土地测量工作中的若干问题分析

【摘要】土地收购储备体现政府的宏观调控，为确保土地资源的节约集约利用和项目用地的基础保障，所以，大家需积极改善土地收购储备工作的环境，增大对土地收购储备的监督力度，确保其顺利开展。土地收购储备是一项综合性的，在技术上要求非常高的工作，这就对土地测量提出了一个高标准精细化的准则，在近些年的土地收购储备过程中，土地的测量技术已经有了一个很好的发展，并且已经很好的应用到土地收购储备工作。本文就土地收购储备测量过程中容易遇到的一些问题进行分析，并对当下的一些土地测量方法进行了解，得出一些切实可行的土地收购储备工作的理论性成果。

【关键词】：土地测量工作问题分析

中图分类号：D912文献标识码： A

【正文】：

前言：

土地收购储备可以改善土地资源，优化土地市场，最大程度地起到市场的宏观调控作用，达到土地效益的最大化，增大政府对土地的控制力度，为加强对土地资源的管理，为城市建设服务与经济发展打好基础。土地测量为土地管理的关键工作，主要有地籍，地形测量，土地利用状况调查，土地平整测量，后备土地资源调查等。土地勘工作有着碎部点数量多，精度准确，操作特征和经营区整体平衡有相当的要求的精确性。土地收购储备测量负责测量任务的特征与土地收购储备密切相关。土地收购储备措施为一个技术全面的工作。参考自己的工作情况点集中多方面的技术，排除具体问题，寻求信息精准的结果与实用性。可以保证土地收购储备项目规划，示范项目的预算与实际测量等工作的正常开展。

一、土地测量工作的特点

1土地测量工作要满足土地收购储备综合性要求

土地收购储备为一个综合性的工作，测绘数据为决策精准的最基本条件。由于测绘数据为最基础、最初始的资料，是决策精确的最根本保证。它直接牵涉到工程项目概算的精准性，在科学决策和规范工程行为等方面有着非常重要的作用。

2土地测量工作要满足不同参照性要求

由于土地测量工作为经过图纸绘画结束，测量结果最后反映到测量图纸上。所以，土地测量也具备一定参照性需求，就是参照物不一样，测量结果绘图比例也将不一样。比方说，土地测量工作的比例尺通常为1：2000，但对坡地、田地以及收购储备的道路等需根据1：500的比例尺画图。如此一来，不同种类的土地由于其作用不一样，其映射到图纸上的比例完全不一样。

3土地测量工作要满足实际需求的要求

土地测量主要是为了把有用的测量数据用在实际操作中，因此实际测量的范围务必要多于需要测量的区域，尽最大努力的符合有测量需要区域的应用。

二、土地测量中应用的手段

遇到的经纬仪测量结合不规则包裹的统治者解决困难，使用经纬仪帮助测量。

1.GPS技术在土地测量中的应用

GPS 测量的技术设计是做 GPS 测量定位的最基本的工作，其为参考我国现行的规范、规程，对于GPS 控制网的用处及相关要求，提出对 GPS 测量的网形、正确度和基准等的设计。GPS测量系统的功能，可以克服地形，季节通视困难等很多不利因素。定位精度高，数据安全，可靠，无站之间的视线。操作简便，易于使用。对于要求较低的操作条件下，数据的输入，处理，存储容量，和计算机、其他测量仪器通信方便。更少的工人，定位速度快，综合效益高。GPS技术应用到地籍详细测量。地籍调查的详细调查的目的是确定每一个点，线，位置，形状和数量的土地边界的所有权是不可分割的一部分。实施GPS测量业内外。GPS选点测量站点间不需要相当程度的视线，GPS图形结构也特别灵活，更简便的选择点。

2数字化土地测量技术

近年来，由于电脑的普及，加上映射技术的不断升级当前的映射方法，高效，快捷，美观，实地收集的数据输入到计算机中，然后使用专业的图形编辑软件，你只要用户需要到绘图机输出彩色或黑白打印。

3综合的土地测量方法

土地测量和土地规划结合土地开发项目，如地形测绘农村居民点的情况下，只有测绘城郊村线，村里的土地开发三维测量内容的内部名称不只是承担地形调查有两个元素，它必须符合土地规划和设计要求。以土地开发收购储备项目规划和设计需要每个土堆地形高程块标志着一个音符。完成土地开发收购储备项目完成测量还应注意的边界测量应准确，并参与了项目区的规划和设计进行比较，检查验证和土地开发收购储备项目的规划是一致的

三、土地测量中的存在的问题

1土地性质的分类测量

在土地测量的工作中，把地域性土地性质分析清楚，结合当地的土地性质的具体情况，通过采取对农田、水渠、公路、森林、村落等不同形式的土地进行综合考虑，分类测量。这些都决定了在土地测量工作中的效果，通过分类能够有效的利用各种不同性质土地的优势，发挥它们最大的价值，改善土地管理水平。

2土地测量中要避免土地纠纷

土地测量要搞清楚土地的归属。其中包括一些村落、学校、部队驻扎地等土地所有权的归属，在测量的过程中不能打破土地主体归属权，明确土地主体权属关系不变，这样一来，对于土地测量中的纠纷就不存在了，对于事业单位土地新增的部分也要给予明确的登记，在土地测绘过程中对确实发生土地归属权变动的土地进行所有者的对应，保证在土地测量工作中的公平性问题。

3土地测量中的水系测量标准

水系的范围十分广阔，包括河塘、小溪、湖泊、田间的小沟渠等在内的很多地方。在水系的测量中我们要严格按照土地测量的规则来进行，数据上严格要求，保证测量结果的准确无误，在测算地表面积的同时，一定要伸展到空间范围进行沟渠深度的测量，这些详细的数据在水系的测量中是必不可少的，从这一方面来说，我们应该给予水系测量足够的重视，特别是对于水田的测量更要重视起来，保证水系测量在整个土地测量工作中的正常进行。

4 测量人员的素质

人是土地测量的主体，也是土地测量的实施者与操作者，因此，在土地测量中，人为因素对测量质量有着很重要的影响作用。一般的土地测量的设计、实施和数据的处理等均为由测量工作人员来完成的，所以，他们的素质、技术等都会对测量的质量有直接或是间接地影响。但是在平常的土地测量工作中，部分测量单位因为很多方面的原因，不太希望雇用经过相关培训的技术人员，却是让那些没有经过培训的人员来测量，可能是为了节约成本，雇用经验欠缺的测量人员，让测量工作隐藏着很大的问题，测量质量无法获得保证，所以，平常土地测量工作的测量质量和测量人员有着密不可分的联系，在土地测量工作中，需要的是那些具有专业素质与技术经验的测量人员。

【结语】：土地收购储备作为一项有利于国家发展的措施，对于改善提高土地资源的利用，获得最大经济效益，确保在国家的经济收益具备关键的推动作用。本文中我们先后对土地测量的具体方法和注意事项进行了分析，并从中得到了关于土地测量的一些具体的操作手段。从中我们可以看出，土地测量相对于其他精准的测量要求相对要低，但土地测量关系到整个土地收购储备的过程，同时也涉及到广大人民群众的利益问题，因此，在土地的测量工作中应该本着实实在在测量的心态，实事求是，做到土地测量的精准，这样才能保证土地测量项目的顺利实施和进行，也为土地收购储备工作做了一个很好的保障。在土地测量的过程中，要注意水系的测量、土地归属权的分析和土地性质的了解，这样以后我们对土地测量工作的进行就有了一个明确的方向和原则，才能保证土地测量工作的顺利进行。

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