装修工程监理方案范文

装修工程监理方案篇1

【关键词】建设工程；消防监督；管理；问题思考

新修订的消防法对现行的建设工程消防监督管理制度进行了重大变革，明确了消防责任的主体，对建筑工程消防的设计、审核等许可进行了改革，为建筑工程消防监督管理提供了新的法律依据，促进了建设工程消防监督管理制度的完善。

1.现行建设工程消防监督管理制度

新修订的《中华人民共和国消防法》（以下简称《消防法》）已于2009年5月1日正式实施。这是我国消防工作的一件大事，是时展的客观要求。尤其是《消防法》修订后所做出的多处重大调整和修改，对我国的消防事业将起到重大的推动作用。《消防法》在强化政府、有关职能部门和社会单位的消防工作责任的前提下，重点突出了公安机关消防机构的事后监督，相应弱化了公安机关消防机构的事前行政审批职能，并在消防安全管理、消防安全责任、建设工程消防监督管理、消防产品的生产使用监管和技术服务机构的管理等方面进行了重大改革。但从当前的施行情况来看，由于《消防法》及其配套规章的有关条文尚缺乏更具体明确的解释和指引，各地在实施过程中仍然存在诸多适用上的具体问题，尤其是建设工程消防监督管理方面比较突出。由于《消防法》施行不久，各地对新修改条文的执行尚处于摸索实践阶段，如果不及时对这些问题给予明确的处理意见和工作建议，将会对执法工作造成十分不利的影响。本文通过对《消防法》施行后建设工程消防监督管理工作中存在的问题进行思考和分析，尝试探索解决问题的相应对策和改进措施。

建设工程消防监督管理过程中存在的问题。

在依据《消防法》和《建设工程消防监督管理规定》（公安部令第119号）实施建设工程消防监督管理的过程中，基层消防机构纷纷反映在相关规定的具体适用上遇到一些问题，分别有：

1.1关于备案

当前针对建设工程消防设计和竣工验收备案，有如下一些问题反映出来

（1）建设工程申报消防设计审核和消防设计备案需提交的新建、扩建工程的建设工程规划许可证明文件的范围。对于部分已建成的建设工程申报消防设计审核或者消防设计备案时当地政府、城建规划部门出具的证明文件可否认定为119号令中规定的规划许可证明。

（2）建设单位针对同一工程重复进行网上申报备案的处理。目前，基层消防部门反映，有部分社会单位在网上对同一建设工程多次备案，有些是因为第一次备案被抽查到，而场所本身不符合消防安全要求，所以当事人采用加后缀等方式进行第二次备案；有些单位是因为备案信息不准确或不齐全被管理人员删除后，进行第二次备案；还有的单位由不同的工作人员进行了重复备案（有些被抽查中，有些没有被抽到），如何处理。

（3）关于施工许可在申报备案中的必要性问题。有基层消防机构反映，按《消防法》和119号令，建设单位应在取得施工许可后七个工作日内申报消防设计备案，但有些小型的场所，按照建设部的规定，无法取得施工许可证，如何备案？

（4）关于逾期不提供备案抽查要求的资料的处理。依照《建设工程消防监督管理规定》第二十六条规定，被抽查到的建设单位应当在收到备案凭证之日起五日内按照备案项目向公安机关消防机构提供《建设工程消防监督管理规定》第十五条或者第二十一条规定的材料。当建设单位提供材料不齐全时，消防机构出具不予受理凭证。但对建设单位逾期不补齐资料的，消防部门应当如何处置，法律法规没有明确。

1.2关于室内装修、装饰材料见证检验

室内装修工程竣工验收备案被抽查到的，应提供装修、装饰材料的符合国家标准或者行业标准的证明文件。而该工程在申报消防设计审核备案时，由于结果是在消防网上办事大厅中予以公告的，未能告知装修材料抽样送检事宜。备案的内部装修工程，装修材料如何送检？建设单位进行竣工验收或者申报消防安全检查时，公安机关消防机构往往难以验证其室内装修材料的燃烧性能。

1.3关于审核验收的标准

有的基层消防机构认为，119号令第9条、18条等处均有明确表示，对消防设计按照消防技术标准强制性要求进行审核。是否意味着消防机构在开展建设工程消防设计审核、消防验收时只要按照国家工程建设消防技术标准的强制性要求对建筑物的总平面布置、耐火等级、建筑构造、安全疏散、消防给水、消防电源及配电、消防设施等进行审验把关就可以了。

1.4关于自动消防设施单独申报问题

有基层消防机构提出，对于部分内部装修工程增设的自动消防设施可否单独申报消防手续。

1.5关于新规定施行后业务的衔接问题

有基层消防机构提出，对于2009年5月1日《消防法》修订后实施前已通过消防设计审核，但按照《建设工程消防监督管理规定》要求属于备案抽查范围的工程，若在“网上办事服务大厅系统”中备案时没有抽中，如何处理。

1.6关于建筑物（或场所）整体和局部申报业务的问题

有基层消防机构指出，现行消防法律法规仍未能明确建筑物作为整体申报消防手续和局部的场所申报的关系。实践中，有些大型建筑物内分设的一些小场所不审验将会由于备案未抽中而留下隐患。

2.建设工程消防监督管理制度运行所面临的挑战

2.1配套性法规及规范亟待制定和完善

《建设工程消防监督管理规定》虽然细化了新消防法确立的建设工程消防监督管理模式，但很多规定过于原则、概括，在实践中缺乏可操作性，需要加紧制定和完善以下配套性法规及规范：一是建筑构件、建筑材料、室内装修材料防火性能规范。建筑构件、建筑材料、室内装修材料的范围、防火性能评定标准、评定程序等也需要进一步完善；二是施工现场消防安全管理规范；三是安全评估、检测等消防技术服务管理规定。

2.2消防审验权的范围仍需进一步厘清

《建设工程消防监督管理规定》第13、14条虽然对消防审验的范围做出了具体规定，但仍然存在一定的缺陷。一是建筑总面积的界定。建筑总面积的范围是一个建筑，还是使用功能相同的多个建筑的面积，改建、扩建、用途变更的建筑总面积如何计算？二是装修工程审验范围的确定。装修工程审核验收的范围是否和建设工程审核验收范围一致，装修工程面积算法适用建筑总面积还是装修的实际面积？三是在设有需审验的人员密集场所而转化为特殊建设工程情形下，《建设工程消防监督管理规定》要求是一并进行审验，但实践中一些建筑物的使用性质在工程竣工后才确定，或者在装修设计中方能确定，还有一些建筑物在使用中部分用途变更为人员密集场所，假定该建筑物原属备案项目，但因其存在人员密集场所而转化为特殊建设工程，在这种情况下，如何对其进行一并审验等等。

【参考文献】

[1]何炬.消防监督管理的法律思考[J].广西社会科学，2001，（05）.

[2]孙斌.火灾统计分析初探[J].武警学院学报，2000，（06）.

装修工程监理方案篇2

一、严格审查工程的施工组织设计

施工组织设计是用来指导施工项目全过程各项活动的技术、经济和组织的综合性文件，是施工技术与施工项目管理有机结合的产物，它能保证工程开工后施工活动有序、高效、科学合理地进行。施工组织设计一般包括施工方法与相应的技术组织措施、施工进度计划、施工现场平面布置以及有关劳力、施工机具、建筑安装材料等。

二、审查工程人员的上岗资格

在施工前，一定要对即将上岗的施工人员进行严格的上岗资格审查。因为，随着市场经济的发展和装饰装修行业的过热发展，许多装修公司几乎是在一夜之间就成立了，在这样拔高式的硬件增长的背后其实存在着很多问题。譬如许多装修公司的相关设计人员和施工人员根本不具备装饰装修工程的上岗施工资格，有些人在上岗之前几乎没有接受过专业化的上岗资格培训，对装饰装修行业的标准和对建筑装修工程的质量管理标准都不了解。这样就导致在施工中不按施工标准和施工设计方案来施工，不能保证建筑装饰装修工程的质量合格达标。

三．装饰装修工程中的质量管理

1.加强施工现场的施工安全

工程的施工单位一定要遵守相关的法律法规和政策措施，并按照相关法律的要求，结合装修工程自身的特点，制定一套完善的装饰装修工程管理制度。特别是对于施工安全的规定，要把握每一个细节，严防任何一个小的安全盲点和错误。在装饰装修工程施工的现场，相关的监管人员要及时监督施工现场的施工环境是否达到施工标准，需要采用脚手架施工时，要确保脚手架的标准是否符合施工标准。特别是在高空作业的时候，一定要仔细的检查施工设备，做好施工人员的安全保护措施，把发生安全事故的可能性降到最低，防止任何安全事故的发生。

2.加强对工程质量的监督力度

目前，虽然我国的装饰装修行业的发展呈现一片繁荣的景象，但是，由于我国的装饰装修行业的发展还属于粗放型的发展方式，很多装修企业过于看重经济利润，想要急于求成，而忽视了对装饰装修工程质量的监管，加上企业自身的质量保障体系也很不健全，不能保证装饰装修工程的施工质量。所以，加强对工程施工单位的工程质量的监督，有利于装修企业完善自身的质量安全保障体系，也有利于提高建筑装饰装修工程的质量。

3.加强对相关的施工单位、监管单位的监督和管理

由于建筑装饰装修工程的繁杂，导致在一项装修工程中又存在许多分项的小工程。一些施工单位为了获取额外的经济利润，随意的要求购买或更换某一种装修材料。这种随意的指派严重影响了装修工程的工程质量。所以，为了防范类似的施工单位谋私利的行为，就要加强对相关施工单位、协助单位及监管单位的施工人员的监督和管理，严格禁止相关施工单位的施工人员随意更换或指派某一种装饰装修材料。对于工程监督单位的工作人员，也要加强监督和管理工作，要定期对其工作进行检查，抽看其工作日记，还需要监管单位的工作人员定期上交装修工程的质量报告，督促其恪尽职守，发挥其监管的责任。

4.严把装饰装修材料的质量关

装饰装修工程质量的好坏与装修材料质量的好坏有着直接的关系。建筑装饰装修工程采用的装修材料必须符合国家的相关规定的材料质量标准。凡是达不到国家建筑装饰装修材料质检标准的施工材料一律不得用于施工活动中。建筑装饰装修工程的工程材料必须通过国家关于建筑装饰装修工程材料的有毒有害物质标准的检测，只有通过该标准检测的材料才能继续投入使用。

5.监督检查装饰装修工程是否有违规建设

在建筑装饰装修工程启动之前，就要详细的对施工设计方案和图纸进行审查，查看设计方案是否有违规装修的地方，如果有，在施工前就要及时予以修改；在装饰装修工程的施工过程中，施工监管单位要及时检车建筑装饰装修工程是否有改动建筑物的整体承重结构和建筑物的主要使用功能，查看施工单位是否有改动建筑的主体；检查装饰装修工程是否符合防火、防盗等安全防范措施等。

装修工程监理方案篇3

【关键词】装饰工程；监理；常见问题；策略

1、引言

装饰工程监理是受业主委托和授权，由专业监理人员组成，依据《装饰装修验收标准》和业主与装修公司签订的《装修合同》，从预算审核、材料验收、质量控制、工期控制等方面为业主提供技术的独立、公正的第三方职能机构，对保证工程质量和工程进度，控制工程造价极为重要。近年来，越来越多的业主认识到装饰工程监理的重要性，这也对装饰工程监理提出了更高的要求，如何做好监理工作是每一位装饰工程监理人员都必须考虑的事情。实际上，作为装饰工程监理人员，如何在工程项目实施过程中及时发现问题并解决问题，有效保证施工质量和预定工期，有效控制工程造价，这都需要监理人员完成大量复杂而细致的监控与协调工作。本文从实际装饰工程实例出发，就装饰工程监理常见问题进行简要的探讨。

2、装饰工程前期审核问题

前期审核工作是装饰工程监理的必要工作，也是保证工程质量，控制工程造价的基础性工作，主要包括装饰公司审核、设计方案审核、投资审核三个方面。

2.1 装饰公司审核

在签订监理合约后，装饰工程监理应当首先对装饰公司资质证书进行审核，审核装饰公司是否具备相应的装饰资格，所承包的内容是否在其承揽业务范围之内，同时还需要审核装饰公司营业执照、安全生产许可证、质量安全保证制度、设计人员资格证、各工程人员上岗证、施工设备等。尤其是特殊工程人员，一定要严格审核其特殊工程上岗证。当装饰公司和人员不符合工程标准时，应及时与业主取得联系，如果业主同意使用不具相应资格的装饰公司和施工人员，应在监理合约中相关条款明确监理不负担因此而产生的连带责任。

2.2 设计方案审核

设计方案是保证工程质量，控制工程投资的关键，审核设计方案是做好整个工程的必要程序。装饰工程监理除了根据建设部、建委等相关规定对设计方案进行审核，判断建筑结构、水、电、气等改造是否合理，图纸是否完整可行等，还需要充分了解业主的功能要求、使用要求以及装修意图，在掌握建筑结构和管线布置的情况下，审核设计方案材料选用、工艺技术等是否能达到相应的要求和意图。设计方案的审核不能只从技术问题出发，还应本着经济、实用、美观的原则，与投资联系起来，从技术与经济两个方面对方案进行审核，与业主反复讨论最终确定最佳的完善的装饰工程设计方案。

2.3 投资审核

同土建工程与安装工程相比，装饰工程造价编审涉及材料品种多、规格复杂、品牌多、价格差异大等问题，此外装饰工程内容繁多工艺复杂，具有很强的艺术性，变更签证和暗装暗敷较多，在实际装饰工程中，很多装修公司利用这些特点暗留后门玩猫腻，使得装饰工程超预算现象极为普遍，预算价与结算价相差20%已是家常便饭，部分工程甚至高达30～40%。作为装饰工程监理人员，承担着帮业主控制工程造价的重要责任，因此进行投资审核是一项重要性的工作。在进行投资审核时，监理人员首先应在保证质量与功能要求的情况下，在设计阶段就确保项目不超过计划投资并尽量降低费用，如果发现设计单位概预算存在超投资现象应及时向业主提出建议并督促设计单位修改设计控制投资。此外，监理还需要对材料、设备等方面进行研究，采用经济实用的材料和设备，既满足业主要求又降低造价。最后监理还需要注意装修公司的预算审核，审核预算报价是否完整，是否存在漏项、估算过低等问题。

3、实际施工监理问题

实际施工过程是形成工程实体的过程，这一个程的监理直接影响着工程质量、工程进度和造价，主要注意以下几个方面的问题：

3.1 材料质量审核问题

材料质量对装饰工程质量极为关键，在所有材料进场前，监理人员应当对材料进行严格的检查检验，包括材料品种、规格、外观、尺寸等，并根据材料产品合格证明书、说明书、相关报告等，与设计方案和相关标准进行对照检查，确保材料质量和规格等与设计方案和装饰工程合同相符合。进场材料的复试抽样检验，监理人员必须在场，确保材料复试抽样检验流程和方法符合相关规范要求。对于不合格的材料、设备、配件等，监理人员应拒绝签证并签发监理通知单，以正式的方式书面通知施工单位限期更换不合格材料、设备、配件，材料进场后，应检查存放处，避免材料存放、运送造成材料变形、污染等问题，坚决制止不合格材料、设备、配件应用到工程之中。在施工过程中的半成品和成品，也应根据材料监理方式进行监理，督促施工单位做好半成品、成品保护，防止半成品、成品被污染损坏影响质量。

3.2 工艺技术监理问题

在施工过程中，监理人员要对施工单位工艺技术进行严格监控。在各施工工艺大面积施工前，应当要求施工单位先制作样板，经监理和业主评定符合质量、工艺要求、使用效果后方可进行大面积铺开施工，并严格督促施工单位按样板施工。各单位的施工，施工人员应当具备相应资质，施工单位应当根据设计方案、施工合同和相关规范进行施工组织设计，并经由相关部门批准、监理人员和业主认可后方可应用于施工中。在施工过程中，监理人员应严禁违反设计改动建筑主体承重结构和主要使用功能现象，严禁未经设计确认和建设单位认可的拆改水、电、气、通风设施等现象。同时，监理人员就应当对施工单位工艺技术进行监督，对施工单位工艺技术方面存在的问题，应及时指出并纠正，如拆除工作后应当认真检查房屋结构是否存在安全问题和渗水问题，砌体工程和抹灰施工是否按要求采用预拌商品砂浆，防水处理技术和工艺是否经济合理，吊顶工程连续接是否牢固，接缝材料和接缝方法是否符合设计要求等等。

3.3 验收签证问题

装饰工程施工过程中，涉及大量的工程变更签证和分项工程检查验收工作，验收签证问题对工程质量和造价控制及为重要。 变更签证直接涉及到工程造价的增加或减少，监理人员必须注意变更签证问题，尤其是涉及费用增加和减少的项目必须办理工程变更签证，包括如修改装修设计、增减装修项目、材料调换或代用、加班加点施工、停工待料等等。除了作好工程变更签证工作，监理人员还应当对工程变更签证的合理性向业主提出建议，避免不合理的工程变更影响工程质量和造价控制。验收工作包括工序、分项工程、隐蔽工程的验收和竣工验收，工序、分项工程、隐蔽工程的验收，如拆除、钻孔、预埋、水电气改装、门窗安装、防水、基底、地板铺贴、吊顶安装、五金灯饰安装、特殊项目工程验收等，施工单位应当在完成之后进行自检再向监理机构报送检验，监理人员协同业主代表等进行现场实物核查，确定符合标准后方可进行下一工序的施工，确定分项工程质量验收合格，对不合格的工序和分项工程，应当以书面通知形式督促施工单位整改合格后重新报验，直至整改合格。

参考文献：

[1]曹永忠，黄起超.浅谈室内装饰装修工程监理[J].建设监理，2008（05）

[2]张浩然，李向党.浅谈装饰装修工程绿色施工监理控制[J].建设监理，2009（08）

装修工程监理方案篇4

一、建设工程合同的概念及种类

《合同法》第269条规定：“建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。”这是立法上对建设工程合同的定义。此定义至少包含三个方面的含义：第一，建设工程合同的内容是进行工程建设；第二，建设工程合同的主体是发、承包人（含广义上的承包人）；第三，建设工程合同的法律关系性质是一种工程上的承、发包关系。根据同法该条第2款的规定，建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。这是立法对建设工程合同的三分法。根据同法第287条的规定，建设工程合同又属于特殊的承揽合同，法律对建设工程合同没有规定的，可以适用承揽合同的相关规定。值得注意的是，司法实务中由于《最高人民法院关于民事案由的规定》这一司法解释的出台，除以上《合同法》的立法分类外，最高法院把委托监理合同和装修合同也划入了建设工程合同类别。

二、委托监理合同、装修（装饰）合同的法律性质

根据现行《最高人民法院关于民事案由的规定》这一司法解释，委托监理合同、装修合同属于“建设工程合同”。WWw.lw881.com但本人认为，委托监理合同的性质不属于建设工程合同，而属于委托合同；装修（装饰）合同的性质根据不同情况应属建设工程合同或承揽合同。

1、委托监理合同的法律性质

根据《建筑法》、《合同法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》关于工程监理的规定可以看出，工程监理是一种工程监督行为，而不是一种工程建设行为，不属于《建筑法》所指称的“建筑活动”。工程监理是监理单位根据委托人的委托，依照法律、行政法规及有关技术标准、设计文件和建设工程合同的约定，对承包单位在施工质量、建设工期和建设资金使用等方面代表建设单位实施监督的一种合同行为。监理单位的权利来自委托人的授权，此授权行为并不是法律上的承、发包行为，而应属于法律上的委托行为；监理合同的内容是进行“工程监督”，而不是“工程建设”。实务中，委托人与监理单位建立委托监理关系一般都要签定书面合同，采用的合同文本大多为被视为行业惯例的《建设工程委托监理合同》（gf—2000—0202）。从该合同名称和内容来看，建设工程的委托监理也属于委托关系。同时，根据《合同法》第276条的规定，发包人与监理人的权利义务以及法律责任，应当依照合同法关于委托合同以及有关其他法律、行政法规的规定。可见，我国现行《合同法》也是把委托监理合同看作委托合同。

《合同法》第396条规定：“委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。”委托监理关系中，发包人是委托人，监理人是受托人，双方约定的内容是由监理人处理发包人关于工程监督的事务。根据《建筑法》等法律、行政法规的规定，工程的建设分别由具有相应资质的勘察单位、设计单位和施工单位进行，发包人与监理人只能就工程的监督问题进行约定，监理人的权利义务只涉及“工程监督”不涉及“工程建设”。

综上，委托监理合同的法律性质应该为委托合同，在合同纠纷具体涉诉时，案由应当定为委托合同，而不应该是建设工程合同。

2、装修（装饰）合同的法律性质

根据《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》的规定，建设工程包括土木工程、建筑工程、线路管道和设备安装工程及装修工程。由此可见，装修行为属于建设行为，装修活动属于“建筑活动”，装修合同属于建设工程合同。但实务界对于装修工程的理解则各不相同。实务中，装修这个词一般连着装饰构成装饰装修这个词语组合。装修和装饰有没有区别，什么是装修，什么是装饰，法律没有明确规定。本人认为应区分装修和装饰的区别从而划分装修合同和装饰合同的不同法律性质，前者为建设工程合同，后者为承揽合同。

根据工程惯例的一般理解，装修主要是对工程整体的修饰、美化，它可以被看作是全部工程的一个分项，装修工程的规模一般比较大，有时会涉及工程主体结构的拆、改、变动等，需要具有相应资质的装修企业进行建设。因此，在这种情况下的装修合同，应定为建设工程合同。装饰主要是对工程局部的修饰、美化，其规模一般比较小，一般情况下不需要对主体结构有所变动。比如实务中购房小业主与装修公司或个人签定的房屋装饰合同。在这种情况下，不宜把这种小规模的装饰行为视为建设行为、“建筑活动”，从而把合同性质定为建设工程合同；而应该根据实际情况把这种小规模的装饰行为视为定作行为、承揽活动，将合同性质定为承揽合同，避免实务中的资质、效力之争。

装修工程监理方案篇5

建筑装修工程施工的特点

在建筑装修工程施工的过程中建筑装饰装修施工的主要任务是完成装饰设计图纸中的规定内容，即将设计师的想法具体化。建筑装修设计人员应充分了解建筑装饰的工艺、构造以及合适的施工材料，同时建筑装修的施工人员也应该对装修设计有一定的涉猎，而且非常清楚的了解建筑装修中各种装修材料的性质、施工配方以及施工方法，只有具备这样的要求才有可能将建筑装修工程更好的完成。建筑装修工程的监理人员不仅要具备相应的建筑装修技术而且还要非常熟悉建筑装修工程的监理工作。建筑装修施工的意义是将设计师的设计意图更好的表现出来，而一个成功的建筑装修工程不仅需要一个非常好的建筑装修创意，更加需要建筑装修施工人员和监理人员的不懈努力。目前的建筑装修工程施工过程中的机械化使用的程度相对较高，建筑装修过程所使用的装修材料基本上都是工厂制造出的成品或半成品，在装修过程中非常方便使用，而且在建筑装修工程施工过程中一般采用半装配的安装方法。建筑装修工程施工过程中机械化的使用程度明显增高，常使用的机械包括各种电动装修器具以及气动器具，这些机械在建筑装修过程中可以帮助装修的工作人员更好的进行工作，而且通过机械施工的参与可以更大程度的保证建筑装修工程的施工质量。

影响建筑装修工程施工质量的因素

在建筑装修工程的施工过程中有多种因素对建筑装修工程的质量造成影响，这些因素包括施工方法、材料因素以及施工环境，这三种因素给建筑装修工程的质量带来了非常严重的影响，下面将具体阐述这三种因素对建筑装修工程施工质量的影响。

1.施工方法

在建筑装修工程施工的过程中，施工方法对于建筑装修工程施工的质量有着很大的影响，不当的施工方法将影响整个建筑装修工程施工的质量，所以要严格执行规定的施工方法。建筑装修工程的施工方法包括工程设计、工程检测以及工艺流程，在装修工程建设初期就应该设计出符合该建筑的装修施工方案，所设计出的施工方案是整个建筑装修工程施工的基本保障，合理的工程设计将能保障建筑装修工程的质量达到理论上的要求。同时在工程施工过程中要建设一支监测的工程施工质量的队伍，有效的监理工作不仅使得建筑装修工程的施工质量得到很好地保障，同时还节省了建造时间使得工程的造价最大限度的降低。在施工的过程中还需要运用先进的工艺流程，工艺流程包括工程的建造设备以及人员的建造技术，在施工的过程中可以大范围的使用机械来帮助建造，另外需要定期对工程建造人员进行相应的技术培训使得建筑装修队有更好的工艺流程，如果建筑装修团队不具备这些特点将无法保证建筑装修工程施工的质量。

2.材料因素

影响建筑装修工程的施工质量的另一个重要因素就是建筑材料，材料使用的好坏同样严重影响建筑装修工程施工的质量。一个良好的建筑工程设计没有好的建筑材料将无法达到设计的效果以及质量，建筑材料是装修工程必备的物资。不合格的建筑材料首先会影响建筑装修的质量，因为不合格的建筑材料没有很强的硬度，不合格的建筑材料安装以后会出现腐坏及掉落的情况。而这种情况持续发展的话便使得建筑装修工程的装修效果严重受损，如果装修的材料不合格无论装修施工人员的技术再高超也无法达到业主对于建筑装修工程施工的质量和效果的要求。

3.施工环境

施工环境对于建筑装修工程施工的质量也有很大的影响，在建筑装修工程的施工工地上的环境比较复杂。复杂的施工环境包括天气的变化、施工工地的湿度、温度的变化、季节的变化以及突变的气温，这些施工环境对于建筑装修工程的施工有非常大的影响，因为这些环境因素会导致建筑的材料的性质发生改变，最终影响了整个建筑装修工程的质量。

建筑装修工程施工的质量控制措施

1.制定质量控制方案

良好的质量控制方案对于整个建筑装修工程施工的过程起到一个行为准则的作用，通过质量控制方案工程监理可以更好地去对工程的建造进行监测，从而从源头方面保障了建筑装修工程施工的质量。

2.严格控制装修材料

装修材料不仅关乎建筑装修工程质量的好坏，更是影响了用户的身体健康。因为不好的建筑材料将使得工程的原有设计得不到实施，而且劣质的装修材料对于用户的身体有着很大的影响，所以要严格控制装修材料。

3.实行动态监控

有效的动态监控能够在建筑装修工程的施工过程中对存在的问题及时发现并快速解决，动态监控还需要仪器的配合使用才能更好地监测装修工程的质量。

4.强化施工人员的培训

建筑装修工程所涉及的工作较多，也非常复杂，如果没有专业的施工人员进行施工将很难达到装修工程的质量要求，为了保证装修工程的质量要求则需要强化施工人员的技能。

目前房地产的事业正蓬勃发展，并促进了建筑装修工程施工技术的发展，只有不断完善建筑装修工程施工的质量控制才能确保建筑装修行业的持续发展。

装修工程监理方案篇6

法人执照号码：_________

法定代表人：_________

地址：_________

委托人：_________

身份证号：_________

联系电话：_________

乙方(承包人)：_________

营业执照号码：_________

法定代表人：_________

地址：_________

委托人：_________

身份证号：_________

联系电话：_________

行业准入证号码：_________

工程设计师：_________

身份证号：_________

施工负责人：_________

身份证号：_________

丙方：_________

社团登记证号码：_________

地址：_________

法定代表人：_________

联系电话：_________

委托人：_________

身份证号：_________

合同签订地址：_________

根据《中华人民共和国合同法》、《住宅室内装饰装修管理办法》(建设部第110号令)及其它有关法律、法规，结合室内装饰装修工程的特点，三方在平等、自愿、友好协商的基础上，就甲方装饰装修工程的有关事宜，达成以下协议：

第一条　工程概况

1.1　施工地点：_________。

1.2　工程装饰装修面积：_________。

1.3　工程户型(以房管局登记备案为准)：_________。

1.4　施工内容及做法(见附件1：《广东省室内装饰装修工程施工合同施工项目确认表》、附件2：《广东省室内装饰装修工程施工合同工程内容和做法一览表》及附件3：《广东省室内装饰装修工程施工合同工程施工图纸》)。

1.5　工程承包方式，经商定采取下列第_________种方式：

(1)乙方(承包人)包工、包全部材料(见附件4：《广东省室内装饰装修工程施工合同承包人提供装饰装修材料、设备明细表》);

(2)乙方(承包人)包工、包部分材料，甲方(发包人)提供其余部分材料(见附件4及附件5：《广东省室内装饰装修工程施工合同发包人提供材料、设备明细表》);

(3)乙方(承包人)包工、甲方(发包人)提供全部材料(见附件5)。

1.6　工程期限：

开工日期：_________年_________月_________日;

竣工日期：_________年_________月_________日。

1.7　工程款：本合同工程造价为人民币_____元，金额大写：____(见附件6：《广东省室内装饰装修工程施工合同工程报价单》)。

若变更施工内容或材料等，变更部份对应的工程款按实际发生另计。

第二条　工程质量标准

2.1　本工程质量执行国家标准GB50096-1999《住宅设计规范》、GB50327-2019《住宅装饰装修工程施工规范》、GB50210-2019《建筑装饰装修工程质量验收规范》等相关国家和行业标准。

2.2　装修室内环境污染控制应严格执行GB50325-2019《民用建筑工程室内环境污染控制规范》等相关国家、行业和地方标准。

2.3　其它约定标准(在"是"或"否"对应的""中打"√"或填写其它标准)：

(1)GB/T18883-2019《室内空气质量标准》是否执行;

(2)_________。

第三条　丙方的责任

3.1　根据甲方的需要，负责组织不少于_________家具备资质的装饰装修设计和施工单位为甲方进行工程方案的设计与工程报价，供甲方择优选择;若甲方对以上丙方组织的设计和施工单位均不满意时，丙方有义务再次组织新的设计和施工单位与甲方接洽。在甲方与设计施工单位接洽过程中，丙方可向甲方提供中立的免费咨询服务，以协助甲方挑选实用、符合甲方需求的设计和施工方案，并在可能的情况下，争取设计施工单位的免费设计。甲方亦可另寻设计单位或自带设计方案。由甲方与设计单位签订《广东省室内装饰装修工程委托设计合同》，约定具体事宜。

3.2　根据甲方的需要，组织材料供应商为甲方配售建筑装饰材料，同时组织具备资质的检测实验室对以上材料进行免费验收，确保达到相关国家标准的要求。甲方亦可自行选购材料，并选择丙方组织的检测实验室进行有偿验收。

材料验收单位为_________，具体可参见《广东省室内装饰装修工程材料委托验收合同》(合同编号：_________)。

3.3　根据甲方的需要，组织具备资质的工程监理单位有偿为甲方作工程投资、质量、进度等方面的监理和验收服务。由监理单位与甲方签订《广东省室内装饰装修工程委托监理合同》，约定具体事宜。

工程监理单位为_________，具体可参见《广东省室内装饰装修工程委托监理合同》(合同编号：_________)。

3.4　根据甲方的需要，在本工程竣工后，组织具备资质的检测实验室对室内环境质量进行有偿检测验收，以确保达到GB50325-2019《民用建筑工程室内环境污染控制规范》及其它约定标准的要求。丙方保证其所组织的检测实验室检测收费不高于市场平均价。由环境检测验收单位与甲方签订《广东省室内装饰装修工程室内环境检测委托合同》，约定具体事宜。

环境检测单位为_________，具体可参见《广东省室内装饰装修工程室内环境检测委托合同》(合同编号：_________)。

3.5　对检测验收室内环境质量不合格的项目，丙方应督促乙方进行治理或返工，直至达标为止。

3.6　合理监控工程款，向甲方保证工程款的安全;在乙方顺利履行职责时，按约定及时向乙方出示同意拨款证明材料;工程款有结余时，及时同意甲方取走工程结余款。在施工项目变更时，负责督促甲方补交增加项目对应的工程款或保证甲方能取回剩余的工程款。在甲乙两方出现纠纷、甲乙两方尚未对纠纷达成统一意见并提供有效书面材料时，不得同意甲方提走剩余的工程款(具体可参见4.1款)。

3.7　负责与合同有关事项的组织协调工作。当甲方委托丙方组织相关建材配售、工程监理及环境监测单位或委托丙方组织工程验收时，丙方应及时履行职责，以不影响工期为准。因丙方原因造成工程延期的，责任由丙方承担。

第四条　甲方责任

4.1　本合同签定后_________日内，甲方需将全部工程款项存缴于丙方指定的特约帐户，并由甲方和丙方共同监管和发放。每次提款需由甲丙双方出具书面认可，甲方或丙方无权单方面提取款项。

若甲方委托乙方购买材料，则乙方购买材料对应的款项属本工程款的一部分，应一同缴存于以上特约帐户。若变更施工，增加工程对应的材料和施工等费用款项应一同缴存于以上特约帐户;但若精简工程，除非另有约定，减少施工所对应的费用款项不得提前从该特约帐户提出，须等工程完工后再返还甲方。

本工程款项特约帐户为：

开户名：_________

开户行：_________

帐号：_________

4.2　开工前_________天，为乙方入场施工创造条件，并进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采用保护措施。若甲方自带设计方案，在现场交底前还应向乙方提供经确认的施工图纸或施工说明文件_________份。

4.3　向乙方提供施工所需水、电等设备，并说明使用注意事项，水电费用由_________方承担。负责办理施工所涉及的各种申请、批文等手续及应当由甲方支付的相关费用。

4.4　遵守物业管理的各项规章制度，并负责协调乙方施工人员与邻里之间的关系。

4.5　甲方不得有下列行为：

(1)随意改动房屋主体和承重结构。

(2)在外墙上开窗、门或扩大原有门窗尺寸，拆除连接阳台门窗的墙体。

(3)在室内铺贴一厘米以上石材、砌筑墙体、增加楼地面荷载。

(4)破坏厨房、厕所地面防水层和拆改热、暖、燃气管道设施。

(5)强令承包人违章作业施工的其它行为。

4.6　凡涉及4.5款所列内容的，甲方应当向房屋管理部门提出申请，由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位对改动方案的安全使用性进行审定并出具书面证明，再由房管部门批准。

4.7　施工期间甲方仍需部分使用该居室的，甲方则应当负责配合乙方做好保卫及消防工作。

装修工程监理方案篇7

关键词：建筑；装修工程；质量管理

中图分类号：TU984 文献标识码：A 文章编号：

建筑装修企业技术管理的要点建筑装修企业的技术管理有其特殊性，那就是负有既要对施工还要对设计这两方面的技术管理责任。又由于装修工程项目的施工周期相对土建工程要短，所以，施工组织设计的科学性、合理性、可操作性尤为重要。因此，技术管理的控制点和有效性是衡量企业技术发展和技术进步的重要标准，是企业可持续发展的技术保障。

1 建筑装修工程质量控制存在的问题

随着人们的生活水平越来越高，对物质的要求越来越高，建筑装修工程是建筑工程的重要组成部分，建筑装修装修不仅对建筑物具有保护功能、还具有装修功能和改善建筑构件的使用功能。由于该工程涉及的工序较多，也更容易出现质量问题，是这些问题破坏了建筑产品外观的质量，同时不同程度的影响着建筑产品的使用功能。在工程建设中装修施工质量的好坏，不但对工程质量评优影响很大，对使用及居住也有很大的影响。而装修工程要整改和修复，也会给使用单位及业主单位带来很大的麻烦。在施工监督工作中，如何确保装修工程 的施工质量显得特别重要。

我国社会经济随着改革开放的发展而不断提高，人们的物质生活水平有了很大的提高，而他们对生活环境的质量要求也越来越高。为了满足人们的居住要求，房屋装修行业绞尽脑汁，大力使用现代新材料和新技术。但是，要如何实现现代装修工程质量控制，是当下装修行业比较重视的问题，也是确保装修行业未来发展的条件。在现代装修工程施工中，首先要注意一下几个问题：①缺乏有效的装修质量监督管理，施工单位对人员的分配不合理，资源没有得到合理利用，人员之间不团结，影响了施工质量。②装修单位设置的装修部门混杂，人员过多，管理成本加大。③装修项目质量管理制度不健全。④监督单位的监督工作做得不到位，装修人员缺乏职业道德，整体素质不高，质量意识不强。⑤装修单位领导人缺乏质量意识，作为质量控制方，由于素质的低下，无法发挥质量控制的优势，为企业创效益。

2 影响建筑装修质量的几个因素

建筑室内装修工程施工的质量控制是整个施工过程的控制，应采取主动全面的控制方法。施工质量的控制要从施工准备和施工过程中进行全面分析，结合各种影响质量的因素，在项目施工中发现问题，解决问题，防患于未然，再具体研究出施工质量的控制方案，提高装修施工的管理水平。我国的建筑装修行业发展前景是良好的，但这个过程中，还需要我们不断的探索和努力。

2.1 材料因素对装修质量的影响。材料是装修工程实施的关键，也是影响装修质量的重点因素。装修材料主要有成品材料和半成品材料，这些都是施工的物质条件，没有材料就无法施工。材料的质量控制是装修工程质量控制的基础，材料不合格，装修工程也不可能合格，因此，强化装修材料的质量管理，为企业正常施工，实现装修质量控制奠定基础。

2.2 施工方法对装修质量的影响。施工方法是装修工程的依靠，当然，它对装修工程的质量也有着巨大的影响。施工方法就是装修工程在施工中所采用的具体实施方案，工艺流程，检测手段和工程设计等。施工方案的制定是否科学合理，对项目的质量控制起着关键作用，在制定施工方案时，首先要结合工程的实际情况，总结工程的各个方面，全面分析和考虑，保证方案具有可行性，符合经济规律，优秀的施工方案有利于提高装修工程质量。

2.3 施工环境对装修工程质量的影响。环境因素本身具有复杂多变的特点，从而导致装修工程的质量影响因素也具有这一特点。例如不稳定的气候变化，工程的质量就会受到影响，实际上，前一道工程的施工和结果，就是后一道工程的环境，可见，工程步骤之间是互相影响的，要全面把握，才能控制环境因素。

3 建筑装修施工工程前期工作的质量控制问题

3.1 施工操作人员准备。工程施工之前，应拟出人员配备计划，与施工单位的具体施工情况相结合，各类工作人员都需要准备，同时安排与工程项目有关的人员进行施工现场对施工人员开展上岗前培训，让施工人员在作业前，对工程的整体情况和设备的使用，施工具体方案有所了解，确保在施工过程中，各施工小组都能切实做好施工工作，同时对项目的质量进行监督和管理。

3.2 施工材料的准备。为保证施工材料的确定，施工单位应对运来的各种材料做审核和检查，发现问题要及时纠正，并通知材料管理部门解决，此时的预算员就根据实际情况做一个材料计划表，再通知厂家做更正，从而保证材料供应。项目部同时向采购人员提供材料进场时间要求，务必做到心中有数，科学的做好材料准备工作。

3.3 施工机具的准备。装修工程所用的机械可以分成手使工具及电动工具，电动工具基本是由施工单位购买的，采购部门根据所购买的设备，对照的进行维修，确保所有设备可以在装修施工中顺利运行。

4 施工过程中的监督管理问题

4.1 监督检查施工环境和安全措施。施工单位首先应遵循国家制定的有关施工安全的法律法规，通知制定相应的管理制度，并配备必要的设备和人员。例如，使用脚手架施工时，脚手架是必须经过科学设计，能与施工现场相吻合的。采用落地式钢管脚手架时，最好双排布置。当高层建筑的幕墙安装与主体结构要交叉作业时，应在主体结构的下方安放施工防护网，确保施工安全。采用吊篮施工时，吊蓝要与施工现场的条件吻合，还不得超载，预防安全隐患，吊篮的检修要在地面进行，同时还应配有专业的施工人员。

4.2 监督检查施工单位的质量保证体系。监督检查施工单位人员的质量行为，由于装修工程中的分类项目较多，材料也很复杂，很多单位无法全部兼顾所有的施工运行，因此，在管理方面力不从心，施工质量得不到保证。实施证明，质量控制的重点还应放在人员的行为上，严格检查建设单位采购或指定的装修材料。

4.3 加强施工现场人员、机械等的投入。为了适应施工进度，满足施工质量要求，施工单位的施工人员素质是关键，因此，务必要实现工种齐全，所有的工种，都应按实际情况具体分配，合理分配人力资源，特种工还要持证上岗，而重点工程项目应由经验丰富，操作熟练的人员进行。设备的性能和数量也要符合施工要求，这样才能保证施工材料加工质量，机械设备要满足施工要求。

4.4 加强工程监理，落实工序报验、巡视与旁站制度。监理是保证施工质量的关卡，现场监理的主要目的就是为了确保施工人员有没有按照施工质量管理体系和施工要求进行施工，实现质量保证。监理人员的现场检查只是抽查，如果发现了问题，就必须认真解决，避免后患，因为在检查中发现了问题，就表示其质保体系、管理体系有漏洞。

5 结束语

必须在思想上重视质量，牢固树立“质量第一”的观念，认真遵守施工程序和操作规程，认真贯彻执行技术责任制，认真坚持质量标准、严格检查，实行层层把关，认真总结产生质量通病的经验教训，采取有效的预防措施，工程质量通病的防治就一定会取得新的成就。

参考文献：

[1] 成虎.工程项目管理[M].北京：中国建材工业出版社，2000.

[2] 沈从周.建筑安装工程质量监控与通病防治全书[M].中国建材工业出版社，2008.

[3] 施桂花.浅议建筑装修工程施工质量控制[J].中国城市经济；2011，（09）.

[4] 裴世期.浅谈室内墙面砖施工中存在的问题和预防措施[J].山西建筑；2009，（10）.

[5] 刘明范.浅谈房地产公司内部关于精装修施工管理的前期准备工作[J].科技风，2011，（05）.

装修工程监理方案篇8

关键词：机械设备；安全监理；措施

1.监理单位应督促施工单位项目经理部建立和完善的规章制度

监理单位应督促施工单位项目经理部建立和完善机械设备安全管理的规章制度，检查机械设备安全管理规章制度的落实情况。

制度是管理的前提，落实制度就是落实责任。要做好施工现场机械设备安全监理的工作，能够使施工机械设备安全的运行使用，防止机械设备安全事故发生，监理必须首先督促施工单位项目经理部按照建设行政主管部门要求建立一套完整的、科学的、具有可操作性的管理制度，并进行认真检查，主要检查以下几个方面：

1.1施工现场是否建立健全机械设备岗位责任制，落实到人、责任到人，由专人负责

监理应检查项目经理部设置设备管理岗位的情况，各级设备管理人员和操作者的管理职责是否明确。管理责任是否落实到人是管理的前提，要有人管、有章可循才能实现安全管理的目标。监理应关注施工现场项目经理部是否安排专人负责设备的日常管理工作，包括机械设备进场后项目经理部的自验、保管、使用、保养、维修、检查等工作是否制度清晰、责任是否到人。

1.2检查机械设备的安全技术操作规程是否建立健全

安全操作规程是指导机械操作人员规范操作行为的技术文件，必须要求施工项目经理部在每台设备的操作室或明显部位悬挂或张贴《机械设备的安全操作规程》，并核查各类机械设备操作人员安全技术交底是否完整齐全和有针对性。

1.3检查施工项目经理部机械设备定机、定人、定岗三定制度和交接班制度的落实情况

为保证机械设备的正常使用和维护，施工单位应采取人机相对固定的方法，有利于操作者了解机械性能、熟悉设备状况从而更安全的使用。因此，项目监理部应督促施工单位对一般机械设备实行人定机操作，必要时要求对大型或特种设备成立机组，实行级组长负责制，并关注在多班作业过程中交接班制度的落实情况，了解操作者是否掌握设备完好状态和需要注意的安全事项。

1.4检查施工项目经理部机械设备维修保养制度的建立健全和落实情况

项目经理部应注意制度必须明确机械设备进行日常维护保养的责任和人员，检查是否针对项目施工特点，制定维修保养计划，确定机械设备在使用中需要经常性的检修保养项目，保证机械设备性能完好，安全装置灵敏可靠。同时定期检查设备使用维修中的安全措施：如：运转中不得擦洗和修理；修理时应挂牌标识监护；是否有专业人员定期校验、检修；维修记录、日常保养、维护和运行记录是否完整齐全。

1.5制定由项目监理部定期组织的施工机械设备安全检查制度

制定项目监理部牵头的对施工机械设备检查的检查人员资格、方式方法及频率，原则上项目经理部需做好现场施工机械的日常巡检，项目监理部每月定期组织建设单位及施工单位项目经理部等人员参加的设备安全检查。特种设备每月至少进行两次专项检查，并做好检查记录，对查出的问题必须落实整改措施、整改人及整改时间。

1.6认真审查项目经理部编制的大型机械设备专项施工方案

对大型设备或特种设备必须要求项目经理部编制专项施工方案，项目监理部在审查过程中，应针对工程特点，结合施工进度安排审查机械设备选型是否合理、数量是否满足进度需要、设备基础形式和配筋计算是否有依据、防雷接地措施是否符合要求、安装拆除或顶升作业的安全保证措施是否具体和满足要求、保养维护的计划安排等。

1.7认真审查项目经理部编制应急救援预案

项目监理部应督促项目经理部编制施工现场应急救援预案，并及时完成审批，从组织保证、救援措施等方面加强预防意识，在出现紧急情况时能够采取有力应对措施，最大限度的挽回损失。

2．监理单位应把好机械设备进场验收关

随着工程项目的施工进展，各类机械设备陆续进入施工现场。通常进入施工现场的机械设备有三种来源，一种是施工企业内部自购由项目调入，第二种是从租赁公司或个体经营者那里租用或购置，第三种是专业分包队带入。无论以哪一种形式，都必须纳入项目安全监理统一管理。对于进入施工现场的机械设备必须满足以下基本条件：

2.1企业自有机械设备进入现场施工的安全监理

（1）检查机械设备性能完好、运转正常、部件齐全，外观清洁、安全装置完整、灵敏可靠；（2）查验机械设备维修保养检查验收记录，检查项目经理部设备交接手续或进退场交接手续，做好检查记录，定期核查施工现场机械设备台账；（3）大型或特殊设备进场监理应查验建设行政主管部门颁发的备案证明。（4）新购置设备还应查验设备发货凭证或发票。

2.2外租或分包单位机械设备进入施工现场的安全监理

（1）查验进入现场设备的备案证明或劳动部门检审及鉴定报告，新设备还应核查购置发票或发货凭证等相关手续。对于外租设备或分包带入的设备，需要验证核实其设备的备案证明或劳动部门检审及鉴定报告及购置发票等相关资料，产权清晰合法，避免发生纠纷或出现故障后修复不及时延误生产，更为严重的是发生机械或安全事故后责任不明确，出现　“扯皮”的情况。（2）审查设备出租方或设备分包方的相应资质和施工业绩：机械设备租凭单位必须具有相应的营业执照，如果是大型机械或需要安装使用的特种设备，必须同时具备相应的安装施工资质证书、安全生产许可证书、相应的施工技术人员资格证件等。同时验证其近期内相应的工程业绩资料，必须具备较强的经济技术实力，健全的安全管理体系的法人组织。（3）查验租凭设备的原始证件齐全、真实、有效：租入或分包自带的机械设备必须是由国家认可的生产厂家生产制造，监理单位应要求其提供证件和技术资料：①制造许可证（厂方生产许可证）；②产品出厂合格证（产品质量合格证、检测合格证、鉴定报告等文件）；③制造监督检验证（特种设备应有特种设备制造生产许可证）；④使用说明书（安装使用维修说明、电气图及有关技术资料）；⑤设备产权登记证。（4）查验进场机械设备的完好状况和技术性能：不得使用国家明文规定淘汰的，禁止使用的，危及生产安全技术标准规定的设备。进场设备必须达到：使用性能完好，部件、附件随机工具及备件齐全；各种限位、安全保护装置、仪器、仪表、报警和信号装置完整、有效、灵敏、可靠。符合国家有关规范、规定和标准要求。（5）监理应要求项目经理部提供租凭和分包的机械设备进场前签订的机械设备租凭合同或使用合同、安全生产协议，了解双方是否明确安全生产方面的责任，权利和义务，做好安全风险的防范。

3.机械设备现场使用中的安全监管

3.1符合安全施工条件的机械设备

进入施工现场，必须按照经审批的施工组织设计所列型号、数量、类别进行验收，并严格监督项目经理部按照施工总平面图进行布置，并积极策划和做好安全检查的准备工作。⑴验收施工现场机械设备的基础（座），符合出厂说明书和设计要求，检查机械设备安装、停放的场地是否平整、清洁、无障碍物、排水良好。⑵检查机械设备的作业场所、周边应是否留有符合规定的作业和维修空间，作业通道应保持畅通，各种设施和材料的存放应符合安全卫生要求、消防安全要求和施工总平面图的布置。⑶机械设备使用中所需的辅助设施，移动式起重机的路基，固定式起重机、施工升降机和龙门架及井架物料提升机的砼基础等均应经监理验收合格，机械设备的安装、停放及防护棚搭设应符合专项施工方案或使用、安全的要求。塔吊、大型桩机、井吊、上人电梯的安装拆除，特别是塔吊的顶升作业，均应认真履行监理旁站的职责，严查违章作业、违章指挥的情况。⑷特种设备操作人员必须经过专业培训考试合格，取得行政主管部门颁发的岗位资格证书方可上岗。对新购设备要及时组织操作人员进行安全技术操作培训合格后上岗。监理必须认真审查机械设备操作人员上岗资格证书，定期检查项目经理部对不同机械设备操作人员的安全技术交底是否齐全完整、是否有针对性。⑸机械设备投入使用前监理应要求项目经理部按照《建筑机械技术试验规程》规定进行试运转并记录，试车经项目经理部验收合格后方可使用。⑹施工现场必须按照经监理审批的临时用电施工组织设计专项方案，对现场机械设备实行“一机、一闸、一漏、一箱”。安装使用的机械设备必须设置接地装置且接地电阻符合安全要求。⑺大型起重机械（塔式起重机、施工升降机、物料提升机）和需要安装的设备，监理必须要求项目经理部认真编制专项施工方案，经施工单位技术负责人审批通过，报监理审查合格后实施。安装完毕应按照使用说明书和机械技术检验规程、专项施工方案进行检查验收。特种设备应督促项目经理部必须报请当地特种设备监督检查机构进行检验取得使用许可后方可投入使用。安装拆除作业必须由取得建设行政主管部门颁发的专业工程施工承包相应资质的单位施工，监理应严格要求项目经理部严禁将施工机械设备的安装拆除施工转包给无相应资质的单位。

3.2施工中对机械设备的安全监管措施

⑴一个工程安装多台塔式起重机作业的，监理必须要求项目经理部编报群塔施工作业安全运行管理方案和安全预案。对于重大构件的吊装，超重、超宽、超高物件的运输均需编制专项安全技术方案，履行审评手续。严格履行安全监管的事前控制措施。⑵操作人员人员必须持有有效证件上岗，严格执行相应机械的安全技术操作规程。任何人员不得命令操作人员违章作业，不得违反规定指挥，监理日常的巡视和定期组织的检查中应对机械设备操作人员持证上岗情况、机械设备操作过程中有无违章作业违章指挥的情况出现进行严格检查。⑶监理在日常巡视或定期组织的检查中如发现拼设备和超负荷使用、带病运转、运转中发现异常情况的，应及时通知项目经理部立即切断电源，停机检查，及时排除故障，必要时下发停工通知，及时制止事态扩大。⑷起重机作业严禁越过无防护设施的外电架空线路。起重机，砼输送泵车和打桩机械等在外电架空线路附近作业时，其任何部位或被吊物与架空线路的最小安全距离应符合相关规定，监理在起重吊装作业过程进行旁站时应高度关注，制止以上情况的发生。⑸现场安全监理人员应进行日常巡视和组织定期检查，对发现有违章行为，保养不良，安全隐患等情况，应立即制止，要求项目经理部采取措施予以纠正或排除，并做好检查记录，限期整改⑹项目监理部应每月组织一次施工现场安全文明综合检查，针对施工机械设备的检查内容应包括：①设备状况：机械设备安全装置是否完好灵敏；报警装置、制动器、离合器及连锁装置等有无异常；金属结构和焊缝有无变形和开裂；连接螺栓是否有松动；吊钩、抓斗、钢丝绳、滑轮组、索具、吊具有无损伤；配电线路、集电装置、配电盘、开关、控制器等有无异常情况；液压保护装置、管道有无泄漏；主要受力部件有无异常和损伤；各部位的情况；行走电缆的绝缘；轨道安装与连接的安全状况等。对停用一个月以上的设备使用前也应做好上列检查。②人员状况：操作人员对设备的维护保养情况、安全操作规程执行情况、交接班制度执行情况、设备运行中的相关记录完整性及责任心。③在检查中发现有维护保养不当、设备运行异常或不安全因素，必须及时要求醒目经理部处理整改，消除安全隐患，严禁设备带病运转。④长期停用的设备，必须通知项目经理部拆除电源，办理封存手续。⑺应督促项目经理部对机械设备应进行经常性日常维护保养，在监理巡视及检查过程中应注意设备在修理或保养时是否有专人监护并挂正在检修的标识牌，严禁在设备运转时进行擦洗、保养和修理。在监理组织的定期检查过程中应检查特种设备的安全附件、安全保护装置、测量调控装置及有关附属仪器的定期校验、检修记录。⑻机械设备管理人员必须熟悉并严格执行有关机械设备安全技术规范、标准、规程，所以，监理在定期组织的安全检查中还应检查有关安全教育和安全技术交底是否完整齐全，项目经理部是否及时对新进场的机械设备进行报验和对操作人员的安全教育、交底等。

4.结束语