租赁服务范文

租赁服务篇1

【关键词】租赁服务业 发展 瓶颈 对策

租赁服务业是现代经济发展的一个朝阳产业。加快发展租赁服务业，是有效缓解能源资源短缺、实现资源循环利用的迫切需要，是适应市场经济发展新形势、实现综合国力整体跃升的有效途径。进一步拓展和规范租赁服务的方式、技术、文化、信誉等，形成较为完备的服务体系，是解决民生问题、促进社会整体和谐发展的内在要求。

租赁服务业的内涵与特征

租赁，是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人给付租金的行为。租赁转移的是物的使用权能和收益权能。租赁物是商品，租赁行为实质是商品交换行为。融资租赁是随着社会经济的发展而产生的一种特殊的租赁活动。其特殊性在于具有金融性，实际上是一种资金融通行为。由此，现代租赁业已经由商品流通领域扩展到资本流通领域。2000年我国就将租赁业列入“国家重点鼓励发展的产业”，作为国民经济发展中的一个新兴行业，其具有如下显著特征：

第一，贸易与金融相结合。出租人不仅进行物品的租借而且提供资本融通的金融服务。第二，经营范围广泛。从日常生活消费品到工业生产设备皆可跨行业跨地区开展服务。第三，服务功能不断扩大。由贸易促销、金融理财到资产管理，服务功能不断创新，自如盘活闲置资产，合理配置社会资源。

租赁服务业发展的瓶颈分析

我国租赁服务业以“客户满意”为基准，通过融资租赁、房屋租赁、汽车租赁等不同的服务模式，为促进国民经济发展和社会稳定作出了贡献。但是，我国由于体制转轨、法制建设滞后、政策支持乏力、企业信誉不良等方面的问题，使得租赁服务业遭遇发展瓶颈。

融资租赁政策支持乏力，发展规模较小。市场经济的快速增长，以制造业为主的产业结构，中小企业巨大的资金需求潜力等共同构筑起融资租赁业发展的良好需求环境。但是，由于各方面的原因，许多融资租赁业务停滞不前，相关企业面临停、关、倒闭，我国融资租赁遭遇行业发展短板。

第一，筹资渠道狭窄，发展规模较小。融资租赁公司属于非银行机构，其筹资渠道单一，主要来源于公司股本和银行借款。由于少数融资租赁公司沦为控股股东圈钱的工具以及行业面临巨额欠租的压力而信誉下降，使得银行对整个融资租赁行业颇多疑虑，导致借款渠道受阻，融资租赁公司几乎面临资金断流的窘境。而经中国人民银行批准发行金融债券受到相当严格的额度控制，金融市场尚不发达，也难以从市场上自主筹集到资金。由此，融资租赁公司备有的资金量远不能满足其业务发展的需要，造成资金严重不足，融资租赁市场渗透率极小，严重制约了融资租赁业的发展规模。

第二，政策支持乏力，社会认知度较低。税收政策不统一，税收负担较重，虽然我国已经颁布了相关鼓励融资租赁业发展的税收优惠政策，但其主要是围绕流转税尤其是营业税进行的，没有体现投资税收减免及加速折旧扣除方面的优惠。可见，租赁资产折旧制度尚不合理，尚未采用鼓励企业进行技术改造的加速折旧和税前还租。从监管政策来看，我国的监管模式为多头监管，容易诱发融资租赁公司产生严重的不平等竞争。目前，我国尚未进行融资租赁立法，实践中缺乏相应的法理指导，致使租赁公司的合法权益得不到保障。现行合同法虽将融资租赁合同列入其中，但是内容非常笼统、单调。长期以来，由于政策及媒体宣传的力度不够，社会公众对于融资租赁的认知程度较低，对其认识仅是为了引进外资或是金融而已。

房屋租赁管理体制不健全，诚信缺失。大力拓展房屋租赁市场，是提升广大民众居住生活水平，促进房地产市场持续发展的关键。但从整体来看，房屋租赁市场存在着运作不规范、管理混乱、服务人员素质偏低、诚信缺失等严重社会问题，成为房屋租赁的市场发展短板。

第一，租赁市场运作不规范，管理混乱。房屋租赁市场管理是一项复杂的社会工程，除了出租房屋的安全管理，还涉及到承租人的户籍管理、计生管理、治安管理。就当前的租赁管理体制而言，相关部门各自为政、多头管理，导致房屋租赁市场管理混乱，难以形成统一而健全的管理体制。中介服务层次较低，缺少可以提供全方位服务的中介机构。我国房屋租赁登记制度设计本身存在偏差，登记机关只能被动地等待当事人主动来履行义务，导致备案率低，缺乏后续跟踪管理。

第二，服务人员素质偏低，诚信缺失。房屋租赁服务业发展历时较短，从业人员资格认证制度尚未完善，服务人员素质偏低，难以提供法律咨询、评估、通过银行收付租金等多样化的高端服务。中介服务在房屋租赁市场的重要性毋庸置疑，由于市场发展较为薄弱，出租人与承租人之间的信息不对称，必须通过中介服务来达成交易。然而，各大城市的房屋租赁服务机构，数量庞大却尚未形成规模效应。诚信是房屋租赁服务的大问题，无论是传统中介、“房屋银行”还是网络租赁都存在比较严重的诚信问题。

汽车租赁法制建设滞后，发展缓慢。我国汽车租赁服务业发展潜力良好，但从总体上看，我国法制建设滞后，汽车租赁业发展比较缓慢，发展过程中存在不少问题。

第一，法制建设滞后，行业定位尚须明确。我国法制建设和相关政策出台的滞后，影响了汽车租赁业的健康有序发展。目前，有些部门仅参照《汽车租赁暂行管理规定》进行管理，由于各地经济发展不平衡，随着电子监控设备逐渐普及，经常出现合法营运车辆被查扣罚款。“电子警察”的特点是非现场处理，交通违法信息往往滞后反馈，真实受罚者往往错位。同时，一旦发生交通事故，法院一般以首先维护受害者利益进行调解，如果直接责任人不能履行赔偿责任，就会判决车辆所有人承担连带责任，按照《道路交通安全法》则显失公平。此外，行业定位是关系到汽车租赁服务业发展的关键。目前，有关部门认为租赁车辆属于营运车，纳入道路运输企业进行管理。如此一来，租赁车辆要交运管费、养路费，按企业用车标准投入较高的保险费，明显加重了汽车租赁企业的负担。

第二，信用体系不健全，加大经营风险。信用体系不健全是汽车租赁服务业发展缓慢的短板之一。骗租现象普遍存在，成为汽车租赁企业最棘手的问题。由于缺乏健全的信用体制的保护，业内谈“骗租”色变。案件发生后，汽车租赁企业往往遭遇两大难题：一是申报立案难。如果骗车人身份证件真实，公安部门则视作租赁合同纠纷而不予受理。而没有公安部门的立案证明，车辆不能报停，致使相关费用还得继续提交。二是请求返还难。一些寄卖行或收购人错误地认为他们是“善意取得”，对于前去请求返还车辆的所有人，往往不予理睬或是提出拿钱来赎。可见，骗租加大了汽车租赁企业的经营风险，一些小企业因骗租而濒临破产。

突破租赁服务业发展瓶颈的应对策略

为了拓展和规范租赁服务业，突破制约租赁服务业发展的瓶颈，以促进我国租赁服务业与国民经济的快速协调发展，笔者以为应采取并落实以下应对策略：

加强宏观调控，加大政策扶持力度。租赁服务业是集金融、贸易、财务、税收于一体的新兴产业，关乎国计民生。国家应加强宏观调控，实行统一管理、指导和协调，尽快出台促进租赁业发展的相关法律法规和扶持政策，协调和推动有关部门完善融资租赁的税收政策，健全租赁物的登记制度，为租赁服务业健康有序发展创造良好的政策环境。政府应采取特殊的财政融资制度，支持银行用低息贷款的形式向租赁公司融资，缓解租赁企业目前存在的瓶颈性资金制约；司法部门应该加强执法力度，使租赁业在相对完善的法律环境中得以发展；金融部门要尽快制定统一的行业规则，规范融资租赁市场。此外，各部门及媒体要加大融资租赁的宣传力度，提高社会公众对租赁服务业的认知度，深入解析融资租赁的魅力所在。

健全管理体制，引导中介诚信经营。将涉及房屋租赁的房管、财政、税务、公安、城管、计生等有关部门纳入统一的行政管理框架内，实现信息资源共享，建立房屋租赁综合信息管理平台。利用电子信息网络管理系统，对涉及房屋租赁的纳税、治安、流动人口备案等提供办公自动化服务。同时，政府设立房屋租赁管理办公室，形成常设机构，建立房屋租赁管理的长效机制。在街道、镇辖区范围内建立房屋租赁服务中心，完善从业人员资格认证制度。这样，就能形成政府统一领导，相关部门积极参与，全社会齐抓共管的房屋租赁管理体制新格局。此外，大力加强市场引导和行业自律，通过行业协会制定完备的行业准则，取缔不良中介，发挥媒体的监督作用，引导中介行业的道德自律和诚信经营。

完善租赁立法，健全汽车租赁信用体系。从我国的实际情况出发，制订专门的租赁法律法规。各地要结合经济发展的实际，研究制定汽车租赁地方性法规、规章，完善汽车租赁法律法规体系。明确汽车租赁的行业定位，建立健全市场准入、退出机制，逐步形成优胜劣汰的市场机制。各地政府要加强指导和协调，进一步促进汽车租赁与银行、保险等行业合作，加强汽车租赁市场监管，健全汽车租赁信用体系，促进企业诚信规范经营。汽车租赁企业要主动创新服务模式，增强企业发展能力，降低企业经营风险，推动汽车租赁服务业规范健康发展。

（作者为滨州学院副教授）

租赁服务篇2

关键词:融资租赁 新农村建设 农村金融

我国农村金融体系存在明显的金融供给不足。农业产业化进程中，许多农村中小企业因自身规模小，缺乏足够的抵押资产，难以从金融机构获得发展所需的贷款，成为制约新农村建设和农民增收的巨大障碍。融资租赁作为一种负债性的筹资方式，目前还不为许多人所熟悉。

一、融资租赁的基本原理

融资租赁指企业需要某种设备时，不用自我资金购买，而是向专门从事资本租赁的租赁公司（出租人）提出租赁申请，出租人根据承租人对租赁物的特定需要和对供货人的选择，向供货人购买租赁物。承租人则向出租人租入租赁物并按合同规定定期向出租人支付租金。在租赁期内，租赁物的所有权属于出租人所有，承租人拥有租赁物件的使用权。租赁届满后，承租人可选择退租、续租或留购。融资租赁的租期较长，一般与设备的使用寿命相同，实际上是租赁公司给予用户的一种融资

二、融资租赁的特点

(一)集融资与融物于一体

由于其融资与融物相结合的特点，它往往比自己借款购置设备更迅速、更灵活，因为筹资与设备购置几乎同时进行，可以缩短设备的购进和安装时间，使企业尽快形成生产能力。出现问题时租赁公司可以回收、处理租赁物，此外，融资租赁属于表外融资，不体现在企业财务报表的负债项目中，不影响企业的资信状况，这对需要多渠道融资的农村中小企业而言是非常有利的。

(二)既解决了企业资金的不足，又减轻了企业出资购买占用资金的问题

农村中小企业融资难的问题由来已久，既有主观上农村企业资产规模小、信用级别低而难以获得信贷支持，也有客观上农村金融弱化出现的惜贷等原因。而融资租赁恰好填补了这个空白，因为该业务对企业资信和担保的要求不高，所以非常适合中小企业融资。另一方面，租金在整个租期内分摊，不会给企业带来偿付风险。

(三)融资租赁在许多国家可享受税收优惠

西方发达国家如美、英等国都很重视融资租赁，如美国政府早在1962年为刺激美国经济的复苏，鼓励投资，实施了税收减免法，允许投资者在资本设备投资的当年，可从企业的应纳税额中直接扣除投资金额一定百分比的税收，以减轻投资者购买价格。正因为如此，在欧美等国，融资租赁业市场渗透率非常高，达到15%-30%，成为仅次于商业银行贷款的第二大融资方式。

三、我国农村融资租赁开展现状

目前，我国融资租赁市场的规模较小，专门围绕农村融资租赁业务还不多，究其原因，主要有以下几点：

(一)缺乏对融资租赁的认知

目前，我国许多农村企业对融资租赁缺乏了解，在融资渠道的选择上过分地依赖银行信贷资金。加之我国租赁业缺乏行业统一组织，对融资租赁业的宣传也不够，以至于大部分企业对融资租赁业务操作的基本原理和和优势所在不太熟悉，业务难以推向市场。

(二)融资租赁公司缺少金融机构背景及厂商背景

我国目前的融资租赁公司多数是独立类的融资租赁公司，既缺乏金融机构控股的融资租赁公司融资服务优势，又不具备有厂商背景的融资租赁公司能为其母公司设备销售对象提供融资服务的优势,加之专业化服务和风险控制能力不强,要拓展业务是非常困难的。

(三)融资租赁立法滞后，至今尚无专门的租赁法规颁布

我国租赁业在金融体系中的地位是非常尴尬的，至今没有一个明确的界定。目前，我国尚未出台《租赁法》，租赁各方当事人合法权益只能依据《合同法》和《民法通则》中相关规定来加以保障。目前的《融资租赁管理暂行条例》仍有不尽合理之处难以适应当前租赁业务的发展。

(四)涉农融资租赁业务尚无税收优惠

与很多租赁业发展水平较高的国家相比，我国所给予租赁业的优惠政策还很少。以美国为例，美国为了扶持融资租赁业的发展，采取了税收政策优惠政策：一是10%的投资税收减免；二是加速折旧扣除。我国近年来也对租赁业的出台了一些针对流转税和营业税的税收优惠政策，但尚未有投资税收减免和加速折旧扣除方面的税收优惠政策，更不用说专门为三农提供金融服务的融资租赁业务的税收优惠了。

四、农村发展融资租赁的思路

2011年中共中央印发了1号文件《关于加快水利改革发展的决定》，融资租赁第一次写入中央一号文件，这对融资租赁业务在广大农村市场的开展和推广无疑起到了宣传作用，我国农村融资租赁业务的发展也面临着良好的发展契机。

(一)组建专门的涉农融资租赁公司或在融资租赁公司成立涉农服务部

近几年，融资租赁公司蓬勃发展。在利率提高、信贷政策收紧的背景下，融资租赁作仅次于银行信贷重要金融工具之一，成为更多中小企业的融资选择对象。为加大对新农村建设的支持力度，中国农业银行出资成立了农银金融租赁有限公司，其主要服务领域就包括现代农业和中小企业，涵盖了种植业、畜牧业、林业、渔业和农业服务企业的机械化进程、农村和乡镇基础设施建设项目、国家和地方农业产业化龙头企业、农用机械制造商和经销商、大型农场和农垦集团等内容。但目前我国涉农服务的融资租赁公司还太少，且成立金融租赁公司的最低注册资本为1亿元人民币或等值的自由兑换货币的门槛较高。对此，政府应加大扶持力度，对于涉农服务的融资租赁公司的市场准入门槛可以酌情降低。

(二)加大在农村地区融资租赁业务的宣传力度

由于农村中小企业普遍缺乏融资租赁的认知，因此加大社会宣传力度就显得尤为重要。行业主管部门、租赁机构都应注意对融资租赁业务的宣传报道，适时介绍租赁的基本知识和优势，鼓励中小企业通过融资租赁来缓解自我资金不足的困难。

(三)加强融资租赁与农业产业链的结合，促进农村经济发展

融资租赁具有融物与融资的功能，对于整合农村各项资源，支持联合承包责任制和各种形式的农民互助社发展，促进农村企业可持续发展是非常有意义的。我国的农业产业链目前形成了 “龙头”企业带动模式、中介组织带动模式和专业市场带动模式，融资租赁完全可以渗透到生产和加工环节，帮助农村和农户提高生产效率，培育农业的机械化、专业化和产业市场化，最终提高我国农业产业的综合水平，实现共赢。

(四)政府对于涉农融资租赁应给予税收优惠

我国历来重视对三农问题，为解决三农问题，政府也出台了许多扶持政策，如税收减免等，涉农融资租赁业务也理应获得税收方面的优惠。我们可以借鉴欧美等国的融资租赁税收激励政策，如出台加速折旧政策，通过加速折旧能够使融资租赁业务促进设备更新换代，加速产业结构调整，同时也能一定程度上解决中小企业融资担保难的问题。

(五)建立健全农村信用体系

由于农村和农业租赁对象为较小规模的投资人，收益较低，风险相对较大。这也使得许多的融资租赁公司不愿意涉足农村。实际上，农村中小企业融资难的主要原因是于由信用评级体系不健全，致使部分信用状况达到要求的中小企业被金融机构拒之门外。因此，应当逐步建立和完善农村中小企业征信系统和信用评价体系。农村中小企业也应当积极开展企业内部的信用制度和普及工作，提升社会对中小企业信用的认可度。

参考文献：

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租赁服务篇3

关键词：融资租赁；农业发展；金融服务；风险保障

中图分类号：F830.39 文献标识码：A DOI：10.11974/nyyjs.20160132038

1 我国融资租赁业的发展现状

随着我国经济的快速增长以及企业的迅速扩张带来的较大的资金需求影响，国内融资租赁业务快速增长，国内外的投资者也看准了我国租赁行业的发展趋势，不断加大在我国融资租赁行业的投资。截至2014年末我国共有三类融资租赁公司2068家，其中金融租赁企业23家，外资投资的租赁企业1893家，内资试点的租赁公司152家。从2010～2014年我国各类型租赁公司数量变化图表如下：

从数据中可以看出，2014年我国租赁企业数量增长迅速，但是金融租赁企业数量没有变化，主要是有实力的银行保险等金融企业已经开展了融资租赁业务，同时，仍能保持较高的业务量和较大的增长，仍然是国内融资租赁行业的主力军。

2 推进农信社开展融资租赁业务的可行性分析

2.1 外在环境因素

2.1.1 较大的农机需求因素

我国仍然是农业大国，农业在国民经济中占有重要的地位，目前我国与发达国家的农业机械化程度还有较大差距。我国农户总数约为2.4亿户，截至2013年末全国拥有大中型拖拉机527万台，小型拖拉机1752.28万台，大中型拖拉机户均0.022台，而美国这一数字是2.2台/户，日本是1.2台/户。按照我国实行农业现代化的长远战略，在农业机械化方面的投资将不断加强力度，这也是我国农业生产的未来发展方向。而随着我国农业生产逐渐摆脱较低层次的单户零散生产模式，向合作化、规模专业化生产方向发展，农业生产也更加需要专业化、高效率的农业机械，来提升整体的生产效率。因此，未来几年将是我国农业生产升级的重要时期，也是农机需求的旺盛时期。

2.1.2 租赁市场准入等法律条件

根据2014年的《金融租赁公司管理办法》规定，农信社等金融机构可以开展融资租赁业务，但是需要满足最低注册资产1亿元，年末不少于800亿元人民币或者等值的流动货币，同时还要实现最近2a连续盈利等诸多硬性条件。这些条件对于以省农信社为投资主体申请创办融资租赁公司是可以满足的。例如，河南省是一个农业大省，以河南省农信社为例。2014年末河南省农信社资产总额为9505.50亿元，全省的网点存款总计7847.50亿元。这些资产数远远超过申请融资租赁公司规定的资产限额，所以具备进入融资租赁市场的条件。

2.1.3 国家的农机购置补贴政策

国家十分重视“三农”问题，每年都增加对解决“三农”问题的财政资金投入。从2007年中央财政拿出20亿元对农机购置进行补贴，到2014年的237亿元，7a间翻了将近12倍。并且在2015年了《2015～2017年农业机械购置补贴实施指导意见》，更加强调对补贴对象范围的扩大和对重点农机品目补贴力度的加强，最终提升重点农业生产的全程机械化水平。这些政策会增强农业生产者使用农业机械的信心，促使更多农户以及农村合作社、农业初加工等机构购买农机，利用融资租赁等形式解决资金短缺的问题，加快农机的应用，实现农业生产的全程机械化。

3 内部技术管理优势因素

3.1 资金优势

农信社开展融资租赁业务，本身就有很好的资金保障，农信社有较为充足的存款和优良的信用资产，能够给农机等融资租赁业务的开展提供实施的资金保障，较其他类型的融资租赁企业更有资金优势。

3.2 营业网点与口碑优势

农信社在农村有广泛的营业网点分布，具有较好的经营基础。还以河南省农信社为例，截至2014年末，河南省农信社共有142家县级农村信用社法人机构，其中包括31家农村商业银行，111家县级联社，已经成为河南省网点最多、服务最广的地方性商业金融机构。网点分布广泛为开展融资租赁业务提供了重要的渠道优势，同时，农信社主要服务于农民，在农户心中具有较高的信任度，有广泛的农村基础，开展融资租赁业务也更加顺畅，农户也愿意同农信社合作，获得融资租赁机会，促进农业生产力的提高。

4 优化开展融资租赁服务的对策

4.1 优化租赁服务内容

农信社开展融资租赁服务，应该从服务结构上确定好重点经营方向，从而降低租赁活动的风险，并且能获得较好的经济效益和社会效益。服务“三农”的融资租赁活动可以从以下几个方面开展业务。

农信社应该将融资租赁业务的工作重点从左及右不断加强，传统商业租赁公司更愿意由右及左地组织经营，也更容易产生经济效益，风险和收益也是由右及左不断下降的过程。但是从长远角度来看，将租赁重点放在服务农业生产机械化方面，更容易实现与国家方针政策相一致，也能降低租赁经营带来的风险。同时，对农户和农业合作社展开融资租赁活动，能够发挥农信社的内部资源优势，更容易获得较好的融资租赁合同数量。

4.2 优化租赁形式

租赁形式共有八种，即简单融资租赁、售后回租、委托租赁、杠杆租赁、厂商租赁、分成租赁转租赁和联合租赁。结合上述5个融资租赁服务方面，要优化对不同服务内容所采取的租赁形式，制定科学的租赁方案策略，提高租赁合同的成功率。例如服务于农业生产的机械化融资租赁，比较适合采用简单融资租赁和经营租赁相结合的方法，可以将农用机械直接融资租赁给农村合作社或者村镇政府，而对于单个农户因为经济实力有限并且农机的利用率低，简单融资租赁风险较大的问题，可以采用经营租赁的方式，这样单个农户还可以根据不同季节、不同种植阶段租赁不同类型的农用机械，从而满足农业生产的全部需要。所以，农信社开展融资租赁业务不能简单地将所有租赁业务统统采用简单租赁的方式，这样不一定能获得较好的业务效果，应该发挥因地制宜的作用，在充分考虑当地农户和农业发展状况的同时，制定较为科学的融资租赁组合方案，推动融资租赁业务的开展。

4.3 完善农村信用体系

农村信用环境并不理想，目前还没有建立一个完备的信用体系，金融企业对农村开展信用服务也显得信心不足，开展业务也只能畏首畏尾。而农民普遍收入水平不高，收入稳定性也不强，并且也没有较多资产可以进行抵押来获得贷款，这也是目前为什么金融机构对农民惜贷的原因。而另一方面就是农户对资金的渴求，扩大生产、农业技术升级和农业新品种推广，都需要农户拥有较大的资金，来推动农业生产升级换代。这2方面的矛盾是当下解决“三农”问题的一个关键环节，所以，亟待加快农村信用体系的建立，给予金融机构一定的经营信心，对开展融资租赁的农信社来说，可以更加有的放矢地开展服务，提高租赁单的质量，保证企业的经济利益。

4.4 建立相应的保险制度

农业生产存在一定的波动，开展农业生产融资租赁业务也就面临着一定的风险。随着信用体系的不断完善，可以降低一定的租赁违约风险，但是对于开展融资租赁的农信社来说，仍然存在一定的租赁风险。因此，国家应该引导金融行业建立相适应的保险制度，通过对涉农租赁的强制保险制度和鼓励引导商业保险企业关注涉农租赁业务等，积极探索建立涉农融资租赁的保险管理制度，从而发挥出国家的宏观调控作用。对于发生的融资租赁违约，农信社可以获得一定的保险赔偿，降低经营风险损失，从而促进农信社不断扩大开展服务“三农”的融资租赁业务。

4.5 做好风险防范工作

在融资租赁业务流程中，谈判阶段的风险控制将直接影响融资业务的质量，应该在谈判阶段，重视对承租者的资产、经营等情况的调查，设计严格的审查与核查制度，提升融资租赁业务的质量。例如必须要对承租者的货币资产存量情况、资产的权属情况、是否有不良信用情况、担保人的债务情况、个人生活状况以及社会口碑等进行仔细的调查，从而减少租赁违约情况的发生。在租赁执行过程中，及时跟进对承租人经济状况的调查，评估信用等级的变化，做出适度的对策调整。从事融资租赁业务，风险控制是最为重要的管理内容，农信社开展融资租赁业务，只有控制好了租赁风险，才能从这些活动中获得收益，保证公司的利益。

4.6 退出机制的建立

目前我国融资租赁行业存在百亿元级别的不良资产，融资租赁企业需要应用退出机制来解决这些不良资产，回笼资金，发挥出资金的增值作用，保证企业的经济利益。农信社开展融资租赁应该建立一个行之有效的退出机制，来保证对租赁过程中形成的不良资产进行及时的处理，减少合同违约给农信社带来的经济损失。退出机制要保持合法性、交易顺畅性、谨慎性原则，能够保证农机设备正常进入二级市场进行流通，从担保人、保险公司处获得应有的赔偿。农信社融资租赁机构要做好退出机制的制度、流程、人员的准备工作，保证退出机制依法依规、顺利地执行。

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租赁服务篇4

关键词：上市公司；投资价值；因子分析；聚类分析；商务服务业和租赁业

租赁和商务服务业是2002年国民经济行业分类的新增门类，是我国国家统计局2002年大范围修订国民经济行业分类标准后提出的一个行业名称。在我国《国民经济行业分类》（GB/T4754-2002）具体行业分类中，租赁和商务服务业同属于第L门类，其中租赁业包括机械设备租赁、文化和日用品出租两个中类，共包括七个小类；商务服务业包括了九个中类：企业管理服务、法律服务、咨询与调查、广告业、知识产权服务、职业中介服务、市场管理、旅行社、会议及展览等其他商务服务，共包括二十个具体小类。租赁和商务服务业是生产性服务业的一个重要组成部分，主要是为生产、商务活动提供服务。随着我国国际化程度的提高和工农业产业化的快速发展，对各类专业化的租赁和商务服务需求也快速增长，其作用日益突出。

近几年，政府对第三产业的主导发展也为服务业的发展提供了良好的先机。越来越多的投资者瞄准服务行业。

随着中国证券市场的不断成熟，投资者的理念正在向价值投资逐步转变。如何准确分析上市公司的内在投资价值成为投资者需要研究的必要课题。然而要从众多上市公司中选取具有良好前景的投资对象绝非易事。本文以深沪两市18家租赁和商务服务业上市公司为例，选取13个能够综合反映财务能力的指标，作为评估各上市公司投资价值的指标体系，建立指标模型，运用SPSS软件，采用因子分析法与聚类分析法进行投资价值分析，确定分析对象的投资价值总量及排名，并合理划分层级，联系实际进行深入分析研究，得出量与质有机结合的投资价值结论，为投资者提供参考，以降低其投资风险，提高投资收益。

一、数据统计分析方法简介

为了确保分析结果的可信性和有效性，本文采用因子分析法和聚类分析法进行统计分析。

2.系统聚类分析法。“系统聚类分析法就是利用一定的数学方法将样品或变量（所分析的项目）归并为若干不同的类别（以树状图表示），使得每一类别内的所有个体之间具有较密切的关系，而各类别之间的相互关系相对地比较疏远。系统聚类分析最后得到一个反映个体间亲疏关系的自然谱系，它比较客观地描述了分类对象的各个体之间的差异和联系。”根据分类目的不同，系统聚类分析可分为两类：一类是对变量分类，称为R型分析；另一类是对个案分类，称为Q型分析。基于对上市公司进行分类的需要，本文选择的是Q型分析。

二、样本选取和数据处理

五、旋转载荷矩阵分析

本文对原因子载荷矩阵进行最大方差旋转，以期得到主因子更明确的含义。

六、商务服务行业和租赁行业公司综合得分与排名

租赁和商务服务业上市公司综合得分与其投资价值呈正相关关系。由于先对因子数据进行了标准化处理 ，因此，可以0为参考标准线，认为：综合得分大于0的住宿与餐饮公司，综合业绩相对较好，且数值越大，投资价值越大；综合得分小于0的则相对较差，且数值越小，投资价值越小。依此可对上市公司的综合业绩和投资价值有一个基本的评价。

具体而言，表9中，租赁和商务服务业上市公司各项能力得分与相应实力也呈正相关关系，排名前五位的公司分别为中国国旅、深赛格、象屿股份、飞马国际、省广股份、怡亚通。其中，中国国旅排名第一，其出色的盈利能力和获利能力是其登上王座的主要原因，而其营运能力也不俗，为得分增色不少。但其偿债能力和成长能力则略低于行业，说明该股比较适合投资者进行短期投资。排在第二位的深赛格则与其相反，具有远超其他同业公司的偿债能力，且存在一定的成长能力，但在其他三个方面稍显薄弱。象屿股份与飞马国际都在营运能力有较为突出的表现。但飞马国际虽然当前的盈利能力较差，排名也在象屿股份之后，不过成长能力较高，后期可能会有上升的趋势，更值得投资者关注。 而排名末五名的公司分别为小商品城、渤海租赁、粤传媒、号百控股、国旅联合。其中，号百控股、国旅联合、粤传媒所有得分均为负值，这也是其排名末位的原因。而仅有小商品城和渤海租赁的成长因素为正值，后期保留发展空间。

七、系统聚类分析

上述因子分析能够满足投资者对上市公司投资价值分析的需要，但是由于投资者的投资理念往往各不相同，关注的侧重点也有所不同。为了更深入细致地分析行业板块的情况，将利用系统聚类分析法进一步对18家商务服务行业和租赁行业公司的5个因子值和综合值进行Q型聚类（即个案分群）；聚类方法为ward联结法，即离差平方和法，根据同类变量间的离差平方和较小、不同类别间的离差平方和较大来进行分类；测量尺度选用平方Euclidean距离，即两样本之间的距离是各样本每个变量值之差的平方和。通过聚类分析把业绩相似的公司归类，可以对不同类别的上市公司进行对比分析，为投资者选择投资组合提供参考。本文选择将其分为4类，如表10所示。

从表10可以看到，类别1包括了中国国旅在内的9家公司。根据表9的数据显示，该类别公司的综合排名差距较大，从第1到第16不等。中国国旅公司是荣列国家统计局公布的“中国企业500强”，是500强中唯一的旅游企业，现为中国国旅股份有限公司旗下两大企业之一。运用收购、合资、特许经营等手段，吸纳国旅系列的旅行社企业，形成绝对规模优势。利用央企旅游产业重组的历史机遇，扩充集团泛旅游类资源，涉足新的产业领域，形成相关多元化发展格局。根据旅游市场需求的变化，运用上市等资本市场路径调整集团发展重心。数据方面也呈现出第一的良好势头，所以可以考虑作为稳健的投资对象。省广股份作为综合排名第五的公司，在营运、盈利、成长这三个方面都有着不错的表现。当前业绩明显大涨，现金流较充裕，管理成本控制在较稳定水平，资产有迅速扩张之势，在广告行业中处于龙头地位，业绩在行业中有明显优势，整体走势与大盘波动相近，总体财务评价较好。而渤海租赁、粤传媒等股票，在各方面表现都不太乐观，投资者在考虑对其进行投资时应更加谨慎。

类别2仅含深赛格一家公司。深圳赛格股份有限公司深圳赛格股份有限公司是由深圳市国有资产监督管理委员会、中国华融资产管理公司、中国东方资产管理公司、中国长城资产管理公司等四家股东出资设立的有限责任公司。作为行业龙头企业之一，曾连续十年被评为“全国500强企业”、“全国电子百强企业”以及“广东省百强企业”。2006年，赛格股份在全国500强企业中排名第334位，2007年在全国电子百强企业中排名第29位。2007年度，赛格品牌被评为“中国电子行业最具影响力品牌”。排名方面，深赛格在这18家公司中名列第二位，其出色的偿债能力让同业其他公司望尘莫及。虽然盈利能力上稍显薄弱，但从成长因素看，仍有一定发展空间，值得关注与投资。

类别3包括象屿股份、飞马国际、怡亚通三家公司，分列第3、6、9名，属于中上水平。象屿股份是由中国500强企业厦门象屿集团有限公司下属所有贸易、物流、码头、园区开发等物流板块企业组建而成，是以大宗商品采购分销、码头、物流、园区开发为主的供应链管理商。该公司产品呈多元化态势，营运能力出色，存在一定的成长能力，后续可以关注，适当投入。飞马国际主营业务为供应链管理服务，目前主要服务的行业包括资源能源、IT、电子、塑化等行业。其拥有较强的营运能力和获利能力，而更重要的是其在成长因子上的得分极高，暗示该股后期将有很好的发展，适合长期投资。总的来说，该类别公司具有一定的投资价值，但需要投资者把握适当的投资时机。

类别4包括首旅酒店、中青旅、农产品、号百控股、国旅联合，共5家公司。其排名都相对靠后，处于11到18名之间。除中青旅外，该类别公司在盈利因子的得分均为负数。且该类别所有公司的成长因子得分也均低于0。由此可见，该类别公司在短期内并不适合进行投资。

八、结语

综上所述，租赁和商务服务业作为国民经济行业新增门类，在当前市场具有一定的投资价值。服务类行业的兴起，是该行业的大多数公司都拥有很大的发展空间。但也存在一些因管理不当等原因而在短期内不适合投资的公司。因此投资者必须透过现象看到本质，以理性的态度，结合宏观、行业、区位和上市公司财务状况等各类信息，能够利用定量分析模型的分析结果作为决策辅助工具，就能更快、更好地判断挖掘公司的内在价值，做出有价值的投资决策，获得相应的最大收益。但由于分析仅仅运用了一个年度的财务报表资料，某些项目可能会由于会计政策变更等的影响存在一定程度的偶然性，分析指标的选择也具有主观性。因此，分析结果难以反映出完全的真实状况，若能对多个年度进行跟踪分析，并适当增加分析指标，则可较大程度地消除偶然性，并反映出各分析对象的更加全面的动态状况，能更有效地据以预估未来，做出更加准确的投资决策。可见，上市公司投资价值分析可以此法扩展到全部上市公司并推演至多个年度。本文为投资者提供了一个全面、系统、客观的全要素投资价值评价体系和综合分析平台。

租赁服务篇5

[关键词] 闭环供应链 循环经济 租赁

现代租赁业是一种能够将“融资”与“融物”合为一体的新型融资手段、投资方式和贸易方式, 在发达国家被誉为“朝阳产业”。它既是与银行信贷、证券并驾齐驱的三大金融工具之一, 又是商品流通的主要渠道。事实证明，制造业与租赁服务业有着十分密切的关系，即制造业依靠租赁服务业求得发展，租赁服务业在服务制造业中得以壮大。在我国，耐用品制造商与使用者之间仍然主要是买卖关系，是一个简单的供销链条。而在西方发达国家，耐用品制造商除了具有一个直接销售的销售服务链条，还存在一个由耐用品制造商、金融机构、租赁服务提供商和使用者组成的租赁销售和服务链条。鉴于此,本文基于供应链管理的思想，分析了租赁产业链中存在的正向物流与逆向物流，并提出租赁服务供应链的概念,旨在通过租赁产业链上各个厂商的协调合作来获得企业经济效益和社会环境效益双重绩效，从而最终达到供应链自身可持续发展的目的。

一、租赁服务供应链的概念和内涵

1.租赁服务供应链的概念

从整个产业链考察，租赁服务业的上游是耐用品制造商和金融机构，其下游是二手市场或租赁消费者，产品所有权、使用权的转移和货币资本的循环流动，使上、中、下三方形成一个完整的闭环。租赁服务提供商以货币资本向耐用品制造商购买产品，获得产品所有权和使用权，出租使用权获取租金，营运期结束后，将产品出售给二手市场或租赁消费者（或由制造商回购），转让其所有权和使用权，获取产品残值收益，然后以手中的货币再次投入到下一次循环中去，如此周而复始，形成一个链条。

在上述产业链中，租赁服务业的存在使得各方都获益。对制造商来说，租赁服务业是其销售的一条重要渠道；融资租赁可以缓解需求与购买力不足的矛盾；同时通过回购翻新再销售，不仅符合资源和环保要求，也能获取不小的回报。对金融机构来说，通过支持租赁服务业的发展，有利于改善信贷结构，开辟新的投资渠道。对二手市场或租赁消费者来说，可以推动旧产品交易，获得产品更多选择。而对于租赁服务业来说，依托制造商为客户提供优质售后服务；依托金融机构保证了稳定的长期资金来源；依托二手市场（或制造商回购）则保证了正常的产品退出和占用资金回收。

综上所述，租赁服务供应链是指以租赁服务提供商为核心企业，以功能型服务供应商（产品服务和资金服务等）租赁服务提供商租赁消费者为基本结构模式，包含产品销售和回购(回收)双向物流，将各类服务供应商和租赁消费者有效结合在一起，旨在满足企业经济效益和社会环境效益双重绩效的服务供应链。如下图所示。

面向循环经济的租赁服务供应链示意图

2.租赁服务供应链的特点

(1)不稳定性:由于租赁需求具有难以预测性和多样性，因而租赁服务供应链具有较强的不稳定性。首先是最终消费者的不稳定性，消费者异质性导致了多样化的租赁需求；其次是多样化的租赁需求使租赁服务提供商所选择的服务供应商会随需求变化而及时调整；最后是产品（服务）供应商与租赁服务提供商之间的地位也可能相互转换，这也加剧了租赁服务供应链的不稳定性。

(2)消费者参与性:租赁服务具有很强的消费者参与性，这就要求租赁服务提供商必须直接与最终消费者进行沟通，以减少交易成本，同时实现对租赁需求的快速响应。同样，在租赁服务提供商无法单独向最终消费者提供全面的服务解决方案时，它所选择的服务供应商也应该是能够提供最终服务的直接服务供应商。

(3)集成性:租赁服务供应链实际上是一类特殊的闭环供应链，涉及到正向物流与逆向物流的集成；也涉及到产品销售和租赁服务的集成，需要考虑制造商与租赁商之间的协调问题；此外，其体现的不仅是企业经济效益,而且还考虑到了社会环境效益。

(4)复杂性:由于涉及到正向物流与逆向物流的集成，以及制造商与租赁商之间的协调合作，使得租赁服务供应链体系比传统供应链更为复杂,优化以及协调的难度也更大,其构建和运作比传统供应链也更具有挑战性。

二、租赁服务供应链与闭环供应链、循环经济的关系

1.租赁服务供应链与闭环供应链的关系

根据Michael等的研究，闭环供应链包含正向和逆向供应链，而最重要的是两条链上的物流并非相互独立而是呈现出“从源到汇，再由汇到源”的闭环特征。正向供应链的目标是实现产品和服务的价值，逆向供应链是为了发掘和利用缺陷品和废弃物的潜在价值。而闭环供应链是通过产品的正向交付与逆向回收再利用，使“资源―生产―消费―废弃”的开环过程变成了“资源―生产―消费―资源再生”的闭环反馈式循环过程。

租赁服务供应链实际上是在传统的闭环供应链基础上，加以考虑租赁商的地位和作用；此外，由于租赁服务业已成为许多耐用品行业的销售主渠道，因此有必要从逆向物流角度将租赁商纳入产品回收渠道，兼顾企业经济效益和社会环境效益,从而进一步实现租赁服务供应链自身的可持续发展。

2.租赁服务供应链与循环经济的关系

循环经济是运用生态学规律来指导人类社会的经济活动,是以资源的高效利用和循环利用为核心,以“减量化、再利用、再循环”为原则的社会生产和再生产范式,其目的是以尽可能少的资源消耗和尽可能小的环境代价实现最大的发展效益,从根本上缓解日益尖锐的资源约束矛盾和突出的环境压力。

在租赁服务供应链中,通过制造商与租赁商的协作，使产品经过销售、租赁、回购翻新、再销售和回收等环节，在产品寿命周期内充分利用产品价值,并最终完成废弃产品回收再利用。而通过废弃产品回收再利用,一方面向自然界的排放量减少,环境负效应降低；另一方面资源利用率也得到大大提高。所以租赁服务供应链是循环经济理念在供应链中的具体体现。

三、实施租赁服务供应链管理面临的问题

1.系统的复杂性及脆弱性

首先，租赁服务业强调在产品寿命周期内对产品价值的充分利用以及产品回收质量的不确定性，都会增加整个闭环系统的复杂性；其次，制造商与租赁商之间具有一定程度的共生关系,因此也存在一定的脆弱性,如当制造商遇到临时生产或市场问题时,会影响到租赁商的服务供给；而当租赁商租赁需求不足时，也会影响到制造商的生产和销售。因此,如何平衡租赁服务供应链中各企业的收益与损失以及如何建立相应的协调机制是实施租赁服务供应链管理的核心问题。

2.信息的获取与共享问题

租赁服务供应链在信息化过程中需要面对两个主要问题：一是制造商与租赁商的信息共享问题；二是租赁商的消费者信息获取问题。由于系统的复杂性和脆弱性,使得租赁服务供应链中存在大量的不确定性因素,因而信息的获取与共享是租赁服务供应链获得良好绩效的关键。因此,信息共享激励机制的设计是租赁服务供应链研究的重要问题。

3.产品和资金的退出机制问题

租赁商一般没有足够的长期资金，也没有自己生产的产品，其主要依靠服务来实现利润，因此租赁商需要先向金融机构融资，然后再向制造商购买产品。金融机构作为资金供应方，主要关心资金能否收回，而不需了解租赁产品的品质和市场。而租赁商要想将租赁产品变现，可以将产品在二手市场出售或回售给制造商，但上述情况都需要依靠二手市场的环境支持。因此，如何发展和完善二手市场，形成产品和资金的安全退出机制，是租赁服务供应链能否可持续发展的关键。

4.渠道冲突问题

渠道冲突主要包括水平冲突和垂直冲突两种类型。在租赁服务供应链中，水平冲突主要有三类：一是实力相当的多个租赁商之间；二是强势租赁商与弱势租赁商之间；三是零售商与租赁商之间。而垂直冲突主要是指制造商与租赁商之间的冲突。在许多耐用品行业中，如汽车、工程机械以及生产设备等，上述渠道冲突都是客观存在的。因此，如何制定有效缓解或消除冲突的渠道协调策略，也是租赁服务供应链急需解决的一个重要问题。

四、租赁服务供应链的实施策略

1.确立租赁服务供应链的战略目标

租赁服务供应链管理的核心在于引入了闭环供应链管理以及制造商与租赁商之间合作的思想。为了应对资源和环境的压力，需要依靠整个租赁产业链上所有厂商的共同努力。具体来说，租赁服务供应链的设计不仅包含了正向物流的设计内容,还包含了逆向物流的设计内容。租赁服务供应链的设计也是一个并行工程,在产品和服务设计的初始阶段就应该确立租赁服务供应链管理的战略目标,考虑租赁服务供应链的构建问题；在对产品和服务的设计过程中就应该以构建租赁服务供应链为依托,来实现整个租赁服务供应链系统的优化。

2.引入供应链协调和激励机制

由于租赁服务供应链整合了正向物流与逆向物流，而且在整个闭环系统中增加考虑了租赁商的地位和作用，因此租赁服务供应链比传统供应链更为复杂，也涉及到更多的利益主体。因此在制定实施策略时需要具体分析各个成员的利益要求，引入供应链协调和激励机制，使得供应链成员密切合作，最终实现系统最优的状态。供应链合同是供应链协调和激励机制实施的具体形式，较为典型的供应链合同有：回购合同、弹性数量合同、备货合同、数量折扣合同、收益分享合同、返利合同和利润分享合同等。

3.发展和完善二手市场

在西方发达国家，租赁市场与二手市场是紧密联系的，二手市场给租赁商（制造商）提供租赁产品（回购翻新产品）处理市场，同时租赁市场也能给二手市场带来更多的货源。如果能够实现二手市场与租赁退出机制的有机结合，那么必定会促进两者的共同发展。具体来说，发展和完善二手市场的关键是要尽可能消除不对称信息对二手交易的影响，制定解决二手交易中不对称信息的对策。从行业角度来讲，建立二手商品评估标准和二手商品产权过户登记制度，是发展二手市场的软环境和先决条件；而建立一个包括二手商品评估、过户和交易的实物交易平台，则是发展二手市场的硬环境。

4.制订渠道协调策略

目前国内外学者主要关注多个零售商之间以及制造商与零售商之间的渠道协调，而对多个租赁商之间、租赁商与零售商之间以及制造商与租赁商之间的渠道协调尚未开展系统研究。因此需要针对租赁服务供应链的特点，借鉴已有的渠道协调相关研究成果，从而实现租赁服务供应链的渠道协调。

参考文献：

[1]Sreekumar R. Bhaskaran.Selling and Leasing Strategies for Durable Goods with Complementary Products[J].Management Science,2005,51(8):1278-1290

[2]徐维军徐寅峰：具有概率分布在线租赁问题策略研究[J].中国管理科学,2005,13(5):33-38

[3]李冬：论日本的循环型经济社会发展模式[J].现代日本经济,2003:25-28

租赁服务篇6

论文摘要：本文简要介绍了铁煤集团公司机电设备租赁业务开展情况和发展过程，阐明了铁煤集团设备租赁运行模式的特色及其优越性，强调了设备维修质量在整个租赁循环中的重要性，分析了当前影响租赁业务的主要因素，为今后租赁业务的开展提出了建设性的意见。

铁煤集团自1986年开始推行设备租赁管理，当时开展的租赁业务仅限于综采、综掘设备。随着矿井生产的发展，对设备的需求不断加大，设备租赁业务范围逐步扩大到采掘移动设备、8t以上载重汽车、工程机械、单体液压支柱、“一通三防”设备、10t以上运输矿车等。到目前，公司拥有各类租赁设备9313台(套)，设备原值26. 2亿元。多年来，铁煤集团结合本企业的具体情况，不断完善设备租赁管理体制，加大设备检修的投人，在充分发挥设备的最佳效能方面，做了积极有效的改革和探索，设备的更新与管理步人良性发展的轨道，采煤机械化程度一直保持在98%以上，为铁煤集团生产的发展发挥了装备保障作用。

1依靠技术装备进步，加大投入，推进铁煤集团装备水平的稳步提高

铁煤集团设备租赁管理是从1986年开始，当时成立设备租赁站，隶属铁法矿务局机电处。设备原值不足1.8亿元，设备仅200()台左右，主要设备有:ZY35系列液压支架，采煤机为MLS3一170系列有链牵引采煤机，最大装机功率320KW。工作面运输机主要以SGZ一764/320型为主，最大输送长度150m。整个设备装备水平还比较低。

1994年成立租赁公司，业务相对独立。设备原值达到7. 5亿元，设备总数近4001)台。企业的设备投人逐步加大，逐步形成了液压支架以226400-24/47型中厚煤层支架为主，最大工作阻力为6400kN。采煤机全部为无链牵引的MG300W系列、MG2 x 400W系列采煤机，最大采高4. 5m。工作面运输机发展到SGZ一764/630W， SGZ一880/800W型，最大运输长度200m，实现了放顶煤和中厚煤层一次采全高开采，装备档次居国内先进水平。

2002年以后，租赁公司设备原值达到11亿元，设备总数达到660()台。设备逐步向自动化、智能化、大功率、高电压等级装备发展。由微电子技术、变频调速技术装备的电牵引采煤机逐步取代传统的液压采煤机。由德国引进的全自动化刨煤机设备已在薄煤层生产中发挥了作用，并实现工作面内无人操作。到目前为止，集团公司已从德国引进了四套自动化刨煤机，是全国引进和使用刨煤机数量最多，使用效果最好的。由电脑芯片为控制核心的新型综采工作面通讯控制装置和智能化的控制开关也在全集团公司使用。3300V电压等级的运输机、采煤机正在逐步推广应用。设备装备水平达到国际先进水平。

2结合实际，逐步探索形成企业特有的设备租赁管理运行模式

租赁公司开展的设备租赁业务包括:综机设备、工矿设备、运输及工程机械三大类，近90个品种。租赁公司对租赁设备的选型、计划、购置、租赁、检修(改造)、验收、结算、监督使用、封存、转让、报废和回收实行全过程管理。使用单位(矿井)根据现场条件提出租用计划，租赁公司统一安排设备，双方签订租赁合同，按日收取租金。为了有效地配合设备租赁管理，全集团公司机电设备的配件，也由租赁公司实行统一采购管理。

2.1设备的采购

设备的采购工作要根据下列因素确定:(1)集团公司的煤炭生产对设备需求;(2)国内外设备发展的趋势;(3)集团公司制定的设备更新规划;(4)现有设备状况。每年十月份租赁公司就要做出下年设备采购计划，计划批准下达后，租赁公司根据设备缓急程度，分批次进行招标采购。设备采购之前很重要的一项工作就是设备的选型设计。铁法矿区的煤炭覆存情况比较复杂，可采煤层的厚度从0. 8m到12m不等，煤层顶底板比压差异较大，这就决定了所选设备既要分别适应不同的地质条件，又要兼顾设备的通用性。

2. 2租赁费标准的确定

设备租赁费用由折旧费、检修费和管理费三部分构成，并考虑设备出租率、设备新旧程度和租期长短等因素。

月租赁费Fm =〔原值Ve x(折旧率Rd+检修费率Rr+管理费率Rm)〕/(出租率81x12)

Fm—月租赁费(Fee of lease for monthly ) ，是设备收费的标准，确定后由集团公司以文件形式下发执行。

Ve—设备原值(Value of equipment)，以设备采购人账时财务数据为准。

Rd—折旧率(Rate of depreciation )，按国家或企业相关规定执行。

Rr-一一检修费率(Rate of repair一cost )，以管理部门统计数据为依据计算。

Rm一管理费率(Rate of manage一。ost)，以管理部门统计数据为依据计算。

Rl-出租率(Rate of lease )，以管理部门统计数据为准。

租赁费实行:“优质”加价的原则，新设备第一、第二年租用的，租赁费分别上浮20% ，10%。鼓励使用单位长期租用设备，降低设备检修费用。租用期在三个月以内的，租赁费上浮30%;租用期一年以上的，租赁费下浮15%。

2.3设备检修与改造

设备使用结束后，由租赁公司根据设备的损坏、磨损状态委托检修单位进行检修。检修费用按实际发生额度进行结算，按修理费的10%预留质保金，质保期为三个月。对功能落后、不适合井下使用要求的设备，进行必要的技术改造，但改造工作一定要在充分论证、保证互换性的基础上进行，并且要先进行样机试验，成功后再进行批量改造，保证设备改造工作符合现场实际。

2.4设备报废

设备达到使用年限或设备磨损超限，修复费用较高，性能达不到使用要求，由租赁公司统计上报集团公司有关部门进行鉴定核查后，进行报废处理，由租赁公司办理销帐相关手续。设备残体移交物资回收部门处理。

3实行租赁管理，提高企业经济效益和社会效益

多年设备租赁管理实践，得出设备实行集中租赁管理的主要优势就在于:一是，减少备用设备的数量，可有效降低设备投人。如果不实行设备租赁，由每个矿井根据自身情况配备设备，以现在个别矿井在井下同时出现过三个工作面同时生产，地面至少要有两套设备检修、周转，才能满足本矿生产的需要来考虑:平均每个矿井需占用设备4套，集团公司共32套综采设备。而现行的设备租赁管理，现有25套设备即可满足集团公司生产的需要，节省了7套。平均每套设备需资金8000万元，可为集团公司节约5. 6亿元的投资。二是，充分发挥设备租赁费的经济杠杆作用，有效地促使各生产矿井努力减少设备占用量，提高生产效率，缩短设备占用时间。三是，设备实行集中管理、集中检修、统一调配、全盘考虑，最大限度发挥现有设备效能。实行集中管理，扩大了设备选择的范围，租赁公司可以根据采场条件和工作面参数，从现有的多种设备配置方案中进行优化选择，实现效益最优;否则矿井本身不可能将所有类型的设备都准备齐全。同时，设备统一安排检修，可以合理利用集团内部的检修能力和资源，保证设备检修质量。四是，设备使用权与所有权分离，减轻各生产矿井的负担。

4做好租赁设备的修理工作是开展设备租赁管理的关键

设备修理的目的是恢复设备原有技术性能，使设备能够重复使用，以实现下一周期租赁循环。近几年铁煤集团特别重视设备的修理工作，每年都投人大量的资金用于设备的检修，仅2003一2008六年间，就投人检修资金96554万元，检修设备36406台(套)，其中综机设备22185台//73084万元，工矿设备13963台//20561万元，车辆及工程机械258台/2909万元。设备检修情况详见附表。

为实现设备的循环使用，租赁公司仔细鉴定设备修前状态，科学合理地控制检修资金的投人，严格按照检修标准检修、验收，再根据检修的投人和检修质量进行结算，有力的保证了设备租赁管理的良性循环。

4.1设备修前状态的确定

当综采设备推进至止采线后，设备使用单位就要做设备拆除的准备工作。设备管理部门要安排专业人员深人井下现场，对生产设备的磨损程度、出煤量、使用时间等信息进行搜集，同时要对设备升井时间做出安排。

4. 2设备检修单位的确定

设备检修的首要任务是要确定检修单位，铁煤集团根据检修单位的设备、人员素质、检修能力，将检修单位划分为两个等级进行管理。一级检修单位即集团检修中心，承担重要设备的检修;二级检修单位为各设备使用单位及地面辅助单位，承担一般设备的检修。确定检修单位的原则是:采煤机、掘进机、630KW以上的运输机头尾驱动部、大采高支架、1140V以上的电动机必须到一级检修单位检修;转载机、破碎机、乳化液泵站、普通电气设备、通讯控制装置、综合保护装置可由二级单位检修，一般是谁使用谁检修，便于使用单位提高设备检修质量。对于集团内部无能力检修的进口设备或特种设备，由集团公司各业务部门逐级把关后外委修理。

4. 3设备检修方案及检修投入的初步确定

设备升井后，由租赁公司业务人员会同检修单位、使用单位共同确定检修方案。此方案要考虑使用工期要求、使用单位的现场条件、工作面原煤储量(使用周期)等因素，再考虑设备的修前状态，通过必要的现场实际测绘，合理地确定设备检修的最佳方案，并制定检修进度时间表。结合检修方案和设备的修前状态，业务人员对设备的检修投人形成粗略概算，检修单位据此办理设备检修的开工手续。

4. 4设备检修过程管理

检修单位依据设备检修的开工手续和工期要求，对设备进行检修。检修的流程为:清洗、分解、预检、修复或更换、组装、试运转、防腐处理、出厂验收。不同类型的设备其检修的流程也不尽相同，应视具体情况确定。业务人员要经常深人检修现场，对设备检修的过程跟踪管理。跟踪管理的目的有三:一是保证设备检修的内在质量;二是掌握设备检修时的投人，便于在费用结算时做到准确合理;三是及时协调处理方案之外的特殊部位的检修。

对设备的出厂验收是设备检修的重要一环，验收工作由租赁公司主管业务人员、使用单位、检修单位相关人员三方共同完成，采取通电试运转的方式进行现场检查验收，发现问题由检修单位限期整改，整改后再进行复验，目的是保证设备的检修质量，为设备顺利租赁使用提供保证。三方共同验收合格后，共同签字形成验收报告单，作为费用结算的依据。

4. 5检修费用结算

设备检修费是构成设备租赁费用的一个重要组成部分，科学用好这部分资金，为使用单位提供安全可靠的设备，是维持设备循环租赁的重要保证。租赁公司在检修资金的使用上非常严格，由分管业务人员按标准定额进行审批，逐级把关。检修单位更换的旧件要建帐，统一按数回收，保证投人的真实性。为保证检修质量，在结算检修费的同时，预留检修费总额10%的质量保证金，在设备投人使用三个月以后，确无质量问题，质保金如数退还。多年来，预留质保金在解决设备检修质量问题上发挥了重要作用，促进了检修单位提高质量。

5积极探索新形势下设备租赁管理的新形式

根据多年来在设备租赁管理中的实践，得出影响租赁经营效益的因素有以下几个方面:

(1)设备采购成本。设备采购成本的大小将影响到设备取得固定资产后的原值的大小，进而影响设备折旧费，进而影响租赁费标准。

(2)设备租赁费标准。租赁费的标准是影响设备产权单位与租用(使用)单位之间利益关系的关键。因此，在制定租赁费标准时要做到科学合理。

(3)设备检修费的投入。设备租赁经营能否持续开展，循环下去，关键是看检修费的投人和效果。

(4)设备使用的强度。每台设备都有其科学使用、保养技术要求，如果超强度使用，必然造成设备超常磨损，甚至损坏。不仅缩短设备的服务寿命，也增加下一循环的检修成本。

(5)设备寿命周期费用(LCC一Life Cycle Cost )。设备的寿命周期费用是指设备的采购费用与设备报废前的所需维护费用的总和。具有同种功能的设备，由于厂家不同、设计形式不同，其采购成本不同，更主要的是其后续维修维护成本不同，造成设备的寿命周期费用出现较大差异，影响吨煤生产成本。

为适应经济社会发展的需要，设备租赁管理工作今后要在以下几个方面进行探索和尝试。

5.1创新和完善租赁管理体制

从体制、方法上不断改革和完善设备租赁管理各环节的操作规范，不断适应市场发展的要求。重点做好设备选型和配套工作，既要考虑设备先进性，又要兼顾设备投人资金和目前的实际使用需求状况，使设备的技术先进性、生产能力、现场需求、租赁费价格几方面符合市场化要求。在设备采购过程中，重大设备要在科学测算的基础上，以设备寿命周期费用为依据，优先采购寿命周期费用低、免维护(或部分免维护)的设备。

5. 2完善检测检验机制，确保投入使用设备安全

可靠，达到设计要求

积极完善设备制造全过程跟踪检验办法，加大设备检测设施的投人，依靠科学的检验手段确保设备质量。集团公司在新购设备的监造跟踪上投人了一定的人力，但由于目前各机型的业务管理人员较少，不可能做到设备检修全过程跟踪管理，下一步要探索配备一定数量的维修监理人员，常住检修单位，全过程跟踪管理，以保证检修过程科学投人和检修设备的内在质量。目前此项工作已在液压支架的检修中进行了尝试，取得较好的效果，准备在其它设备的检修中推广。

5. 3面向社会租赁

根据目前生产形势，尤其是各矿按一矿一面进行设计生产，在生产淡季，可以探索将富余设备或利用率低的设备面向社会进行租赁，实现设备资源的高效使用和资源配置的社会化。

5. 4探索融资租赁

租赁服务篇7

《中国银行业监督法》、《中国入世协定书》等法律和规定显示，融资租赁是一种金融业务，是金融业的一个门类

融资租赁，亦称金融租赁，FinancialLeasing的中文译名。《中华人民共和国合同法》在【分则】中规定了〖第十三章租赁合同〗和〖第十四章融资租赁合同〗这样两个不同的列名合同。（需要说明的是，合同法的这一规定是有瑕疵的，因为它会给人以两者是属概念及种概念的错觉，然而并非如此，两者是两种并列的合同类别）这一区别给我们提出了重要的课题：融资租赁属于什么行业？

在国家统计局印发的国统字【2003】14号文《三次产业划分规定》中，我们看到，在第三产业的L门类中的73大类是“租赁业”，这是同74大类“商业服务业”并列的一个行业。在该《规定》中我们没有看到“融资租赁业”。

而在1998年6月30日中华人民共和国国务院令第247号《非法金融机构和非法金融业务活动取缔办法》中，我们看到，其第三条称，“本办法所称非法金融机构，是指未经中国人民银行批准，擅自设立从事或者主要从事吸收存款、发放贷款、办理结算、票据贴现、资金拆借、信托投资、金融租赁、融资担保、外汇买卖等金融业务活动的机构。”其第四条称，“本办法所称非法金融业务活动，是指未经中国人民银行批准，擅自从事的下列活动：（三）非法发放贷款、办理结算、票据贴现、资金拆借、信托投资、金融租赁、融资担保、外汇买卖。”显然，本法规是把金融租赁归类为金融业务的。

把融资租赁归类为金融业务的还有2004年2月1日起施行的《中华人民共和国银行业监督管理法》。其第二条称，“对在中华人民共和国境内设立的金融资产管理公司、信托投资公司、财务公司、金融租赁公司以及经国务院银行业监督管理机构批准设立的其他金融机构的监督管理,适用本法对银行业金融机构监督管理的规定”。什么是金融租赁公司？《金融租赁公司管理办法》第二条称，“本办法所称金融租赁公司是指经中国人民银行批准以经营融资租赁业务为主的非银行金融机构”。对于《银监法》把以经营融资租赁业务为主的非银行金融机构纳入其监管范围这一点，只可能有一种解释，即，融资租赁不仅是被国务院、而且是被全国人大常委会视为金融业务的。

我国国家最高权力机关和最高行政机关的上述规定，不仅是最具权威性的，而且也是同国际接轨的。在我国政府正式签署的《中国入世议定书》附件9《中华人民共和国服务贸易具体承诺减让表第2条最惠国豁免清单》中，《F.其它商业服务》包括，广告服务、管理咨询服务、技术测试和分析服务、与农业、林业、狩猎和渔业有关的服务、相关科学技术咨询服务、近海石油服务、地质、地球物理和其他科学勘探服务、地下勘测服务、陆上石油服务、摄影服务、包装服务、会议服务、笔译和口译服务、维修服务、办公机械和设备（包括计算机）维修服务以及租赁服务。而《7.金融服务》则包括A.所有保险及其相关服务和B.银行及其他金融服务（不包括保险和证券）。下面规定：银行服务如下所列：a.接收公众存款和其他应付公众资金；b.一切类型的贷款，包括消费信贷、抵押信贷、商业交易的和融资；c.金融租赁；d.所有支付和汇划服务，包括信用卡、赊账卡和贷记卡、旅行支票和银行汇票（包括进出口结算）；e.担保和承诺；f.自行或代客外汇交易。在这里，金融租赁属于“金融服务”业下面的“银行服务”业的一个类别，而租赁服务则属于“其它商业服务”业。

把融资租赁视为金融类业务而同其它租赁相区别这一点，在我国的税收规章中也是很明确的。如：在国家税务总局1993年12月27日的国税发[1993]149号文《营业税税目注释(试行稿)》中，融资租赁属于“三、金融保险业”的“（一）金融”的第2类；国家税务总局2002年1月30日印发的国税发[2002]9号文《金融保险业营业税申报管理办法》的第六条；财政部、国家税务总局2003年1月1日5颁布的财税[2003]16号文《关于营业税若干政策问题的通知》的“三、关于营业额问题”规定。

此外，将融资租赁同其它租赁严格地区别开来的做法，还十分明显地体现在2001年1月1日起施行的财政部财会[2001]7号文《企业会计准则－租赁》中。在这个主要以《国际会计准则—租赁IAS17》为蓝本的规章中，租赁被分为“融资租赁”和“经营租赁”两大类。其中第5条称，“融资租赁是指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁。所有权最终可能转移，也可能不转移。”第6条称，“经营租赁是指除融资租赁以外的其他租赁。”对于怎样才是“实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬”这一点，该准则规定了五项定性的和定量的标准。融资租赁同经营租赁在会计处理上的根本区别在于租赁物由谁资本化。经营租赁合同项下的租赁物是出租人的固定资产，在承租人的资产负债表上毫无体现。承租人每支付一次租金，就发生一次当期费用。而融资租赁合同项下的租赁物则是承租人的固定资产，由承租人依法计提折旧费用，与此同时，应付租赁款则是承租人的负债，承租人应该按照权责发生制逐月摊提其中的财务费用。换句话说，租赁物是由承租人资本化的。在出租人的资产负债表上，计入资产的不是它享有附条件处分权的租赁物，而是融资租赁合同项下的应收租赁款这种金钱债权即金融资产。这样的会计处理，同企业运用银行贷款自行购置固定资产时借贷双方的会计处理，是十分相似的。之所以如此规定，显然是由融资租赁业务的金融性质所决定的。

2为何要给融资租赁立法

规范合同当事人权利义务关系

制订行业规范，遏止恶性竞争

提供优惠政策，促进行业发展

规范监管措施，防范金融风险

让我们来尝试着罗列一下给融资租赁立法的可能的理由。

第一条理由，规范融资租赁合同当事人的权利义务关系。这条理由，难以成立。因为，我国从1999年10月1日起就已经施行了《中华人民共和国合同法》，其第十四章就是【融资租赁合同】这样的列名专章。其立法质量较高，有力地指导和规范了新的融资租赁合同文本的制订和法院对于融资租赁诉讼案件的审理。目前并不存在由于无法可依或现行法严重滞后，而使得融资租赁交易无法正常进行或受到制约的情况。

租赁服务篇8

关键词：融资租赁；税收政策；完善方法

随着社会各项建设的进步，我国对融资租赁越来越重视，2013年国家领导人考察了我国直辖市租赁公司，将租赁产业列入到经济发展新领域，又在2014年4月至5月期间召开的会议上提及融资租赁相关内容，同年7月在《关于加快发展生产业促进产业结构调整升级若干意见》（国发[2014]26号）中正式为融资租赁业务进行了定义，并将其列入了生产服务领域，次年为了提升融资租赁行业对农业的作用，开始推广“农机具融资租赁试点”项目。可见，我国对融资租赁业发展非常关注，必须充分借鉴国内外相关经验制定出有效的税收政策，出台并落实融资租赁交易举措。融资租赁的源动力是纳税利润。我国在20世纪80年代成立了第一家融资租赁公司，并在税收政策上给予了充分支持，随后，各部门、总局、总署相继出台政策优惠带动我国融资租赁的发展，但依然有很多不足之处，仍有需要完善与进步的空间，下面将对完善方法详细探索。

一、我国融资租赁使用的税种

我国历经了20多年的税制改革，总共发展形成18种税种，其中包括增值税、消费税、营业税以及企业个人所得税、城市建设维护税、车辆税、土地增值税、印花税等等诸多税种。我国对融资租赁业发展加大了扶持力度。涉及到以上诸多税中，中央征管进口关税、营业税改征成的增值税涉及中央与地方企业隶属关系。

二、融资租赁业营改增政策内容与完善方法

针对融资租赁征收流转税问题，我国始终遵循的政策为，融资租赁业务不对增值税进行征收，而是改为营业税征收。当前，我国正尝试针对有形动产融资租赁开设新的增值税试点，就是指有形动产融资租赁业务纳税企业不再向其征收营业税，而是征收增值税。

（一）融资租赁营业税政策主要内容

融资租赁适用营业税税率相对较。首先，《营业税暂行条例》规定了融资租赁营业税名义税率为3%，但这并不是实务中融资租赁采取的实际税率，在政策优惠地区融资租赁企业营业税甚至低为2%。其次，融资租赁营业主体改变了过去被歧视的现状，在融资租赁纳税主体上受金融主管部门的管理与限制减少，不会局限于传统的三架构（金融租赁公司、外商投资租赁公司、内资融资租赁试点企业）。最后，随着我国对融资租赁业务的认识逐渐加深，国家对融资租赁营业税的税基的确定也逐渐具体化。在1997年我国对融资租赁主要以“营业额为承租者收取的全部价款减去出租方货物实际成本所剩的余额”为税基。随着行业的发展，与相关从业者的不断摸索，逐渐确定了扣减的出租物的实际成本的具体内容（关税、增值税、消费税、安装费、保险费、贷款利息、运杂费等）。可以说这种税收方式，实际上是以增值服务为征收对象的税收政策，在实务中进一步降低了融资租赁业务的税收负担。

在过去的较长时间内，这些相关鼓励性政策带动我国融资租赁有序发展的关键。但是，在2008年，我国了《关于全国增值税转型若干问题通知》（财税[2008]170号），自我国开始从传统的生产型增值税转为现在的消费型增值税，这次税收制改革同样使融资租赁的税收结构产生了很大的变动。改革在即，但由于融资租赁在税收结构上处于优势，促使增值税链条分割，这将对融资租赁业带来冲击，为了将这些影响减少，就要采取一些变通政策，推行代购方式，配合实施国务院政策，但是并未从根本上解决租赁业发展存在的问题，缓解增值税转型带来的租赁业冲击，融资租赁营业税改为增值税是必然。

（二）融资租赁营改增政策与完善方法

随着税收改革的不断进行，有形动产融资租赁也渐渐纳入税改的名单之中。根据相关规定要求，营改增试点行业为交通运输与部分服务产业，包含文化创意、信息技术服务、物流辅助服务、有形动产租赁、影视广播等众多产业。其中融资租赁业务便在有形动产租赁服务范围内。因此，在税改后，有形动产融资租赁开始缴纳增值税，而非营业税。由于过去实际征税对象为增值服务，营改增后除计算方式稍有变化外，主要的变化实际上是税率的变化。

1.有形动产融资租赁营改税收政策

依据营改增试点的相关办法，有形动产融资租赁业务增值税率为17%。在营改增试点现代服务业中所占比例最高，17%的税率能够使下一个环节的抵扣保持连续性，但却大大加重了融资租赁企业负担。为了促进融资租赁的继续发展，税收激励无疑是直接有效的手段，2011年10月份出台的《交通运输业部分现代化服务营业税改增值税试点政策规定》中显示，对于商务部与银监会共同批准的经营融资租赁业务试点纳税人提供有形动产融资租赁服务，增值税点为5%的部分增值税就是征退政策，“增值税实际税负”则是指纳税人本期提供的应纳税服务，实际缴纳的增值税税额在全部价款中占有一定比例。此外，在征收增值税时，可实行增值税额差额征税，对融资租赁服务差额按照政策规定对出租方支付的利息进行抵扣，金融业还未列入营改增范围内，如果将金融租赁服务差额征收政策取消必然会造成税负加重。由此，在融资租赁营改增政策制定时可以继续实行融资租赁营业税征收差额政策，具体内容为：用融资租赁企业取得的全部价款扣除对应项目。扣除的项目主要通过因为形态分类，主要为售后回租与非售后回租。2013年，我国进一步明确了可扣除金额，即：融资租赁企业所提供的有形动产融资售后回租服务需用全部价款扣除承租方有形动产价款本金、借款利息、债券利息以后所剩余额为销售额。

2.融资租赁营改增政策完善方法

随着我国营改增逐渐完成，融资租赁开始作为增值税纳税人缴纳税费。由此，承租人支付租金后需索要专用发票，凭借发票扣除进项税金，在将租赁物流转过程中的增值税链条打通了以后，将解决增值税链条断裂带来的一系列问题。但是由于目前增值税在融资租赁业务中起步时间不长，依然有很多问题需要解决。其一，为了满足融资租赁实际经营的需要，许多实务操作层面的问题需要解决。第一个要解决的就是售后回租业务要开多少票、怎么抵扣的问题。为了解决融资租赁公司售后回租业务造成的不利影响，我国在2013年底出台了《营业税改征增值税试点事项规定》，该规定要求融资租赁公司所收取的有形动产价款本金予以扣除。但前提是必须有开据的发票，此时，承租人向融资租赁公司所提供的发票仍然需要修补。承租人融资租赁公司开据的发票是否需要缴纳增值税是否可以只开发票不交税等问题都需要在打补丁的前提下找到答案：其二，相关制度文件未能跟上营改增的节奏，依然有完善与进步的空间。国家财务部、税务总局在相关规定中指出，融资租赁公司增值税实际税负为0.6%，未达到2%的标准，这将造成融资租赁企业增值税负比营业税税负高，为了将企业税负减轻，将“即征即退”税负作为分母，使用息差标准。其次，当前融资租赁主要对有形动产进行规定，但并未对无形资产的适用性进行说明。其三，由于我国融资租赁业务主体一直是金融租赁公司、外商投资租赁企业、试点企业，这些企业在融资租赁业务中实际的税收负担相对较。但其他非以上公司的企业从事融资租赁业务需执行《国家税务总局关于融资租赁业务征收流转税问题补充通知》（2000年11月15日国税函[2000]909号），其中规定的征税或营业税完全高于以上企业适用税率，这无疑与国家大力发展融资租赁业务，加快融资时常流动性的本意相悖。

三、融资租赁所得税政策与完善

在我国所有的税种当中，所得税是对融资租赁影响最大的，也是融资租赁的支柱税种之一。为了适用当前融资租赁的业务，笔者认为仍有以下几点仍需完善：

租赁物的折旧：“折旧是一项可从课税额中扣除的费用，特点是不需要将现金支出”，现金流动将对折旧应缴纳税金造成影响，两者存在一定关系，年折旧大应缴纳的税金就少，由此可见，充分利用折旧这项税收业务将推动融资租赁业的发展与进步。但是，我国《企业所得税》规定，出租人对租赁物不能对折旧扣除计算，这与国际标准的“谁所有谁折旧”原则不统一。融资租赁业务折旧由出租人提供，承租人可将这些作为可支付的租金或者费用，在税前扣除，能够使租赁业务税前扣除体现出租赁特征，带动租赁业的发展与进步并获得税前扣除税收激励效果。如果由承租人提取折旧将对融资租赁业发展与完善带来不利影响。通常，融资租赁设备一律由承租人提取并折旧，出租人无折旧也可以抵扣，但必须缴纳全部税金，这将使出资人的税负加重。

税前扣除：在国外，为了激励企业使用融资租赁方式获得设备，更好的进行生产，承租人会在税前扣除租赁成本费，这是非常常见的。这种制度能够使承租人折旧更加快速、及时，有一定优势，融资租赁期限一般要比法定折旧期限短。目前我国尚无对融资租赁设备进行加速折旧的相关规定，融资租赁固定资产一般与自由固定资产相同的折旧期间。

投资税收抵免：融资租赁相较于传统租赁方式，其最大的创新在于“融资”两个字，换而言之，其实实际的经营本质为筹资活动。由此，很多国家明确规定，企业可以使用“透支税收抵免”制度进行融资租赁，进而更好的带动融资租赁业的发展与进步。我国出台的《企业所得税法》与《企业所得税法实施条例》中都做出了规定，“企业”作为实际购置并实际投入使用条款所规定的设备企业。这项规定将专业设备占用、使用收益企业排除，对融资租赁业发展非常不利。为了确保投资税收抵免政策，国家相关部门了《关于执行企业所得税优惠政策若干问题通知》（财税[2009]69号）。该文件作税收优惠的指导性文件，对实务相关问题进行了解释说明。此项通知规定通过融资租赁方式对设备占有、使用的企业享受投资税收抵免优惠。但合同中没有规定租赁期一满租赁设备使用权依然规承租企业的除外。上述规定依然有很多问题，没有对融资资料合同对租赁物所有权在租赁期满是否转移做出规定，同时也没有对租赁期满后租赁物功能与质量全部利益将归属承租人进行规定。

进口设备租赁：我国对融资进口关税政策也进行了完善，进口关税是海关对入境货物征收的一种税种，对于融资租赁业适用的现行进口关税政策需注意以下几种情况。依据海关法与关税条例规定，进口货物收货人同时也是缴纳税费的义务人，换句话说进口物品涉及到的所有人都是关税缴纳的义务主体。但在融资租赁业务中，承租人是租赁人应当自觉履行责任与义务并非所有人。进口符合关税减免条件的可享受关税减免优惠政策。税务部门不能随意因承租人不是租赁所有权人而取消其关税减免优惠。

四、结语