住宅小区项目物业管理招标公告（投标邀请书）

根据《前期物业管理招标投标管理暂行办法》和《__经济特区物业管理条例》等有关规定， __业主委员会 就 __住宅小区 项目后期物业管理单位选聘进行公开招标。欢迎（或者邀请）符合资格的投标人参加投标。

（一）物业项目名称： __住宅小区

（二）物业项目地点： __市__区__路3号

（三）物业项目概况: __住宅小区 系 __市__投资有限公司 投资建设的 商品房住宅小区 ，总占地面积 2.6 万平方米，总建筑面积 7.5 万平方米，其中，住宅 5.6 万平方米，商业 0.__ 万平方米；住宅共 4__0 套；本项目建筑容积率为 2.33 ，建筑覆盖率为 27.5% ，绿化率为 46% 。

本物业项目其他概况。

（一） __住宅小区 项目物业管理及相关服务。

（二）预计接管日期： 20__ 年 __ 月。

（三）服务期限： 3 年。

（四）投标人资格要求：

1．物业管理资质必须为“二级资质”以上的公司 ；

2．具备一定的管理经验和足够的管理楼盘样板（在____区最少有2个以 上（含2个）住宅小区楼盘管理经验），具有长期合作的基础和实力；

3. 必须达到招标文件要求的物业服务内容和要求。

4. 承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。

（一）资格审查方式

采用投标报名的方式。

1.报名时间：20__年__月7日至20__年__月12日（早上九点至下午六点）

2.报名地点为：

（1）__花园会所一楼：业委会办公室。

3.报名需递交资料：

1、工商局签发的《工商营业执照》（经年审合格）正、副本复印件；

2、《组织机构代码证书》（经年审合格）复印件；

3、税务登记证复印件；

4、法人代表证明书原件及法人身份证复印件、法人代表授权委托书原件及受权人 身份证原件和复印件；

5、物业管理企业资质等级证书复印件；

6、ISO质量管理体系认证书复印件；

说明：①投标申请人提供以上资料均为一式1份，并按照上述顺序装订，所有的复印件需加盖公司公章，同时携带原件交招标人审核（审核后退回原件）。上述资料有任何一项缺漏，报名都将被谢绝。②投标申请人必须对所提供资料的真实性负责，若有弄虚作假行为，一经查实，将取消投标资格，并报请市主管部门依法查处。

投标申请人须按上述要求提供报名资料一套。投标申请人提供的以上资料均一式一份，并按上述顺序装订成册，所有复印件均需加盖投标申请人单位公章，封面需有联系人姓名及联系方式。上述资料有任何一项缺陷，招标人不予受理。

（二）不接受联合体投标 。

（三）投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的相关费用。

（四）本招标文件所涉及的时间一律为北京时间。

（五）本招标公告由招标人负责解释，招标人保留变更、修改本公告的权利。

（六）其他事项。

进入交易中心开展招投标工作，招标公告应提示：

1、投标员须通过刷企业信息卡及指纹认证进行报名；

2、提交复印件的报名资料须加盖投标申请人公章；

3、未办理企业信息卡的投标人，应提前办理该卡后方可报名，办理企业信息卡相关事项请详见__，咨询电话__。

招标人： __小区业主委员会

招标人地址： __市__区__路3号

联系人：

联系电话：

20__年 __ 月 1 日