浅析民用建筑防治渗漏的措施

【摘要】本文简要分析民用建筑的渗漏类型以及预防控制对象，在此基础上提出了解决和消除民用建筑渗漏的施工措施。

【关键词】民用建筑；渗漏；预防措施；施工质量

结合日常工作总结和发现，民用建筑的渗漏类型主要有：屋面渗漏、檐沟渗漏、外墙渗漏和卫生间渗漏等，现提出需要在规范施工过程中应采取的预防措施。

1. 制定科学合理的施工方案。

民用建筑发生渗漏的部位一般多为涉水房间和易积水处，如卫生间、厨房、檐沟等，因为渗漏主要是在排水不畅以及堵水施工中出现的问题，故此，为了从根本上消除渗漏现象，必须制定出科学合理的施工方案，且应实施到位。在施工过程中，应注意以下几点：

1.1在进行排水或给水施工时，预留的洞口尺寸必须合适，多数情况下，洞口尺寸应大于立管直径约50mm到100mm，且管口应设计成上大下小的台阶状，以此来增强混凝土的整体性。

1.2立管洞口的混凝土应分两次浇筑，第一次浇筑的厚度应大于60mm至80mm之间，当混凝土强度达到预定值的70%以上时，将混凝土表面清理干净，用浇水覆盖的方式养护，湿润深度至少应达到20mm，在其表面涂刷一层水泥砂浆后，方可再进行第二次浇筑。

1.3在卫生间进行混凝土垫层施工时，应根据地漏安放的位置，合理计算排水坡度，一般情况下，排水坡度应大于2%，卫生间的地面高度应低于其它房间约20mm，以防止水外流。

2. 严格控制混凝土的施工质量

为防止渗漏的发生，应设计合理准确的混凝土配合比，充分考虑混凝土的强度和防渗性能，垫层使用的细石混凝土应选用普通硅酸盐水泥，不得使用火山灰质水泥。混凝土水灰比不应大于0.55，每立方米混凝土水泥用量不得少于330Kg；含砂率宜为35%~40%，混凝土强度等级不应低于C20。为了提高混凝土的防渗性能，宜掺加一定的膨胀剂、防水剂、防水粉等外加剂，并按配合比准确计量，投料顺序得当，采用机械搅拌，振捣密实。在施工过程中，对各道工序进行严格检查。在立管堵洞结束后，查验混凝土强度，待混凝土强度达到设计值的要求后，方可进行蓄水实验，蓄水深度一般为100~200mm之间，时间宜为24小时以上，若没有渗漏现象，方可进行卫生间地面的施工操作，施工完成后，采用浇水覆盖养护。

3. 加强混凝土浇筑技术运用

卫生间地面混凝土施工一要符合整体性要求，二要满足抗渗性要求。在施工过程中，依据配合比设计，各种材料用量要准确，且应做到一次性完成浇筑施工，达到地面混凝土施工的整体性和稳定性要求。在浇筑混凝土过程中，第一次浇筑完成七天后，将原来的混凝土表面进行全面清洗和浇水湿润，再进行第二次浇筑施工，为新旧两次浇筑的混凝土能很好粘结提供必要保证。在第二次浇筑时，要对其表面进行搓毛；振捣时要保证时间符合要求，确保混凝土的密实性；此外，振捣时，混凝土的表面出现泌水，应及时处理，防止混凝土表面发生龟裂，增强混凝土的密实性和抗渗性。

4. 切实做好混凝土的养护工作

为了提高混凝土的防水性能，在施工过程中，需要确保施工质量，而且要在各道施工程序完成后，应切实做好混凝土的养护工作。对混凝土进行必要的养护，能使混凝土的强度在较短时间内达到施工要求，还能有效地预防其表面产生裂缝。尤其在夏季，应采用覆盖浇水养护的方法，每隔2~3小时浇水养护一次，连续养护七天，就能有效的提高混凝土强度。

5. 结论

目前，就建筑工程的渗漏问题依然投诉较多，因此仍需对这类问题不能轻而待之，还应得到高度重视。要解决好工程质量存在的诸多通病，施工单位应严格按照规范施工，监管单位应严格把关要求，形成齐抓共管的良好局面，就能有效的预防和消除建筑渗漏问题，保证建筑施工质量。