土建监理建造的运用

1施工前期准备 1.1对于图纸的把握应当从设计人和检查者两者都做出确定。积极组织相关人员保质保量地进行会审。现在能够看到的会审工作中的缺点有：几种工作分别开展状态比较良好，但是组织到一起往往无法统一，对分类内部的工作能够做到位，整合起来却无法达到良好的效果。专业设计出来的图纸没有足够专业的人员来检查审核。在这几方面都应当得到改进，应当配给专业人员完成图纸的审查工作。 1.2对于各种设备的会审工作的纪要内容添加到施工图纸当中，使得内容反映更为全面。方便施工人员细致明了的处理问题。可减少施工误差。 2基础施工阶段 2.1应当做好布置的计划工作，对于应当预留的装置或洞口进行预留，避免次序会乱或问题遗漏，导致返工。在工作前各部分分工人员同时进入现场讨论，将计划安排好，相互沟通并完成工作的提前计划。 2.2施工当中注意管道线路，排水口等装置与设计标高是否吻合，以及是否符合实情。连接处是否稳固，有否存在掉落和相互拉扯，位置牵强的现象。经过监理工程师以及土建部门的认可之后才可进行后续工作，提升对于单个设备的保护意识。 2.3实行±0.000现浇板首层会审制，避免给排水、卫生器具在平面位置上与建筑相矛盾。±0.000现浇板浇筑前应检查排水立管位置与通风管道、窗、土建上层梁的影响及观感，卫生器具位置是否与门、电气开关、插座相矛盾，开关的位置是否使用方便(有的设计开关位置在门后)；给水管道是否与采暖、排水管道相互影响，做到事前控制，以满足使用方便美观为原则。 2.4电路，水路的管和线也要与土建工作相配合安排。要注意顺序，例如捆扎钢筋的工作应当在管线的布置以前完成，否则，会发生受力不均匀，管线得不到保护的情况发生，在越密集的地方应当充分考虑钢筋网的位置布置，减少裂缝的发生，位置应当以梁架钢筋的布置为主，管路的铺设应当绕过冲突处，这样能够保证建筑的承重结构不受破坏。 3主体施工阶段 3.1观察空间位置和光线位置是否合理，如果布置的各种装置间有矛盾冲突之处，使使用不便，应当快速拿出解决方案。对于内部设施的安置应当以设计标高为准。标高与梁建工作都是确定建筑的能用度的有效工程，应当优先考虑。 3.2检查已经完成假设的管路和线路是否与钢筋结构有冲突，或者对其性能产生影响，应当考虑对二者的保护。 3.3管线的接地工作应当在墙体浇筑施工之前就完成，应当特别注意，避免施工遗漏，引起返工。 3.4监督执行人员的工作。对于焊接必须给予充分的重视，焊接过分和焊接不足都是不可行的。保证整体结构能够有效抵抗重力和摇晃等。 3.5在接地柱地方留若干长度的钢筋头，这是为了配合幕墙接地工作能够有效进行，否则施工可能重复作业。 3.6在未隐蔽前检查灯具线盒设置位置，位置不正及时通知调整。 3.7监督电井、管井、前室、卫生间、厨房等管口预留洞套管的设置，并在混凝土达到一定强度不破坏时起出，加强对土建混凝土成品保护。 3.8开关、插座的位置各户偏差控制在5mm之内。检查开关安装是否有不便于使用的地方，发现超偏差及使用不便的，监理人员应及时要求调整，消除观感缺陷。 3.9在砖混结构砌体工程中，要求电气线盒出墙面1.5～2cm，以保证与装饰面层厚度一致，控制观感质量，做好电气与土建配合工作。 3.10检查消火栓箱、排风洞口的平面位置尺寸是否同安装图相符，若相互矛盾联系设计解决。 3.11土建工作如果出现内容更改应当在设计图纸等地方有所显示，并考虑到内容更改引起的连带反应，可能造成的其他问题，出现工作失误。 3.12实行设计变更传阅制度。土建、安装人员均进行签阅并抄写于设计图，写明日期、来源、抄件人姓名等，若项目部人员变更能及时熟知变更内容。 4屋面施工阶段 4.1监督土建配合安装做好雨水口、通气管、通气道的留设，做好管口周边的细部防水。 4.2在安装屋面避雷针、避雷网、航空障碍等工作中，土建应配合提供标高，保证观感质量。 4.3土建工程未显示风机基础的应仔细地查看安装图；屋面水箱间水箱梁与所定设备基础图是否相符。 4.4屋面电梯机房电源管线常常因电井封口而缺乏明显的设计标注。若有类似现象，在土建施工电梯机房以前积极联系设计处理。 5装饰、安装施工阶段 5.1对安装各系统立管管口的封堵，要求施工分两次进行填充。首先细石混凝土掺加防水粉浇筑1/3；等初凝后进行第二次浇筑，防止渗水。 5.2装饰工程施工前，对有封堵的电气线管进行疏通，避免装饰施工墙面、地面后由于电气线管封堵造成返工。 5.3监督土建施工技术人员给安装排水人员提供控制标高线，确保地漏的标高正确。 5.4在安装施工前，要求安装与土建施工技术人员对已确定好的安装走向、标高、坐标位置及时进行复核。 5.5地面浇筑前要求敷设给水、采暖管道打压；带压浇筑时安装人员要进行旁站，发现泄压及时进行更换；要求土建施工人员对敷设管进行覆盖防护配合工作。 5.6安装卫生间器具、管道前，要求施工方对安装队伍进行技术交底，做好土建墙砖地砖的成品保护工作。#p#分页标题#e# 5.7土建配合电梯安装单位，向其提供标高及复核电梯定位放线。避免因电梯定位放线偏差致使电梯门口地面宽窄不一，影响观感而造成损失。 5.8完成墙体涂料的施工才能安装外部设施。对于内部所有的线头和空间残缺问题给予充分考虑。一来保证线路的安全，二来保证视觉效果良好，整齐干净。 5.9要求土建做好蹲便后管口地板活口设置，配合安装工作，便于检修和更换给水支管。 5.10卫生间、厨房的地面暗敷设给水、采暖管道时，安装要配合土建做好对防水层的保护，土建做好管口及房间四周边的细部防水。 5.11考虑到土建工作对于工程的影响，应当将其作为图纸内容的一项。对于设计标高，理论标高，实际标高的差异进行把关和掌握。 5.12应当考虑到保温措施，在保温层施工完成后才能进行热水设施工作，否则可能发生冷凝蒸汽等不适当的现象发生。 5.13对于辅助协调工作，例如运输方面和电力供应等做好协调，避免危险和时间差。 6室外管网施工阶段 6.1土建配合安装确保各系统埋深符合要求，控制好检查井、化粪池管口标高及坡向的正确。 6.2如果将检修工作考虑完整，就必须进行检修井的安设。 6.3回填工作开始之前应当检查各种安设工作是否完毕，有否疏忽和遗漏，确定无误后开始回填，这也是避免返工的一项有效措施。 6.4监理部门应当准备好预见，对于工作的配合度应当做好布置。对于完成的工作做好保养保护工作，完成工作后清理现场。建设工作是十分庞大和复杂的一项工程。工程建设与设施安装应当有头有尾，相互协调。最终保证工作的安全性和质量性，施工方面也可因此在花费方面减少。监理部门应当发挥自己解决问题检查问题的能力，敦促工程在保证质量的前提下提升完成水平。