住宅区规划与建筑设计要点分析

【摘 要】随着物质文化生活水平的提高，生活理念和生活方式的转变，人们对住宅区规划设计和建筑设计的要求也日益提高，不在仅局限于满足居住的要求，更多的体现在精神层面上，因此现在的住宅建筑越来越多样化，在设计上体现以人为本理念。本文从现在住宅区规划与建筑设计的要求入手，探讨分析了住宅区规划与建筑设计中几大要点。

【关键词】住宅区；规划设计；建筑设计

1、引言

随着我国经济的快速健康发展，建筑业发展水平也越来越高，住宅小区建设也取得了辉煌的业绩。随着生活理念和生活方式的转变，人们对于住宅区的要求也日渐提高，不仅要求品位高，质量优，更要求环境美，满足人们物质和文化双重家园的要求，这对规划和建筑设计人员提出了更高的要求和挑战，设计人员在设计理念上要与时俱进，在前进中创新，创造宜人、舒适、美好的住宅区，体现 “以人为本”，追求“人本生活乐土” 理念。本文针对住宅区规划和建筑设计中需要注意的一些要点进行了总结和分析，为设计工作者更好的开展工作提供帮助和指导。

2、住宅区规划设计

高水平的住宅区规划一般遵循经济效益、环境效益以及社会效益结合，打造最佳居住条件，创造最佳居住环境为宗旨，使住宅区达到社会功能、环境功能以及企业目标功能的要求，建造最宜人的居住区的原则。因此，在规划初期一般都要开展市场调查，准确定位项目，通过招标式规划设计，选择最佳方案，反复研讨，最终定案，这样才能选出高水准、高定位的规划设计方案。优化住宅区要具备优秀的生态环境、优美的山水景观、优良的功能质量、上乘的人居文化以及可持续发展的物质文化等条件。

住宅区规划设计要以人为主体来进行规划和设计，体现“以人为本”的理念。今后住宅区的发展方向主要是向实用型特别是舒适型发展，从人的需求出发，注重满足享受、发展以及陶冶功能，重视设计细节部分，满足人们的各种文化、心理、交往、安全等需求，尊重以人为本的设计原则。住宅区规划不能局限于眼前，要从通风、日照、环境、节能等多方面综合考虑，重视住宅区的可持续发展，尤其是空间布置要科学化、合理化，层次得当。以居住为主体，附以医疗、教育、文化、娱乐以及交通、园林等功能，合理布置，完善设施，方便居民使用。在规划设计居住群体时，提高院落功能，满往空间的需求，采用群落式丰富建筑空间，优化园林设计，方便居民交往、锻炼。也可以因地制宜，例如在山坡地区，可依山建设，提高建筑群体的梯度，但须注意群落功能。

3、住宅区建筑设计要点分析

3.1住宅空间与功能设计

随着经济发展、生活条件的改善，住宅逐渐从从主要强调生存功能向重视发展功能、享受功能过渡。这就要求住宅不仅仅是一个生存空间，还是发展空间、享受空间。因此，住宅需要具备基本的生存条件，此外还有提供人们文化学习、艺术培养、健身锻炼等的空间以及满足人们舒适、视觉享受以及感觉享受的条件和设施。

1）严格贯彻“以人为本”的设计理念，打造舒适宜人的住宅空间。住宅设计的目的是更好的为人服务，因此空间的设计上要反映人体的活动特点，不同的空间有不同的量化尺度要求。由于人体的活动尺度在各个空间有比例的体现，在住宅设计规范上关于这一点有专门的要求，反映在设计上就要达到各个空间的恰当设计，从而使住宅空间具备更高的舒适性，保证居住空间既宽敞又不空旷，同时还具备亲和力。

2）住宅是人们活动的主要空间，因此对住宅舒适度有较高的要求。人们的主要活动空间就是住宅，它是人们生活学习的主要场所，因此人们对住宅舒适度有着很高的需求。在最近阶段的建筑设计中，很多设计者跟随国家环保节能的脚步，充分使用新工艺、新材料，落实节能环保理念，在一定程度上提高了住宅舒适度。

3）从平面空间转向三维空间设计是住宅设计的发展趋势，根据市场的实际需求，多样化的设计住宅，设计者可科学合理的设计复式、跃式、错层、跃复式合体以及三层错层式等住宅模式，满足不同消费对象的需求，并且使居住空间更加灵活。

3.2住宅套型设计

以前由于某些条件的限制，住宅的套型设计过于简单，与人口结构脱钩，缺乏对应性。目前，住宅设计已经摒弃老套、陈旧的设计手法，普遍开展深入市场调查，对不同类型的住宅进行对比分析研究，贯彻新的设计理念，设计者充分考虑人们的需求，优化住宅套型设计，更多的应用新型科技成果，从而进一步体现了住宅套型设计的功能。为满足住宅区的可持续发展要求，住宅设计要具备超前性和弹性，在严格按照国家小康型示范小区设计导则的同时，需要在套型、功能、环境、配套设施等方面适当超前，在空间上可以预留可供改造和调整的余地。住宅还可根据居住者的需要对室内布局、分隔等进行灵活调整并可以实现两套合一套，或者三套变两套等要求。

3.3住宅外观设计

现代住宅建筑基本都是以群体的形式呈现，给建筑赋予强大的生命力。在建筑设计工程中要从大局出发，保证住宅外观与周边建筑与环境达到相互辉映、协调的效果，使住宅建筑更好的与周边环境相融合。在住宅小区的设计过程中，要应充分体现住宅小区的主题，确保建筑色彩与住宅小区的主题保持协调一致，使平面、立面布局都具备文化、艺术感。在满足通风、采光等要求的前提下，住宅建筑错落有致，互相呼应。

3.4住宅区环境设计

住宅小区的设计应坚持可持续发展道路，贯彻“以人为本”的设计理念，人性化的设计住宅，营造温馨、舒适、宜人的住宅环境。

1）住宅小区要考虑到出行交通的便利性问题。目前住宅小区通过将住宅组团作为交通的终端，来达到交通的有效组织，合理解决人车分离的问题，这也是住宅小区交通规划的主要发展方向。为实现人车分离的目的，可充分利用绿化、景观以及设施等。也可在住宅组团等设置停车场，这样人车距离不至于太远，同时能保证人们享受外部景观环境，还能达到出行方便、交通安全的目的。

2）住宅小区要考虑到人们社交活动的要求。目前住宅多以一梯一户、一梯多户等形式呈现，这样同一楼层同一单元的的两户或者多户的住户就构成了一个基本的社交单元，不仅有一定的私密性，同时还有一定的开放性，满足人们之间的交往需求。这种单元式的住宅模式是工业发展到一定阶段的产物，从空间上对人们的交往设置了更多的障碍，约束了人们之间的交流沟通。因此，在住宅小区设计时，要全面考虑到人们交往的需求，努力去降低这种空间上造成的分隔、障碍。在外面交往环境上采用丰富、多层次的手法，构建有序交通流向，合理引导人们进行交往活动，营造良好的邻里交往氛围。

4、结束语

随着经济、社会的的不断发展进步，人们对住宅设计的要求不在仅仅局限于物质、生理生活层面上，而是更多的趋向于精神层面。为了满足人们对住宅小区的全方位要求，住宅设计者要从不同层次居住者的精神层面出发，追求文化、物质以及环境相统一，达到社会、经济以及环境效益相协调，力求住宅小区在规划和建筑设计上的新发展、新突破。

参考文献：

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[2]刘益文.现代城市居住区建筑规划设计探讨[J].建材发展导向， 2011，（10）.

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