广州国际服装展贸中心装修改造

【摘要】本文介绍了广州国际展贸中心的背景，结合建筑现状，对建筑功能、总平面、加建疏散楼梯及观光电梯、立面、广场景观等进行了装修改造，改造后的流花展馆将汇集国内外的优秀品牌，通过商品展示、批发、零售相结合，打造实体展贸平台；建设电子商务，为商户提供网上展示、采购交易、金融结算服务，搭建网上国际贸易平台；与海关、工商、质监、金融、物流等机构合作，为国内外企业提供服务支持；建成一个集会展、商贸、综合服务等功能于一体的、具有国际水平的综合性国际服装展贸中心。

【关键词】广州国际展贸中心；装修；改造

一、项目背景：

1、背景介绍

广州国际服装展贸中心装修改造工程（原名流花展馆）位于广州市流花路117号，总用地面积约10万平方米。流花展馆从1974年至2008年，中国进出口商品交易会（广交会）每年春秋两季曾在此举办。作为广交会的举办场所，流花展馆享誉海内外。随着广交会的规模及要求的提高，流花展馆已不能满足其需要，其举办地已改在多功能、综合性、高标准的琶洲展馆举办。2009年5月，广州市人民政府正式将流花展馆产权交给广州市城市建设投资集团有限公司。现将流花展馆主要功能定位为会展和商贸，会展区经营高端展览为主，会议及配套办公为辅；商贸区主营高端商贸，为国内外进出口企业提供商品展示、签约、发售平台，同时引进设计、策划、咨询、物流、金融等服务机构，提供一站式的进出口贸易服务，主要经营以穿戴类为主，为商业采购提供服务，并与周边商圈相融合，并带动流花服装商圈的升级。

2、用地概况及设计范围

该项目用地位于人民北路与流花路相交处，历时近50年的建设。50年来在用地范围内陆续建设了10余栋展厅及相关配套设施。

本项目改造区域用地西侧为人民北路，南侧为流花路，交通便利。由多栋层数为2-6层建筑组成的建筑群，建筑高度不大于24米。

此次改造的范围为1～10号馆，改造内容具体为展馆的装修设计、加建、结构加固及立面改造（主要是沿人民北路的西立面及沿流花路的南立面改造）。

二、建筑现状

1、总平面

（1）本工程由多栋建于不同时期的多层建筑组合而成的建筑群，南北向总长度为341.7米，东西向总长度为182.5米。整个建筑群有两面（即西面与南面）临城市道路，环绕建筑群设有能满足消防车通行要求的环形车道。

（2）在场地四周共设有6处出入口与城市道路连接，其中沿南侧流花路设有2处，分别为1号门、2号门；沿西侧人民北路设有3处，分别为3、4、5号门；沿场地东侧设有6号门东通解放路。另沿场地东侧道路，分别设有进入2、4、6号馆的入口；沿场地北侧道路，设有2处进入9号馆的入口。

（3）建筑群围合了4个室外庭院，分别为北庭院、中庭院、东南庭院和西南庭院，南面有1万多平方米的大广场。庭院短边长度均大于24m，北庭院和中间庭院均有东西两个开口与环形消防车道连接。

2、建筑平面

本项目改造的1～10号馆，原均为展馆用房览。

1号展馆：高四层，一至四层层高分别为：5.64m、5.3m、5m、5m，室内外高差为0.55m，建筑高度为21.490m。

2号、3号馆： 高三层， 一至三层层高分别为：5.3m、6.0m、5m，室内外高差为0.49m，建筑高度为15.89m。

4号馆：高六层，首层层高为6.5m，二～五层为3.5m，六层为3.4m， 室内外高差为0.10m，建筑高度为24.00m。

5号馆： 高两层， 局部三层，首层层高为5.3m，二层为6m，局部三层层高为5m， 室内外高差为0.32m， 建筑高度为11.62m。

6号、7号、8号、9号展馆： 高五层， 一至五层层高分别为5.3m、5m、4.8m、4.8m， 4.0m，室内外高差为0.10m，建筑高度为24.00m。

10号馆：高四层，局部五层；一至五层层高分别为5.4m、5m、4.2m、4.2m， 4.5m，室内外高差为0.10m，建筑高度为23.40m。

3、平面存在问题：

流花展馆主体建筑建设时间较早，受当时条件的限制，内部建筑空间及相关配套用房等远远不能满足作为会展及商贸之用的相关国家规范要求。

（1）防火分区混乱，且面积划分未能满足国家现行规范要求；

（2）建筑安全出口的设置不合理且疏散至安全出口的距离不符合《建筑设计防火规范》的相关规定；

（3）疏散楼梯的位置、宽度、做法等均不满足《建筑设计防火规范》的相关规定；

（4）垂直电梯未能满足室内新功能的需要。

4、立面设计难点

（1）项目场馆由展览建筑改造成商业建筑，建筑形象的转变需兼顾适应时代的发展需要，体现商业建筑形象而不破坏建筑群的整体感；

（2）项目为历史建筑，从西立面可以看出各年代的改建扩建的分界较明显，统一整个立面是项目的难点；

（3）中苏友谊馆（5号馆）的出入口（3号门）的雨棚及过廊与5号馆改造后的使用性质形象差异大。

三、改造设计

1、建筑功能改变

流花展馆改造后主要功能为会展和商贸。

1号馆： 一、二层为会展区，局部设有餐饮；三层为办公，局部设有餐饮；四层为餐饮、办公。

2号、3号、5号馆：一、二层为会展区，三层为办公。

4号馆：一～六层为综合配套中心。

6号展馆：一层为商贸区、局部设有快餐店及特色小吃；二层为商贸区，三～五层为办公，五层局部设有餐饮。

7号展馆：一、二层为商贸区，二层局部设有餐饮，三、四层为商贸写字楼、局部设有软餐饮，五层为办公。

8号展馆：一～四层为商贸区，其中三、四层局部设有餐饮，五层为办公。

9号展馆：一、二层为商贸区，三～五层为办公。

10号展馆： 一、二层为商贸区，三、四层为办公，五层为餐饮及美食广场。

2、总平面

（1）建筑各种出入口

1号馆临南广场一侧，保留了原有3个会展入口，正对2号门位置仍为主入口，另外两处为次入口；

3号、4号馆中部临东侧车道，均设有进入建筑内部及庭院的次入口，根据本项目整体的改造规划，将其中3号馆的入口北移。

场地西侧，沿人民北路侧，保留了2号、7号馆的入口，另在8号馆设有一个次入口进入展馆内部及北庭院，在9号馆设有一个次入口；

场地北侧，保留了9号馆中部的主入口，鉴于9号馆临街面较长，另在主入口的西侧加设了一个次入口进入展馆内部及北庭院；

6号馆的北侧，将原来进入展馆的次入口东移一跨，以便展馆内部更好的使用。

（2）加建基地面积扩大

整个改造，在庭院内增加了疏散梯、电梯、卫生间、设备机房、通廊平台等，加建部分占地面积约达2500O。

3、立面改造

（1）改造原则：

基本不破坏原有建筑外墙，局部外加装饰面进行处理，根据商业用途的需要对首层局部进行外开铺的设计调整。

（2）建筑风格：

保留南立面标志性的场馆记忆，保留原节奏感强的展览建筑的气势，融入周边的城市景观，与中国大酒店、东方宾馆等相协调、统一。

（3）选材：

西立面选材以石材、玻璃幕墙为主，以装饰面的形式替代原有以外墙漆，铝合金窗为主的立面效果；

南立面保留重要的形象风貌，不破坏幕墙结构，根据原玻璃幕墙的样式全面更换安全玻璃。

4、广场景观改造

广场占地面积约为12300平方米，设计以回归现代主义的理性空间，重寻几何美与人情味的和谐统一，以简约、洗练、纯粹的纯净主义风格，使使用者情感回归宁静与自然。