浅谈桩基础工程中的造价控制

摘要：结合桩基础工程施工管理经验，对项目实施过程中所发生的费用进行管理，通过事前控制、事中控制，事后控制等方面进行了论述，提出了提高管理水平、控制目标成本的措施，实现预定的成本目标，并尽可能地降低成本费用。

Abstract: The paper combined with the construction management experience of pile foundation projects to manage the cost during the project presses. Based on the discussion of beforehand control, mid-event control and post control, it put forward the method of improving the level of management, controlling the last cost and achieving the predetermined cost, as far as possible to reduce the total cost.

关键词： 桩基础工程；造价控制；事前控制；事中控制；事后控制

Key words: pile foundation projects；cost control；beforehand control；mid-event control；post control

中图分类号：TU723.3 文献标识码：A 文章编号：1006-4311（2011）28-0064-01

0 引言

随着城市现代化的发展，高层建筑拔地而起，作为高层建筑的基础部分往往在整个建筑物投资中占据了很大的比例。而高层基础往往采用桩基础，桩基础属于隐蔽工程，施工技术复杂，工期长，造价高。因此桩基础工程中的造价控制已成为项目管理重要的组成部分和不可缺少的内容。

桩基础工程中造价控制须在工程质量、工期等合同要求的前提下，对项目实施过程中所发生的费用进行管理，通过事前控制、事中控制，事后控制，实现预定的成本目标，并尽可能地降低成本费用。

1 事前控制

事前控制主要表现为对勘察报告和设计进行仔细分析，勘察报告是否有误，设计是否合理。设计师往往根据地质报告提供的参数确定单桩承载力设计值，根据这个估算的单桩承载力直接进行桩基础设计。设计前的勘察报告尽可能做到准确详细，查明场地范围内岩土层类型、成因、覆盖层厚度、基岩面的形态和坡度、岩石风化程度和完整程度；主要结构面（特别是软弱结构面）的类型和等级、产状、发育程度、延伸程度、闭合程度、风化程度、充填状况、组合关系、力学属性和与临空面的关系；查明地下水埋藏条件，提供地下水位及变动幅度；查明不良地质作用类型、成因、分布范围；提供满足设计、施工所需的岩土参数；做到一桩一勘。而事前的桩基础设计过程中静载荷试验是一个十分重要的环节，此项工作质量直接影响到桩基形式、桩规格和桩入土深度的确定，同时也对施工难易有密切影响。通过科学试验，取得准确数据，能使设计方案更加合理、可行和经济，远远超过缩短工期所获得的效益。

2 事中控制

在桩基施工中，现场工程师对现场施工过程必须进行严格的掌控，对施工流程、施工现场记录等方面严格把好关。而施工阶段是成本控制的关键。主要有以下几个方面：

2.1 桩孔开挖时，在充分掌握地质报告的情况下，还应观察、分析、判断实际的工程情况与地质报告是否完全相符。黏土或风化岩土可不做护壁，对于杂土或松散土需随挖随打护壁，每节护壁的长度以及壁厚、钢筋的布置等都应经济，避免不必要的浪费。同时主管预算的人员应亲临现场，以免造成实际与图纸及相关资料不符的局面，防止工程造价的不准确。

2.2 对于开挖过程中不可预见的特殊情况，如溶洞、断层等，此时应立即通知地勘和设计到达现场（遇有严重危及生命及建、构筑物安全时可以采取临时紧急措施而后补签除外），应由地勘提出判断意见及建议，设计出《设计修改通知》，经设计单位代表、甲方现场代表、总监理工程师共同签字方为有效。

2.3 严格现场签证管理应建立工程签证管理制度，明确工程、预算等相关人员及部门的分工和职权，以保证签证的质量，以防出现虚假签证。为保证工程签证的准确、客观，一是先确保能够及时办理工程签证。一般而言，签证从发生之日起14天内办妥。二是要客观、准确的描述签证，同时要隐蔽签证。隐蔽签证时，应按照图纸所示，几何尺寸、桩编号、质量及完成情况等都要明确标注。不能将现场签证单方面的签注为工程量、工程造价，一定要明确标注原始数据或几何尺寸、地点、事由和时间。签证发生后要按照合同中的约定及时处理，按照合同和投标书中的相关规定进行审核，经办人员无权任意变更。

3 事后控制

这里所说的事后控制，是指造价管理中的事后控制，主要发生在工程的竣工结算环节。竣工结算系指施工企业根据合同中的约定完成所有承包的工程项目，如果质量验收达标，且与合同内容相符，则向发包单位一起结算工程款。竣工结算书属一种动态的计算，根据工程发生的具体的量、额来计算。核定建设工程造价的根据是审查后的工程竣工结算，同时它也是建设项目竣工验收后对新增固定资产价值及竣工决算进行核定和编制的依据。对于桩基础工程，一般会由于边设计边施工或设计图纸欠缺考虑、过大的施工难度和项目工程的规模、较长的工期、较短的工期要求等因素，采用按实结算合同方式。

首先，认真处理工程变更签证。工程变更签证一般包括下列几种形式，应根据不同的情况采取不同的处理措施：

3.1 设计变更签证：一般情况下，设计变更签证都在工程还未开工前变更，负责施工的部门可将变更部分的工程内容绘入竣工图中或实际完成后收方确认，完成项目工程建设后一并结算。

3.2 工程量变化签证：工程量变化签证的变更，其竣工图不能体现出工程量的多少，因为处于工程变更的中间阶段，完成后新的实体工程将其覆盖，竣工后不能进行实地核查，所以一定要在项目工程建设时及时完成工程量变化签证的变更。若出现发生此类变更，则需请业主及时确认变更部分的工程量，规定出具体的拆除部分材料的报废和利用率，运用先算帐后变更的措施最为适宜。同时，为达到工程进度的要求，一旦有必要马上进行变更，就算当时不能将变更价格确定下来，也应在签证单中规定出变更价格的计算方法，以此确保竣工结算时计算出的变更发生的费用合理可行。

3.3 零星工程现场签证：此类签证主要包括施工方受业主委托完成的超出合同范围的零星的项目工程，以及业主临时向施工方的用工和借工等。由于该现场签证涉及的均是零星的工作，计算时不能套用一般的标准和定额，因此，应在此类签证中规定一个合理且固定的包干价格为宜。所有工程变更签证都要标注明确的变更原因以及变更之后的工程量和工作内容，且必须有设计、监理和业主等部门的授权及签字，同时加盖有效印章才能确保变更签证真实、合法，以防在竣工结算环节产生冲突。应搜集的竣工资料包括主材的合格证、单价、各类签证、设计变更通知和工程竣工图等。绘制好竣工图后要提请建设单位建筑监理人员在图签栏内签字，同时加盖竣工工图章。竣工图属于其它竣式资料的纲领性总图，因此必须是工程情况的真实的反映。

总之，桩基础工程中的造价控制要根据工程特点，通过科学的施工成本控制，采用合理的经济措施，做好成本管理。合理运用价值工程原理，施工企业的项目管理水平就会不断提高，企业才会在激烈的竞争中处于不败之地。