浅析建筑防水工程施工中的常见问题

摘要：通过对7077个防水部位的现场调查，整理归类防水部位的渗漏情况，分析造成渗漏的主要原因，提出防止造成这些问题的措施，得出防水工程施工的建议性结论，供大家参考。

关键字：建筑防水 施工 问题

在日常生活中，建筑防水时刻伴随着人们，与人们息息相关。建筑防水效果好了，不出现问题了，生活中一般人不提不问，也从不关心，而当出现了漏水、渗水等现象的时候，人们的焦急、忧虑、紧张、气愤、烦恼不约而同，直接影响人们的情绪，严重一点会影响到人们的生活和工作。

从统计结果进行分析，共调查7077个点。其中正常6351个点，占调查总数的89.7%；出现渗水的646个，占调查总数的9.12%；出现漏水的80个，占调查总数的1.13%。防水工程的各个分项在施工过程中均经过了三方人员检查验收，并通过了竣工验收交付使用，但使用后，在保修期内不同程度地出现了渗漏现象，占到了10.3%。

下面就对容易产生渗漏现象的原因做简单分析：

一、 防水原材料质量存在问题。主要是平屋面防水，工程量较大，在施工时，不能真正意义达到鉴证取样。样品材料做的试验报告符合要求，可用于工程的材料低一个等次，甚至是不合格品。

1、 防水卷材的问题：设计防水卷材为4mm厚SBS改性沥青卷材热熔，而用于工程的是3mm厚SBS改性沥青卷材热熔，厚度和韧性都达不到设计要求，就无法保证防水质量。

2、 涂膜防水材料的问题：设计采用1.5mm厚聚胺脂涂膜二道，不能指明生产厂家和品牌。可在采购时，购回了次品液体，配料后不能达到设计要求的指标和数据。

二、 防水施工工艺不到位，出现偷工现象。在施工过程中，由于工人原因或习惯，造成了一些隐患，当积累到一定程度后即出现了不同程度的渗漏现象。

1、 在防水施工中，找平层的清理非常重要，若存留了石子或碎屑的砂浆块，都可能对平面防水材料形成挤压，明显地减小有效防水厚度，就出现了渗漏点。

2、 对防水材料的硬基层湿度掌握不好，或者是等不到凉干的程度急于施工，导致防水层完成后出现起鼓、起泡等现象，也是渗漏的常见原因。

3、 在防水卷材进行热熔时，加热喷灯对卷材的距离和时间掌握不佳，形成加热不到或过热烧残现象，导致与找平层结合不好或减小了有效防水厚度，产生渗漏。

4、 在涂膜防水施工时，一次形成设计厚度，未达到“二道”的真正意义。在配料时，不能充分进行搅拌，形成材料不均匀，质量不合格，但尚能经得起闭水试验，可经不起时间的考验，满足不了防水质保期的要求。

三、 防水工程的细部构造不到位，小错凝成渗漏。建筑防水是一个细节决定成败的工程。大面都正常施工完了，剩余一些不起眼的旮旯角落，没能彻底坚持下来，形成后来的蚁穴溃堤---渗漏。

1、 屋面防水的泛水、压边施工不仔细或未按工序作，形成油膏等密缝材料不够，压边不严或不全，封边固定不牢固等，容易引起起边、灌水等现象。

2、 卫生间防水的地漏、管道周边、阴角等部位施工不仔细，出现了漏刷、少刷或刷不全的情况，致使在此出现渗漏。

四、 对防水工程半成品保护不好，形成二次质量缺陷。一般的卷材防水、涂膜防水材料均为柔性，虽然有一定的韧性，但相对于其它主要建筑材料（砂、石子、钢筋、钢管、砼等）和建筑施工工具还是非常娇气的，如果碰到必定会形成以卵击石的效果。所以说在半成品的保护上非常关键，否则前功尽弃。

1、 设计二道防水的第一道完成后，要保护好该层防水表面的清洁，并不受异物破坏。

2、 屋面卷材防水工程完成后，常出现放置重物压挤，刺破防水面层的情况。

3、 卫生间防水完成后，下一步的保护层和地面工程施工前。这个环节最多出现在商品住宅上，交工时完成了防水工程，但在下一个环节往往是户主自己完成，这期间不能完全保证防水工程不受到破坏。

主要应对和处理措施：针对以上各种造成渗漏的原因，逐条进行整改，在施工中引起重视和注意，就能解决这些习惯性的问题。

结论：建筑防水是一项系统工程，涉及防水材料的生产、销售、建筑防水工程设计、审图、工程施工、监理、监测、验收等众多环节。影响因素多而复杂，也是多年来建筑行业认为的质量通病。其实不然，所谓质量通病就是属于惯性，一种习惯于工程中的各类质量问题。也就是指技术含量不高，只要按规范和工艺要求操作既能克服。所以说，要想彻底解决建筑防水这一质量通病，提高质量意识、规范操作工序，建立建筑防水在施工中的重要性，建立建筑防水对建筑物安全的重要性，建立建筑防水对建筑物使用寿命影响重要性是必要的，也是必需的。

作者简介：杨晓瑛 女 1990年毕业于太原工业大学，现在华晋焦煤有限责任公司基建处从事工程管理工作。