民用建筑施工中的质量通病及预防措施探析

【摘要】民用建筑施工中的一些质量通病，既是困扰施工单位的问题，更是不少业主们的噩梦。事实上，这类质量通病如果事先对其特点和产生的原因进行充分分析，是完全可以在施工中彻底避免掉的。本文中将主要列举砌筑工程质量问题及相应的防治措施进行分析。

【关键词】民用建筑 质量通病 预防措施

随着人们生活水平的不断提高，业主们对于房屋的质量要求也越来越高，而相关的质量问题却又屡禁不止，频繁出现在各类工程中。例如，墙体裂缝、屋面漏水、砌体结构裂缝、给排水管道堵塞等问题，都直接影响到了百姓的日常生活质量。

一、砌筑工程特点概述

砌筑工程主要指民用建筑中用砖砌体、石砌体或砌块砌体建造的结构部分，通常应用在建筑的内外墙、柱和基础结构中。砌筑工程的特点主要有以下几点：①取材方便，价格低廉。以传统的砖砌体为例，红砖主要采用粘土烧制而成，工艺简便，在目前的农村地区仍然是主要的建筑结构类型。但红砖烧制工艺占用大量的土地资源，环境污染问题教严重，目前正在逐渐被空心砖及其它工业废料制成的砌体所代替。②砌体结构工程的抗寒性能良好，在寒冷地区冬季施工时可用冻结法来砌筑，不需要特殊的保温措施。③砖砌体和砌块墙体有着很好的隔热和保温效果，既可以做建筑围护结构，也可以充当建筑承重结构，而且施工工艺较之混凝土结构显然要简便地多。

二、砌筑工程中常见的质量问题和预防对策

1.砌体粘结不牢固。施工中因砌体砌筑前没有清理干净，含水率过大或过小，砌筑过程中一次铺灰面积过大，没有及时校正等因素，都会使得砌体粘结不牢固。相应的预防措施为：砌筑时小砌块含水率以自然含水率为适宜，避免雨天施工或砌块表面有浮水的情况下砌筑；夏季天气干燥时，可提前喷水将砌块润湿；砌块砌筑就位后应做好及时的校正。

2.组砌方法错误使得砌块排列不合理。采用砌块砌筑时经常会出现上下皮搭接长度不够 9 cm，有断裂砌块的问题，或者竖缝大于3cm时不用整砖镶砌而仅仅用同一强度的砂浆砌筑。究其原因，主要在于施工人员没有事先绘制好砌块排列图，或者施工中为图方便没有遵循图纸要求，砌块任意排列，不分主次规格。这样使得组砌方法不对，会降低整体结构强度。相应的预防措施有：砌筑前根据建筑平面图和砌体情况绘制出砌块排列图，采用主规格砌筑方法，上下皮之间错缝对孔搭接，纵横墙交错搭砌，从而保证砌体结构的整体性和承载力满足设计要求。砌块上下皮错缝搭接长度以不超过9cm为适宜，如有个别排列不开无法满足要求的，可按照规定在水平灰缝内放置拉结钢筋网片。竖缝超过3cm的应采用C20 细石混凝土灌实；竖缝超过15cm的（包括15cm）应用整砖镶砌。同时，镶砌部位应均匀分布，不能过分集中。但不允许使用断裂的砌块，墙角部位也不得镶砖。

3.灰缝砂浆不饱满。具体表现为水平灰缝砂浆疏松，灌缝不实或竖缝过小，表面擦缝出现空心缝，铺灰过长而砂浆失水后表现出松散等一系列问题，从而浪费了材料，砌体结构整体强度也因此降低。预防措施为：①砂浆原材料不宜采用细砂或含泥量过高的砂。②控制好砂浆配合比，通常稠度为5 cm～7 cm， 拌制好的砂浆应有良好的和易性与保水性。③砂浆拌好后立即使用，尤其不准隔夜。水泥砂浆应在初凝前用完，混合砂浆应在拌好后的4 h 内用完。④通常铺灰长度应小于2个砌块的总长度，不宜过长。⑤灰缝应保证均匀，砌筑时应随砌随用原浆勒缝。

4.砌体结构裂缝

砌块砌筑完成后容易出现砌块周边裂缝，圈梁底墙体水平裂缝，底层窗台下竖向裂缝等，其原因主要为砌块表面浮灰没清理干净，与砂浆粘结力差；砌块出厂存放期不足，后期继续产生收缩裂缝使得整体结构裂缝；砂浆强度低，粘结力差；浇筑圈梁前没有将砌体清理干净或没有浇水润湿等，都有可能出现各种裂缝。相应的预防措施为：①控制好砂浆原材料与配合比。②纵横墙连接位置根据砌块模数，通常每隔二皮加一道 2φ6 水平拉结筋或钢筋网片。③砌块出厂存放时间应满足规范要求，不能使用刚出厂的“热砌块”。砌块砌筑前也应清理干净表面杂质，并适当浇水保持湿润。

二、砌筑工程质量处理措施

砌筑工程质量影响因素较多，施工中做好各种预防措施有时仍不免出现一些质量问题，可根据病症的严重程度采取相应的补救措施，避免更大程度的损失。例如，结构裂缝、墙体空洞、外漏钢筋是砌体结构中最为常见的病害。针对这三种质量问题，相应的补救措施主要有：

1.灌浆法

常用到的如压力灌浆、化学灌浆法，主要应用于开裂不是很严重的砌体结构中，采用空气压缩机或手持泵将粘合剂灌入到墙体的裂缝内，通过粘合剂的强度将开裂的砌筑墙体粘合起来，完成裂缝的补救措施。灌浆法的特点在于经济实用，操作起来非常简便，但该工艺仅能用在肉眼可以看到的缝隙中，对于裂缝在砌体结构内部的则无法予以修补。

2.钢筋网片水泥砂浆法

该工艺首先将需要处理的砌体表面粉刷层除去，两面腐蚀φ4～φ8的钢筋网片，然后喷射以砂浆或细石混凝土。为增加钢筋网片和墙体之间的牢固性，还可以用φ4的U形筋铁钉钉入墙体砖缝内，修补过后可较大幅度地提高砌体墙的承载力和墙体延性。另外，在加固前需保证将原墙面清理干净，对于有损坏的部位应完成拆除之后再进行修补。如一些粘结疏松、强度低的粉刷层，应铲除并清洗干净，并在抹灰前将墙面润湿。水泥砂浆采用分层涂抹，每层厚度控制在15mm以内，环境温度不小于5℃。

结语：住宅建筑的质量问题归根结底不外乎材料、技术和施工人员的熟练程度等几方面，有些质量问题甚至是老生常谈，在各类工程案例中频发发生。为此，作为建筑企业，一定要认真分析好建筑中各类质量通病的根源所在，以便于施工过程中做好有针对性的防范措施，将质量问题控制在最小的范围内。

参考文献：

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