房地产税收清查征缴工作方案

近年来，随着我县经济社会的快速发展，城镇化建设步伐不断加快，城区改造、房地产开发取得了突破性进展。通过招商引资，各房地产企业为改变县城人居环境，提升城镇发展品位做出较大贡献。然而，在楼盘开发建设、房地产交易过程中，部分房地产企业不同程度存在逃税、欠税问题，虽经县政府召开专门会议多方协调，但收效甚微。

为进一步加强房地产行业税收征管，堵塞管理漏洞，提高管理质量，实现税收足额入库，决定从年5月10日起，到6月底结束，在可镇范围内开展地毯式房地产税收清查清缴专项行动，制定如下工作方案。

一、清查清缴对象

城区内从事房地产开发、交易，以及行政事业单位自主建设住宅楼，按照税法规定应缴纳房地产有关税收的单位；单位发生应税行为后，申报缴纳税收情况。

二、实施步骤

（一）摸底调查、自主申报阶段（5月10日—5月25日）。各企业和单位根据建设工程量和已销售面积，务必及时主动向税务部门依法申报并缴纳相应税负。

（二）清理清缴、依法打击阶段（5月26日—6月25日）。税务部门组织专人对城区内所有房地产企业开展地毯式清查，按照税法等有关法律法规依法核定各企业应纳税款，对5月25日前未缴清税款的，要依法查封、扣押其建成房屋，组织拍卖抵顶税款。对于欠税、逃税数额较大，扣押拍卖其商品房款项不足，且拒不缴纳的，移交司法机关依法追究责任。

（三）总结阶段（6月26日—6月30日）。对专项行动开展情况进行全面、细致总结，在其他行业领域推广经验做法。

三、组织领导

为切实加强此项工作的组织领导，成立房地产税收清查清缴领导小组，成员如下。

领导小组负责专项行动的指挥、协调，适时召开相应会议研究工作措施。领导小组下设办公室，办公室设在地税局

四、工作措施

（一）加强配合。各有关部门要充分发挥职能作用，各司其职，各负其责，密切配合。财税部门要严格执法，深入、全面、细致排查欠税情况，依法清缴，公平税负；审计部门要积极参与税务部门牵头的欠税核准清理工作；建设部门要如实、详细提供房地产开工、竣工和销售等情况；工商部门负责提供房地产企业开发注册登记情况；司法部门要依法打击欠税、逃税、抗税行为，会同监察部门严肃查处有关部门和个人行政不作为及失职渎职行为。

（二）严格执法。在专项行动中，要各税种统筹清查，注重实效，做到依法办事，事实清楚，定性准确，程序合法，文书规范，手续完备。

（三）广泛宣传。充分利用电视、报纸、网络等多种形式，加大政策宣传力度，宣传专项行动开展情况，对偷税、逃税、抗税行为及时曝光，震慑不法分子。