消防设施范文
时间：2023-03-01 22:26:06
消防设施范文第1篇
第一条为了加强建筑消防设施管理，保障建筑消防设施正常运行，防止和减少火灾危害，保护人身和财产安全，根据《中华人民共和国消防法》等有关法律法规的规定，结合本省实际，制定本办法。
第二条本省行政区域内建筑消防设施的配置、维护与监督管理，适用本办法。
第三条本办法所称建筑消防设施，是指按照消防法律法规和消防技术标准配置在建筑物（含构筑物）中用于防火、灭火、人员疏散、抢险救援的设备、设施，包括：
（一）自动灭火系统、火灾自动报警及消防联动控制系统；
（二）防烟排烟系统；
（三）消防通讯及火灾应急广播系统；
（四）消防供电、配电系统和电气防火防爆设施；
（五）消火栓系统和灭火器；
（六）防火门和活动式防火分隔设施；
（七）火灾应急照明设施、疏散指示标志及疏散楼梯、疏散走道、疏散门、消防电梯；
（八）消防法律法规或者消防技术标准规定的其他建筑消防设施。
第四条县级以上人民政府公安机关消防机构对本行政区域内的建筑消防设施管理工作实施监督。县级以上人民政府建设、规划、质量技术监督等有关行政管理部门按照各自职责做好建筑消防设施管理的相关监督工作。
第二章配置
第五条建筑物应当按照消防法律法规和消防技术标准配置建筑消防设施。按照消防法律法规和消防技术标准需要进行消防设计的建设工程，应当进行消防设计，并依法由公安机关消防机构进行消防设计审核、消防验收或者备案抽查。
第六条鼓励配有火灾自动报警系统的单位与城市消防远程监控系统联网。
第七条建筑消防设施产品应当符合国家标准或者行业标准。禁止生产、销售、配置不合格或者国家明令淘汰的建筑消防设施产品。质量技术监督部门、工商行政管理部门、公安机关消防机构应当按照各自职责加强对消防产品质量的监督检查。
第八条建筑物的建设单位、工程监理单位和建筑消防设施的设计单位、施工单位、设计审核单位、竣工验收单位，依法对建筑消防设施工程的质量负责。
第三章维护
第九条建筑消防设施由建筑物的产权单位负责维护，或者由产权单位委托使用单位、物业服务企业负责维护。同一建筑物有两个以上单位管理或者使用的，应当明确各自的消防安全责任，并确定责任人对共用的建筑消防设施进行统一维护。住宅区的物业服务企业应当对管理区域内的共用建筑消防设施进行维护。
第十条建筑物的产权单位或者使用单位、物业服务企业对建筑消防设施履行下列维护责任：
（一）制定和实施建筑消防设施维护制度、操作规程；
（二）对建筑消防设施的操作管理人员进行消防安全培训，对员工进行建筑消防设施使用常识教育和定期演练；
（三）按照公安机关消防机构的要求建立建筑消防设施专项档案；
（四）法律、法规、规章规定的其他责任。
第十一条设有消防控制室、区域报警控制或者消防水泵的单位应当配备依法取得上岗证的自动消防系统操作人员。消防控制室应当实行每日24小时值班制度。
第十二条公安机关消防机构确定的消防安全重点单位应当每日对建筑消防设施巡查1次，其他单位应当每周至少对建筑消防设施巡查1次。巡查人员应当按照规定填写巡查记录。
第十三条建筑物的产权单位或者使用单位、物业服务企业应当每月至少对建筑消防设施进行1次单项检查，测试建筑消防设施的单项功能，并按照规定填写单项检查记录。
第十四条建筑物的产权单位或者使用单位、物业服务企业应当每年至少对建筑消防设施进行1次联动检查，对建筑消防设施的功能进行综合检验、评定，并按照规定填写联动检查记录。公安机关消防机构确定的消防安全重点单位的年度联动检查记录应当于每年的12月30日之前，报当地公安机关消防机构备案。
第十五条不具备建筑消防设施单项检查和联动检查条件的单位，可以委托具有建筑消防设施检测资格的单位进行。检测单位对检测结果负责。
第十六条建筑物的产权单位或者使用单位、物业服务企业应当根据环境条件和产品的技术性能要求，对建筑消防设施进行保养、维修和更换。
第十七条建筑消防设施出现故障或者因改造、检修停止使用时，建筑物的产权单位或者使用单位、物业服务企业应当采取相应的应急处置措施，并将情况立即报当地公安机关消防机构备案。
第十八条任何单位和个人不得损坏、挪用、圈占、擅自拆除和停用建筑消防设施。
第四章监督管理
第十九条公安机关消防机构依法对建筑消防设施的管理情况实施监督。监督的内容包括：
（一）建筑消防设施的设计、配置及有效使用情况；
（二）建筑消防设施维护制度及操作规程的制定情况；
（三）建筑消防设施的维护情况；
（四）建筑消防设施专项档案情况；
（五）消防控制室值班及设备运行情况；
（六）建筑消防设施操作人员培训情况。
第二十条公安机关消防机构在监督检查中发现建筑消防设施存在隐患的，应当通知有关单位或者个人立即采取措施消除隐患；不及时消除隐患可能严重威胁公共安全的，公安机关消防机构应当依法对危险部位或者场所采取临时查封措施。被公安机关消防机构查封的，应当在隐患消除后向公安机关消防机构报告，经公安机关消防机构检查合格，方可解除查封。
第二十一条公安机关消防机构在消防监督检查中发现建筑消防设施不符合消防安全要求，存在影响公共安全的重大火灾隐患的，应当书面报告本级人民政府。接到报告的人民政府应当及时核实情况，组织或者责成有关部门、单位采取措施，予以整改。
第二十二条公安机关消防机构的工作人员进行消防监督检查，应当经消防机构有关负责人批准，消防监督检查应出示证件。
第二十三条公安机关消防机构及其工作人员不得利用职务为用户、建设单位指定或者变相指定消防产品的品牌、销售单位或者消防技术服务机构、消防设施施工单位。
第五章法律责任
第二十四条有下列行为之一的，由公安机关消防机构责令限期改正；逾期不改正的，处2000元以上5000元以下的罚款：
（一）违反本办法第十一条规定，不按照规定配备自动消防系统操作人员或者消防控制室不按照规定实行值班制度的；
（二）违反本办法第十二条、第十三条和第十四条第一款规定，不按照要求进行巡查、单项检查、联动检查的；
（三）违反本办法第十四条第二款、第十七条规定，不按照要求报公安机关消防机构备案的。
第二十五条公安机关消防机构的工作人员有下列行为之一，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任：
（一）对不符合消防安全要求的消防设计文件、建设工程准予审核合格、消防验收合格的；
（二）发现火灾隐患不及时通知有关单位或者个人整改的；
（三）利用职务为用户、建设单位指定或者变相指定消防产品的品牌、销售单位或者消防技术服务机构、消防设施施工单位的；
（四）其他、、的行为。
第二十六条违反本办法其他规定，按照有关法律法规应当进行处罚的，按照有关法律法规给予处罚。
第六章附则
第二十七条本办法所称消防安全重点单位是指：
（一）商场（市场）、宾馆（饭店）、体育场（馆）、会堂、公共娱乐场所等公众聚集场所；
（二）医院、养老院和寄宿制的学校、托儿所、幼儿园；
（三）国家机关；
（四）广播电台、电视台和邮政、通信枢纽；
（五）客运车站、码头、民用机场；
（六）公共图书馆、展览馆、博物馆、档案馆以及具有火灾危险性的文物保护单位：
（七）发电厂（站）和电网经营企业；
（八）易燃易爆化学物品的生产、充装、储存、供应、销售单位；
（九）服装、制鞋等劳动密集型生产、加工企业；
（十）重要的科研单位；
（十一）其他发生火灾可能性较大以及发生火灾可能造成重大人身伤亡或者财产损失的单位。
消防设施范文第2篇
【关键词】消防设施；消防安全；检测
1.消防设施检测过程中的常见问题
建筑消防设施的检测，主要针对新建、改建、扩建建筑工程的消防设施安装和功能及安全要求，而进行合格评定的活动，在建筑种类和功能日益增多的同时，不可避免地给设施检测带来更大的难度，目前消防设施检测常见的问题有：
1.1检测标准不统一
目前建筑消防设施检测标准是《建筑消防设施检测技术规程》，该规程由公安部颁布，为了适应系统化、专业化和复杂化的消防设施检测需求，检测企业在引用标准的同时，制定各种检测作业指导书，其中不乏套用其他企业标准内容的作业书，另外某些企业对同类消防设施的检测引用了不同的规范标准，譬如火灾自动报警系统检测，检测的内容是接地电阻、接地干线、工作接地线和保护接地线，前两者检测标准来自《火灾自动报警系统设计规范》，后两者检测标准来自《电力设备接地设计技术规程》。
1.2检测手段不规范
消防设施检测的过程中，存在检测企业没有按照作业指导书操作的现象，同时所采取的检测手段不规范，没有合理抽取样本，譬如某建筑面积为1845.2平方米，地下一层安装了7个感烟探头和45个感温探头，模拟火灾响应试验的时候，检测了其中的1个感烟探头和1个感温探头，而按照《火灾自动报警系统施工及验收规范》要求，需要检测的感烟探头和感温探头数量分别为7个和20个。再如火灾警报装置声压级强度测试，技术标准是高于环境噪音15dB，但实际检测的时候，没有按照标准就直接填写检测报告，很难判断声压级强度是否符合技术标准。
2.消防设施安全检测的完善建议
改革开放的深入发展，建筑的种类和功能越来越齐全，而相对消防设施的技术要求也越来越高。为了提高消防设施的安全性，需要提高消防设施的检测水平。
2.1加强管理消防设施安全检测
建筑消防设施的检测，因为检测对象具有特有性，检测环境具有差异性，检测设备具有移动性，因此消防设施需要加强安全检测。首先是针对检测企业和检测人员的资质问题，建立资质认证制度，在检测之前，需要对检测企业和检测人员的情况进行了解，以规范检测的行为，杜绝检测企业或者人员参与消防工程的设计和施工，同时企业的法人代表和检测人员只能在同一个单位执业，这是消防设施检测服务的基础条件。其次是检测行业自律机制的建立，协调检测企业之间的自律机制，便于市场竞争秩序的规范，同时有利于防止行业之间的恶性竞争，在此基础上，要针对消防检测行业违法违规现象，鼓励社会各界予以举报，尤其是针对那些严重违法国家法律法规的企业，要清除出行业队伍，以净化行业的竞争环境，维护合法企业的正当权益。再次是对培训体系进行完善，以提高消防设施检测队伍的综合素质，根据《消防法》第34条固定：“消防设施检测的消防技术服务机构和执业人员，应该依法获得相应的资质、资格”，由此可见消防设施检测技术人员职业技能培训的重要性，技术人员要通过考试，并取得相应的职业资格证书，方可上岗工作。同时还要定期专业培训检测人员，包括法律法规、技术标准规范、仪器设备操作规程等的学习，全面充实检测人员的专业知识和操作能力。
2.2规范消防设施安全检测的手段
建筑消防设施检测手段的规范，首先需要制定统一的检测标准，明确检测项目的试验方法、抽样数量、判断准则等，从建审的角度考虑消防设施产品的质量要求，同时考虑检测的可操作性。笔者认为可以在《建筑消防设施检测技术规程》关于检察和测试技术要求的基础上，提高实际操作的水平。其次是确定消防设施检测的人员素质、技术手段、相关条件等，不断提高检测技术人员的素质，满足检测工作的需求，另外还要配备合适的检测仪器设备，提高检测数据的准确性和可靠性。再次是规范检测作业的指导书，根据消防设施的类别，制定可操作性较强的作业指导书，以便根据规定的程序，完成各种检测任务，确保检测程序的严密性、科学性和公正性。最后是规范检测报告，按照检测的技术标准，出具检测报告，同时分类归档保存合同、文件、原始记录和检测报告等资料，以确保检测结果有据可查。
3.结束语
综上所述，建筑消防设施的检测作为消防工作的重要组成部分，存在检测标准不统一、检测手段不规范等问题，为了消除这些问题，需要在对消防设施检测问题分析的基础上，一方面要加强管理消防设施安全检测，另一方面要规范消防设施安全检测的手段，以确保消防设施的正常运行和提高消防的安全水平。
【参考文献】
[1]黄建云.完善消防设施加强消防安全工作[J].科园月刊，2008，（8）：368-369.
[2]周劲，李仕龙，黄铭生.关于建筑消防设施检测问题的几点思考[J].2012，（2）：65-67.
消防设施范文第3篇
1.自动喷水灭火系统常见问题
（1）喷头布置常见的问题主要有以下几点：第一点，也是最为常见的一点是在通透吊顶下，错误地布置下垂型闭式喷头或采用集热罩，而正确的设置应该是设置在顶板下；第二点，则是喷头浅水盘与顶板之间的距离太长或者太短，没有达到标准要求；第三点，则是喷头与墙距离过于遥远，不能够使水到达墙面之上；第三点，是风管的宽度在1.2m以上，并且没有加注额外的喷头；第四点，是喷头和墙或风道的距离太近。（2）没有在标准规定的时间内进行末端防水，甚至是根本就没有安装末端防水设备。（3）系统消防水压力低，不能满足喷洒系统的压力要求。有的系统无稳压设备，不能满足较高楼层的水压需要。
2.气体灭火系统的常见问题
气体灭压系统在整个消防系统中占据着重要位置，但是在此系统中也存在着很严重的问题需要我们注意，其中常见的有以下几点。（1）防护区围护结构存在问题，主要就是其耐火性不够，耐压性有的也不达标。（2）在建筑内没有安装空气呼吸器或是氧气呼吸器等设备。（3）气体灭火系统和自动报警系统不能进行统一的调控，也就是不能进行及时的调控达到有效灭火的目的。
3.室内消火栓系统常见问题
室内消火栓系统是我们应用比较广泛的一个消防系统，在该系统中常见的问题主要有以下几点。（1）消火栓泵的设置不合理。一些建筑物根本就没有设置室内的消火栓泵，这样不独立的系统很可能存在重大问题。（2）室内消火栓系统的供水压力不足。这种压力上存在的问题很容易影响火灾扑救中水柱的强度，进而对灭火产生重大影响。（3）由于一些消火栓设备的防护不当导致的一些生锈发霉等问题，这也是最为常见的。（4）屋顶的消防水箱不达标，最明显的就是水箱和其它用水公用。这样满足不了消防水箱储水的要求，进而对消防产生重要影响。
4.防火分隔设施常见问题
防火分隔设施在发生火灾时的重要作用不言而喻，但是在这方面的常见问题也有很多。（1）管道井及楼板上下之间的防火封堵不符合要求。（2）由于防火门变形及闭门器破损，进而影响分隔功能。（3）防火卷帘未在两侧设置手动控制装置，安全出口处应设置防火卷帘。（4）防火卷帘下堆放杂物或柜台，影响起降。（5）通风与空调管道、排烟管道上没有安装防火阀，或防火阀失灵。
二、影响建筑消防设施作用发挥的原因分析
1.单位领导忽视消防安全，责任意识不强
社会单位消防安全主体责任意识差，不能认真遵守消防法律法规。有些社会单位单纯注重经济效益，忽视消防安全。对于新建、扩建、改建的建设工程没有及时向公安机关或消防机构申报审核或申请备案抽查。有的实行三边工程，有的改造装修甚至不委托正规的设计单位，盲目改造施工。人为砍掉了建筑消防设施，为先天性火灾留下隐患。
2.维护管理不到位，建筑消防设施形同虚设
除了单位领导在意识水平上存在一定的问题以外，在具体的维护管理上也存在着很严重的原因。造成这种现象的原因主要有以下三点。（1）第一点还是意识问题，这里的意识问题不仅仅只是上文中提到的领导阶层的意识水平不够的问题，更为主要的还是具体的执行员工在工作期间的意识不够，从而不能够很好地针对消防设备进行维护保养。（2）第二点则是在值班问题上存在一些原因，没有专门的技术人员来进行具体的维护工作，这成为值班问题的首要突出难点。（3）在不规范的监察维护和保养下，造成了消防设备在很大程度上存在的线路问题，导致误报、不报时有发生。
3.设计与施工未严格执行国家消防技术规范
在设计和施工中存在的一些问题很可能会成为后消防设备使用中产生问题的原因，且其影响深远，造成这种现象的原因主要就是设计单位和施工单位的问题。首先是设计单位不按照标准进行设计，设计标准都不达标，何谈在施工中达到标准的要求。更何况是在具体的施工中还存在着一些偷工减料和使用假冒伪劣产品的问题，这更会造成消防设备的质量问题和后续的使用障碍。
4.建筑消防设施的监督不到位
在日常监督过程中，一方面由于审核验收岗位的人员不足、素质不高，就会导致验收后的消防设备仍然存在一些不可弥补的问题，这会造成很严重的安全问题；另一方面在日常的监督检查之中也存在着一定的监督不到位的问题，这些都影响着消防设备的安全使用。
三、加强建筑消防设施的监督与管理的对策
1.强化消防安全责任
责任问题必将成为我们关注的首要问题，只有责任得到明确，才能为进一步的维护管理打下坚实的基础；只有每个人都知道了自己的准确职责，把自己分内的事做好，才能为整个消防安全做出贡献。试想一下，如果个人的责任都不明确，那就很容易出现管理上的混乱和逃避责任的现象。所以在进行建筑消防设备的监督和管理前，就必须进行职责的划分，明确和强化消防安全责任。
2.强化消防机构应严格依法监督，把好源头关
意识问题一直是解决所有问题的前提，在进行消防系统的管理和监督时，我们必须做好消防人员的认识问题。要强化消防机构应严格依法监督，把好源头关。这就要求我们要有责任心，这一点在上一条中有详细说明；其次就是要求具体的相关人员要不断学习相关的专业知识，提高技术人员自身的技术水平，为更好地进行消防设备的管理和维护打下坚实的基础；最后还应该做到依法办事，我们进行的任何操作都不能违背法律和具体的条文规定，以确保消防设备的可靠性。
3.强化消防安全宣传教育培训
通过举办培训班、组织工程研讨会、召开现场会等有效方式，进一步提高建筑消防设施设计、施工、监理和消防管理人员水平。尤其是在建筑消防设施管理方面，应制定建筑消防设施管理规范和各项消防设施操作规程，明确管理责任和要求。不仅要提高建筑消防设施理论水平，更要提高相关人员的实际操作能力，宽进严出，以便确实提高建筑消防设施管理水平。
四、结语
熟悉和掌握消防设施的构成和操作方法，并进行日常检查与维护保养，不仅是项重要地工作，而且也是琐碎、细微的工作，来不得半点马虎，更不能有丝毫的失误和懈怠。从业人员必须以高度的责任感和事业心，扎扎实实、一点一滴地去做，才能保证建筑消防设施的完好率，才能实时发挥设备的作用。
消防设施范文第4篇
第二条本条例所称公共消防设施，是指为保障公民人身财产、公共财产安全所需的消防站、消防通信指挥中心和消防供水、消防通道、消防通信设施及消防装备。
四川省行政区域内公共消防设施的规划、建设、维护、使用和管理，适用本条例。
第三条公共消防设施建设应当纳入国民经济和社会发展计划，并列入年度固定资产投资计划，保证公共消防设施与经济建设和社会发展相适应。
公共消防设施应当与城市基础设施同步规划、同步设计、同步建设。
公共消防设施不足或者不适应城市发展要求的，应当新建、扩建、改建。
第四条城市人民政府负责组织相关部门编制或者修订城市消防规划，审查批准公共消防设施建设年度计划，保障公共消防设施建设的投入，按照城市消防规划和国家有关标准及规定，统筹协调公共消防设施的建设。
上级人民政府应当对下级人民政府公共消防设施规划和建设的实施情况进行监督检查。
第五条公共消防设施建设实行责任制。
交通安全、环保、文化娱乐、供水、供电、燃气、电信、气象、地震、急救等主管部门和单位，应当与公安消防部门建立火警应急协调机制。
第六条公共消防设施建设经费列入同级财政年度预算。
城市建设维护管理资金中应当列出专项经费，按照年度城市设施
建设计划用于公共消防设施的建设和维护。
第七条公共消防设施用地属公益性用地，实行行政划拨。城市消防规划确定的公共消防设施用地应当严格控制，不得擅自改变土地使用性质或者挪作他用。
第八条公安消防部门应当对公共消防设施的规划和建设的实施情况进行监督，负责公共消防设施的验收、使用及对公安消防部门以外的使用情况进行监督检查。
公安消防部门及其工作人员不得利用职务之便，为公共消防设施的修建指定消防产品或者指定施工单位。
第九条城市供水单位在进行城市供水管道安装或者改造时，应当按照城市消防规划和国家有关标准要求，统一安装市政消火栓，保障消防用水。市政消火栓的维护、保养和修复，由城市供水单位负责。所需费用由当地人民政府协调解决。
利用天然水源作消防水源的，市政公用部门应当修建取水设施。城市供水管网不能满足消防用水的，应当修建消防水池。
第十条单位和居民住宅区应当按照经公安消防部门审核的消防设计建设室外消防供水、消防通道等设施。
成片开发的居民住宅区内部的室外消防供水设施，由开发单位负责建设；其他单位内部的室外消防供水设施，由本单位或者业主负责建设。室外消防设施的维护和管理，由业主、使用单位或其委托的物业管理单位负责。
业主、使用单位或其委托的物业管理单位应当保证防火间距和消防扑救面的有效使用。
第十一条通讯、网络等单位应当负责119火警、指挥调度等专用通信线路、网络以及图像传输系统的建设和维护，确保通信畅通，负责为公安消防部门提供相关技术服务。城市公用电话的设置应当合理布局，方便群众火灾报警。
无线电管理部门应当保障消防无线通信专频专用，不受干扰。
任何单位和个人不得干扰消防通信。
第十二条法人和其他组织所属多幢建筑设有自动消防设施、设备的，应当根据需要和技术条件集中设置消防联动控制中心，统一实施消防联动、监控。
第十三条任何单位和个人都有保护公共消防设施的义务。不得损坏或者擅自挪用、拆除、停用公共消防设施，不得妨碍消火栓的使用，不得擅自改变公共消防设施用途或者占用防火间距、堵塞消防通道。
因工程建设等原因可能影响公共消防设施使用或者妨碍消防车通行的，应当事前报告当地公安消防部门，并落实相应的消防安全措施；需要拆迁、销毁公共消防设施的，应当报经原审核的公安消防部门核准。拆迁、销毁公共消防设施的费用，由建设单位承担。
第十四条城市人民政府及其公安消防部门和其他相关职能部门，未按本条例规定履行职责的，由有权机关责令改正；造成严重后果的，对相关责任人员给予行政处分，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第十五条违反本条例第九条规定，未按要求安装市政消火栓，不能保障消防用水的，由公安消防部门责令限期改正；逾期不改正的，可处5000元以上50000元以下罚款，并对直接责任人处以500元以上5000元以下罚款。
第十六条违反本条例第十条规定，未按审核的消防设计建设室外消防设施的，由公安消防部门责令限期改正；逾期不改正的，对个人可处以500元以上5000元以下罚款；对单位可处以3000元以上30000元以下罚款，并对该单位直接责任人处以500元以上2000元以下罚款。
消防设施范文第5篇
关键词：消防设施；维护；管理
中图分类号：TU998.1 文献标识码：A 文章编号：
城市化是一个世界性的历史过程，它伴随着人类社会发展不断向前迈进。建筑消防安全作为城市化建设的一个重要方面，也必须要适应城市化发展的客观要求。上海胶州路“11．15”特大火灾的惨痛教训，对高层建筑火灾防控能力提出了更高的要求。
一、现代高层建筑的发展趋势
随着社主义市场经济的深入发展，我国城市建设发展迅速，作为现代化城市标志之一的高层建筑、超高层建筑已大量投入使用。根据高层建筑专项整治调查统计，某市已经建成的高层建筑共有9057栋(高层住宅建筑6179栋、高层公共建筑2878栋)，超高层建筑195栋，一旦发生火灾，事故处置十分困难，若不能在第一时间控制火势蔓延，可能会造成无法扑救的被动局面，使整幢建筑形成“自焚”式燃烧。美国纽约“9．11”事件前。有一位消防局长曾经这样说：“高层建筑火灾扑救几乎完全取决于本楼的自动消防系统。如果大楼的自动系统失效，再有本事的消防人员也难以成功完成救援任务。尽管他们准备有应急计划，有通讯、供水、电梯运送、进攻、搜寻、疏散方面的应急能力；但在高温情况下，消防人员的有效工作时间不过是5～10m in。且近年来，随着电子信息产业的飞速发展，高层建筑消防设施的智能化程度也越来越高，因此，切实加强现代高层建筑消防设施的维护管理工作显得尤为重要。
二、现代高层建筑消防设施维护管理的现状及若干问题
(1)绝大部分高层建筑消防设施基本上落实了维护保养，与具有资质的消防技术中介服务组织签定维护保养合同，明确双方职责。目前，在部分城市建立了火灾报警监控网络系统，在消防监控和灭火救援方面发挥了重要作用。绝大部分高层建筑单位都与消防中介组织实现了火灾自动报警监控联网，签定了消防设施维护保养合同，明确了职责，整体提高了消防设施的维护水平。
(2 )随着电子技术的快速发展，消防电子产品种类繁多，一个城市内高层建筑消防设施的消防电子产品种类也很多，技术支持要求高。一个消防公司维护几十栋高层建筑消防设施是常有的现象，对维护公司的人员素质和内部管理提出了很高的要求。
(3)消防设施维护保养合同签订期限受到制约。现在普遍签订的合同都是一年期限。造成维护公司对消防设施的技术性能不愿过多地去了解，对消防设施存在的技术问题不愿下功夫认真解决，采取应付拖时间的策略，对出现的问题治标不治本，造成维护保养合同年年签，维护保养公司年年换，消防设施维护越久问题越多的现象。
(4 )维护技术无定事，维护报表不明确。消防设施的维护是从技术上的维护和责任上的落实，如何反映出来，维护报表及报告是核心，现在维护报表及报告通常用“一切正常”的语言来反映，没有一些技术参数来说明消防设施的运行状态。
(5)随着市场体系的不断完善，消防设施维护保养也纳入了招投标的范围。 往往出现投标单位消防设施维护保养费相差悬殊。造成招标单位无法按程序进行。少数投标单位以价格战恶意竞争，给正常的消防设施维护保养市场带来不利 因素。
(6)公安消防部门对消防设施维护的监督管理力不从心，表现在消防监督人员的素质和监督检查的手段上。建筑消防设施涉及到自动化系统、强弱电系统、给排水系统、建筑结构和暖通空调系统等方面的基础知识，要融会贯通非一朝一夕之功夫，消防监督人员的个人素质是根本。在建筑消防设施的监督检查中，往往采取眼观手摸的简单手段。判断建筑消防设施的正常与否。降低了消防部门监督检查的权威性。
(7) 专项整治检查中发现存在的突出问题及具体表现有：一是个别单位建筑消防设施损坏、故障。例如火灾自动报警系统的部分探测器失效、防排烟系统某个送风口打不开或风量不足、报警系统主机故障、消防水泵不能启动，一旦发生火灾。消防设施形同虚设。二是设施停用。一种是故意停用的，如火灾报警系统因经常误报而被业主嫌烦关掉的：娱乐场所为降低照明度而关闭出口灯、指示灯，为使用方便而常开防火门、常闭排烟窗的：另一种则是无意停用的，如消防水泵出水口阀门关闭，气体灭火系统、风机、水泵被停电的。三是消防设施缺失。一种是历史遗留的大问题，如缺少自动喷水灭火系统，因此整改难度相当大；另一种是被拆除的表层设施，如防火门、应急灯等。四是消防设施质量不过关。一种是隐蔽工程类，如某高层建筑装修改造时发现，吊顶内自动喷水系统支管通过横梁时，需绕梁弯曲，施工人员为安装方便。把支管断开，横梁两边支管相互不通，导致每层有一半区域的喷水头无水。第二种是消防产品的质量问题，如应急灯的照明时间、防火门的耐火极限与规范要求的实际不符。
三、加强现代高层建筑消防设施维护管理工作的有效措施
3．1 培育和规范维护保养消防中介组织的行为
(1)强化建筑消防设施维护保养资质管理，实行市场准人制度。定期对消防中介服务组织进行抽查、测试、考核，形成优胜劣汰的机制，保证消防维护公司的技术质量。
(2)随着建筑消防设施维护保养招投标机制的不断完善，消防部门应协调物价管理部门制定维护保养收费标准的市场指导价格，切实增加维护保养市场透明度，以防恶意竞争，使建筑消防设施维护保养成本达到公平合理的要求。
(3)统一维护保养技术标准，单位每年向公安消防部门提交建筑消防设施维护保养状况报告。公安消防部门要协调搞好城市远程监控系统建设，并会同有关部门制定建筑消防设施维护保养技术标准，以技术参数为核心定量定性地反映建筑消防设施的运行状态和维护保养的情况，整体提高维护保养的水平。
3．2 消防设施单位要全面加强消防安全标准化管理工作
(1)内部建立责任制，落实责任人，按“谁主管、谁负责”原则来管理消防设施。一是明确责任人，落实责任人，单位法人代表是第一责任人，分管领导是具体责任人，管理使用者是直接责任人；二是签订责任状，主管部门同所属单位签订，法人代表与分管领导签订，分管领导与具体责任人签订，一级管一级，一层抓一层，级级负责、层层落实。三是赋予责任与权利一体化，每个管理者既要承担责任又要有相应权利，尤其要明确奖惩措施。做到奖优罚劣，赏罚分明。
(2)建立一档二薄三查制。一档，即是防火档案，按照重点单位管理做法，建立消防设施防火档案。二薄。即设立日查登记薄、月查登记薄，每个单位每日都应进行检查，并认真填写登记，也作为值班记录：月查登记薄一式两份，一份送当地公安消防部门备查，一份送本单位领导审查。三查，即实行日查、周查、 月查。针对不同规模和不同类型的消防设施，由单位消防负责人制定相应的日查、周查、月查的内容和方法，并组织实施。
3．3公安消防部门要大力提升监督检查的执法工作水平
切实有效的消防监督也是保证自动消防设施常久好用的一个重要因素，公安消防部门必须花较大精力监督各单位消防设施的管理情况，对消防设施实施有效监督，必须注重抓好提高业务素质、加强宣传指导、严格消防执法三个环节的工作。
(1)提高业务素质。高层建筑消防设施拥有较高的技术含量，要加强对消防设施的监督检查，就必须首先提高消防监督人员的自身业务素质。消防监督人员要通过各种渠道，积极主动地不断学习新知识，掌握新技术，努力提高自己的业务技术水平，不断提升个人的消防监督与技术指导水平。事实上。当前公安消防部门还存在着整体监督水平欠高的问题，因此，完全有必要通过加强业务培训来提高全体监督人员的业务技术水平。从而为开展消防设施的监督管理打下扎实的基础。
(2)加强宣传指导。不懂消防设施的先进技术，是导致维护保养效果差的一个主要原因。为此，公安消防部门在对高层建筑消防设施实施监督的同时，还必须对相应的管理操作人员进行针对性的培训指导通过组织业务培训班来建立一支懂管理、会操作的建筑消防设施管理队伍，实现建筑消防设施操作管理达到持证上岗的要求。
(3)严格消防执法。在督促社会单位开展自主管理的同时，公安消防部门也应加强监督检查，加大执法力度，提高执法水平。每次消防设施监督检查要尽可能做到全面具体，特别是联动启动风机，水力警铃和双电源切换等单位管理员日常不敢自查的设施，更应认真检查，对存在问题要及时跟踪督查。做到不消除隐患不结案。对那些单位消防设施存在隐患而又拒不整改的单位和个人，要坚持以事实为依据，充分履行监督执法职能，严格按照消防法律法规给予行政处罚，及时坚决消除火灾隐患。真正树立严格执法、热情服务的良好形象。
四、结语
消防设施范文第6篇
对公安消防监督的工作人员要发挥自身的监督职责，严格要求高层建筑消防设施按照所规定的要求进行审核，为保障工作顺利进行监督管理部门应成立有关的建审、防火、战训、技术等相关人员成为专业负责小组，对高层建筑消防设施出现的问题进行全面改造。这样，既利于改造方案的制定、落实，又利于防火部门的后期管理也利于战训部门熟悉改造后的建筑消防设施的使用功能和分布情况便于发生火灾时快速准确地开展灭火施救工作。调查阶段全面调查所改造的高层建筑完工后的使用情况，为能方便以后改造高层建筑的方案提供更好的信息。调查期间可区分为两部。一是由承接方自己检查，并把所检查的实际改造情况，和改造后的使用情况，如实上报给负责公安消防监督的部门。二是由接管负责的公安消防人员，按照《中华人民共和国消防法》有关消防技术的标准规定,对承接方所上报的实际数据与使用情况，进行核对检查，看是否能通过所规定的标准，给出正确的答复。改造方案制定阶段对在检查中存在消防设施不健全的高层建筑产权单位，公安消防监督部门根据《消防监督检查规定》填发《责令限期改正通知书》构成重大火灾隐患的,填发《重大火灾隐患限期整改通知书》，确需停止使用或停产停业的，报请政府决定后实施停业整改。其间消防监督部门应督促建筑产权单位按照整改意见尽局面制定出改造方案并严格审核该方案。消防监督部门也可汇同设计单位协助建筑产权单位，结合建筑实际状况和消防产品市场现状共同研究制定有铲呆行的消防设施改造方案。改造方案实施阶段高层建筑的消防设施改造实施时，对应的消防监督管理部门应严格把关施工队和应用器材，确保器材的质量和施工队是否有安全的施工方案。经常深入调查施工现场，施工是否能在规定的期限完工，改造后能否正常使用消除火灾隐患，保证国家和人民的财产生命安全。复查验收阶段改造工程竣工时建筑消防相关的管理部门应要求提供施工时全套的技术资料、消防安全管理文件，相关的管理部门应按规定验收工程，经过改造并符合消防要求的建筑才能予以验收。并通过操作实验、资料审查等方式确保整改工程合理合格。验收合格后才能由公安消防监督部门颁发消防设施使用许可证，对于超时或不合格的应要求其继续整改，并依据相关规定予以处罚。
改造高层建筑的消防设施时应注意一下几点
施工时抓住重点，保证改造消防设施现场工作人施工时的安全，一是要选取高层建筑外的安装地点。高层建筑通常因经营或日常生活需要使用较长，在建筑物外，私自在周围高大树木上，搭建宣传广告的条幅或悬挂宣传牌，建筑雕塑等堵塞消防通道，因此，必须拆除违章建筑，疏通消防车道，清除所有障碍物,保证灭火施救操作场地和扑救面清理、检修、维护室外消防设施保证其完整好用。二是确保建筑安全疏散通道畅通。大多老旧高层建筑，或因管理、经营需要，或因楼层租赁,或因科权分属变化，不同的使用单位按各自的需要大肆装修、隔断，锁闭、封堵楼梯、通道，建筑平面被分割得四分五裂在安全疏散方面存在极大隐患。因此，必须彻底清理疏通安全通道和安全出口，拆除栅栏、锁具等障碍物，拆除阻碍疏散的装修、隔断，按规范规定改造通道和出口，在同一楼层不同产权的单位间设置辅助出口并严格管理真正做到建筑消防以人为本保证发生火灾时，人员能及时安全地疏散。三是确保防排烟设施改造的重要因素。高层建筑的消防设施主要靠自防自救，因此高层的消防设施的完整改造是很重要的，防排烟的设置位置只要在楼梯间、前室设置正压磅风、走道、大面积的地方、长时间有人的地方等。老旧的高层建筑通常只是新风机、排烟机参加系统联动送风口、排烟口多为手动,经常会出现故障，所以在改造排烟系统与送风系统时，应将送风口、排烟口与火灾自动报警系统也实现联动, 这样一来可以知道防排烟设施是否正确运转，高层建筑较普遍设置的固定灭火装置主要有室内消火栓、自动喷水灭火系统是长期有效相对可靠的灭火装置，也是消防设施改造的重点。
做好现场防护确保施工顺利进行修建旧的高层建筑的消防设施时，必须要求施工单位向公安消防监督部门提交可行方案，因施工现场都是在原有的旧消防设施的基础上加以改造，不同于新的建筑消防设施安装，所以危险性相对来说比较大，施工范围有局限性，因此必须严格要求在施工时做好安全防范措施，尽可能提早的在规定的期限内完成。在施工时要祥细的划分区域实行工作，例如动火、动焊改造水系统等不同的工作种类要分区、分时进行，以确保工作时不出现危险性问题。为了安全起见，其他未改造的区域的水系统必须处于正常工作状态。负责高层改造的管理人员应于承接修建的施工单位共同做好现场的安全维护措施。现场的消防器材和所配备的现场设施，必须由公安消防队的负责人员进行现场看护。消防设施的维护与管理为了保证建筑物的自防自救，必须完善建筑物的消防设施，保证消防措施能够正常顺利使用，而消防设备属于备用以防万一之用，所以通常情况下其使用率偏低，所以为了保障其使用效率，平时应加大对消防设备的检查与落实消防设备的维护工作。对不能遵守消防设施维护合同的用户不予签约。进行消防设施维护要严格遵守维护规则，确保维护工作行之有效。
消防设施范文第7篇
关键词：建筑消防设施；设施检测；探讨；问题；对策
Abstract: building fire control facilities is to prevent and reduce fire hazards, to protect personal and property safety, timely and effective measures of fire fighting and rescue work. Building fire control facilities was detected in the quality of building fire control facilities construction and operation status of inspection and testing. In order to ensure the reliable operation of various types of building fire control facilities and supervision for the public security fire control departments to provide comprehensive and detailed information and basis for building fire control facilities should be normalized. In this paper, the building fire control facilities to detect common problems and countermeasures in the simple analysis and discussion.
Keywords: building fire control facilities; Testing facilities; To explore; The problem; countermeasures
中图分类号：TU998.1文献标识码：A文章编号：2095-2104(2013)
建筑消防设施检测是近年来新兴起来的一个事业，其主要的内容是对建筑消防设施进行模拟功能性试验来检验是否达到预期的功能和一些非破坏性检查来验证消防设施是否合格。建筑消防设施检测经过十多年的经验总结和发展变化，检测的主体己经从最早的半政府职能的团体组织演变为纯粹的自负盈亏的社会企业，承担着为新竣工建筑的消防设施检测和老建筑消防设施的定期检测任务，并且已经成为我国消防社会保障体系中不可或缺的一个重要环节。建筑消防设施是预防火灾发生及时扑救初期火灾的有效措施。为确保各类消防设施能够按照国家有关的法律法规和国家工程建设消防技术标准的要求，需要在建筑消防设施在进行正确的安装、调试工作，并能确保各类消防设施能够正常的运行，达到其设计和使用要求。
一、建筑消防设施检测常见问题分析
1、消防给水管网
1.1消防给水管网试压没有按施工方案和规范要求进行，目前有些工地只对管网进行试漏试验或试验压力不符合设计和规范要求，甚至有些工地由于工期紧，根本就不做试压和冲洗工作，这样给系统的正常运行带来了隐患。
1.2个别工程存在将塑料给水管道用于消防给水管道，或者在建筑物内塑料给水管道与消防给水管道相连的情况。由于塑料管道受热后强度降低，一旦发生火灾，引起管道损坏，将起不到输送消防用水的作用，无法及时控制和扑灭初起火灾。另外因塑料管道易损坏产生泄漏，不能保证消防用水流量和水压的需要，故此在消防给水系统中应使用钢管。
1.3市政给水能力不足，给水管网直径达不到要求。有些在小区和工业园区内的厂区，由于周边市政进水管网本身直径小(有的只有DN50)虽然小区或厂区本身消防设计符合要求，如双进水口，100mm以上直径环状给水管网，但由于先天不足，均无用武之地，检测时静压符合要求，但动压就不能达到要求了，基础建设跟不上，造成设置的消火栓成为摆设。
2、室内、外消火栓系统
2.1室内消火栓安装及压力不符合要求
一是有些暗敷在砖墙内的消火栓箱洞口上部无设置过梁，受荷载作用下箱体变形，导致箱门开启不灵；
二是随意改变消火栓箱底预留孔位置，而且用气焊割孔，导致安装后栓口出水方向不能与设置消火栓的墙面成90°角或者与周围距离过小，造成消防水带不能安装至消火栓上。
2.2在水泵接合器和室外消火栓的安装中，未严格按照标准图集安装。水泵接合器止回阀方向装反；同时地下阀门关闭，窨井盖用水泥封死现象普遍存，造成火灾时无法打开和向消防管网内加压给水。
3、自动喷水灭火系统
3.1自动喷水灭火系统施工与验收规范中明确规定：管网安装，当管子公称直径小于或等于100mm时，应采用螺纹连接，当管子公称直径大于100mm时，可采用焊接或法兰连接，当管子公称直径等于或大于50mm时，每段配水干管或配水管设置防晃支架不应小于1个；当管道改变方向时，应增设防晃支架。在实际工程中，常出现管道材质和管径不符合要求。未按国家规范要求采用热镀锌钢管，有的钢管壁厚薄不均匀，连接方式不规范。
3.2感温喷头与楼板及周围物体的距离不符合规范要求，造成火灾时由于喷头与楼板距离太远，特别是二次装修时，为了美观或其它用途将喷头遮挡，从而使感温元件不能及时动作，延误喷水时间而使火势蔓延迅速；或者喷头距周围物体太近，而使消防用水喷洒不到其保护范围的隐患存在。
3.3由于设计考虑欠周详，部分工程喷淋系统甚至未设置末端试水装置，部分工程喷淋系统的末端试水装置安装在公共走廊处，附近没有排水管或地漏，造成在检测时无法试压或在试压过程中流出的水无法从排水系统中迅速排走。
3.4水力警铃往往设置在地下室水泵房内，而未设置在公共通道或值班室的外墙上。当使用场所发生火灾，自动喷水灭火系统启动后，所发生的报警声响不能被值班人员或保护场所内其他人员及时发现，贻误战机，造成不必要财产损失和人员伤亡。
4、火灾自动报警系统
4.1有些住宅小区，大多将消防控制室(以下简称消控室)设在地下室或比较偏僻的地方，一旦小区移交物业管理后，物业公司为了节省开支，造成消防值班人员不能到位，转而由保安人员代替，如若发生火灾，消控室内无人值班，不仅会延误救火时机，也为人们的生命财产安全带来威胁，因此，最好能将消控室设在门卫值班室内或附近。
4.2有些本应设置控制中心报警系统的建筑或场所而设置集中报警系统或区域报警系统，有的甚至根本不考虑火灾自动报警系统的设置。一些高层建筑的消防水泵、防排烟设施、消防电梯、火灾自动报警、自动灭火系统、应急照明、疏散指示标志和电动的防火门、窗、防火卷帘、阀门以及非消防电源的切换等无法实现联动控制。
5、防排烟系统
一些本应设置机构加压送风防烟设施的不具备自然排烟条件的防烟楼梯间、消防电梯间前室或合用前室以及采用自然排烟措施的防烟楼梯间，其不具备自然排烟条件的前室，却不见加压送风系统的踪影；有的建筑虽然设置了机械加压送风系统，但防火门未安装或损坏严重、密闭不严，无法达到防烟楼梯间40～50Pa、前室25～30Pa的压力要求。
6、消防电梯
由于对消防电梯概念较为模糊，导致一些建设、设计、施工、使用单位片面认为：在发生火灾时，消防队员只要能将消防电梯迫降至首层即为消防电梯，而有些电梯公司也将只有消防迫降功能的普通电梯说成消防电梯，而忽略了消防电梯的消防电源、消防电源线路敷设、末端自动切换、消防电梯前室设置、消防电梯载荷、消防电梯运行速度、井底排水和电梯门挡水设施以及前室内的室内消火栓、应急照明或正压送风系统等应当满足的条件。消防电梯缺少上述条件，无疑只能当作普通电梯使用，一旦发生火灾误入此类电梯，不但不能起到保护作用，甚至会危及消防队员生命安全。
二、解决建筑消防设施检测常见问题的对策
建筑消防设施检测中存在的问题，充分暴露出建筑消防系统隐蔽工程安装、调试、室内装饰装修工程不规范、消防产品质量无保障、消防系统总体功能不能满足规范要求以及消防中介机构管理的不完善等方面问题。为此应当及时跟踪建筑工程消防设施施工过程，坚决杜绝建设、设计、监理、施工及检测单位不按国家消防技术规范设计和经批准的施工图纸施工、擅自降低技术标准要求、改变消防设计等问题的发生，严厉整治建筑施工违规违章行为和检测领域弄虚作假的现象，杜绝安全隐患。
1、从根本上解决建筑消防设施检测问题
首先，要督促建设单位严格履行安全生产职责，加强对分包单位的管理。从工程设计、工程施工、工程监理等各个环节严格把关，确保安全，消除各类事故隐患。全面落实消防安全责任制，努力提高全民消防安全意识，增强抗御火灾的整体能力。其次，全面贯彻“政府领导、行业管理、企业负责、公安消防机构依法监督”的消防管理新机制。各司其职，各负其责，齐抓共管，使消防安全形成无缝覆盖的立体管理网络和消防安全屏障，不给任何违反国家消防法律法规和技术规范的人和事以可乘之机。再次，加强消防安全宣传教育培训，进一步提高建筑消防设施设计、施工、监理和消防监督管理人员水平。目前，各级各地广泛开展的全方位消防安全教育培训，收到了一定效果，但专业人员的消防知识水平尚待进一步提高，发现问题和解决问题的能力还有待进一步加强。
2、加强建筑消防工程施工现场的检查工作
对有关建筑安全生产责任制不落实、建筑安全管理体制不健全、建筑安全监督机构和监督人员职责不明确、建筑施工安装不严格按照国家有关规定进行等问题，要发现一起，查处一起，彻底扭转建筑消防工程施工管理不严的现象。要加大执法力度，对建筑工程施工现场实行严管重罚，定期检查，对不按图施工、擅自改变建筑结构、消防设施的责令限期改正，维护消防法律的严肃性。对已经消防监督部门验收通过的建筑工程，要做好日常的消防监督检查，发现消防设施、器材损坏的要督促单位抓紧整改，确实使建筑消防设施在关键的时候能发挥作用。
3、加强消防设施建设及消防产品的检验
对于建筑物中的消防设施在工程竣工后的验收中，验收人员只能通过眼睛来看，充其量也只是现场做出水测试，看一下水压和水量是否合格，无法来做深层次检测检验。这就需要加强消防设施检验中专业中介机构的建设发展，竣工验收时可以利用该中介机构强有力的技术手段和检验设备对建筑物进行全方位的科学检测，并出具相应的检验报告，促使建筑物内各项消防系统真正发挥起作用，提高建筑物抗御火灾能力。另外，对于建筑物中所使用的消防产品，包括消防设备和管材，必须提供国家防火建筑材料质量监督检验中心和建筑材料质量监督检验中心检验合格的检测报告，而且该报告在时间上应与最新通报的时间相符。
4、注重对施工从业人员进行培训
首先应加强建筑工地安全生产责任制度的健全和责任的落实，规范安全生产监督管理和加大安全防护的投入，让施工人员从思想意识上得到重视。其次行动上应规范施工作业，严格按照各项安全操作规程作业，禁止随意动火、动电。加大对施工单位技术人员、工程监理人员、建设单位消防安全责任人、管理人等的消防培训，使他们成为技术纯熟、消防素质高，提高建筑物安全可靠性的行家里手。
5、实行专业消防工程监理制度和规范消防检测机构
对一些重大消防工程实行消防工程单独的消防专业监理制度，由专职的消防专业人员对工程施工质量进行监理。但是由于建筑消防设施检测中介公司在我国尚无统一的行业管理法规，对消防中介准入原则、资质许可、执业制度、奖惩办法等还没有相应的规定。在当前消防中介、行业协会、检测检验机构之间的关系还没有理顺的情况下，检测工作必须在公安消防监督部门的直接领导下，由当地消防与检测机构担当建筑消防质量检测工作，对于那些不具备检测资格、不具备检测条件的、通过不正当手段获取检测“资质”的检测公司出具的检测报告，在法律上将不予承认，也不能作为单位建筑消防设施验收的依据。同时要采取措施对这些检测公司予以坚决取缔。要加快立法进程。建立消防中介管理相应法规，明确消防中介机构市场准入条件，对于那些不具备条件的中介机构坚决不准进入这个领域。要加强消防中介资质许可及诚信评价的监督管理，建立法律责任制度，对消防中介机构违规、违法行为采取制裁措施，明确应承担的相应刑事、行政和民事责任。加大对建筑消防设施监督管理力度，推动建筑消防设施检测向良性互动方向发展。
参考文献
[1]陈建华.浅析建筑消防设施问题及对策[J].建筑设计管理.2013(01)
[2]GB 50261-2005.自动喷水灭火系统施工及验收规范[S].2005
[3]刘源峰,贾文彬,张绍强.建筑消防设施常见问题分析[J].哈尔滨轴承. 2006(03)
[4]王玉苹.浅谈建筑消防设施施工中存在的问题[J].今日科苑.2007(17)
消防设施范文第8篇
【关键词】建筑消防；设施维护；问题；措施
1 引言
随着我国城市化建设的快速发展，城市高层建筑日益向着大型化、多功能化、地下化发展，这些建筑往往人员密集、结构复杂、疏散困难，一旦发生火灾，扑救难度大，将给国家财产和人民生命安全带来巨大的损失。对于上述建筑应立足提高建筑自身对火灾的抵御能力，也就是严格按消防规范规定设置消防设施。但是任何工程都不能一劳永逸，建筑消防设施系统工程亦如此，存在自然老化、使用性和耗用性老化。产品可靠性较差，受不良环境因素影响、因管理不善人为损坏或关闭系统、缺乏日常维护都可能致使系统出现故障情况，导致消防设施达不到预期作用效果。完善的设计、良好的施工质量和科学的技术检测，仅可以保证建筑消防设施系统进入良好的初始运行状态，并不能确保系统始终完好如初。
2 建筑消防维护管理存在的问题
2.1 建筑消防设施管理方面存在的问题
建筑消防设施的构成主要包括消防控制室中的控制设备和设备，建筑消防设施缺乏大量的专业技术人员和操作人员，消防人员整体的职业综合素质偏低，建筑消防控制室是整个建筑工程消防的控制枢纽，建筑消防工作中的值班和换班人员缺乏，不能保证在第一时间控制火灾的发生，同时，消防控制室的换班人员没有经过专业的消防知识培训，对火灾消防设施的控制原理、维护规范、功能检测等知识的了解较片面，消防设备发生故障时，不能及时的解决，使建筑消防设施不能处于最佳状态。
2.2 建筑消防设施维护保养合同得不到落实
2.2.1 建筑消防设备维护保养合同不能保障是否与合格的专业机构签订，建筑消防设施全系统的维修保养是一项工作量较大、技术性较强、专业化水平较高的工作，部分的机关单位为了节省开销，由内部的消防设施操作员担任此工作，忽视了消防操作人员没有经过专业技术培训的现实。
2.2.2 消防设施的维护保养合同受签订期限的制约，部分单位与消防设施维护单位签订合同的时间为一年，建筑物产权单位与消防维护保养公司之间的合同期限较短，消防维护公司短时间内不愿意花费过多的时间与精力研究消防产品的维护与修养，有些消防设施的技术问题得不到解决，出现技术问题后，不能彻底的、全面的进行治理，维修时间到期后，建筑企业再与其他的消防维修公司签订合同，这样一来，就存在很多的消防设施问题不能解决，被搁置的调防设施出现故障得不到解决，出现故障问题后，消防维护公司之间相互推卸责任，消防维护公司不愿意对合同已经到期的建筑企业进行过多的了解，对于存在的技术问题不愿意以认真负责的态度去解决，采取拖延时间和应付的对策，治标不治本的对策使消防设施面临的故障越来越多，消防系统得不到及时的维修，就会大大的降低消防设施的使用寿命。
2.3 缺乏行之有效的监督、检查机制
部分单位违背了消防法中规定的由消防设施检测机构进行设施检测工作，消防部门的监管人员由于对设施管理工作的疏忽，导致建筑工程的监测工作漏洞百出，同时建筑消防设施涉及到灭火系统的自动化、电力系统的强弱、排水排烟系统、建筑结构和空调电力系统等方面的消防知识，建筑消防人员需要将这些基础知识融会在一起运用，建筑消防建设的监督工作中，消防监督人员只是采取简单的消防模式进行设备的检查，判断设备是否运行的正常，这种手段大大降低了消防监督部门的权威性。
3 加强高层建筑消防设施维护的措施
3.1 建筑消防设施要加大对日常设备维护管理工作的进度
将建筑管理维护工作交与建筑设施产权单位负责，将建筑的使用状况和使用权进行装让，拥有建筑产权的企业单位要明确建筑消防设施日常设备护理的职责与规定，健全和完善建筑消防设备管理的各项工作制度
3.1.1 建立消防设备内部责任制度，确定设备管理的负责人，坚持“谁主管，谁负责”的管理消防设施。
3.1.2 选择具有一定资质的中介消防设施单位进行维护保养工作。
3.1.3 根据国家的《建设法》和《消防法》相关条款中规定的年度、季度、月度的检查时间进行检查，每年必须委托专门的建筑消防检测机构进行全面的消防设备检测。
3.2 规范消防维护保养机构的行为
建筑消防设施维护保养机构是一项比较频繁的工作，需要强化建筑消防设施维护保养的管理模式，公安消防机构加强对消防中介服务单位的抽查、检测与审核，实行市场准入制度，逐渐形成优胜劣汰的消防管理机制，保证维护保养技术标准的统一化，坚持以消防技术的参数为依据，真实的放映出消防维护单位的工作状况，从整体上提高建筑维护阿的保养的专业水平。
3.3 强化建设消防设施维护的检查力度和监督手段
消防监督人员要加强自身的专业素质，凭借其较强的业务素质能力和业务水平，依靠建筑消防设施的检测仪器，根据技术参数确定建筑消防设施的运行状况，加大公安消防机构的执法力度，全面的做好消防设施的监督检查工作，尤其是联动功能方面，培养使用单位的消防人员日查设施的习惯，严格的落实消防设施检测制度，每年检查完毕后上交检查报告，并对全面大型的检查做具体分析和探讨，对于其存在的缺陷问题，设立电子档案，并进行跟踪调查，做到不消除安全隐患不消档案的原则，对于部分消防设施存有重大消防隐患拒不整改的单位，实施严厉的监督职能，按照国家相关法律给与制裁。
3.4 加强城市高层建筑消防设施的安全远程监控系统
形成科学的技术防范体制和消防预警机制，推进消防监督法的预警机制改革，加强消防监督的执法质量和效率，督促建筑消防单位提高建筑消防设施维护保养水平，保证消防建设的完好率，促进高层预防及抗火灾能力的提升。
3.5 建筑消防设施的维护保养费透明化
不断完善建筑消防设施维护保养的招标投标机制，由相关部门制定合理的市场价格收费体质，确定价格收费的标准，增加消防设施维护保养的市场透明度，防止价格的恶相竞争，保证建筑企业与消防设施维护公司之间的利益公平合理。
3.6 加强对建筑消防设施的维护力度
消防监督人员要加强自身的专业素质，凭借其较强的业务素质能力和业务水平，依靠建筑消防设施的检测仪器，根据技术参数确定建筑消防设施的运行状况，加大公安消防机构的执法力度，为建筑消防的维护与保养提供公平的市场秩序。要定期对建筑消防设施进行检测、维护、保养等工作，提高建筑消防设施维护保养的审核标准，进一步加强对他们监督与管理。
4 总结
社会经济的高速发展和经济的繁荣昌盛为我国建筑消防设施的维护工作奠定了良好的社会基础，消防安全工作在当今社会的关注度越来越高，它已经成为建筑企业发展市场经济的重要安全保证，关系着国家、企业及个人的财产安全不受损害，为人民的人身安全做好防护工作，因此，要严把建筑消防设施的质量关、建筑消防设施安装质量关、建筑消防设施监督检测质量关、建筑消防检测与维护保养质量关，才能保证建筑企业的消防安全，进而为经济建设发展创造良好、安全的环境，发挥消防工作保驾护航的关键性作用。
参考文献：
[1]王艺璇.建筑消防设施维护管理的问题.《消防科学与技术》.2011年11期
[2]闵子建.论建筑消防设施维护的重要性.《城市建设理论研究（电子版）》.2012年12期
消防设施范文第9篇
【关键词】建筑消防研究探讨安全检测
中图分类号： D035.36 文献标识码： A
一、建筑消防设施检测概述
经过十多年的经验总结和发展变化，建筑消防设施检测的主体己经从最早的半政府职能的团体组织，演变为纯粹的自负盈亏的社会企业，承担着为新竣工建筑的消防设施检测和老建筑消防设施的定期检测任务，成为我过消防社会保障体系中不可或缺的一个重要环节。建筑消防设施是预防火灾发生，及时扑救初期火灾的有效措施。确保各类消防设施能够按照国家有关法律法规和国家工程建设消防技术标准的要求进行正确的安装、调试；确保各类消防设施能够正常运行，达到其设计要求，满足其使用功能。
建筑消防设施检测的实质是第三方技术确认，一栋建筑，尤其是按照规范设置了自动消防设施的建筑在施工完毕后，建筑及其附属的各项水电气及智能系统都相继完工，“达到”竣工标准后，人们应当通过一定形式和手段来检验该建筑和各项系统是否真的都达到了预期的标准，建筑消防设施也应当受到检验。而因为建筑消防设施属于建筑防灾系统，有别于其他系统，不能通过日常使用来发现是否存在缺陷而及时返工、弥补缺陷;而且其他系统即便存在一定缺陷仅仅妨碍人们的生产、生活，人们还可以适度忍受，而建筑消防系统如果不达标，一旦建筑因为各种偶然原因发生火灾，将影响人们的灭火救灾工作，在不能有效发挥其防、灭火、疏散等功能时可能直接危及人民的生命财产安全。因此，对建筑消防设施的检测十分必要，而根据目前科学认识的发展，建筑消防设施检测是这种检验的最有效的方式。正因为建筑消防设施检测的必要性和重要行如此之强，建筑消防设施一旦检测不到位，未及时发现竣工阶段的问题，难以像供水、供电等系统一样通过日常使用来发现问题及时弥补。建筑消防设施的检测必须由施工方和建设方等有关单位以外的第三方在不受干扰的情况下独立地完成检测，才能保证检测结果的真实、公正，及时指出发现的问题，为评价建筑是否达到消防竣工验收标准而提供依据。
二、建筑消防设施检测内容及工具
建筑消防设施检测的范围主要是需要第三方技术确认的各个建筑消 防 系 统，包 括 :火灾自动报警系统、自动喷水系统、消火栓系统、防排烟系统、防火分隔系统、消防供电系统、气体灭火系统及疏散疏导系统等等，对这些系统的具体检测方法和工具，主要依据相关标准进行。如检测电子报警系统，应先确定系统类型、检测比例，模拟吹烟，收到信号反馈，模拟故障，报警优先，同时报警数量等等，适当评价测试这些内容的原因。对消防水系统，要测试水量(供水与蓄水)、水压、同时出水量最大流量，最高、低点的压力等。
消防设施检测主要使用下列专用设备:发烟器、声级计、照度计、卷尺、秒表、水压表、风速仪、微压计、接地电阻仪、兆欧表(可以分别简短介绍功能，并评价检测用途）。此外，还应增加风压仪、水流量计及普通的皮尺(测量水箱体积、报警按钮高度)等设备。检测中使用的检测仪器必须经国家法定计量单位定期检定合格，以保证检测数据的公正、权威性。检测人员需持证上岗，上岗证最初由公安消防机构颁发，目前已经完全市场化，但检测人员仍应严格按消防规范及操作规程精心检测，保证检测数据真实可靠。
三、建筑消防设施检测的实施步骤和方法
建筑消防设施检测的实施必须由建筑的建设单位主动提出并配合检测单位才能顺利地完成，就像病人看病或者健康人体检必须主动并配合医生或医疗机构一样。建设单位在提出检测前应适当考察各个建筑消防设施检测企业的实力、信誉、技术能力及其他相关方面的水平，并选择最适合自己的检测企业。因为己经完全市场化，检测企业发展也存在良莠不齐的现象，一些水平较高的企业能够通过检测及时协助建设或施工单位发现存在的问题甚至提出改进建议，而部分水平较差的企业可能难以发现存在问题，导致建筑表面上通过检测而在验收阶段又发现许多问题，延误了工期，造成不必要的损失。建设单位在选定协作的检测单位后，应按照检测企业的要求，向检测企业提供有关的建筑和设施图纸和技术资料，并与检测企业安排商定检测日期。
检测前，受检单位(即:建设单位)应组织好各受检系统的有关技术人员进行系统情况介绍，便于检测人员全面了解系统的情况。检测中，受检单位必须指派有关负责人和技术人员在场，协助配合检测人员工作，及时沟通一些图纸和资料不能反映的技术细节和解决一些因工程现场难以预料的特殊情况，同时也可起到监督检测人员工作的目的，使检测工作高质高效地完成。检测工作结束，一般情况下，检测企业主管人员会向受检单位通报检测情况，对有争议的项目，可决定当时复检。检测结束后，检测企业人员与受检的建设单位负责人都应现场在原始数据上签字认可，留作原始证据。检测企业人员离开检测现场，回到检测企业办公场所后，应及时组织有关人员根据各系统检测的原始记录，严肃认真，实事求是地编写《检测报告》，经检测机构负责人审核批准，签发《检测报告》。
四、加强和规范建筑消防设施检测的对策
（一）健全法律法规和技术标准体系，完善市场准入制度和监督管理制度
加快相关法律法规和技术标准体系建设，实现对建筑消防设施检测的法制化、规范化管理。将对检测的监督和对其从业人员的考核纳入法制化轨道，为检测公司的发展提供一个公正、公平、公开环境。
（二）提高检测队伍素质，建立科学的评价体系
建立专业的培训机构，建立一套完善的培训制度，加强对消防检测公司从业人员专业知识、职业道德和服务规范等方面的培训，经培训合格，并通过全国有关资格考试后，方可上岗。
（三）加快建立自律性运行机制，维护市场经营秩序
消防监督机构要积极指导检测行业建立自律机制，使该组织内部管理制度化、具体化、标准化，确保检测行业工作的有效性、权威性、公正性。特别是要杜绝“挂名不在位”现象。对挂靠的单位也必须具备相应资质，具备独立的法人资格。
按照目前建筑消防设施检测的范围与内容，一栋建筑消防设施检测完全合格后，并不能表明该建筑达到了建筑消防验收合格标准。因为建筑消防设施检测仅仅针对建筑已经安装设置的各个消防系统的外观和功能进行检测，而在哪些部位应设置哪些消防系统，应设置什么规模的系统等内容，及建筑的建筑分类和耐火等级、间距车道、扑救立面，内外防火分隔、疏散距离、宽度与级别和一些内装修等内容都无法通过建筑消防设施检测来判定是否合格。因此说建筑消防设施检测合格仅仅是建筑消防竣工验收的必要条件，出具检测合格报告后只能说明该建筑己经达到消防验收的基本条件。该建筑是否满足建筑消防竣工验收的要求，还应经过建设、设计、施工、监理等单位在公安消防机构和建设主管部门等政府部门监督下依法组织必要的验收程序，取得相应法律文件才算验收合格。
参考文献：
[1]张万银.建筑消防设施存在的问题及对策[j].消防科学与技术. 2011(03)
消防设施范文第10篇
关键词：自动消防设施；维护；具体措施
近些年来，我国经济社会迅速发展，城市化进程也在加快。城市中较高的建筑物越来越多，这些高层建筑物节约了城市的土地，但也带来了一系列问题。例如，高层建筑物内人员密集，且建筑结构特殊，一旦发生火灾，居民很难被立即疏散，容易造成人员伤亡和财物损失。自动消防设施，具有控制自动化和智能化的优势，它的出现，有效解决了城市建筑物中火情蔓延迅速、施救相对困难的问题，同时也要求城市建筑的相关管理人员加强设施的保护和管理，保证自动消防设施处于正常工作状态，以便预防险情的发生。建筑物的管理人员要提高安全意识，重视自动消防设施的日常维护，并完善相关的制度体系，促进自动消防设施维护工作的制度化和常规化。
1 自动消防设施的构成
建筑物内的自动消防设施系统，由报警设施和联动设备体系两部分构成，这两种设施体系都具有自动化的特点。报警设备体系是一个设备网络，由很多探测装置组成，这些探测装置可以在第一时间准确定位火情的发生位置，并发出警报信号，通知管理人员及时采取疏散措施；联动设备体系也是一个结构复杂的系统，它由消防栓、给水设备、喷水灭火装置和送风装置构成。这个设备体系可以在险情发生时实施初步的救护，通过排风设备将建筑物内的烟雾排出去，降低浓烟对楼内居民造成的伤害，给居民争取更多的逃生时间。
建筑物竣工之后需要通过验收，才可以投入使用。在验收工作中，自动消防设施的检验是十分重要的，因为自动消防设施的质量直接关系到建筑物内居民的人身安全。建筑物在通过验收投入使用之后，随着年限的增加，建筑物内各种设备会出现老化等问题，自动消防设施也会在使用过程中出现各种各样的故障。这就需要管理人员定期对自动消防设施进行检查，及时采取维护检修措施，确保自动消防设施可以正常运转，做好建筑物的安全防范工作。
2 自动消防设施维护的具体措施
2.1健全管理制度
目前，很多工作人员忽略自动消防设施的日常管理工作，认为只要定期对这些设备进行检修就可以了，没有必要时刻关注这些设施的运行状态。这种观念是不利于确保建筑物安全的。维护好建筑物内的自动消防设施，首先要建立一套体系严谨的日常管理制度，将自动消防设施的维护工作纳入制度化轨道。相关规章制度要明确管理人员与维护人员的具体责任范围，确定设备检查时间，约束维护人员的维修行为。同时，工作人员要按时做好设备维护记录，及时记下自动消防设施的运行情况、故障的发生原因以及具体的维护措施，并完善相关的设备部件情况记录、设备保修记录、设备故障检查记录等等。及时准确的记录，可以为日后的工作提供参照，便于相关人员分析自动消防设施的运行规律和故障发生原因，并采取有针对性的维护措施，降低故障的发生几率。
建筑物内应设有专门的值班人员，随时对自动消防设施体系进行检查，及时处理设备工作中出现的问题。与设备管理和维护工作无关的人员，不可以随意接触自动消防设施，以免发生意外。设备的操作人员和维护人员应当接受专业知识培训，并取得特定的从业资质；负责值班的人员要熟悉自动消防设施的运行原理和操作规范，了解自动消防设施的工作区域分布。同时，管理人员还要注意完善有关设备施工竣工、设备技术材料、设备使用说明、设备试运行报告、设备验收报告等方面的规章制度，为自动消防设施系统建立完整的技术材料档案，方便技术人员查阅参考。
2.2加强日常检查
自动消防设施系统是一个内部结构复杂的系统，包含着多种消防设备。管理人员只有在日常管理工作中加强对设备的检查，才能有效预防设备故障。在日常的设备检查中，要侧重对自动消防设备的探头、烟雾感知系统、温度感知系统、可燃物探测装置、自动报警装置、疏散设备和照明设备、显示系统、声光报警系统、喷水系统等进行检查，观察这些装置的表面有没有破损，运行状态是否正常。在日常检查时，检察人员要注意认真做好记录，检查自动消防设施的每一个部位安装是否到位。日常检查是防止自动消防设施出现故障的重要措施，做好日常检查可以省去很多麻烦，因此，相关工作人员一定要予以足够重视。
2.3进行断电维护
在发生火灾时，我们要做的第一项工作就是切断电源，为施救工作提供条件。因此，在管理和维护自动消防设施的过程中，应当对自动消防装置进行断电状态下的维护。工作人员要切断电源，查看备用电源能否自动投入使用，备用电源的各种指标是否处于正常值范围内。工作人员要及时记下自动消防设备的电压值和电流值，确保现场的所有开关、指示装置和按钮装置都处于接触良好的状态，并查看系统内部的照明设备、疏散通道和显示灯是否可以正常运转。
2.4开展功能排查
定期的功能排查，可以帮助自动消防设施的管理者发现设施运行中的安全隐患，并及时消除这种隐患。自动消防设施的检查人员和相关部门要每隔一定时间对整个体系进行一次功能排查，用设备厂商的说明书作为依据，检查各种试验装置能否正常工作、指示装置能否清楚显示数据。如果在排查中发现出现故障或者失灵的探测装置，要及时进行拆卸和更换。在实际排查活动中，可以对相关设备进行一次性的排查，也可以分批次进行排查。不管采取哪种排查方式，在对自动消防设施进行实验之前，务必做好事先安排，避免在试验过程中出现人员恐慌和秩序混乱现象。
具体的功能排查方法如下：首先对喷水装置上的显示器、电动的报警器等自动消防设施进行试验，检查这些设施的信号是否灵敏，功能是否完善。然后，要对备用的电源进行两次充电和放电测试，对主要电源和备用电源进行两次自动换位的测验，检查电源能否投入使用。试验人员可以切断主要电源，查看供电任务是否能够有效转换给备用电源，备用电源的信号灯是否亮起；过一段时间后，再接通主要电源的开关，查看备用电源的供电任务能否再自动转移给主要电源。如果自动消防设施系统中包含联动设备，则还需要检查这些设备能否有效实现对整个系统的控制。
2.5组织人员培训
城市建筑物内的火灾控制工作具有较强的技术性和专业性，尤其是火灾发生初期的有效施救工作，更需要特定的消防专业知识和操作技巧。因此，相关部门应当组织对自动消防设施使用人员的培训，提高他们及时发现险情的能力和采取有效措施的能力，增强他们的实践操作技能，使他们能够更熟练地维护和管理建筑物内的自动消防设施。
在具体的培训过程中，相关培训部门要致力于提高设备维护人员的安全认识水平，培养他们的工作责任感，督促他们在日常工作中时刻加强对自动消防设施的检查和监督。此外，建筑物的管理部门应当着重培养设施维护人员的专业操作能力，加强自动消防设施维护管理基础知识的传授，引导设施维护人员将所学理论知识应用于工作实践。
3 总结