浅析建筑幕墙雨水渗漏的防治

摘要：水密性能是建筑幕墙重要的性能指标，雨水渗漏又是建筑幕墙最多和最常见的故障之一。本文就针对建筑幕墙的雨水渗漏防治问题进行探讨。

关键词：建筑幕墙；雨水渗透；防治

《建筑幕墙雨水渗漏性能检测方法》中注明：幕墙，系指悬挂在建筑承重结构上的，由金属、玻璃和密封材料等所构成的维护构件；雨水渗漏性：系指在风雨同时作用下，幕墙透过雨水的能力。

雨水渗漏性能的关键因素是暴风雨时的风速和降雨强度等气候因素，作为幕墙的重要性能指标，建设部制定的行业标准《建筑幕墙》对幕墙雨水渗漏性有明确的要求，并对幕墙雨水渗漏性进行了分级。幕墙雨水渗漏性能是以作用在幕墙表面上的风荷载标准值除以2.25所得出的数据作为固定部分的设计值（P），可开启部分的等级和固定部分相对应。《建筑幕墙雨水渗漏性能检测方法》中对建筑幕墙雨水渗漏性能的检测方法为：试验时采用淋水量4L/m2.min（美国标准是水量10L/m2.min）均匀喷淋到幕墙样件表面上，以样件出现严重渗漏时所承受的压力差（P）作为该幕墙样件的雨水渗漏性能等级。

综上所述，造成雨水渗漏的三个基本条件为：孔隙存在；有水的存在；渗水裂缝内外存在的压力差。在幕墙外侧，水和缝隙是无法消除的,只有通过消除水流动力，使水不能通过室外面材的缝隙进入等压腔――幕墙内外的压力差（水流动力），从而减少幕墙雨水渗漏。

1、建筑幕墙雨水渗漏防治途径

为提高幕墙雨水渗漏性能，自然消除一个或更多的这些基本条件是防治水渗漏的途径：一是尽量减少孔隙；二是遮挡雨水，使之尽量不浸湿缝隙；三是减少被浸湿缝隙处的风压差。具体措施主要包括：

1.1减少空隙 在建筑幕墙外侧，一般我们通过打硅酮密封胶对幕墙面材间的缝隙进行封堵。在选材上，宜选用优质结构硅酮密封胶、耐候硅酮密封胶、墙边胶，而且要加强检验，防止过期使用。选用优质浮法玻璃，玻璃必须经边缘处理，玻璃规格尺寸误差符合标准要求；现场工人注胶前，应先将铝框、幕墙面材上或其缝隙中的尘埃、油渍、松散物和其他脏物清除干净，注胶后应嵌填密实、表面平整，加强养护，防止手摸、水冲等。保证注胶质量，从而达到减少幕墙外侧空隙，阻止雨水渗漏的目的。

1.2遮挡雨水 在建筑幕墙中，除了硅酮密封胶封堵缝隙外，还采用三元乙丙（EPDM）胶条起到遮挡雨水的作用，三元乙丙胶条具有卓越的耐臭氧老化、耐气候老化、耐热老化及耐水等性能，同时还有较好的耐化学药品性，可长期在阳光、潮湿、寒冷的自然环境中使用，确实可起到大批量遮挡雨水的作用。在选材幕墙用三元乙丙胶条上应注意以下事项：三元乙丙胶条的基本成分为三元乙丙胶、碳黑、活性剂、增塑剂、硫化促进剂等，其中胶条的含胶率应控制在35％左右，如果含胶率过低，材料的力学性能、特别是拉伸强度、回弹性、耐老化性等将变差，使用寿命大为缩短；如果含胶率过高，成本会提高，同时材料的性能也同样变差。其中补强剂、硫化剂、增塑剂只要加入适量，比例得当，能够改善材料的性能。

胶条的设计将决定建筑幕墙（尤其是单元式幕墙）的水密性、气密性以及防水性能的耐久性。目前，部分工程出现的胶条问题，究其原因是对产品性能缺乏了解，以及胶条的断面设计存在不合理的现象。事实上，胶条的材质、延伸率、压缩量以及断面形式都很关键。针对不同的情况，胶条在设计时必须确定合理的断面形式，选择合适的EPDM橡胶牌号，从而起到遮挡雨水渗漏的目的。

1.3减少被侵蚀缝隙处的风压差

我们在设计时，需根据等压原理设计幕墙立柱横梁的界面，尤其在单元体幕墙中，要使幕墙体内的主受力构件（立柱、横梁等）型材间一个“等压腔”，通过合理的空气流通设计，是进入“等压腔”中的水被有组织的排除，从而达到防水的目的。

这“等压腔”的具体原理为：由于幕墙体室内、外压力相等，不存在压力差，幕墙外侧的雨水没有水流动力，雨水就不能流入幕墙体内；在幕墙内侧采用密封胶条密封，虽然房间内压力与幕墙体内“等压腔”压力存在压力差，但因幕墙体内“气室”中没有水，房间内就不会有雨水渗入。 见后附图一和附图二为单元体幕墙的节点图。从图中可以清楚地看到幕墙立柱与横梁截面相互组合后形成的“气室”，“气室”再通过横梁上的排水孔与幕墙外侧连通，横向节点上的集水槽与竖向节点的排水道相通，集水槽内的水就可以通过上下插接的横梁之间排出室外。 各单元板块设置有流向室外的泄水孔（后附图一），渗漏水即通过泄水孔排到室外――泄水孔孔口内侧放置海绵条，既可以使渗漏水排到室外，又可使室外的风压变化或雨水渗入减慢和滞后。需要注意的是，横料设置的上、下泄水孔不能在同一断面，设计时应使气流和水流的通道产生迂回或迷宫式，这样，幕墙外雨水难于渗入幕墙内，从而提高幕墙的防雨水渗漏能力。

2、小结

雨水渗漏是幕墙重要性能指标，雨水渗漏是幕墙常见的故障之一，幕墙设计时应引起重视，并认真对待，妥善加于解决。采用等压原理设计的幕墙，其水密性能明显要好。同时要严格遵循《玻璃幕墙工程技术规范》（JGJ102－2003），提出解决幕墙雨水渗漏的四项措施进行幕墙设计：采用等压原理进行幕墙的型材截面设计、易发生的部位设置泄水孔、缝隙用耐候硅酮密封胶嵌缝、可开启窗采用多点锁等方法，可以较好地解决幕墙雨水渗漏问题。最后幕墙的施工质量对幕墙水密性能有很大影响，应给予重视，严格按规范要求组织施工。

参考文献：1．《玻璃幕墙工程技术规范》（JGJ102－2003）。

2．《建筑幕墙》（JG3035－96）。

3．建筑幕墙工程技术规范应用手册 中国建筑工业出版社。

4．《建筑幕墙雨水渗漏性能检测方法》（GB/T 15288-94）。

5．张芹《幕墙技术手册》 上海：上海科学技术文献出版社2001。