离婚协议公证书范文

离婚协议公证书范文第1篇

公证范围日益扩大，人们的公证诉求也越来越多元化。一方面，通过法律手段，满足人们的正当公证需求势在必行；另一方面，对于那些不符合规定的公证诉求必须加以界定。不少市民认为，公证出现这么多千奇百怪的要求，其实反映出公证业务还有待公众的进一步认识。

短信公证

琼崖公证处主任吴清武介绍，去年底，海口市一女士拿着丈夫的手机到公证处要求公证。公证员询问得知，该女士的丈夫在外面公开与别的女子以夫妻名义同居。该女士知道丈夫对自己不忠，欲与之离婚，但苦于没有证据。一天，她不经意间翻看了丈夫的手机，发现里面有几条没有及时删除的“”短信。

了解到该女士的情况后，公证员依法为她进行了公证。不久后，该女士提出离婚并将丈夫告上法庭，法院根据公证处出具的公证书，认为该女士的丈夫有过错才导致离婚，维护了该女士的合法权益。

据吴清武介绍，短信公证是海南省琼崖公证处近年来新开展的公证业务，该公证处2006年办理了10多宗这方面的公证。一般来说，申请短信公证主要是两方面的原因，一是因为污辱、诽谤；二是因婚外恋。因为手机的短信储存量有限，为避免一些可能作为证据的短信丢失，一些受害者向公证处求助，申请短信公证。

保全网络证据公证

当人们享受着网络的迅捷和便利之时，网络侵权等各类网上纠纷日益增多，网络信息的不固定性使得固定保存即时证据存在一定难度。当发生网络作品侵权纠纷时，侵权方如果知道要吃官司，就会迅速删除网络上的有关资料。

据了解，当事人李某日前到琼崖公证处，称自己享有著作权的作品被某网站擅自使用。由于网上的内容随时可能被更改、删除，为避免日后证据丢失，特意申请办理保全证据公证。

公证员认真审核了李某的身份证明材料、出版作品以及其提供的网站上下载的资料，并打开电脑登录相关网站网页下载取证，做好现场记录，随后为李某出具保全证据公证书。不久，李某向海口市中级人民法院提起了诉讼，凭借公证处出具的网络证据保全公证书，打赢了官司，迫使侵权网站予以赔偿，依法维护了自己的权益。

业内人士提醒公众：网络信息转瞬即逝，有些证据看似无关，却有可能对其他证据起到印证作用，因此当事人申请保全证据时一定要及时，但要注意证据的关联性与针对性。

老外办公证顺利收养中国小孩

近两年，海南省公证处办理了几十宗外国人到海南收养小孩的公证事项。

只有4岁的小福是海口社会福利院抚养的一个孤儿，由于右脚先天缺少一根筋，走起路来一瘸一拐，从小自卑，性格内向。美国一对学者夫妇应邀到海南大学讲学期间，经常到海口社会福利院做义工，并决定收养小福。回国后，这对学者夫妇申请美国政府许可，并取得中国收养中心的同意，最后经过海南省公证处公证，顺利为该小孩办理了收养手续。

公证书限制借款不还

去年初，海口市民何某和肖某到海南省公证处申请办理借款协议书公证。借款协议主要内容：何某借给肖某人民币18万元用作肖某经营的流动资金，期限为9个月，借款抵押为肖某自有的房屋。公证员为其起草借款协议时，着重明确了4个方面的问题：一是借款利率的合法性。二是抵押房产权证明的真实、合法性。三是明确约定并告知协议双方，在办理协议公证后，应到房产管理部门进行房产抵押登记，抵押条款自办理抵押登记之日起成立。四是在借款协议中明确借款人在不能偿还债务时，愿意接受强制执行的法律后果。省公证处为他们两人的借款协议出具了赋予强制执行效力的公证书。

去年底，何某到省公证处称，肖某自借款期限届满后未偿还债务，而且态度极差，他多次催款未果。因此申请为其出具执行证书公证，以便向人民法院申请强制执行。省公证处审查了何某提供的有关书面证据后，跟债务人肖某取得联系证实了此事。公证处为何某出具了执行证明书。何某持省公证处出具的执行证书到有管辖权的人民法院申请强制执行，很快被人民法院受理执行，强制拍卖了肖某所抵押的房屋，偿还了何某的债款。

公证助3000余职工顺利转岗分流

去年9月，海口某大型国有企业进行重组改制，该企业的3000多名职工根据海口市政府有关文件规定，自愿与企业办理解除劳动关系手续。为保证企业重组改制的顺利进行、保障职工的合法权益及避免日后发生纠纷，3000多名职工和企业的有关负责人，到海南省公证处办理《职工解除劳动关系协议书》公证。

经过公证，由企业依法给转岗分流职工经济补偿金和转岗补助金，职工原有的国有企业身份不再保留。最后，3000多名国有企业职工顺利转岗分流，事后没有一个人提出异议。

“另类”公证遭尴尬

过去人们办理的公证，主要涉及财产、遗嘱等方面。随着经济社会的发展，公证机构的业务范围不断拓展，出现了“另类”公证。比如，为到海南购房的外省人设立的“房款提存”公证业务，防止购房者上当受骗，有效维护了购房者的合法权益。

然而，记者采访发现，一些新增加的公证内容对于保护当事人的合法权益起到了作用，可是也有一些过于“另类”的公证请求在具体实践中遭遇尴尬，被公证部门拒之门外。

吴清武说，公证员应当遵纪守法，恪守职业道德，依法履行公证职责，保守职业秘密，不得为不真实、不合法的事项出具公证书。

去年曾有一名海口秀英区男子，带着情人到海南省公证处，要求公证处为他的“二奶”进行公证，以让他的“二奶”日后能分得他家五层楼房的部分家产。公证员询问发现，该男子的行为已违反了婚姻法，拒绝了他的公证申请，并指出他的行为已违法。

上海25岁的赵小姐与徐先生恋爱四年，赵小姐想结婚，可有过一次失败婚姻经历的徐先生心有余悸：女友是否因为看中自己有钱才急于结婚。为让男友放心，赵小姐立下一份“爱情保证书”，主要内容为：何时登记结婚、何时生小孩等重大问题绝对听从徐先生；在感情上绝对忠诚于徐先生，不干涉他与前妻、儿子的来往；不干涉他的生意和经济；所有开支均在他允许的数额内合理使用等。“爱情保证书”还承诺：如果不能做到以上保证，退还徐先生给予的一切钱物。

离婚协议公证书范文第2篇

另外，在办理银行贷款变更手续中，银行一般会严格要求当事人双方到场，一方到场银行会拒绝办理变更手续。如果一方当事人不到场，可以委托人（包括律师离婚协议书中委托办理变更手续，相关委托书必须办理公证。

附表2－2－5是上海市公证书关于此类公证书的格式范本，广泛用于离婚一方当事人委托律师或其它人员其售房，以供读者参考。

即使你们不涉及银行贷款，如果你们到房地产交易中心办理产权变更手续，房地产交易中心一般也要求夫妻双方均到场，除非有经过公证的授权委托书的人代为办理。

为确保你们双方履行离婚协议，你们在离婚协议中应该明确不履行义务的惩罚措施，这样，才能促使义务人履行义务。比如，逾期不支付房屋对价的惩罚办法、不配合办理产权变更手续的法律后果等。

附表2－2－6的离婚协议中，一方不履行房屋折价款支付的时间及金额的处理措施规定的较为详细，供你参考。

根据离婚协议变更房屋产权免契税。比如，原来房产证有你们双方的名字，现离婚协议约定房子归你所有，你们双方办理产权变更手续时，不应该再缴纳契税了。

离婚协议公证书范文第3篇

1．**的房屋及海珠、**、天河区的一手房，在广州市财政局财政征管分局契税征收点办理不征契税确认手续。

2．海珠区的二手房（海珠区房管部门受理的），在海珠区契税征收点办理不征契税确认手续；**区的二手房（**区房管部门受理的），在**区契税征收点办理不征契税确认手续；天河区的二手房（天河区房管部门受理的），在天河区契税征收点办理不征契税确认手续；黄埔区的二手房（黄埔区房管部门受理的），在黄埔区契税征收点办理不征契税确认手续。

政策依据：

《关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》（国税函〔19**〕3**号）“根据我国婚姻法的规定，夫妻共有房屋属共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。”

提交资料：

序号资料名称备注

1身份证明自然人的身份证明包括：身份证或军官证或护照或其它身份证明，（曾改名的还须提供户口簿或改名证明）。

委托办理的须提供经公证的委托书及人的身份证明。

2《结婚证》或《离婚证》

3法律文书属法院判决的提供。包括：判决书、调解书、裁定书、协助执行通知书。

4赠与、析产公证书或财产分割、房产处置的协议书、公证书离婚协议书须经民政部门盖章确认。无民政部门盖章确认的需双方携带身份证到场签名盖章。

5地址证明赠与、析产公证书或财产分割、房产处置的协议书上列明的房产地址与《房地产证》或《商品房买卖合同》的地址不一致的，需提供由物业管理公司、派出所、或居委会出示的地址证明。

6《房地产证》或《商品房买卖合同》法院强制执行未能提供房产证，需提供房地产权情况表。

7原购房人的契税完税证、广东省契税纳税申报表和缴款书房屋为一手房的提供。

8土地使用权基准

地价评估书房屋土地使用权属划拨，改为转让或出让的提供。

9广东省契税

减免申请表

10财政部门要求提供的其他资料

离婚协议公证书范文第4篇

关键词：婚前财产；公证；制度；完善

中图分类号：D923.9 文献标识码：A 文章编号：1001-828X（2015）003-000-02

婚前财产公证是指未婚夫妻在结婚登记前，在公证机构依法对双方各自的婚前财产归属、债务范围等达成协议的活动。虽然我国的《婚姻法》对于保护夫妻一方的个人财产有明确的规定，但是，如何界定一方的婚前财产，婚姻关系期内婚前财产的增值、消耗、变更等产生的经济关系如何划分，等等，都是比较容易产生纠纷的问题。而婚前财产公证能够有效弥补法律在这方面的空缺，更加有效地促进夫妻财产归属明确，维护财产所有人的合法权益。

一、婚前财产公证的特点

（一）自愿

婚前财产公证是一种协议活动，当事双方应秉着自愿的原则进行。公证机关要尊重当事人进行婚前财产公证的权利，告之公证程序及材料，根据规定辅助其完成公证业务。对于婚前公证的个人财产，婚后双方可以协议变更或撤销。对于法定的婚前财产范围，双方可在自愿的基础上选择性地公证，也就是说，既可以对法律明确的全部婚前财产进行公证，也可以就其中一部分进行公证。

（二）合法

公证机关对于申请公证的夫妻双方财产归属等情况等问题所达成的协议进行公证，并出具具有法律效力的公证文书，以保证其协议内容的真实合法。在公证过程中，双方必须是具备完全民事行为能力的、达到法定结婚年龄的自然人，并且公证的前提是在成立婚姻关系前明确双方的财产归属状况。公证书必须在公证双方和公证处签名盖章后才能生效。这样才能使双方对各自的财产使用权、收益权有法律保障。

二、婚前财产公证现状分析

婚前财产公证将更多理性因素融入婚姻中，也使婚姻变得更现实。其实，在很多西方国家，夫妻对于各自的财产都奉行独立支配的原则，婚前财产公证很普遍，财产明确并不与爱情冲突。客观上分析，正是为了使双方在感情中更加自主、独立，充分尊重彼此的权益，才更应该进行财产公证。但在我国，由于受传统的伦理道德等观念的影响，人们更倾向于选择感情至上，认为“谈钱伤感情”，因而面对婚前财产公证时会犹豫不决。

（一）因为维权而失去信任

婚前财产公证是为了有效解决婚内矛盾而设立的，然而因为接受度、认可度低，反而导致很多矛盾。维护自身权益是每个公民的正当权利，可是一旦涉及婚前财产公证，未婚夫妻之间难免会降低信任度，特别是经济处于劣势的一方，会把这种公证看成是经济强势的一方对自己心存芥蒂，从而降低婚姻的信心。现实中有很多未婚夫妻因为婚前财产公证问题而感情破裂，还有很多已婚夫妻因为婚前财产的分配、收益问题产生矛盾，甚至走向离婚。家庭是社会的细胞，家庭不稳定不利于社会和谐，如何在婚姻中既能维护双方的合法权益，又能维系感情，这是一个综合课题，需要从公证制度、维权意识、婚姻观念等多方面综合考量。

（二）缺乏年限限制引起的责任缺失问题

婚前财产公证制度的设立在于公平、公正，可是，由于婚前财产公证缺乏年限，往往会引发不公平的问题，有悖于设立的初衷。比如，夫妻双方在婚前做了财产公证，婚后双方感情破裂，一方坚持自己的婚前财产所有权并提出离婚，而另一方及其子女则在离婚后一无所有。这在某种程度上为婚姻当事人逃避责任提供了保障。据此，很多学者提出，应该对婚前财产公证制度设立一定的年限，根据婚后家庭的经济状况、子女抚养压力等问题综合考虑，避免任何一方以公证书为护身符，不履行责任和义务。

（三）覆盖面窄，存在很多漏洞

随着经济的不断发展，公民个人财产不断增加，财产的种类也呈现多样化趋势。婚前财产公证的主要对象是固定资产，很少涉及无形资产。如今，无形资产的效益不容忽视，如果婚前财产公证中仅仅明确有形资产的所有权，势必会在日后的分配和收益中出现不公平现象。所以，在完善公证制度的过程中，要充分扩大覆盖面，尽量囊括每一项财产，将财产保护工作做到细致入微。

三、完善我国婚前财产公证制度的必要性

婚前财产公证既能从法律角度保护财产正当归属权，又能从理性层面明确婚内经济权利，是值得肯定的。

（一）保证婚姻稳定，维护合法权益。《婚姻法》中的相关规定可以促使夫妻双方更好地承担责任，履行义务，也可以保护双方各自的财产所有权、继承权等。通过婚前财产公证，可以保障婚姻的高度理性，保护当事人的合法权益。

（二）减少经济纠纷，形成约束力。婚前财产公证是在双方自愿的原则下进行的，是婚后的财产支配权的有效证据。因此，进行公证可以保障一方对于自己财产的支配权，避免因产权不明确导致的纠纷和矛盾。此外，婚前财产公证是一种物质上的约束力，可以在一定程度上束缚婚姻当事人的行为。

（三）缩短审判流程，提高司法效率。现代人的婚姻已经摆脱了传统观念的束缚，当双方矛盾不可调和的时候，或者受一些其他因素的影响，人们更倾向于结束婚姻关系来终止不满意的婚姻生活。如何在离异时合理划分财产对于司法机构和婚姻当事人而言都是一个棘手的问题。所以，人们能够更加理性地认可婚前财产公证的作用。婚前财产公证书是合法、有力的证据，可以减少调查、取证等环节，更可以规避纠纷问题，既节省了办事成本，又提高了审判效率。

四、完善婚前财产公证制度的建议

如前文所述，实施婚前财产公证可以避免夫妻双方的财产纠纷，还能在债务诉讼中避免将一方的婚前财产作为夫妻共同财产或另一方个人财产而改变所有权。在完善婚前财产公证制度的过程中，要将其目的作为基本原则，使公证制度不失其应有的效力和意义。

（一）审查债务情况

在以往的公证工作中，大多数公证申请都是由财产较多的一方提出的，其目的不再重复。然而，也有个别案例表明，很多人申请公证婚前财产并不完全是为了与配偶划清产权关系，而是为了逃避债务。例如，甲将婚前的不动产经公证落到未婚妻乙名下，并从法律角度认可乙对该不动产的所有权。日后，甲面临债务诉讼导致该不动产被强制执行时，由于已经将其公证为乙的婚前财产，有关方面便不能对该不动产实施强制执行。这样无形中损害了债权人的利益。所以，公证机构应该明确申办人所要公证的标的的债务情况，避免因逃避债务等目的的公证活动。

（二）明确公证标的

关于婚前财产协议的范围，应该尽量明细，公证机构应该合理引导申办人根据种类细分公证标的。特别是未婚夫妻双方，应该明确彼此财务状况，且需要公证的财产必须是夫妻财产，不涵盖任何一方家庭成员的财产，要避免有隐瞒财产的情况，不要盲目签订协议。此外，要充分重视无形财产，比如著作权、专利权、商标权等，将其纳入婚前财产公证的范围内。总之，对于公证的标的，双方要做到无争议。

（三）核准公证凭证

办理婚前财产公证可以避免纠纷，但前提是办理公证公正、客观、合法，否则将事与愿违。在办理这类业务时，公证机构必须严格审核公证财产的产权凭证的真实性，合法性，这是避免日后纠纷的关键。通常，对于婚前存款的取证工作相对简单。一般需当事人提供银行存款凭证即可。而对于房产，则应以产权登记证为基准。关于婚前存款婚后双方共同使用、婚前房产婚后双方共同还房贷的问题，双方应在公证材料中加以明确，尽量做到无产权争议，以免造成日后分割困难。

（四）规定公证年限

公证书需要约定有效的年限，这样可以根据变化的婚姻生活灵活改变财产所有权状况。有很多案例表明，在婚前公证中，由于感情基础良好，甲方将自己的婚前财产变更为甲乙双方共有财产，共同经营家庭。但婚姻存续一定期限后，由于各种原因，双方对于已公证的财产产生纠纷，特别在乙方提出离婚申请并分割经公证的财产时，一纸公证书对甲方非常不利。所以，建议在公证协议中设立年限，到协议有效期之前，双方商议订立新的协议对以往公证的财产或婚后产生的财产进行公证。

此外，还应该结合适当补偿协议，在公证书签订之初即明确规定婚内过错方对另一方应尽的补偿义务和补偿范围。这样可以在一定程度上束缚财产优势方的行为，保护弱势的一方。

离婚协议公证书范文第5篇

农村宅基地房地产登记发证所需资料

一、宅基地使用证换证的登记发证

l、申请书

2、身份证(复印件2份)

3、宅基地使用证或房地产权证(原件)(复印件1份)

4、契税收据

5、宅基地勘丈图

6、宅基地户地图(一式2份)

7、房屋分层平面图(一式2份)

8、墙界表

9、审核表

二、拆迁、翻建、拆建、加层、建围墙的登记发证

除需同"一"资料外另需

1、市、区、镇人民政府对宅基地用地指示及附表一式2份(复印件)

2、村(居)民原房，新建房屋平面示意图(复印件)

3、竣工验收证明

三、宅基地房屋析产的登记发证

除需同"一"资料外另需

l、镇土地管理所分户证明

2、房屋析产公证书

四、宅基地房屋买卖的登记发证

除需同"一"资料外另需

1、镇土地管理所对宅基地变更的批准文件

2、市房地产买卖合同

五、宅基地房屋继承的登记发证

除需同"一"资料外另需

1、镇土地管理所对宅基地变更的批准文件

2、继承证明文件及继承公证书

六、宅基地房屋赠与登记发证

除需同"一"资料外另需

1、赠与书及公证书

2、遗赠的提供遗赠证明及遗赠公证书

七、宅基地房屋其他转移登记发证

除需同"一"资料外另需

l、其他有关相应资料(复印件2份)(如:离婚发生变化的离婚证书或离婚协议书)

2、房屋分割协议书、公证书

具体操作顺序:

由各村委组织人员勘丈、制图、计算、初审，村民填写申请表、墙界表，送镇土地管理所复核复审后(一式2份)一份送区财政申请契税减免及对房屋赠与、买卖，经估价所估价后，办理完税。另一份送区房屋土地管理局权证科审查，经局领导批准。缮证后在领证窗费领证。

收费项目及标准:发证登记费100元，勘丈及资料费50元，印花税5元，合计155元。

工作时限:资料齐全经复核，以村为单位审批，分批报上级审批，以100户计算为2个月工作日。

集体单位房地产登记发证需资料

1、计委项目批文(复印件2份)

2、土地批文及附图与土地使用证(正本)(复印件1份)

3、用地批准书(正本)和(复印件1份)

4、建设规划许可证(即建筑执照正本)((复印件1份)

5、营业执照或法人代码证(复印件2份)

6、申请书

7、墙界表

8、法人身份证明书、法人身份证(复印件)

9、委托书、人身份证(复印件)

10、契税收据

11、建筑面积计算表

12、审核表

13、区房屋土地管理局编制的电子地籍图(2份)

14、竣工验收报告单(复印件)

15、单位总平面图

16、区房屋土地变更会办单(户名变更者要)(2份)

17、具结书(89年7月15日以前房屋建筑执照补办直办者)

18、情况说明(情况复杂需要说明的)

19、纳税申报表(区财政局办理契税交上述资料2份中1份)

20、其他相应有关资料(复印件2份)(如:合资企业的章程、合同、可行性报告、外经委批文)。

离婚协议公证书范文第6篇

孤独让他们走到了一起

2001年秋天，63岁的沈阳人翁云霞通过别人介绍，与大她一岁的景志荣相识了。对于这段黄昏恋，虽然自己的儿女极力反对，可翁云霞还是选择与景志荣走到了一起。翁云霞来到景志荣的住处，那两间老房门窗破旧，到处是垃圾。翁云霞打扫了屋子，买来瓷砖等材料简单装修了一下。2003年春节前夕，她以女主人的身份住了进去。

住进去后，翁云霞心里还是不踏实，她总觉得两人不是合法夫妻。可每当她提出去结婚登记时，景志荣总是找各种理由搪塞。景志荣也有自己的顾虑，他曾结过两次婚，如果再与翁云霞离婚，他担心会遭到别人的嘲笑。因此，这次他坚持不办理结婚登记手续，翁云霞也只好同意。

可翁云霞说，自己与儿女已经闹翻了，一旦与景志荣再发生矛盾，自己可能老无所居。为了打消翁云霞的后顾之忧，景志荣的儿子景伟光提议：对房子进行公证，将产权和居住权的归属事先做个约定。房屋的产权还是归景志荣所有，而翁云霞可以享有居住权。2004年8月底，景志荣和翁云霞来到沈阳市和平区公证处办理了公证书。公证书的大致内容是两人居住的房屋归景志荣所有，翁云霞享有终生居住权。有了公证书，翁云霞觉得吃了一颗定心丸。

随着景志荣癌症复发，两人美好的时光被打断了。2006年秋天，景志荣被查出患了癌症。翁云霞一直耐心地照顾景志荣，直到2008年12月他去世。

被公证书“忽悠”

不久，景志荣的子女就将景志荣房屋的产权变更到他们名下。对此，翁云霞并没有什么意见。但就在景志荣去世一年后，他的儿子景伟光找到翁云霞，希望她能搬离所住的房屋。翁云霞一听很生气，气愤地说：“你们太不讲人情了，你的父亲生病后，我吃尽了苦头。他死后，我给他披麻戴孝，你们怎么不念及感情呢？”

考虑到景伟光的经济也不宽余，为避免骚扰，翁云霞和景伟光协商，从2010年1月起，由翁云霞每月支付景伟光房屋使用补贴300元。

拿了半年的房屋补贴款后，景伟光心里还是觉得不平衡。2010年7月初，景伟光向沈阳市和平区人民法院递交诉状，要求翁云霞搬离所居住的房屋。

虽说做了被告，但翁云霞觉得理直气壮：“有公证书，我不搬，他又能把我怎么样呢？”翁云霞将公证书出示给法庭。法官的回答让她大吃一惊：“从公证内容来看，要求两人在结婚以后，你才能享有被系争房屋的永久使用权。但直到景志荣过世，你还没有和景志荣办理结婚手续。”

72岁的翁云霞在法庭上情绪激动地说：“我文化水平不高，但明明记得，双方约定房子一直住到我人没了！难道我被人骗了吗？”

处理好财产是再婚的保障

当初办理公证书时，翁云霞是否注意到了公证书的实际内容，也就是公证书上所提到的“婚后翁云霞才享有房屋的永久使用权”呢？为了弄清楚这个问题，法官特意到当地居委会进行调查。当地居委会的书记作证说，两位老人在一起生活时，都不了解公证书上“婚后才有居住权”的说法。

2010年10月底，法院作出判决，2003年起景志荣和翁云霞事实上已经形成了同居关系。景志荣和翁云霞办理的公证书是双方真实意思的表示，合法有效。该公证书的目的，在于保障翁云霞的居住权。尽管根据公证协议书的内容，翁云霞只有和景志荣结婚后，才享有对系争房屋的终生居住使用权。但法院同时认为，景伟光作为公证的提议人，在明知公证内容及被告文化程度有限的情况下，未能对被告翁云霞与其父亲景志荣予以适时提醒，存在疏忽。况且多年来，翁云霞与景志荣共同生活，在生活上对其予以了照顾。景志荣去世后，景伟光虽然已经继承取得了系争房屋的所有权，但在法律框架内，原告更应念及亲情。法院最后判决：景伟光要求翁云霞搬离系争房屋的诉讼请求不予支持；翁云霞从2008年10月起，每月向景伟光支付房屋补贴300元。

虽然翁云霞的居住权最终得到维护，但这里所牵涉的问题，仍然值得深思。假如当初她和景志荣走到一起的时候，坚持去办理结婚登记的话，那么或许后来的这些纠纷就都不会发生了。（文中人物为化名)

离婚协议公证书范文第7篇

我国的公证原来是指国家专设的公证处代表国家对民事法律关系依法进行的证明活动，即国家公证机关根据当事人的申请，依法证明法律行为、有法律意义的文书和事实的真实性、合法性，以保护公共财产，保护公民身份上，财产上的权利和合法利益。2000年10月1日起，司法部将施行《关于深化公证工作改革的方案》，从而推进公证机构向事业单位转制。改革后的公证机构不再是行政机构，而成为执行国家公证职能，自主开展业务，独立承担责任，按市场规律和自律机制运行的公益性、非营利性的事业法人，今后国家不再审批设立行政体制的公证机构。全国公证员考试也将由系统内部考试改为向全社会开放，由司法部统一组织实施。

（一） 公证处的设置

直辖市、县（自治县）、市设立公证处。经省、自治区、直辖市司法行政机关批准，市辖区中可设立公证处。公证处之间没有隶属关系。

公证处设主任、副主任，由公证人担任。公证人的条件与法官、检察官的条件等同。

（二） 公证业务范围

公证处的业务主要包括：

1、 证明民事法律行为；

如证明合同、委托、遗嘱、赠与、财产分割、收养子女等。

2、 证明有民事法律意义的事实；

如证明出生、死亡、结婚、离婚、亲属关系、身份、学历、经历等。

3、 证明有民事法律意义的文书；

如证明文书上的签名、印鉴属实，证明文件的副本、节本、译本、影印本与原本相符等。

4、 证明债权文书的执行力；

如各种还款（物）协议，追偿债款的借贷契约等的执行力。

5、 辅业务

如保全证据、保管遗嘱或其他文件，代当事人起草申请公证的文书等。

实践中的公证业务还包括办理提存，开奖等公证。

（三） 公证的效力

公证书一般具有以下四种效力：

1、 证据效力

又称证据能力，指它在法律上的证明资格。民事诉讼法第67条规定：“经过法定程序公证证明的法律行为，法律事实和文书，人民法院应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以公证证明的除外。”

2、 执行效力

公证书的执行效力，是指它的强制执行力，目前只仅限于认为无疑义的追偿债款、物品的债权文书，并非所有文书。经过公证处证明有强制执行效力的债权文书，一方当事人不按文书规定履行时，对方当事人可以向有管辖权的基层人民法院申请执行。

3、 法律效力

公证书的法律效力是指某些法律行为只有经过公证证明后才成立生效，才具有法律约束力，才受到国家的保护。如收养子女，中国公民同外国人办理婚姻登记等行为。

4、 域外效力

即公证书在域外使用时发生法律上的效力。这是公证书本身所固有的法律上的效力和作用在域外的延伸。按照国际惯例，我国公民或法人发往域外使用的文书，经公证机关证明后，还须经外交部和各省、市、自治区外事办公室或外国住华使、领馆的认证，才能在国外发生法律上的效力，取得使用国的承认。

（四） 公证程序

公证机关和公证当事人实施公证行为时应严格按照下列程序进行：

1、 申请和受理

除遗嘱和收养等公证事项必须由自己申办外，公民或法人可以委托人申办公证事项。申请应向有管辖权的公证处提出，并填写公证申请表，在申请表上签名或盖章。申请公证应提交有关材料，如身份证、授权委托书、需要公证的文书，与公证事项有关的产权证明或其他材料。公证处应对当事人的申请初步作出办理决定，符合条件的，应予受理。

2、 审查

是公证工作的重要一环。公证处重点审查当事人的人数、身份、资格、民事行为能力、当事人的意思表示和相应的权利，需公证的行为、事实或文书的内容是否真实、合法，需公证的文书内容是否完善，文字是否准确，签名、印鉴是否齐全等内容。

3、 出证

即对经过审查符合条件的公证由公证人出具公证证明。

4、 特别程序

指办理某些特殊的公证事项所应遵循的程序，如公证处办理招标投标、开奖、拍卖等公证事项，公证人须亲临现场，对真实、合法的应当场宣读公证词，并在7日内作出公证书发给当事人。

5、 复议

离婚协议公证书范文第8篇

论文关键词 公证 管辖 执业区域

公证执业区域这个概念是在《公证程序规则》中首次提出的，其在《公证暂行条例》里称之为公证管辖或公证处辖区。管辖区域是从行政职权划分的角度提出，是基于当时公证机构系带有行政机关性质的国家公证机关。随着公证改革的发展，公证机构的行政色彩逐渐弱化，特别是在《公证法》将公证机构定性为依法设立、不以营利为目的、依法独立行使公证职能、承担民事责任的证明机构后，需要对公证辖区这一概念重新定义。本次《公证程序规则》修订时，依据《公证法》设立了公证执业区域制度，该制度是对原规则公证管辖制度的取代。根据规定，公证机构的公证执业区域由省级司法行政机关依法核定，公证机构只能在核定的区域内受理公证业务，以避免公证机构跨区域受理公证业务，进而产生不正当的竞争问题。

公证执业区域在具体法条规定中主要是参考了原规则关于公证管辖的规定，稍微作了修改，增加了“经常居住地”规定。对于涉及不动产的公证，还是沿用了原规则适用不动产所在地的公证机构受理原则。

一、公证执业区域准则适用困惑

（一）行为地与事实发生地的公证机构适用困惑

法学理论认为，法律事实包括法律事件和法律行为。法律事件可以分为社会事件和自然事件两种。法律行为可以作为法律事实而存在，能够引起法律关系形成、变更和消灭。公证执业区域准则在文字表述上存在着重叠的现象，容易造成行为地与事实发生地的公证机构在受理公证案件时产生困惑。

（二）不动产所在地的公证机构适用困惑

由于不动产对人们生活影响重大，且具有耐久性、稀缺性、不可隐匿性和不可移动性等特点，故许多国家法律对其均有特殊规定。在民事实体法上，不动产权利的变化，如以不动产为买卖或设立抵押权的标的物时，必须经一定登记的公示手续，否则不发生效力；在民事程序法上，因不动产所引起的纠纷，一般应由不动产所在地法院管辖，如《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国民事诉讼法》就有类似的法律规定；在《公证法》第二十五条和《公证程序规则》第十四条也有类似规定，涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证事项，委托人、声明人、赠与人、立遗嘱人的住所地、经常居住地、行为地以及委托书、声明书、赠与书、遗嘱中涉及不动产所在地的公证机构均可受理。委托人、声明人、赠与人、立遗嘱人可以根据自己实际情况，可任意向其中的一地公证机构申请办理公证事项。而涉及不动产的委托合同、赠与合同的当事人只能向委托合同、赠与合同中涉及的不动产所在地的公证机构提出公证申请。

随着人们生活水平的不断提高，普通百姓已经或准备拥有的房产可能不止一处，在异地置产的情况也越来越普遍。不可单方撤销性的委托合同公证得到越来越多人的认可与亲睐；同样如此，《中华人民共和国合同法》规定的经过公证的赠与合同是不可随意撤销的，使得涉及不动产的赠与合同公证的受欢迎程度已远远超过了单方行为的赠与书公证。《公证法》、《公证程序规则》涉及不动产公证的执业区域的规定，与公证立法所倡导的便民原则相违背，也与市场规律相违背，容易造成公证机构在受理此类公证案件时存在一定的困惑。

（三）不动产所在地的公证机构与住所地、经常居住地、行为地或事实发生地的公证机构适用困惑

原规则规定，涉及不动产转让的公证事项，由不动产所在地的公证处管辖，但遗嘱、委托、声明中涉及不动产转让的除外；而《公证法》规定，申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。《公证程序规则》也是如此。二者的区别在于，后者删除了“转让”一词，而增加了“赠与”一词，相比较，《公证暂行条例》施行的是“相对严格”不动产所在地的公证机构受理准则，而《公证法》施行的是“绝对严格”不动产所在地的公证机构受理准则。前者是涉及不动产转让的公证事项，才由不动产所在地的公证机构受理，后者是所有涉及不动产的公证事项，应当由不动产所在地的公证机构受理，排除了其它公证机构受理的情形。而《公证法》相对于《公证暂行条例》又增加了“经常居住地”公证机构受理规定和“赠与”地公证机构受理除外规定，体现着公证立法的便民原则和以人为本的精神。《公证法》同时确立“绝对严格”不动产所在地的公证机构受理准则，容易造成公证机构及公证员在受理此类公证事项时带来一定的困惑。

1.带有人身性质的涉及不动产（有多处并分布在不同地方）的离婚协议、夫妻（婚前）财产约定协议的公证事项，涉及动产和不动产的赠与协议、夫妻（婚前）财产约定协议、继承等公证事项，是必须由不动产所在地的公证机构受理，还是也可以由当事人的住所地、经常居住地、行为地的公证机构受理呢，还是建议当事人将上述公证事项进行拆解，然后向各有受理权限的公证机构分别提出申请呢。

2.以国有土地使用权、房产作抵押物的债务人与债权人约定了向债权人所在地的人民法院申请强制执行的赋予强制执行效力债权文书、或抵押贷款合同或抵押担保文件的公证事项，是必须由不动产所在地的公证机构受理，还是可以由债权人的住所地（债权人所在地的人民法院地）、行为地公证机构受理呢。

3.涉及水电站等构筑物的抵押登记事项，是向水电站等构筑物的所在地公证处还是向抵押人、抵押权人的住所地公证处还是抵押合同的签订地、履行地公证处申请办理呢。

二、违反公证执业区域规则存在的法律风险

在公证业务实践上，公证处经常存在着因违反公证执业区域准则而被当事人投诉甚至诉诸法院。除了是个别公证员工作上疏忽或业务水平低下造成的，大部分还是由于公证员在适用公证执业区域准则存在着困惑所引起的。

（一）没出问题的公证书

公证书中有一大部分是“单方性”的，除了使用部门，不会涉及任何第三方的，这种公证书即便违反了公证执业区域受理准则，使用部门也未必能识别的出来，而且采用了，发挥出了公证书应有的效益。当然也有一些“双向性”或“多向性”的公证书，由于当事人之间达成的某种妥协与交易，使用部门也很难看出有什么不妥之处，或将就顺水推舟做个人情，睁一只眼闭一只眼采用了，也发挥出了公证书应有的效益。后一种现象可能还不在少数。这些公证书问题的暴露大多数是通过公证质量检查才得以发现的，虽然目前没出问题，但不能保证永远不出问题，必须引起我们的高度重视。

（二）出小问题的公证书

案例一，2005年某县当事人甲、乙系夫妻，与儿子丙共同签署赠与合同，由甲、乙将自己的房改房赠给儿子丙。他们共同到户籍地和房产所在地之外的另一地的公证处办理了赠与合同公证。赠与人在其他子女的唆使下，以受赠人不履行扶养义务为由，向公证处提出当时办证时，受赠人欺骗了自己，且赠与合同上的签名（未按指印）也不是自己的（经司法鉴定系赠与人签名）等，要求撤销公证书。因赠与人是以赠与合同上的签名也不是自己为由要求撤销公证书，而未被采纳。假如赠与人是以违反管辖（程序）规定要求撤销该公证，我们的公证处又该如何处理呢。

案例二，飞乐影视制品有限公司诉音像制品经营店系列案。原告为了证实被告有销售其享有专有发行权的侵权复制品的侵权行为，对其向被告的购买行为申请保全证据公证。原告即不向原告住所地的公证处，也不向被告住所地的公证处，也不向侵权行为事实地和发生地的公证处提出申请，而是其委托的某律师事务所律师以自己的名义向律师事务所的住所地的公证处提出申请。被告由此对整个公证书的法律效力提出异议，认为既然原告没有按照《公证程序规则》规定的程序操作，超出地域管辖的相关规定，应认定该公证书无效，不能以此作为认定事实的根据，原告欲证明被告有侵权行为，需要另行举证。法院并没有采信被告的抗辩理由，相反，法院结合其他证据综合认定，采信了这些公证书的证明效力。

案例三，福建省龙岩市中级人民法院受理过一件网络侵犯知识产权的案件，原告即不向原告住所地的公证处，也不向被告住所地的公证处，也不向侵权行为事实地和发生地的公证处提出申请，而是其委托的某律师事务所律师以自己的名义向律师事务所的住所地的公证处提出申请在被告所在地办理保全网页的证据保全公证，被告方提出相同的异议，同时向其住所地的公证处提出申请办理网页保全公证，得出是相反的证据。但最终法院还是采纳了原告方的公证书的证据，理由是原告提供公证书存在一定瑕疵，但不影响公证书效力。

从上面两件侵犯知识产权案件中可以看出，法院基本上还是会采纳了违反公证执业区域准则的公证书保全的证据。虽然我国不是判例法国家，但法院的类似生效判决对以后的类似案例有着一定的参考作用。或许我们也会这样认为，公证执业区域准则竟然也如此不堪一击，可以如此变通应用着。非但保全证据公证事项，其它任何公证事项，都可以变通地应用公证执业区域准则进行受理，如此下去，公证执业区域准则将形同虚设。因为只要能经得起法院的最终审查，为了部门或个人的利益，公证机构和公证员即使受到主管的行政司法机关或行业协会的小小处罚，也还是有帐可算。

（三）会出问题的公证书

《公证机构执业管理办法》第三十六条第二款规定，公证机构违反《公证法》第二十五条规定，跨执业区域受理公证业务的，由所在地或者设区的市司法行政机关予以制止，并责令改正。司法行政机关该怎么制止，怎么责令改正，可能还要具体情况具体分析，但预示着违反公证执业区域准则的情况已不再无法可依，违反公证执业区域准则作出的公证书也将可能出大问题。

三、完善公证执业区域制度的建议

（一）借鉴和顺应世界各国的做法与趋势

世界各国大多没有规定公证管辖，从实践来看，当事人选择公证机构无非是从经济性、便利性与公信性的角度出发，信誉度高的公证机构或公证员出具的公证文书易为人们所接受，当事人选择公证机构或者公证员属于一种市场行为，这是符合优胜劣汰的市场机制的。

（二）考虑我国现阶段公证体制的现状

为适应我国的国情，我国的公证受理准则是结合公证处的设置，按下列原则划分的：一是便于当事人就近申请公证。我国的公证机构是按地域设置的，一般的公证事项，当事人均可向其住所地的公证处提出申请。二是便于公证处受理公证事项。我国的公证受理采取以地域受理为主的原则，公证人员可以根据当事人的住所和申请事项，及时作出判断，决定是否应该受理。三是有利于避免管辖纠纷。

（三）放宽优先受理原则

目前公证的受理是一种属地受理，主要是为方便公证员在办理公证中取证、调查方便，对公证的发展确实起到了积极的作用。如果限制受理，公证行业之间的竞争即丧失了基础。即使目前确立公证处先受理的原则，但这只是局限在非不动产除委托、声明、赠与、遗嘱外的公证事项，因而放宽优先受理原则，将有利于不断提高公证行业自身素质。

（四）科学完善公证机构设置

目前全国大部分的省、自治区、直辖市已完成公证机构更名，这将有利于更好地为广大公民提供公证服务。同时公证机构设置的变化，也有利于加强公证机构的规模化、专业化建设，促进公证机构之间的规范、有序、公平、适度竞争，使公民享受到更便捷、优质的公证法律服务。同时，若规定严格的公证受理，本地公证机构无疑在该地处于垄断地位，是不利于公证事业的健康发展的。如果规定公证受理，也势必相应规定违反受理的公证文书的效力问题，这些规定必然增加公证程序的复杂性，这是不符合公证制度作为非讼性程序简单快捷的宗旨。当然，不规定公证受理也存在一些弊端，例如可能导致公证机构之间的恶性竞争，但这一问题可以通过加强行业管理和行政管理解决。

四、结语

离婚协议公证书范文第9篇

请问，按照法律规定，我还能向前夫索要抚养费吗？

济宁 徐静

徐女士：

父母对子女有抚养教育的义务，这种义务属于法定义务，不随着父母婚姻的破裂而消失。离婚后，没有和子女共同生活的一方承担抚养费可以分为两种情况：一是按照法院的生效判决或者离婚协议的规定，给付抚养费；二是当情势发生改变、子女提出合理要求时，在原有的判决或者协议约定的数额基础上，追加抚养费。即使原来没有约定抚养费的相关情况，也可以重新要求支付。

按照相关司法解释的规定，如果原定抚养费的数额不足以维持当地实际生活水平；子女因患病、上学等原因，实际的生活需要已经超过原定数额，或者有其他正当理由，而父母又有给付的能力，法院应该支持子女的要求，追加抚养费。如今，你重病且下岗，收入下降，无法支付女儿日常的开支，此时要求追加抚养费，属于合理要求。因为实际情况发生了变化，你们离婚时的协议已经不能作为拒绝支付抚养费的理由了，你可以以你女儿的名义到法院，要求你前夫承担责任，支付抚养费。

不遵守离婚协议怎么办

我和老公结婚10年了，育有一儿一女，生活美满幸福。老公喜欢炒基金，每个月的收入几乎都投入到他的基金账户，家里的一切开销和孩子的花费都靠我的收入。这几年，我公司的效益日益下滑，工资收入受到了影响。他这些年投入的基金，不但没有盈利，反而赔了很多钱，我多次劝他把买基金的钱赎回来，正儿八经地过日子。他不仅不听，还向亲戚借钱，继续投资。我们经常吵架，他时常在外留宿。我不想勉强维持，提出离婚。经过一番协商，房子车子和孩子都归我，他每月支付抚养费。或许他心里有愧，离婚协议上承诺把基金卖掉后，补偿我和孩子40万元。

如今我们已经离婚一年多了，女儿面临上大学，儿子中考，都是用钱之际。我多次找他，让他兑现承诺。可是，他总以基金最近形势不好，手头没现钱，没有履行能力等借口推诿，还说当时的离婚协议显失公平。我很生气，夫妻一场，如果他真有困难，我也不会落井下石，可是他工资收入不低，我听朋友说，他炒基金赚了不少钱。他既然当初做出了承诺，怎么能反悔呢？

请问，我前夫可以不兑现这笔补偿费用吗？

青州 张瑞红

张女士：

离婚协议自夫妻双方到民政局办理离婚登记时生效，如果一方对财产分割有异议，想要反悔，需要符合两个条件：一是必须在离婚后一年之内提出；二是订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情况。你老公在离婚时承诺给你和孩子补偿，属于离婚协议中财产分割的内容。即使符合条件可以反悔，他也要向法院，请求法院变更或是撤销财产分割协议，不能自行决定，更何况他的情况不符合变更和撤销条件。

关于离婚协议是否显失公平，如果是法院通过离婚判决确定的补偿金，当事人的经济状况发生变化、不能履行时，可以拿出证据向法院申请变更金额。但自愿签订的离婚协议，只要不违反法律和社会公共利益，对你们俩都有约束力，你前夫需要到法院申请撤销，由法院做出判决，不能随意反悔。

参加培训不满意，能否要求退款

去年年初，我给儿子报了一个为期48节课的机器人班，交了18000元的培训费，学校出具了收据，还给了我们一份培训合同和须知，我当时没怎么在意，就在合同上签了字。

培训过程中，老师总向家长推销机器人零件和辅助书籍，不买就上不了课，而且讲授的内容大都是模仿网络课件，教学质量很差。经过再三考虑，我决定不让儿子继续再上课了。

不料，培训机构负责人说，退学可以，但是学费是不退的。我很气愤，儿子一共上了3节课，余下的课时费至少15000元以上呢，这太不合理了。负责人说，培训机构和我签的合同上清楚写着“中途退学不退费”的字样，须知上也有相应的规定。我签合同的时候确实没留心，但是这么重要的条款，也没人提醒我一下，合同上的条目也不醒目。我觉得这个培训机构是利用家长的疏忽大意，故意诈钱。无奈，我准备到法院。

请问，我的要求能得到法院的支持吗？

济南 李星丽

李女士：

你与这所培训机构签订的合同是采用格式条款订立的，而这些格式条款是培训机构为了重复使用而事先拟定好的。因为签订合同的时候，没和你协商，也没有征求过你的意见，所以提供格式条款合同的培训机构应当遵守公平原则来确定彼此之间的义务和权利，还要采取合理的方式，提醒来报名的人员注意哪些免除或是限制责任的条款，并且按照要求，培训机构要对报名人员说明相应条款。

“中途退学不退费”并非不能写入合同，但它免除了学校的责任、限制了学生自主购买和接受培训服务的权利，培训机构必须尽到“提醒对方注意”的义务，比如口头提示、黑体字标注等。由于学校没有尽到相应的提醒义务，这个格式条款无效。你对培训质量不满意要求退还剩余学费，也是在行使和保护自己的合法权利，能得到法律的支持。

协议解除劳动合同后发现怀孕，如何恢复劳动关系

我与一家外贸公司签订了为期5年的劳动合同，今年是最后一年。前阵子，母亲突然中风，生活无法自理，正巧赶上单位调岗，把我调到夜班岗位，我很不满意，心里又记挂着照顾生病的母亲。经考虑，我与公司签订了一份提前解除劳动合同的协议，单位领导对我很照顾，给了我一部分经济补偿金。

离职一个月后，我发现自己怀孕了，去医院确诊，医生说我已经怀孕45天了，也就是说我没离职之前就怀孕了。鉴于离职之后没了保险，而且劳动法对孕妇也有特殊保护，可以不从事超出自己身体体能的工作。于是，我找到公司领导，以解除合同时不知道自己怀孕、存在重大误解为由，要求撤销协议，恢复劳动关系，但公司却以我的岗位已经招聘到新人，其他部门暂时没有空岗为由拒绝了我。

请问，公司这样做算不算侵犯女职工权益？我还能恢复劳动关系吗？

商河 尚静梅

尚女士：

《劳动法》对女职工有特殊的保护，女职工处于孕期、产期、哺乳期内，用人单位不得在她们无过失的时候单方做出辞退决定，也不能因为经济性裁员解除劳动合同。但是，《劳动合同法》也规定，用人单位与劳动者协商一致，可以解除劳动合同。由此可见，法律并未对协商解除合同作出任何限制，即使女职工在孕期、产期、哺乳期内，用人单位和劳动者也同样能通过协商的方式来解除劳动合同。

你与公司协议解除劳动合同时，已经处于怀孕期。但离职一个月后才发现，这就意味着你在和公司签订协议的时候不可能、也无法预见到自己怀孕的事实。这可以视为你与公司签订解除劳动关系合同时，存在重大误解，这种合同属于可撤销合同。

你可以拿着医院开具的怀孕证明和解除合同的协议，到公司要求撤销协议、恢复劳动关系。如果公司仍然拒绝，可以到法院。

用房产抵债合法吗

我和老公经营了一家贸易公司，生意越来越红火。老公想扩大经营，又觉得银行抵押贷款利息过高。经商量，我们决定以低于银行的利息向我表弟借款。由于借款数额较大，表弟提出要用我们的房产作抵押。于是，我们和表弟签订了借款合同，合同中表示如果到期无法偿还借款，我们现在居住的这套三居室的房子就归表弟所有。合同签订后，表弟把借款汇到了我的银行卡上。

不料，最近几年生意不好做，投入的资金非但没有赚钱，反而赔了一些。约定的两年还款期到了，我们却一时拿不出那么多钱。表弟多次上门要钱未果，就非要拉着我们去过户房产，还说：“合同上写得清清楚楚，还不上钱，就要把房子给我。不然我就把你们告上法庭。”我们现在确实是资金周转不灵，不是诚心不还款。

请问，这种情况，我们需要把房子过户给我表弟吗？

威海 闫晓明

闫女士：

有些人在借贷时会约定，借款人也就是法律上说的债务人，如果到了期限不还款，债主也就是债权人，可以直接取得抵押财产的所有权，比如车、房产、贵重物品等。这种行为通常被称为“流质条款”。

不过，根据《物权法》《担保法》的原则，这种条款是被禁止的。目的是防止有人因为着急用钱，抵押价值较高的财产去换取价值较低的借款，万一不能偿还，利益就会受到很大的损失。

你们夫妻俩和表弟约定以房抵债的条款就属于这种情况，钱还不上，房子就归你的表弟，违反了法律规定。也就是说，订立抵押合同时，不能约定一旦债务到期无法偿还，就将抵押物的所有权直接转移给债权人。你的表弟要求过户房产，是没有法律根据的。但是，这不等于抵押条款无效，虽然你的表弟无法取得房产的所有权，但是他可以要求你们还钱，申请法院将抵押房产拍卖或是变卖，以所得的钱款抵债。

离婚协议公证了，还能反悔吗

我和老公于两年前办理了离婚手续，当时，他的公司正处于上升期，想用婚后我们共同购买的一套房产作抵押到银行贷款。毕竟夫妻一场，我就答应了。于是，我们签订了一份财产分割协议，约定共有房产归他所有，并到公证处办理了公证。随后，我们又签订了一份补充协议，写明了公正的目的是为了取得银行贷款，并且约定这套房产仍然为我们俩共同所有，居住权归我。这两年，我一直居住在这儿。谁料，前阵子，前夫拿着公证书找到我，要求我即刻搬出去，他要把房子卖了。我拿出补充协议和他理论，他却不予理睬，说公证书的效力最大，补充协议不算数。

请问，难道协议补充真的没有效力？我该怎么办？

烟台 秦静

秦女士：

大多数人都有这个疑问：离婚协议书经过公证后，还能变更吗？《公证法》规定，经过公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当认定为事实的根据，但是有相反证据足以这项公证的除外。也就是说，即使公证了的文书，如果有证据，那也是可以变更的。

你和前夫签订的这份财产分割协议，经过了公证，这个协议是合法有效的。随后，你们签订的那份补充协议，同样也是合法有效的。但是，这两个协议在内容上是互相矛盾的，一个规定了房产归你前夫所有，一个规定了房产属于你们共有。那么，遇到这种情况怎么办呢？

离婚协议公证书范文第10篇

论文关键词　公证　证据规则　必要性

一、认识公证证据及其规则

人们在日常生活中使用证据这个语词的时候，也许并不会刻意去考究它的定义。但是在司法活动中，明确证据的概念确实非常重要。如果司法人员对证据的概念有不同的理解，那么在司法活动中运用证据认定案件事实的时候就会出现混乱和偏差，就会影响司法的公正性和公信力。关于证据的概念我国学者对证据一词的理解各不相同，《刑事诉讼法》作出的“证明案件真实情况的一切事实，就是证据”的解释在司法和理论界占据主流地位，而何家弘教授从法律的角度界定，认为证据就是证明案件事实或者与法律事务有关之事务存在与否的根据。无论这“根据”是真是假或半真半假，它都是证据。可见“事实”本身并非“证据”。其实，证据如果没有事实内容就什么也不是了，事实需要依靠法律认可的形式即以物证、书证、证人证言、当事人陈述等证据的表现形式才能进入法定程序成为定案“依据”。如当事人申办继承公证，需要举证遗产（房产）属于被继承人生前所有，就要提供房产证，房产证在这里就是成为证明被继承人有遗产这个事实的依据（证据），如果房产证是伪造的，则说明这个证据是假的，而被继承人有遗产这个事实本身不属于证据范畴。同样，对于公证证据的定义，可以表述为公证证据是在公证活动中，能够证明公证事项涉及的事实情况或有关公证证明事务是否存在的依据。根据此定义，《公证法》第27条中规定的当事人的“如实说明”和提供真实、合法、充分的“证明材料”即为公证证据。

明确了公证证据的概念，我们才能针对证据制定具体的操作规则。公证证据规则就是指规范证据的收集、审查和评价等证明活动的准则，换言之，就是公证程序中与证据有关的具有可操作性的程序性规则。由其定义可知，公证证据规则具有以下的法律属性：

（一）具有强制的效力

证据规则是公证机构进行证明活动的行为规范。证据具有约束力，公证员、公证当事人、参与人和利害关系人都必须遵守，否则不能产生预期的法律效果，因此所收集的证据无效，所作出的证明可能被撤销。如办理继承权公证，当事人需要提供死者的亲属关系证明，证据规则规定：该证明需要死者的生前工作单位依据其对死者的日常了解或者是档案保管部门依据死者的档案材料作为依据填写。当事人找到其朋友开的一公司在空白的《亲属关系证明》表上盖了章，表中内容全部由当事人自己填写，公证员经向单位核实，发现证明单位对死者和当事人的情况并不了解，只是出于朋友情面才盖的章。虽然当事人出具了《亲属关系证明》，但证明人与死者毫无关联，且出具证明无任何依据，不具有证据的真实性特征，故该证据属于无效证据，不能采信。

（二）具有明确的指导性

证据规则都是具体的操作规程，公证员和公证当事人、关系人可以直接从证据规则中得出自己应当做什么、可以做什么和不能做什么的答案。如对自然人的死亡证明材料，证据规则规定最佳证据证明规则，即该证明应由何单位何部门出具才算有效以及各证明单位出具的证据采信程度的高低，如果因死亡年代久远导致任何单位都无法出具死亡证明时，采用什么证据予以补强证明，规则实际是指导公证员对各种类型的证据如何收集、审查、核实和认定的方式、方法和途径。

（三）具有明显的程序性

证据规则总体上属于程序法的范畴，是程序法中的一个相对独立的组成部分。公证证据规则与民商事实体法之间存在着密切的联系。一方面，证据规则是执行实体法的手段，其着眼点在于案件事实的证明过程，主要任务是为适用是他发而提供必要的事实要件。另一方面，实体法规定是形成或者确立证据规则的依据之一，在证明对象和举证责任的分配等方面，实体法的规定起决定性的作用，许多证据规则甚至规定在实体法中。但是，证据规则本质上是程序法，是当事人申办公证和公证员证明所依据的程序性规则。

二、证据规则对公证证明活动的影响

公证制度的本质是国家的证明制度，公证权是法律赋予公证机构行使的国家证明权。当事人如果要取得法定证明机构出具的公证证明，就必须按照公证程序提出申请、按照公证证据规则提供证据，而公证机构受理公证申请后必须依照公证证据规则对当事人提交的证据进行审查并作出认定。因此公证证据规则涉及公证当事人和公证机构（包括公证员）的权利义务。

（一）便于依法行使证明权，查明事实真相，实现公证职能

不论古今中外，大多数证据规则是为了查明案件事实真相而设计或规定的。如相关性规则是查明案件事实的最基本的规则。只有运用相关性的证据，才能形成证明的锁链，以排除矛盾，形成确实、唯一的结论。公证是对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的证明，也就是说公证事实上是一个证真的过程，是依据证据的相关规则对证据进行审查并作出认定的过程。只有遵循证据规则的规定才能保证作出证明的结论真实、合法，从而实现公证证明的职能作用。

（二）保障当事人在公证法律关系中的主体地位和权利，并督促其履行相应的公证义务和承担相应的法律责任

在公证法律关系中，当事人是申请人，享有申请权、撤消申请权、证据收集权、举证权、陈述权、请求权等等公证权利，同时应当履行如实陈述、如实举证的公证义务，并且应当对其所做陈述和所提供证据的真实性、合法性和充分性负责，否则，应当承担因其虚伪陈述、举证或者举证不能所造成的拒绝公证、终止公证等法律后果。公证证据规则正是通过规定当事人在公证证明活动中的具体权利、义务和责任规范，来保障其正确行使证明权利、履行证明义务、承担证明责任，从而行使和保护其民事权利、履行相应的民事义务。

如当事人欲申办一件保全证据公证，要求公证机构对商场公开销售的某品牌的洗手液的事实进行证明，那么公证证据规则就要求申请人需提供其与该品牌的洗手液有利害关系的证据，若是该洗手液的商标、外观与申请人有关，侵害了申请人的知识产权，则应当提供其享有知识产权的证明，若是该洗手液质量存在问题并造成了人身伤害的后果，则需提供造成伤害结果的证明。而对于无法提供利害关系证据的申请人，证据规则可以规定公证机构不予受理。如果没有公证证据规则，公证机构对于类似专业打假的申请人，其目的仅仅是为了索取高额赔偿，那么公证机构作出不予受理的决定就剥夺了申请人申办公证的权利。

（三）规范、指导公证员的公证证明行为，降低执业风险

公证证据规则，必须设置相当部分的规定来规范公证员对证据的审查、核实及认定行为，其目的就是要让公证员按照统一、明确的证据规范和程序规范，来完成公证证明活动，降低公证执业中的法律风险。

案例1：夫妻二人再婚后申办夫妻财产约定协议公证，将男方名下的再婚前取得的一套拆迁安置房的产权约定归夫妻共有。两年后，男女双方诉讼离婚，女方要求按协议分割这套房产，男方却到公证处说该房产还有其前妻和子女的产权，自己无权处分她人的产权，并提供拆迁安置办出具的证明要求撤销公证书。

案例2：张某夫妇生前写下自书遗嘱将一处房产给三个女儿共同继承，三个女儿经协商认为三人共同继承不但继承后转让手续繁琐，而且涉及各自配偶的权益，不如由其中一人先将房产继承下来待转让后再分配房款。所以在申办继承公证时三人均确认父母没有立过遗嘱，房产由长女一人继承，次女和三女在公证处表示自愿放弃继承权，长女办理继承公证后顺利地将房产转让。之后，由于次女和三女认为长女没有分配给她们俩房款，于是出示父母的遗嘱要求公证处撤销公证书。

上述两个案例，涉及公证员对公证证据的审查和认定所依据的证据规则。

在案例1中，如果依据最佳证据和当事人自认规则，公证员只要审查房产证的真实性即可，而且协议双方一致陈述该房屋仅为男方个人所有，则可认定男方有权与女方对该房屋全部产权进行约定。虽然房产证证明得房产为男方单独所有的事实与该房产实际涉及男方与前妻和子女的权利这个事实不一致，导致经公证的夫妻财产约定协议造成了男方不利的后果也只能由其自行承担，难么，公证机构也无需撤销公证书并承担责任。因为，公证员对当事人提供的证据是严格依照证据规则作出审查和认定，认定证据（房产证）本身是真实的，而且当事人在办证程序中亦作出了自认。

在案例2中，由于公证员不是公证事项的亲身经历者，对于死者生前是否立有遗嘱的事实，只有当事人自己最清楚，当事人在申办公证时，出于某种利益考虑故意作虚假陈述隐瞒了遗嘱事实，依据自认规则公证员可直接采信对当事人自己不利的陈述，认定死者无遗嘱，再依据举证的时限的规定，所有证据必须在公证书出具之前提供，当事人在公证书出具后出示的遗嘱证据不能作为公证书证明事实的依据，因为公证书是在先前没有遗嘱的证据证明下做出的，符合证据审查认定规则，证明达到了法律事实的证明要求。而当事人隐瞒了遗嘱的事实只能视为其是自愿放弃了遗嘱继承权，并同意按照法定继承方式办理，当事人对自己民事权利的处分不属于法律禁止事项，故不得再以这份遗嘱公证证明。

假如没有证据规则对公证证明行为作出规范，则当事人在申办公证时提供的一切与事实不符的证据都可能在事后被相反证据，这就意味着，公证书与真实情况不符就要被撤销，将会严重影响公证书的效力和公证行业的公信力。由此联想人民法院的诉讼证据规则，诉讼证据是法官作出裁判的根据，而并非发现客观真实的根据，即使证据与客观真实不符，但只要法官是按照证据规则规定进行认定的，裁判就是正确的，诉讼当事人作出的虚假陈述和提供的内容不实但形式有效的证据造成的不利后果均由当事人承担。

但是我们发现公证竟然没有证据规则。由于没有证据规则可援引，更没有免责规定可依照，公证员采信的证据如有问题，他难以自证其已尽责，即使社会有认为他已尽责的意见和应当免责的呼声，也不足以与那些“应当”的理由相抗衡，他得根据由公证文书造成的后果和那“应当”呼声的强烈程度承担“应当承担的责任”。这在社会信用程度不高的今天，公证员无疑成了一种风险极高的职业，安全根本得不到保障。因为这种风险是公证员依自身谨慎、努力所无法克服。难怪有公证员作出这样的“总结”：现在每多办一件公证，就是往自己身上多安装上一颗定时炸弹。

三、制定证据规则是树立公证行业公信力的重大举措

我国公证制度恢复三十年以来发展至今已进入了高速发展的时期。公证活动最终的结果一般是向包括当事人在内的社会大众输出法律产品。尽管法律赋予公证极高的证明力，在一定程度上，公证活动实行的仍然是公证员的“自由心证”，对各种证据的审查判断没有统一的模式和规则，完全凭公证员内心确定，因此公证输出产品只是单纯的结果，而没有对证据的审查认定确认事实的过程，尤其是在司法部推行要素式公证书格式之后，如果公证书仅反映证明的结果，却没有对证据进行论证和说理内容，会让公众误认为公证处只会“盖章收钱”，公证没有成本，公证书无法反映公证员的投入的智慧和劳动，这在很大程度上降低了公证产品的可信度和公证书的法律效力，严重影响公证行业的公信力。公证书应当参照法院的裁判文书详细说明根据证据的相关规则对当事人提供的证据进行审查、认定、采信过程，那么要素式公证书才能发挥证明的价值，公证机构通过对证据规则的运用才能将公证产品的使用价值功能体现，公证成为对公众有用的产品，公证才能在公众心中树立公信力。

四、对制订证据规则的殷切期望