当前民用建筑施工图设计中的常见问题与思考

摘要：由于近些年来国民经济的快速发展，使得我国房地产业也发展较快，从而使得建筑设计单位和设计人员不断增多，同时，当前民用建筑施工图设计存在较多问题。本文主要是对我国当前民用建筑施工图设计情况进行探讨分析，从中找出问题所在，并提出相应的解决措施。

关键字：民用建筑；施工图设计；常见问题；解决策略

随着今年来我国建筑业的飞速发展，民用建筑施工图设计面临着新的挑战与机遇，同时对建筑专业设计人员的执业能力要求也在不断提高。然而，目前民用建筑的设计周期不断压缩，此外，建筑设计相关技术人员的技术水平参差不齐，因此，在民用建筑施工图设计中不可避免地出现这样或那样的问题。本文结合以下几方面当前常见的民用建筑工程施工图设计问题加以分析。

一、民用建筑设计图纸常见问题

研究表明，一般情况下对于民用建筑设计图纸常见问题主要涉及到立面图、平面图、剖面图、详图等图纸的设计常常达不到《建筑工程设计文件编制深度规定》（2003年版）的深度要求，以下的问题最为普遍。

1、立面图

立面图中未详细标注外墙材质、色彩构成，也未以图例形式加以表达，在立面底层常会遗漏风道、地下窗井、坡道等，屋顶构架以装饰另详粗略交代，没有准确的平面定位、立面尺度把控，更谈不上结构专业的配合设计。

2、平面图

通常情况下，对于功能较为复杂的平面其未绘出人防分区示意图以及防火分区示意图；住宅地下室常见将如自行车库等房间门直接开向防烟楼梯间前室或者楼梯间，从而违反了《高层民用建筑设计防火规范》（GB 50045―95）6.2.5条规定；同时，由于地下室与地上共用楼梯间，但是在首层与地下室的出入口处缺少防火分隔措施；底层平面入口平台宽度不满足无障碍设计要求，无障碍坡道中间休息平台的水平长度不足1.5 米；底层平面缺散水、指北针、剖切线位置及墙身索引位置、编号以及楼电梯编号索引等；而且当住宅的公共出入口位于阳台、外廊及开敞楼梯平台的下部时，并没有采取相关防止物体坠落伤人的安全措施；此外，滥用防火门或者防火门等级混淆，开启方向太过随意以及出屋面楼梯间疏散门未设闭门器，从而对正压送风的楼梯间造成泄压。

3、剖面图

对于剖面图中的剖视位置没有选取在具有代表性的部位，也不能将剖切位置的所有可见的内容详细表达出来，给今后施工人员的施工造成一定的困难。

4、详图

有关数据表明，许多设计人员对详图的设计工作没有给以足够的重视，通常在详图设计中会忽略消防、安全防护等方面的要求，应引起注意。

（1）墙身详图设计中易出现以下问题：易遗漏不采暖地下室地板保温、外挑阳台底板保温及窗口等热桥部位的保温处理；基础形式与结构不符；低外窗及落地阳台的安全防护措施不详，当选用防护栏杆时其垂直杆件间净距必须要不大于0.11 米。

（2）门窗详图。对于开启扇位置以及门窗开启面积等的设计没有充分地考虑其他因素。当采用自然排烟方式时，消防电梯间前室、防烟楼梯间前室可开启外窗面积应不小于2m2,同时要使合用前室开窗面积不小于3 m2；而开启扇距地高度应满足安全防护要求，住宅应不小于0.9 m，公建应不小于0.8 m，否则应采取加防护栏杆等措施。

二、施工图设计说明常见问题

在建筑设计说明中，对建筑设计依据、建筑工程概况、建筑工程设计要点、建筑节能设计、人防工程设计、建筑消防设计、无障碍设计以及汽车库设计等的表述中，因对规范概念理解不透彻、模糊或不能形成相同信息，在相关图纸中的关联思维模式上造成多处表述矛盾，若在施工图设计出图阶段不能严格把关，就会把问题带到施工图审查甚至施工中去，不仅给建设单位造成经济损失，而且会给后期工程验收留下更多的安全隐患。

1、民用建筑工程概况

建筑工程概况中建筑分类和耐火等级、建筑高度、阳台建筑面积概念模糊。

1）建筑高度。关于建筑高度的计算，在设计中经常会出现漏算室内外高差或者多加女儿墙高度的情形。通常情况下，无论多层还是高层建筑，其建筑高度都应为建筑物室外地面到其檐口或屋面面层的高度。

2）建筑分类和耐火等级。只有高层建筑才划分建筑分类，一类高层的耐火等级应为一级，二类高层建筑、裙房的耐火等级不应低于二级，高层建筑地下室的耐火等级应为一级。对于多层建筑而言，耐火等级有一级、二级、三级、四级4个等级，对应规定了不同耐火等级的最多允许层数和防火分区最大允许建筑面积。

2、民用建筑工程设计要点

屋面和地下工程防水设计达不到设防等级要求，说明中的防水材料与工程做法、墙身详图不一致。因《地下工程防水技术规范》（GB 50108―2008）4.8.1条规定“地下工程种植顶板的防水等级应为一级”、《种植屋面工程技术规程》（JGJ 155―2007）3.0.7条规定种植屋面最上道防水层必须采用耐根穿刺防水材料，故更应特别注意种植屋面的防水设计。

3、民用建筑环保设计

在环保设计中，相关人员并没有对所使用的无机非金属建筑材料及装修材料放射性指标限量、建筑材料及装修材料的有毒物质散发量作出明确要求。建筑环保设计应依据《住宅建筑规范》（GB5 0368―2005）7.4.1条和《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325―2001）来执行。同时，民用建筑环保设计中极易被忽略的是如果民用建筑工程场地土壤氡的浓度测定结果在20 000 Bq/m3到30 000 Bq/m3之间，或土壤表面氡析出率在0.05 Bq/m2・s与0.1 Bq/m2・s之间时，必须要采取建筑物底层地面抗开裂措施。

4、民用建筑汽车库的设计

在进行民用建筑汽车库的设计时，要确保汽车库应依据《汽车库建筑设计规范》（JGJ 100―98）进行设计，设计中常出现以下问题：1）地下车库出入口距道路红线不足7.50 m。《民用建筑设计通则》（GB 50352―2005）5.2.4条有明确规定，地下车库出入口与道路垂直时，出入口与道路红线应保持≥7.50 m安全距离。2）汽车库内通车道的最大纵向坡度超《汽车库建筑设计规范》（JGJ 100―98）表4.1.7的规定。设计时应考虑到安全和驾驶员的心理影响、汽车爬坡能力和刹车能力。

5、民用建筑的无障碍设计

民用建筑的无障碍设计其目的是为了给城市创建一个无障碍的环境，从而提高人民社会生活质量，并能够确保给行动不便者可以方便、快捷、安全地使用建筑物。同时，按照相关规定，对于七层及七层以上的民用建筑应该对建筑入口、候梯厅、入口平台、公共走道以及无障碍住房等进行有效的无障碍设计，从而确保施工质量，有数据表明，以往的民用建筑施工图设计中常常遗漏无障碍住房的设计，从而影响到整体的设计效果。

三、结语

综上所述，随着我国城市化进程的加快，民用建筑的需求不断加大，同时其施工图的设计也将面临着新的挑战与机遇。因为，民用建筑施工图的设计直接关系到整个建筑工程的施工质量与效率。相关设计人员必须要把好民用建筑施工图设计这一关，确保所设计的施工图纸符合相关标准，将各种施工安全隐患消灭在施工之前，并能够有效地指导施工。从而提高民用建筑的施工效率，并能够最大限度地为施工单位实现经济效益和社会效益。

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