工程造价的有效控制手段

工程造价的有效控制手段

吴云云寿郑翔

杭州中豪建设工程有限公司 浙江杭州310000

摘要：土建工程造价从项目决策、设计实施再到竣工，贯穿于整个项目实施阶段，做好土建工程造价的管理与控制，不仅能优化设计、准确的估算造价成本、将造价成本控制在建筑单位要求的范围之内。本文主要对土建工程造价的有效控制手段进行了简要的分析。

关键词：土建；工程造价；控制手段

中图分类号：TU723文献标识码： A

一、土建工程造价的特点

从土建行业整体发展，通过以下两点的分析，可以看出土建工程造价管理与控制的重要性和必要性，这些活动有利于推进我国现代化建设的进程，为我国建筑业节省大量的建设资金。总结以下存在于土建工程中的一些特点：

第一，土建工程造价投资金额大。土建工程实物庞大，需要的人力物力财力繁多，投资数额少则百万千万的，大则数亿、数十亿。投资金额的巨大，所涉及到的利益方也就越多，对于经济发展的影响较大，这也说明了土建工程的特殊性，也说明加强土建工程管理的重要性。

第二，土建工程的建设周期较长，很多存在于预计工期内的计划都会受到某些不可控制的因素影响，例如设备材料的价格、工程变更、人员工资标准等等，这些动态性的变化是不可掌控的，而且这些动态性的变化会直接影响到土建工程造价的变化，由于这样的不稳定性，有些土建工程项目直到竣工以后才能确定实际的建筑工程造价。

二、土建工程造价控制现状分析

伴随着我国建筑市场供求关系的失衡，使得当前建筑市场的竞争更加的激烈，那么为了提高企业的获利能力，对于土建工程的施工质量方面也就相应的缺乏管理和控制，作为建设项目投资主体对中标价格和成本之间的关系不进行充分的考虑，对于工程造价的重点控制阶段也不加以准确的把握，对于设计过程中的工程造价管理缺乏必要的认识，从而导致设计阶段工程造价失控，对整个工程项目产生不利的影响，只注重在工程施工阶段的造价控制，这就使得工程施工阶段的设计经常出现变更。

（一）技术人员经济观念淡薄

在土建工程建设过程中，技术人员普遍存在经济观念淡薄的现象，在利用当前出现的新技术进行施工建设的过程中，只注重技术，对于成本控制缺乏必要的认识，再加上我国当前工程造价控制的现状是多部门、多层次的管理体制，这些因素的影响对会对项目工程的造价管理过程中制度的制定和实施带来很大的影响，使得工程造价缺乏相互协调的机制，影响整个工程的造价管理水平，降低工程项目的建设效率，影响项目施工周期和施工质量。

（二）“三超”现象突出

在工程造价控制管理过程中，普遍存在着三超现象，也就

是超估算、超预算和超结算现象非常突出，这些都造成了我国工程投资出现严重的失控现象，给土建工程项目在完成工程造价过程中带来了非常不利的影响，因此加强对“三超”现象的突出认识，是当前工程造价控制过程中必须要解决的问题。

三、土建工程造价的有效控制手段

（一）决策阶段

一个工程的开展首先从决策层下决定开始，工程的整体规划出来之后，一般由出资人等成员组成的决策层来确定是否进行施工。因此在此阶段就应当重视工程造价工作的开展，确保工程造价控制工作贯穿工程的整个过程。一般来说，在决策阶段施工单位会组织专人来讨论工程的可行性，以此作为购买建筑材料的基础。在我国大部分土建工程当中，整体投资被分成静态投资与动态投资两个部分。静态投资主要用来购买工程建设需要的设备，这部分投资从项目已开始就已经定下来了，是不会发生改变的。而动态投资则会根据汇率、市场行情的变化而产生一定的波动。

（二）投标阶段需要注意的重点

招投标成为当前建筑企业争取项目的主要方式，市场化经济下，企业竞争激烈，企业要在市场中立有一席之地，就必须要取得项目的机会。作为企业来说，一定要以市场为导向，了解自身优势，充分利用内在优势，根据自身的优势拟定标书，对于竞标工程进行分析研究，才能在竞争中脱颖而出。此外，竞标成功的企业，选择一个行业里资质较深的施工企业非常重要，同时做好工程管理工作，在一个有序可行的、良好控制的范围之内进行施工控制，才能把确保施工质量，提升工程的整体水平。

（三）设计阶段

在一个土建工程的设计阶段，一般会详细规划好工程的施工方案与施工策略。在这一阶段里，工程造价被分成了几个具体的实施阶段。首先要组织员工完成设计方案的优化，确保设计建筑的实用性，避免在无用的功能上花费过多的资金。其次，工程预算出来之后要反复进行核算，确保工程购买的材料，耗费的钱财都是正确的，不让不法分子有贪污的机会。接着要对工程耗费的总费用进行限额。工程施工应当按照最初的设计进行，严格按照设计来开展施工，只有这样才能保证最大化地限制工程资金额度。最后，工程的设计收费也要遵循一定的法律进行。确保业主支持土建单位开展工程造价控制管理工作。

（四）施工阶段

作为施工人员，熟悉和掌握施工设计图纸是必须的工作，在熟悉的过程中，一旦发现设计中存在什么问题可以及时和设计部门进行沟通解决，最大限度的避免将设计中的问题出现在施工中。同时，项目施工方案与投资和周期成本有着直接影响，因此，施工阶段要做好三者之间的协调配合。项目施工合同应该在现场完成签证，在施工建设时必须严格按照施工合同的相关要求，保质保量的完成相关任务。

（五）竣工阶段要注意的重点

等到工程竣工后，就要进行项目的验收，验收工作必须要按照相关的规范标准进行，包括对竣工质量、工程周期、工程是否符合施工标准等方面进行，还要依据合同审核施工过程中的项目费用消耗与原定的施工费用之间是否相符，如果发展不合理的部分，一定要严格的纠正。

四、土建工程造价管理和控制的要点

（一）施工单位必须要承担起应负的责任

工程的投标工作一般由施工单位和业务单位共同开展。招投标工作的质量是决定一个工程是否成功的关键因素，而选择正确的建设单位是所有后继工作的基础。聘请的建筑单位应当熟悉工程施工的环境，所有的施工都要建立在合约与设计图纸上，确保按照规章制度来施工。除此之外，施工之前建筑单位还应当充分做好准备，避免施工开始之后发生缺少材料等

情况，提前做好准备也能有效提升施工质量，也能避免在施工中出现混乱。

（二）以施工图为基础开展工程造价预算控制工作

施工图是整个建筑过程中十分重要的材料，施工单位可以在施工图的基础上开展预算工作。施工图一般包括了工程的全部细节，因此能作为开展技术经济分析的主要基础。

（三）通过各种手段提升建筑单位员工的自身素质

建筑单位想要保证工程造价管理工作的水平，就应当从侧面来提升土建工程造价工作人员的自身素质。人才是当前社会当中最重要的资源，在建筑施工行业也是如此。良好的员工能给提升工程造价管理工作的质量，施工企业应当主动帮助员工提升自身素质，让员工在工作中更加如鱼得水。员工多个职业素质是决定公司整体水平的重要因素，公司通过定期举办讲座、论坛等活动来丰富员工的业务能力，员工在实际工作中才会自觉为公司创造更多的财富，确保公司的长期发展。

五、结语

土建工程在新时期取得了不错的发展，标志着我国经济建设的发展水平，也成为我国经济建设重要组成部分。土建工程造价是解决工程建设中的有关经济管理等问题，土木工程每一个阶段都离不开工程造价的管理环节，合理科学的造价能够促进工程稳定的进行，并且以最合理的投入收益最大的经济效益，因此，作为土建工程单位来说，需重视造价环节的管理控制工作，强化造价人员的专业技能，为工程的不断发展而努力。

参考文献：

[1]刘波,郭爱林.浅谈如何做好土建工程造价控制[J].环球市场信息导报,2014,06:77.

[2]苍海.土建工程造价管理的科学控制[J].科技与企业,2014,09:13.

[3]李洪利.土建工程造价控制中存在的问题与解决措施[J].科学中国人,2014,04:16.