当代中国住宅区的人性化发展

【摘要】我国在改革开放后的30年内无论是经济还是民生亦或是人民的思想都经历了质的改变和飞越，在国家政策的鼓励与人民的协调合作下，致使我国的发展一派蓬勃。我国的经济环境与民生民态也有了显著的提高。作为刚性需求之一的住房要求基于人们对于住宅的使用功能、舒适度以及环境质量的关心程度的增加而从期初以量来满足人们的需求向对质的追求逐步过渡。这是在住房制度改革后，我国住宅建设史上的重要蜕变。为了迎合人文素质提高迅速的人民的偏好，广大的建设者们也在如何充分利用结构布置所造成的功能，以及开发空间的人情味等方面苦下功夫力图建设新的人性化住宅。

【关键词】住宅；人性化

在结合文献资料的基础上，可以将人性化住宅的概念大致分为五个大点，即社区规划要体现人文精神、房型设计要以实际生活需求出发、配套设施要注重人的心理以及生理、房屋造型要艺术化、住宅的健康性要充足。其中一、二点是整个人性化住宅的核心内容。因为在社区规划上要体现人文精神则需要良好的自然环境和人文环境的塑造，对弱势群体如老弱孕等的关怀，环境共享的均匀分配比如将社区庭院、会所与住房有机的结合起来体现社区环境的均好性。而房型的设计上则需要将房型多元化，不能固定单一给人死板感，并且考虑到当今城市社会的冷漠，创造出合适的两代型住房，并且将房型结构也合理化与人性化，满足社会人群对舒适性、功能性、私密性和美观性。

一、住宅的人性化特征

概括的来说，应该以以下三方面来阐述人性化住宅应该具有的特征一是以满足人多重化生活方式来建立多元化空间建筑；二是强调自然与人的和谐相处；三是以邻里相处为核心尊重人之间的和谐关系。这三点均是以人为出发点，重视协调人与建筑、人与自然、人与人之间的关系，体现了以人为本的指导思想。所谓特征一即是对于不同年龄段与身体素质的人打造出适合的建筑空间，如示意老人居住的住宅应考虑老人的身高，体质等等。而特征二则是上文中已经有所提到的住宅的自然环境布置，例如绿化率等。特征三则是一种人情味的体现，让早已在钢铁丛林中渐渐淡漠的人不在被一堵墙所相隔。

二、人性化住宅内的设计理念

以人为本是人性化住宅中的核心原则，以人为本的核心思想正是人文精神。在满足人性化住宅特征的前提下，一套合格的人性化住宅的设计必须注意以下几点。

（一）充分考虑居住者的生活习惯

仔细的考虑房间形状与比例，不盲目倾向设计以高、大、宽为主题楼层空间，注重不同居住者的长久以来形成的不同生活习惯。一味的寻求空旷、高大的空间，会失去平面空间布局的合理性，丧失合理性的布局是不会让居住者方便与舒适的使用的，反而会使得居住者感到冷清、缺失安全感，失去了家本身的温暖。但同时也不能太过狭小，这会使得人觉得压抑，局促不便。

（二）充分利用室内空间以此减少购买者的费用

在房价一路飙升的当今社会下，将一套房子在符合消费者的心理价位的同时还能提供给他们超越该价格相对应的房间面积的空间感就显得很重要。压缩多余的过道和不必要的空间来减少支出，利用吊柜和壁柜来提高利用率。利用无法使用的空间考虑配套的车库和杂物间。采用宽窗台、飘窗设计扩大室内空间感，减少墙体方便使用，促进空间的流通感。对大空间进行灵活的分割，有利于空间装饰多样性的设置和人口变化带来的房间调整。这是人性化设计的一方面。

（三）针对弱势群体的无障碍设计

一个住宅区内的居民不可避免的会有各个年龄层次与身体状况的差异，而此时就凸显了人性化O计中针对这些居民中的那些弱势群体的无障碍设计的重要性了。在这些弱势群体中最主要的无非是三种，儿童、孕妇以及老人。对于幼儿与孕妇来说最主要的是在住宅区内行动的安全问题。在房屋中的上下楼工具上下功夫，电梯的按键设计应在1.2米左右，电梯门在无人按钮时的关闭速度应该在30秒以上以保证行动缓慢者能安全进入。楼梯的台阶不应该过高。小区内部的道路应平整，坡度不应该超过30度。而在社会老龄化问题下，一个居住区内的老年人会站极大比重，这时候就应该专门为这些老年人提供专门的便利，努力创造出一个自力健康的老年区环境。中高层和高层住宅应设计一定量的无障碍住房套型，入口设置无障碍坡道，设计无障碍电梯，扶手高度不超过850mm等。

（四）健康环保的设计

健康环保的设计即是寻求满足自然，建筑和人三者间和谐统一的社区。在当今社会高度发达的背景下，单纯的优美的居住区环境已经无法满足人们越发追求居住区整体的高质量环境的心理了，融合自然条件和人工手段创造一个舒适、健康、环保节能的居住环境就显得迫在眉睫。在建造住宅的时候应运用一些能隔热采暖的绿色材料，降低居民的空调使用率。不全部使用传统硬质铺地，采用对节能有利的生态铺地。配备水循环净化系统，将排水和雨水重复利用。建造居住区的便民设施。摆放一些可供居民休息使用的凉亭、座位等并以此为中心添加隐藏的小型音响设备，播放轻柔温和的音乐，增添小区的轻松气氛。并且设置照明、美化、卫生设施以利于整体环境效果。

（五）绿色自然环境的设计

对于处于工业文明最为发达的城市之中的住宅区来说，如何提升一个小区的绿色自然环境是相当重要的。不仅因为绿色植物可以调节小区内整体的空气质量，绿色本身的生机盎然也能对居民的心理起到愉悦的作用。因此一个人性化社区应引入大树、成树，营造一个社区园林景观的特色。在植物栽培的选择上应挑选有益健康的植株，如抗尾气污染的、芳香的、色彩鲜艳的植物，同时要排除那些带毒带刺易引起过敏的植物。同时也要将阳台绿化与室外绿化结合起来，把阳光空气引入室内，用大落地窗改善采光拉进住户与室外景观的距离。