建筑质量毛病的防控

在建筑工程中，随着建筑市场的日益规范，施工中对一些重要的、特殊部位的工程质量问题基本上取得了很好的遏制，但一些质量通病仍屡见不鲜，现就以下几点谈一下本人的看法。

1．水泥砂浆楼地面

水泥砂浆楼地面属装饰工程施工的一部分。它随危及不到主体结构的安全问题，但给业主的生活起居乃至心里上造成不良影响。 造成这种通病的发生往往是因为施工人员不按正常施工工序施工、 偷懒、省力引起的。它主要表现在，楼地面空鼓、起砂、强度不足等。施工时应采取以下方法进行防治。

（1）基面就整体楼层或整体单元应采取统一清理验收后施工的管理办法，先打扫 1--2 遍在施工面进行施工的同时，再次清扫干净，洒水湿润，不积水的情况下进行施工。

（2）所用硅酸盐水泥标号不低于 425#，水泥砂浆的最终强度不得低于相应的 C15 度，并按规定留置试块。

（3）若为压光不得罩素浆，必须为原浆收面。

（4）砂浆中的砂颗采用中砂与细砂级配，但要注意细砂的含泥量。

2.预应力空心板缝

已投入使用的住房，沿楼板搁置方向出现裂缝。几乎很普遍，严重影响着房屋的室内观感质量。 施工时可采取如下措施：

（1）楼板搁置在墙体或梁上后。 楼板间底部缝宽不得少于 30 毫米，并吊缝处理。用细石砼浇捣时，分两次浇捣，每次一半，细石砼标号应采用现浇板相应标号。 且不得低于 C20，且每层留置试块。

（2）在楼板跨度较大，易出现自身挠变的部位 ，板缝中应加 φ6 钢筋放在板缝上部，用不低于 C20 度的砼浇捣。 （要保证板缝清洁，并湿润）。

（3）板缝超过 60mm 时，应按设计部门要求进行施工。

（4）夏季施工应保证养护 24h，冬季初凝期禁止施加振动荷载。

（5）应按隐蔽工程要求进行签证记录。

3.顶层窗洞上、下角出现的"八"或倒"八"裂缝

在纵墙的两端及山墙靠近圈梁下皮处，有规则分布的斜裂缝等产生上述现象的原因主要有以下两方面：

（1）温差，砼的线性膨胀系数与砖砌体的线性膨胀系数相差较大 ，约为 2.4 倍，造成屋面板和圈梁的整体变形与砖砌体不一致，而出现裂缝。

（2）结构因素：从结构设计上只从屋面伸缩的间距上考虑 ，而没有防止裂缝的措施。依据上述情况对这种质量通病应采取以下措施。①在顶层外墙与内纵墙的砖砌体施工中，在墙体捌角处和丁字口连接的部位，拉筋间距应由 500mm 加密到 250mm 且每端伸入墙体的长度不得少于 1500mm。②在易产生裂缝的窗台下，设窗台过梁，其配筋不少于同层圈梁：砼强度不低于 C20，同时在窗洞两侧设钢筋砼构造柱与下层圈梁和同层圈梁连接，砼强度不低于 C20。③屋面保温层施工应避免冬季、雨季施工。 如在冬季施工应选用膨胀系数尽可能小的保温隔热材料。同时在保温隔热层中应设置排气通道。④女儿墙中的构造柱应加密，其间距不应超过 3000mm，并和压顶连为一体。 构造柱及压顶的最小断面不应低于 180mm，配筋不小于4φ12，砼强度不小于 C20。⑤底层窗洞口水平尺寸大于 1000mm 时，均应在该窗台下设一道钢筋砼过梁其断面高度不低于 180mm，砼强度不低于 C20。 钢筋不小于 4φ12，且每端伸入墙体不少于 500mm。距构造柱较近的部位伸入构造柱。⑥阳台栏板（砖砌）与主体或构造柱之间的连接，在施工中除留错槎外， 应至少设三道拉结筋， 每根伸入砖砌阳台栏板的长度不少于1000mm。

4.给排水施工中的质量通病主要存在的部位

有厨房、卫生间的给排水、暖气管道的立管与砼楼板的结合部位，出现漏水或渗水的现象，这些现象应在施工别注意，应采取以下措施加以防止，避免在安装卫生洁具及铺地板砖后出现渗漏。

（1）施工前应把楼板预留孔部位直经 300mm 直经内清扫干净并用水湿润后，先刷素水泥浆一道。 从孔下口吊一直经同立管管经相同的三合板，吊好后用细石砼 C20 浇捣。但应分两次浇捣，第一次浇捣一半后待 24h 后用防水油膏或沥青防水漆刷涂一遍， 再浇捣剩下的一半。但上表面低于楼层地坪下 15mm，然后待砼达 72 小时强度后刷沥青防水漆一道，直经 300mm，让管道与砼楼面充分结合。 工程竣工前应再刷涂一遍以防铺砖后渗水。 铺砖时不能破坏沥青防水层。

（2）屋面防水出现渗水主要部位 ，一般在屋面有组织排水沟的落水口及水簸箕之间，此部位应做严格处理，一但出现渗漏。 很难掌握处理的程度，施工时应把其出口内侧清扫干净，在做 SBS 防水前用冷底油满刷，并用火烤后粘结 SBS。 做好后应再次涂刷沥青防水漆一道其效果极佳。