影院投资跑马圈地
时间：2022-07-31 05:34:09
2010年票房9200多万，连续五年年增长超过40％。在这样的一系列的数据冲击下，经历过炒煤、炒房、炒矿等游资炒作后，温州人正大步迈进影院投资。
尤其是一年前，《阿凡达》创造的票房奇迹也让无数人见证了电影市场的财富传奇。面对不断被刷新的票房奇迹，敏锐的温州投资者们火速把目光对准这个行业。自去年开始，有关影院投资的重磅炸弹不断抛出，仅2011年温州市就7家影院扎堆建设。
影院钱景诱惑
据温州市文广局统计，2010年温州全年票房收入达到9200多万元，远超2009年的6700万元，连续6年票房增长幅度超过40％。其中房最高的温州新时代电影大世界，票房达3603万元，位居全国城市影院票房第52。
而记者在温州雁荡院线投资有限公司总经理包哲那里又得到了另外一个数据——2010年院线票房收入9796万元，比上年增长46.8％，全国城市院线票房排名第20，观众人次226万，增长23.5％，放映场次7.44万，增长18.85％。不管从哪个数据来看，用“门庭若市”形容这两年温州电影市场的火爆程度，一点也不为过。
“今年第一季度(温州)票房4000多万元，相对有所下降，但我预计今年全国票房至少能与去年持平。”尽管去年一部缔造了票房神话的《阿凡达》让今年第一季度的票房显得有些不尽如人意，但包哲仍对今年的电影市场充满信心。
“档期是人为划分的，电影现在主要看的是片子质量，一个好的片子完全可以填补淡季。”正如包哲所言，一部由100多位明星加盟的《建国大业》，一登陆温州影城就打破了淡旺季之说，截止首映当晚九点多，温州三家主要影院的票房就突破20万，超过4000多人观影。
“目前温州市的影院主要集中在鹿城区。市区规格最高的是新时代，电影协会评定的五星，拥有1000-1200个座位。”在亿元的市场目前，怎么能允许空白点呢?
“去年影院基本都挣钱，无非是多少而已。”包哲如此评价去年的温州影视的市场“钱景”。众多温州投资者正纷纷把目光投向这些未开垦的市场。
尽管2006年开始，温州市区各大影院先后投资扩建，影院的档次逐渐上升，但目前温州五星级现代影院仍只有新时代电影大世界一家。而截止到2010年2月，温州民营影院还属空白。眼光独到的瑞安投资者张光胜，于2010年2月不动声色地投入1200万元开出了瑞安第一家数字化星级影院——光大国际影城，拥有7个影厅、582座，成为温州民间投资影院的首个吃螃蟹者。开业10个月，光大交出总票房1100万元的好成绩。据说，在开业的第一天，前来观影的瑞安市民堵满了影院大厅。
初尝甜头的张光胜随即在温州瓯北开设了第二家影院。当然，温州人向来是趋利的，看到先驱者“大步钱进”，影院这样的“钱景”也让人们看到了县镇影院蕴藏的强大潜力。据不完全统计，目前，在瑞安上塘、泰顺罗阳、平阳鳌江等共6家民资影院项目纷纷启动，温州市区的民资影院也顺势而动。
逐渐升级的泡沫
继光大影城之后，又一家五星级影院——瑞安电影城于7月营业。
这家瑞安电影城来头不小。去年年末，瑞安冠达控股以1.2亿元的天价拍得了瑞安电影城的17年经营权，并宣称将其打造为省内首个4D影院。
两家五星级影院相距只有1公里，一场票房厮杀在所难免。不仅如此，在瑞安外滩和上塘，另有三家影院已经在筹备建设之中。从2003年老影院停业到开出光大影院，之间相隔了8年。而从光大开业到出现第五家民资影院，却可能是短短两年时间。
“目前院线加盟影院的数字影幕已占总影幕的80％以上，大部分影院已全部实行数字化放映，多数影院还拥有3D数字放映设备。由于数字化放映，使许多原处二线的影院，均与一线影院一样同步上映中外新片，大大提高了观众人次和票房收入，从而激活了二级电影市场。”面对升温的影院投资，包哲却不得不泼盆冷水。“县级市一般一家影院就够了，城镇一个空白点一家影院就够了，控制也方便。”包哲认为影视市场也需要合理的规划，“外地一些地方已经失控了，上虞一个路口就三家，虽然是为了促进市场竞争，但是布局上已经失控。这个需要相关部门来调节控制。”
瑞安的光大影院张光胜也表示，目前温州的影视市场容量已经不大，“这个市场很乱，蛋糕就那么大，影院又是和片商五五分成，投入多，利润空间不大，也怕政策涮整。”
张光胜不否认投资影院，国家的扶持政策也起到了很大的作用。据了解，浙江省出台的《多厅影院建设专项补助资金管理办法》规定，省财政预算将安排专项资金对符合条件的欠发达地区县城、中心镇多厅影院新建、改建、扩建提供一次性补助，其中多厅影硬件设施达到三星级标准以上的影院，补助标准为：欠发达地区多厅影院建设的补助上限为5厅，每厅补助不超过30万元。欠发达地区以外的其他地区县城、中心镇多厅影院建设，视财力情况给予一次性奖励。“这在很大程度上鼓励了各类社会资本投资建没影院。”
叫人不解的是，既然张光胜认为目前温州市场不大，那瓯北影院为什么又要在这关头上筹建?包哲认为这并不矛盾，“虽然张总在瓯北的一家新影院即将开业，但关键瓯北现在还没有一家影院，所以进入，市场好坏另说，只要找到空白点就行。”
“现在影院投资风险比以前大，数字放映机比胶片成本高，装修等价格也比以前贵，包括运营成本。”眼下投资电影院基本都按五星级的标准建造，平均一个座位的投资成本从几年前的8000元涨到了2万元左右，包哲介绍，影院投资不仅成本大，成本回收也受到地理位置、人流最、消费能力、文化层次等因素的影响，“总而言之用三句话概括影院投资——投资大、回资慢、风险小。”
此外，影院对物业的要求也相当高，集中的人流、完善的物业管理能力都缺一不可。包哲认为，物业的缺乏已经成了温州投资者投资影院的拦路虎。同瑞安市场相似的乐清迟迟没有新的影院开业就是最好的证明。“去年给全国温商发过一封邀请函，有很多温商咨询，但没有实质性的进度。有愿意做影院的，我们可提供相关信息、技术等服务，帮忙出主意。”
