浅析现代简约住宅小区

摘 要：设计规划营造一个高效、生态社区，特色的居住空间，在小区中心采用采用对景、渗透、造景等手法，营造优美宁静的小区氛围，使每个业主都能拥有绝佳的视觉景观。绿色的草坪映衬着休闲广场，各种艺术品和休闲设施错落布置，为住户提供一个灵活的生活平台。小区为集约型住宅，为了让更多的住户能够享有中心绿化和外部景观，以及给建筑争取良好的朝向，设计师对楼宇间距、高度、和朝向都做了细致的考量。建筑设计的宗旨是总体造型稳重、典雅、舒适大方，如借鉴公共建筑设计手法，同时将其与住宅设计手法有机融合，另建筑形象散发出简约、贵族的气息，并融入到环境之中。

关键词：项目概况、设计构思、空间布置、创新与特色。

一、工程实例

宝鸡高新四路住宅小区位于宝鸡市高新四路右侧，总用地103.382亩，总建筑面积21.16万，地上总建筑面积19.34万，容积率3. 5。

二、设计目标

1.高效社区

通过合理的功能布局，高效的交通组织，创造高质量的都市居住环境，功能布局充分考虑到各类人员的居住需求，以低密度板式高层住宅和高层公寓为主，同时布置会所等配套设施。交通组织便捷顺畅，保持便捷的交通联系，既保证高效的出行，又享有私密的生活。

2.生态社区

循环可持续发展的原则，充分利用现有生态资源和文化资源，构筑具有优越自然与人文生态的诗意人居环境。最大限度保持原生态环境，引入大面积绿地，再见有良好景观与自然微系统的生态社区。

3.特色空间

将基地作为城市的有机组成部分，寻求城市景观与居住文化的最佳契合点，使社区成为最具有鲜明特征与文化氛围的城市新亮点，规划注重社区的生态性，人文特征和谐城市空间的塑造，以成组成团的板式高层住宅，形成优美的城市景观。

4.设计理念

设计体现“以人为本”的理念。规划布局讲究建筑的序列空间，在有限的用地上创造清新、流畅、简约、精致的社区形象，以及功能健全，设施完整的现代小区。建设良好的公共环境，为居民提供交流平台，发展高品质社区文化，建设高效的电力安全管理系统，智能化的家庭服务系统，让居民生活有所保障。营造水乡的宁静及田园式的安详，构筑和谐的生态环境，为现代人提供优雅舒适的生活空间。努力开发适应城市发展，满足现代人审美要求的新颖建筑空间，让居住者享受碧水相依，树木繁茂，花草芬芳的气息，忘却城市的喧嚣，全身心地感受自然的无限魅力。

5.规划布局

在满足规划退界及日照标准的前提下，小区规划以小区内主要干道为骨架，以公共活动空间为核心，注重建筑布局与绿化景观的交融，结构合理，分区明确，在社区内造出大组团景观和通透的视觉效果；运用写意曲线围合空间的手法使其交通面积减少，预留出最大面积的中心绿地；建筑构成手法的采用和景观小品的点缀使小区环境往精、细、美的方向发展，营造出一个宜于居民生活、交往、富人情、充满亲切感的开放与私密共存的空间，同时塑造出“精致和谐，休闲健康，现代生态”的社区形象，创造生动而具有凝聚力的人性化空间。

出入口：地块主、次要出入口分别设在基地的东西两侧，配套设施设沿地块四周布置。

公共活动区域：一条景观轴将整个地块自然生态景观引入小区公共空间。这条景观轴线成线形布置，渗透于9栋高层住宅、会所、商业等配套设施的内部，容纳活动场地、休闲步道、广场小品等多样内容。空间层次丰富，景观优美，充分体现健康生态与多元化生活的规划理念。

6.建筑设计

住宅建筑由5栋18层板式高层和4栋26层点板式高层共同组成，户型布局布局多样，配比合理，面积从90-150不等，可供不同阶层不同需求的人士选择。房间功能分区明确，明厨明卫，明房明厅。保证日照、通风等要求，避免东西向布置，满足健康、自然的居住生活需求。同时可获得最大景观面的灵活多变的空间。会所、商业等配套设施满足社会综合配套服务需求。建筑立面，特别是风格简洁的现代建筑立面对细节的要求极高，对整体比例，材质和手法均有严格的规定。为设计出具有原创特色的风格简洁的现代经典建筑，立面加入了创新元素，如借鉴公共建筑设计手法，同时将其与住宅设计手法有机融合，另建筑形象散发出简约、贵族的气息，并融入到环境之中。

7.景观系统

景观规划采用对景、渗透、造景等手法，营造优美宁静的小区氛围，使每个业主都能拥有绝佳的视觉景观。

渗透，保持中心生态绿地的连续和视线的畅通。

造景，充分尊重和利用自然地貌，避免大面积填挖。景观营造以自然为主，采用生态方式进行绿化种植和景园处理。公共绿地、组团绿地、宅间庭院等充分考虑人性化设计，尺度亲切宜人，形成移步异景的效果。

8.绿化系统

绿化系统依据生态原则与均好性原则布局，包括小区集中绿地和组团绿地。小区集中绿地位于基地中部，成线形向周边18层住宅渗透，为居民散步、游戏、休闲和交往提供了多样化公共空间。组团绿化设在各组团内部，使每家住户均可享受健康生态的居住环境。

绿化种植以乔木和灌木为主，适当控制单坪面积，既利于形成多层次有机的生态系统，又可以降低维护成本。

9.交通组织

机动车道尽量沿小区外侧及建筑物单侧布置，不但可使车辆抵达各单元出入口，也可使最大限度地保证中心绿地和组团绿地的完整性，减少车辆噪音对住宅的干扰。在小区出入口附近设置地下车库入口，可避免机动车流线与作为小区步行道的景观大道的交通流线相互交叉干扰。道路系统由主干道和支路两级道路构成，主干道路幅6m，入口处局部放宽，联系各居住组团，配套设施与出入口，简洁清晰，各支路宽4m。

三、结束语

住宅发展趋势的要求不只满足居住，而且要满足休闲、聚会和其它非日常活动。设计规划不同尺度及不同位置的楼宇供购房者选择，又布置不同类型的户型及相应的居住空间，更注重居住空间内部的舒适性，提供一个灵活的生活平台，以满足不同个性消费群体的要求。设计师只有从业主的角度去创造设计，用心去体验才能设计出业主满意的住宅。本工程已投入使用，住户反映非常满意，此设计的完成将为以后的设计积累更多的经验，我将更努力完成更多的设计作品，已满足人们的需要。

注：文章内所有公式及图表请以PDF形式查看。