浅谈建筑工程土建预结算的问题与编制技巧

摘要：随着我国社会经济的快速发展以及人民生活水平的不断提升，大家对建筑工程土建工作给予了越来越高的关注。建筑工程预结算是非常关健的组成部分之一，建筑工程土建预结算由于具有很强的政策性、知识性以及专业性，所以一些问题不可进免的会出现在实际的工作当中。因此应加强土建工程预结算编制的不断完善和健全，从而有效的推动土建工程预结算的不断发展。

关键词：土建预结算；问题；编制技巧

中图分类号：S969文献标识码： A

引言

工程预结算是工程前期与后期工程造价的考核依据，也是项目投标标准的重要手段，建设工程的经济价值预测是由工程预算反映出来的。而工程设计施工实施之后，工程的技术经济指标的价值则是由工程结算反映出来，工程结算也是决定工程造价的最后一个关键环节。提高工程预结算的编制质量，并对预结算实行动态化的管理，才能保证工程造价得到有效的控制，从而提高工程的经济效益。工程预结算的编制和审核，是项繁琐又细致的工作，它涉及到计划、统计、财务、物质供应等多部门的业务，工程预结算是确定工程造价和经济指标的依据，编制好工程预结算，搞好审计工作，是节约建设资金，降低工程成本的关键。

一、工程预结算的主要工作内

1、工程量的计算

在建筑工程项目造价管理工作中,工程量的计算是工程项目预决算管理工作的基本内容之一,其决定了工程资金的投入与运用的总体状况。建筑工程项目的工程量计算是一项相对复杂的工作内容,其对于技术性、科学性、客观性的要求较高。

2、工程整体建设成本的预算

工程整体建设成本的预算是在工程量计算结果的基础上来进行的,工程整体建设成本包括工程量、机械设备选购、建筑材料购买、人员开支、银行贷款偿还、监理费用等多方面的内容,其是对于工程项目整体资金运用情况的科学计划方案。

3、工程项目的竣工结算

工程项目的竣工结算的主要工作内容是结合工程项目实际资金运用情况对工程各项预算工作进行全面的审核,以最终计算出工程项目的经济收益。

二、建筑工程土建预结算常见的问题

1、审核管理工作问题

审核管理工作的重视力度不够，为审核管理工作造成了非常大的难度。由于我国相关法律法规的的不健全，使得土建工程预结算审核机构多为小型社会工程造价咨询公司完成，由于缺乏统一管理和有效约束，工程预结算审核工作的有效性较低，审核工作形同虚设，给工程施工企业效益带来较为严重的影响。同时，由于国家相关部门并没有设立统一的审核管理部门，且社会诚信体系的不完善，导致、的现象屡有发生，给土建工程施工项目正常开展造成了非常大的影响。

2、预结算审核人员个人素质问题

目前，我国土建工程预结算审核人员的个人能力存在较大的不足，严重影响到了预结算审核结果的准确性和有效性。由于国家相关法律政策的不健全，导致土建工程预结算审核工作存在非常大的随意性和可变性，加上工程施工企业对预结算审核工作的不重视，盲目追求施工速度，导致预结算审核人员的整体水平难以保证，导致工程预结算审核工作存在较大的问题。年轻的审核人员理论知识较强，但是缺乏相关工作经验，在工作开展过程中考虑不全面，容易导致工作效率的低下以及核算结果的不准确；而工作经验较多的核算人员，却不重视对陷阱理论知识的学习。传统的审核方法显然无法已经适应现代社会的发展，导致土建预结算审核工作问题更加严重。

3、材料价格波动问题

近几年来，在进行签订合同时，对图纸内容、材料价格等承包内容均在投标时被甲方限定，如果材料价格出现波动风险，那么也由施工单位所承担，如果建筑使用的主要材料出现较大的起伏，虽然双方存在一定的约定，但是也将致使工程计算的进度受到极大的影响。例如我国2005年、2006年，这两年钢铁、铜铝材料的价格波动极大，这些具体的材料价差导致一些施工单位入不敷出，因此与开发商存在矛盾，最终影响工程竣工结算的进度。

三、加强建筑工程土建预结算的对策

1、提高预结算审核管理意识，加强预结算管理工作

工程预结算审核管理工作对于企业的发展具有非常重要的意义，对于我国建筑行业的稳定发展也是非常重要的，因此，国家相关部门要重视预结算审核管理工作，完善相关法律法规，以便提高预结算审核企业的管理力度，使预结算管理工作不断走向正规，促进预结算工作的顺利开展。同时，针对于预结算审核企业的分散性，国家相关部门应该加快预结算审核管理企业的正规化建设，这样既有利于降低相关部门的管理难度，也能够提高预结算审核工作的有效性和专业性，确保相关审核工作的有序开展。

2、加强审核队伍建设和审核人员培训力度

预结算审核人员素质决定着预结算审核数据的准确性和有效性，因此，应该加强预结算审核队伍的建设和人员培训力度。首先，相关部门需要制定严格的考核制度，选拔理论知识丰富，工作经验丰富的审核人员进行审核工作，确保工程预结算审核工作有序开展。同时，要加强审核人员的培训力度，一方面找到有利于审核人员掌握先进的工作方法和工作模式，提高审核质量，一方面，要提高工程预结算审核人员的职业道德，避免等违规行为的发生。

3、利用各种途径对材料行情进行一定的掌握

建筑工程项目的长期性、庞大性决定了建筑工程所使用材料种类的多样性，因为建筑材料在某些特定时间段内波动性很大，并且这种风险应该是由建设单位与施工单位一同来进行承担，这就需要相关工作人员必须对市场材料变动情况做好调查，并对市场调查结果进行详细的记录、分析、总结，在一定程度上对建筑市场材料价格走向做到一个大致的把握。同时，建筑单位及施工单位的相关工作人员必须尽可能多的掌握材料价格变动的信息，对这方面的信息加强关注，最终做到审核结算时可心中有数。

四、编制土建预结算的技巧

1、对工程概况进行深入的了解

首先，在对土建预算进行编制之前，相关的编制人员必须要对图纸进行熟悉，从大体上了解建筑物，如果出现图纸会审变更设计以及内容的通知，所在工地的经济负责人必须要向相关的预算人员进行及时的告知，从而使图纸可以得到及时的修正，防止出现因为变更图纸而造成取费变化、预算价值变化以及工程量变化的情况。其次，在读图时需要注意的事项。对施工总说明进行阅读，对工程材料以及做法、建筑面积以及结构形式进行了解。比如，是采用钢筋混凝土基础还是采用砖石基础作为建筑物基础，应该分开列项不同的做法以及不同的材料，真正实现心中有数。

2、对工程量的计算顺序进行合理安排

在编制土建预算的时候，对同一张图纸进行多次翻阅的现象经常出现在不同施工部分的计算量当中，从而将很多宝贵的时间占去。比如在对天棚抹灰进行计算的时候，需要对梁结构图进行重翻才能够确定上梁的侧面抹灰；如果在对梁的体积进行计算的时候，顺便列项其侧面的应抹灰部分，就防止了重复翻图的现象出现。必须要做到真正的省工以及省时，如果实在无法将工程量进行一次清算，就可以利用打钩的方法将其标记出来，从而将漏项以及重复计算的现象避免.

3、对预算手册进行充分的利用

对“预算手册”进行充分的利用，对常用的数据进行熟练地掌握。通过对计算手册的运用可以做到方便和简单。预算人员可以以工作的需要为根据，将“预算手册”自己制定出来，比如过梁、阳台、雨蓬构配件，常用于本地区的常用系数、通用构配件以及定型构件等，以工程量为根据，对规则进行计算。

结束语

建筑工程土建工程预结算工作对于工程项目施工具有非常重要的意义，有利于降低企业施工风险，有利于提高施工企业的综合经济效益，促进施工企业的健康发展。同时，在进行土建预算编制的工作当中，必须要熟练地掌握各种技巧，同时还要具备无私奉献以及爱岗敬业的精神，真正做到公平合理，只有这样，才可以将土建预算工作做好。

参考文献

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