按揭贷款申请书范文
时间：2023-10-07 08:13:14
按揭贷款申请书篇1
贷款申请书范文1 ****县住房公积金管理中心：
本人系**镇***，年龄**岁，民族**族，籍贯****，学历****，个人公积金账号：********，现购买自住住房，房屋坐落在：******住宿区，面积*****平方米，一次性须交房款****万元，因资金不足，需向贵中心申请个人住房公积金贷款人民币(大写)*****，(小写)*****元，期限****年。
申请人愿意遵守相关住房公积金贷款管理规定，按时偿还贷款本息，并愿意用贷款所购的房产进行抵押。若不履约，同意你中心(管理部)及委托的贷款银行处理变卖抵押物和扣划承诺人的住房公积金用于偿还贷款本息。
申请人：**(手印)
20xx年6月30日
贷款申请书范文2 尊敬的银行领导：
本人_____，想开_____来维持生活，我们在报纸上看到，已发放小额贷款，帮助了下岗职工实现了再就业。至此，小额担保贷款已走上了一条运作的新路子。现已形成了由银行提供资金，地方政府做担保，劳动保障部门具体承办的新模式，有效的提高了小额贷款的发放率。
有这么好的政策，为了改善生活条件和减轻政府负担，我们自谋职业，准备扩大经营范围，可资金短缺，无法运转，特申请小额担保贷款xxxx元，从贷款之日两年内保证还清，我诚实守信，按合同约定按期还清，并感谢贵单位领导的支持，给予帮助。
此致
敬礼！
申请人：xx
20xx年xx月xx日
贷款申请书范文3 重庆农村商业银行荣昌支行广顺分理处：
我公司与X年下半年开始考察广顺街道农贸市场片区项目，该项目是广顺街道的中心地段、是居家的理想场所。我公司将该项目打造广顺一个高品质的居住典范，项目占地面积2996㎡,建筑总面积5510.84㎡，建筑容积率2.11，绿化26%。我公司已经取得了该项目的建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、建设用地朴准数、土地权证书，商品房预售许可证等合法手续。
目前工程已经全部完工，项目总投资约750万元，目前资金已投600万元。项目房屋销售70套，占总数的82%，实现收入1300万元，该项目有部分购房户要求按揭贷款。为此，我公司向贵行申请项目按揭贷款。贷款额度为700万元，贷款期限为1-30年，商铺1-20年，抵押人为按揭贷款户本人，我公司将为按揭户提供全程连带责任担保。望贵行批准为感!
特此申请
申请人：XX
时间：XX年XX月XX日
贷款申请书范文4
尊敬的米县长：
您好!
先祝您身体健康，工作顺利! 我是凤阳临淮人，我叫唐辉，今年23岁。首先我想说的是我很爱我的家乡，也觉得很欣慰凤阳能有您这样的好县长。您为我们老百姓想了很多，也做了很多有利于我们的事，以及凤阳的经济。这点老百姓都看在眼里，记在心里!!!
我是一个创业者，我深知在外地工作不如回家乡创业，这点我都有体会。在去年，我就开始了创业，在家乡做起了打火机加工厂，以创业的形式带动下岗农民再就业。以前的效益一直不错，可是我深知办企业需要正规的途径，我早就考察过我们本地的市场，可是光有市场不行，也需要行动。米县长您应该知道，这个行业属于特殊行业，相关的证件不好办理，这我都不需要担心太多，我知道政府会帮补我。 在今年，我把这个行业带到了县城，我的想法是办理所有手续，成立正规公司。可是这需要一笔不小的开支，也就是因为这个，我一直都没落实下来。我想去银行贷款，可是没有相关的抵押财产，都不受理我的申请。在我一直深陷这个困难的时候，我得知我们凤阳现在成立了青少年创业贷款。我深知这就是我的救命稻草，我想办理。不知如何办，能不能办理下来这都是我的问题。恳请米县长能够帮助我,我愿意以米县长您的名义命名公司名称.不为别的，只是想告诉凤阳老百姓,凤阳有一位好县长! 在家乡创业,为家乡经济做贡献,带动下岗人员再就业,共创美好凤阳.这就是我的愿望!
申请人：
按揭贷款申请书篇2
低息产品你可能用不了太久
双周贷每2周还款1次；气球贷利用比较短的贷款周期来计算利息――贷款周期越短，利率就越低，比如以3年期贷款利率计算月利息，肯定低于5年期贷款产生的月利息。
这类低息房贷产品对一些银行来说主要是吸引客户的方式。这3年的贷款周期过去，需要再提交申请，银行再次审批并且通过，才能发放下一个周期的贷款。
在这期间，如果借款人的职业、收入、资产状况等发生变化，都可能导致审批不通过。
即使申请资格未变，小型股份制商业银行的政策的连贯性也可能不好：为了更高的利润率，两三年以后的执行政策和审批标准发生变化，也会导致再次申请不通过。另外，屋况结构发生变化也可能导致新申请被银行拒绝。
如果只是因为政策变化和申请人条件变化导致的申请被拒，那么银行会要求客户转为普通的房贷产品。在很多小银行，3年后就要求客户转为一般房贷产品。如果因为屋况发生变化导致贷款申请被拒，后果则是银行要求一次性还清所有余款。
首付多一些还是贷款多一些？
这先要看是你哪一类的借款人。
借款人在45岁至50岁以后，逐年收入曲线会呈慢慢降低的趋势。考虑到这一点，信义代书信贷金融部运营总监吴洁通常会建议他们尽量少贷款、首付多付一些。这样月还款额小，对经济造成的压力也比较小。如果这样的借款人同时还是公务员、公办教师等，职业和收入水平都非常稳定，那么在收入允许的条件下，他建议采用等额本金还款法。
收入不稳定的自由职业者，吴洁也建议他们少贷款，多首付。因为一旦因收入波动大，造成某几个月延迟付款或者有一两个月还款拖延时间较长，这些情况一定会体现在个人信用记录里。这些都是再次申请贷款时的大障碍。
如果借款人是小型企业或创业期经营者，少付首付、多贷款能最大程度地保证他们有足够的现金流用于企业的正常运转和扩大生产。
在严格限制购房和房贷发放的政策影响下，理财能力不强的工薪家庭在现金支付能力足够时都倾向于少贷款。按最新的5年期以上贷款基准利率计算，8.5折利率是5.7%，如果这类家庭多贷款，把省下的收入用来买年化收益大多在5%以下的较安全的理财产品，那么即使每年买，按照获得复利的形式操作，也会有比较大的损失。
就算拖延还款也不要跨月
虽然拖延还款和不还款都会体现在个人信用记录里，但在银行眼里，前者还是比后者好一些。拖延了几天才还款，起码证明借款人有还款意愿，也有还款能力，如果能以合理的理由解释，银行通常也会采信。
但就算拖延还款也不要从这个月拖到下个月，拖延跨了月份，严重程度也会增加一些。当月拖欠当月还清，影响的是下次贷款时银行同意发放给你的贷款比例和优惠利率――可能贷款比例会比你申请的低一些，不给优惠折扣，但一般不会拒批。如果拖延跨月，可能就会影响到银行是否会同意发放贷款给你。
当然，最严重的情况是借款人连续3个月以上不还款，这种情况下银行一般不会再批准任何形式的住房抵押贷款。
什么时候贷款能锁定利率？
锁定利率的贷款产品在这两年利率比较平稳的时期比较少见，商业银行更乐于在低利率时期和高利率时期推出这样的产品吸引贷款客户。
在2004年、2008年至2009年利率处在历史低点和次低点的时候，银行会推出锁定利率产品：在还款的前3年中，以合同约定的固定利率计息，不受国家调息的影响。通常这个固定利率会比当时的同期贷款利率水平高一些，此后1年至3年，央行加息预期越强，锁定利率还款就越划算。
不过，锁定利率这种方式通常也只会执行3年。3年后，贷款利率仍然按照同期基准利率（算上约定的折扣或上浮幅度）来计算。因为银行无法预判未来20年至30年的利率水平，这为它们计算盈亏增加了难度，而个人也无法承受自己的房贷利率远高于同期贷款利率的风险，因此，长期锁定利率的风险更大、更不安全。
不能用买到手的房子申请按揭
住房按揭贷款带有一定的福利性质，它比信用贷款、消费贷款的利率低，首套房还享受利率折扣。它的用途被限制得非常严格，只有在用于买房用途的时候才有资格申请。住房按揭贷款的申请是在签了二手房交易合同、商品房预售合同或商品房交易合同之后才能递交的。贷款审批通过时，产权过户还没有办理；贷款发放时，产权已经交易过户了。
只有在这个时间和流程里才能申请用于购买住房的按揭贷款。
在产权过户到借款人名下以后，即使需要筹措大笔资金，也不能再重新申请更大额的商业住房按揭贷款和公积金贷款以缓解资金的压力。因为这时候产权已经过户完毕，超过了住房按揭贷款的申请有效期。按照规定，银行和公积金中心都不能撤销按揭再重新审批并放贷了。想靠房子再套现，只能等房贷全部还清后抵押产权，申请抵押贷款。
父母要买房？试试接力贷
接力贷是有购房资格和贷款资格的父母买房并申请住房按揭贷款，但其成年子女做住房按揭贷款的共同还款人。它还款的方式有点像接力赛，父母跑完前面一小段，子女接力跑后面一大段。
父母买房几年后可能退休进而收入下降，离世的风险也变大。如果不加入子女作为共同借款人，商业银行批准的贷款就会大大缩短期限，造成月还款额过高，父母负担过重。加入子女后，考虑到子女的还款期限长，收入增长性好，贷款期限会以借款人和共同还款人中年龄最小的那个人为标准计算。还款能力则要合并所有人的收入计算。
同时，每月每人原有的长期信用贷款、长期消费贷款、未还房贷都会被计算在已有债务里，从家庭最高月还款额中扣除，再计算可发放的贷款总额。
这种方式有时候也会被用于限购限贷的家庭，被限购的子女能借父母的购房资格和贷款资格再买一套房。
省利息，主要靠多还本金
任何一个房贷计算器的计算结果都会告诉你，等额本金比等额本息省利息。但这些利息并不是凭空减少的，少付利息的前提是你要还更多的本金。
因此，借款人省了利息的代价是贡献出一部分现金流的灵活性，而银行早早收回来的本金又可以继续用于放贷，几乎不会因为从某一部分贷款中收的利息少了就影响收益。
比较相同贷款额和贷款期限的等额本息还款和等额本金还款就会发现，首月还款中的利息额也相同。因为在这之前还没有任何本金的还款，但随着等额本金还款方式每月都偿还较多的本金，它产生的利息自然也在随之减少。
按揭贷款申请书篇3
2、以海南省为例。海南省支持商业住房贷款可以转公积金住房贷款。根据《海南省个人商业性住房按揭贷款转住房公积金贷款管理办法》第五条规定，借款人申请商转公贷款时，除了符合住房公积金贷款的申请条件外，还应符合下列条件。
3、借款人必须为原个人商业性住房按揭贷款中的不动产权证书载明的权利人。
4、银行同意借款人提前结清原商业贷款。
5、原商业贷款所购房产已办妥不动产权证书。
6、首付款与已偿还的原商业贷款金额之和大于等于房屋总价的40%。
按揭贷款申请书篇4
“房易贷”个人贷款管理办法
第一章 总 则
第一条 为推动江苏**农村商业银行股份有限公司（以下简称“本行”）信贷业务可持续发展，争取和巩固优质客户资源，满足个体客户群体合理贷款需求，切实解决本行优质客户担保难问题，根据《个人贷款管理暂行办法》等国家法律法规及本行《信贷管理基本制度》、《信贷业务基本操作规程》等相关管理规定和要求，特制定本办法。
第二条 本办法所称“房易贷”指以本行或他行按揭客户为发放对象，按照特定的授信条件和要求给予一定的授信额度，在授信额度和期限内循环使用的贷款产品。
第三条 “房易贷”以本行借记卡为载体，采用“限额控制、存贷一卡、随用随贷、循环使用”的贷款模式。
第二章 贷款对象、条件及用途
第四条 贷款对象：本行或他行存量按揭客户。
第五条 贷款条件。“房易贷”的借款人必须具备以下条件：
（一）我县境内的城乡居民（含外地户籍但常住本地的居民），年龄在18周岁（含）以上，65周岁（含）以下（女性不超过60周岁），具有完全民事行为能力；
（二）借款人无不良嗜好；
（三）在本行或他行已办理按揭贷款。借款人的按揭贷款累计还款达两年（含）以上且每月还款及时、无逾期记录，另外符合我行信用贷款授信准入条件；
（四）用于抵押的房屋必须是借款人或配偶名下产权明晰、有不动产权证（国有土地证和房产证）的住宅房或商铺；
（五）借款人有合法、稳定的经济来源，具备还款意愿和偿还贷款本息的能力；
（六）在本行开立结算账户，自愿接受本行的信贷监督和结算监督。
（七）本行要求的其他条件。
第六条 贷款用途：“房易贷”可用于生产经营或消费需求：
（一）生产经营需求包括：借款人或其经营实体合法的经营活动流动资金、经营场所装潢、购买农业机具或加工设备、建设加工厂房、仓库、晒场、畜禽圈棚等资金需求；
（二）消费需求包括：购买汽车、房屋装修、度假旅游、教育培训、其他消费等。
“房易贷”不得用于投资股票、期货等金融产品、各类理财产品、股本权益性投资，购房及其他不符合法律法规的用途。
第三章 担保方式
第七条 “房易贷”担保方式：信用方式。
第八条 借款人有配偶的，要把配偶作为共同借款人对借款人的借款行为进行书面签字确认。
第四章 贷款额度、期限、利率及还款方式
第十一条 贷款额度。根据按揭贷款已还款金额及首付款确定，原则上不超过（按揭贷款已归还贷款本金+首付）*60%；授信额度最高不超过30万元。
第十二条 贷款期限。“房易贷”贷款授信期限不超过3年（含），且不超过按揭贷款结清日期，按揭贷款结清时，“房易贷”必须结清。用信期限最长1年。
第十三条 贷款利率。固定利率，以合同签订日前最近一期五年期的贷款市场报价利率（LPR）作为定价基准，加 个基点，即年利率为8.4%。
第十四条 结息方式。10万元（含）以下利随本清，10万元以上按季结息。
第五章 贷款流程
第十五条 贷款申请。“房易贷”业务由借款人申贷，借款人应如实提供下列资料：
（一）借款人及配偶有效身份证件、结婚证、个人收入证明。
（二）个体工商户需提供营业执照。
（三）首付款证明。本行按揭客户不需要客户提供，由客户经理自行协调；他行按揭客户可由客户到相应银行开首付款证明，相应银行不愿开首付款证明的，可根据首付30%推算。
（四）本行要求提供的其他文件或资料。
第十六条 受理及调查。客户经理受理后，对客户进行面谈并填写授信申请书、征信业务授权书，通过面谈记录客户的基本情况、工作或生产经营情况、贷款用途等。通过征信系统、汇法网等内部辅助系统及法院被执行人信息查询网等调查分析借款人的信用记录、负债、与本行合作关系等方面的情况，符合条件的完成授信申请调查表。
对借款人除按上述要求收集填写授信申请资料、通过系统开展非现场调查以外，还须进行双人实地调查，对现场调查的须对借款人的主要资产（住房、车辆等）拍照留档，调查的内容包括：
（一）借款人基本情况。主要调查借款人的品行、年龄、学历、婚姻状况、身体状况；
（二）借款人家庭情况。主要调查借款人及家庭成员的工作、生产经营情况、收入情况或身体状况等；
（三）借款人偿债能力。主要调查借款人家庭资产、负债情况以及借款人家庭支出等情况。
（四）借款人房产现状。主要调查借款人所按揭房产是否正常建设或居住。
客户经理对贷款申请内容和相关情况的真实性、完整性进行调查核实，对信用状况、风险、收益进行评价，符合条件的完成授信申请调查表。
第十七条 有下列情形之一的不得办理“房易贷”业务：
（一）用途不明确或涉及“高利贷”的。
（二）房屋权属有争议的。
（三）依法被查封、扣押、监管或者受其他形式限制的房产。
（四）没有合法收入作为还款来源的。
（五）家庭主要成员不同意贷款的。
（六）已依法公告被列入征地拆迁范围的。
第十八条 授信审查及审批。贷款审查人员须对调查人的授信调查表、申请人提供的各类材料进行审核，对贷款调查内容的合法性、合理性、完整性进行全面审查，并提出明确的审查、审批意见。
第十九条 签署合同。贷款审批通过后，客户经理应及时通知客户办理用信手续，签订借款合同。
第二十条 用信审查及审批。客户申请用信的，按本行信贷管理操作流程及信贷审批权限要求执行，有权审批人在规定的程序和权限进行用信审查和审批，及时批复。
授信期限内借款人贷款发生逾期，管户客户经理须及时进行额度调整或冻结，经调查符合再次用信条件的，须经管户客户经理申请解冻，继续用信。
第二十一条 贷款发放。客户携带有效身份证件、关联授信的借记卡及本行规定的相关资料至柜面办理放款业务。对于开通手机银行自助用信业务的客户，可以通过手机银行客户端进行自助放款、还款操作。
第二十二条 经办机构必须按照《信贷档案管理办法》做好“房易贷”贷款档案的收集、整理、保管、移交和维护工作。
第二十三条 贷款收回。经办机构在贷款到期30日前督促借款人按期归还贷款本息，对出现危及信贷资产安全的情况，应采取各种有效措施维护债权，防范和制止逃废悬空债务。
借款人根据合同约定的还款方式按期归还贷款，也可根据实际情况提前归还贷款。
第六章 业务管理
第二十四条 贷后管理。客户经理应按照我行贷后管理制度对“房易贷”进行贷后管理，了解、掌握借款人的生产经营和贷款使用情况，防范贷款风险。
第二十五条 业务风险控制。对出现以下情形之一的，经办机构应立即冻结授信，要求客户增加担保措施降低贷款风险，或要求提前归还贷款；
（一）借款人未按合同约定归还贷款本息；
（二）借款人发生影响其偿债能力的事件（如涉及诉讼、仲裁或其他法律纠纷）或缺乏偿债诚意；
（三）借款人死亡、失踪或丧失民事行为能力；
（四）借款人收入情况发生不利变化，对其还款能力产生重大影响；
（五）借款人拒绝或阻挠经办机构对其收支情况及贷款使用情况进行监督检查；
（六）借款人将贷款用于国家法律和金融法规明确禁止的项目；
（七）其他本行认为可能损害信贷资金安全的情况。
第二十六条 责任追究。总行信贷条线应加强对“房易贷”业务的管理、检查、督促和指导，促进业务健康快速发展，对发现的违规违纪操作行为，要求限期整改、纠正，并按照相关规定追究有关人员责任。“房易贷”业务对信贷人员实施尽职免责，对“三查”经办人员尽职做到如下工作的，视同相关人员尽职免责：
（一）借款人符合本办法准入条件；
（二）相关合同文本由借款人夫妻到场签字；
（三）授信、用信及放款操作按总行规定流程办理；
（四）贷款到期提前10天进行催收并留存相关催收证明；
（五）贷款资料真实有效。
第二十七条 其他规定要求。“房易贷”纳入统一授信管理，对于在本行已办理其他纯信用贷款的客户，不可再办理“房易贷”业务。
第七章 附 则
第二十八条 本办法由江苏**农村商业银行股份有限公司负责解释和修订。
按揭贷款申请书篇5
个人公证委托书一委托人：______________
受托人：______________
委托事项及权限：
委托人二人系夫妻，坐落于______________因本人事务繁忙，现特委托受托人办理相关事宜，具体权限如下：
1、代为清偿该房屋抵押贷款，办理贷款结清、房产抵押注销等相关手续，代为取回房屋产权证原件等相关房产凭证。
2、受托人有权代为出售该房产，包括但不限于：受托人有权代为出售上述房产，有权与买受人商谈交易价格及买卖合同的各项条款，有权代为签署有关协议、房屋买卖合同及办理相应的合同公证、房产评估事宜，有权与买方办理房屋交接手续，有权处理物业及煤水电、有线电视等过户事宜，有权代为收取售房款项。受托人有权代为到当地房地产管理部门办理合同的登记及房地产权属过户至买受方等上述房产交易有关的一切手续。若买方选择按揭抵押贷款的方式支付购房款，则受托人有权代表委托人协助买房办理二手房（按揭、抵押、转按揭）贷款的相关手续，并代为到按揭银行签署各种法律文书，有权开立银行账户卡，设定密码及账户卡有关操作，收取银行按揭款。
3、受托人有权将上述房屋作为委托人（委托人当中任意一人）、或受托人、或者其他第三人、公司向银行、私人或其他金融机构或担保公司借款的抵押担保物（贷款银行、贷款对象、贷款额度、种类、担保对象、范围、期限等由受托人选择确定），有权代查委托人的个人资信、信用信息基础基础数据及报告，有权与贷款银行（私人或其他金融机构）商定、申请办理房屋抵押贷款，签署授信协议及该授信项下的借款合同、抵押合同等相关文件，有权以上述房屋为抵押物代为办理抵押贷款手续，包括代为开立银行账户卡、领取相应贷款，代为签署相关法律文件，代为变更还款期限、还款方式，代为提前还款、包括结清贷款、领取贷款相关文件等与抵押、贷款有关的所有事项；代为办理与抵押贷款相关的房屋评估、保险及公证事宜（委托人特此声明：同意受托人与银行签署的借款合同等法律文件，并且同意赋予该借款合同强制执行效力）；代为到当地国土资源与房产管理局办理房产抵押登记手续并代为缴纳相关税费，有权代为领取、保管经过抵押登记的土地房屋权证；代为办理其他与房屋抵押贷款相关的事宜。
4、受托人有权出租上述房产，收取租金，签署房屋租赁合同，办理房屋租赁相关事宜。
本委托书未能穷尽且为受托人全权代表本人行使股东权利及履行股东职责所必需之其他权限，均视为已得到委托人的充分授权。
受托人在办理委托事项时所为的相关行为，视同委托人亲为，因此签署的相关文件及支付的相应费用，委托人均予以承认。
受托人有转委托权。
委托有效期限：自委托书签署之日起至_______年_____月____日止。
委托人（签名/捺右手大拇指指印）：_______
日期：_______年_____月____日
个人公证委托书二委托方：
姓名：_______性别：_______身份证号码：_____________________
受托方：
1、（可以公司名字或者公司法人代表）
2、姓名：_______性别：_______身份证号码：_____________________
我方_______（份额____%）拥有位于深圳市______________（按照房产证地址填写）的房产，现委托以上受托方为我方的人，期限为：_______年_____月____日至_______年_____月____日，其中1上述受托方均可单独以我方的名义在期限内办理如下全部委托事项，受托方2可单独以我方的名义在期限内办理如下第5、13项委托事项：
1、管理上述房产，支付与上述房产有关的各项费用；到相关部门办理上述房产补地价事宜，并代领取缴费通知单及增补协议书，缴纳相关费用等及办理绿转红等相关手续，领取红本房地产证，签署相关法律文件。
2、到相关部门全权办理上述房产的房地产证并缴纳相关费用，领取房地产证，办理上述房产的抵押登记手续并签署价格议价书等相关文件。
3、全权办理以上述房产向银行申请按揭贷款或抵押贷款，并代为签署借款合同、抵押合同、借款借据、借款申请书、划款委托书、帐户确认书等相关文件，收取银行贷款款项，办理合同公证并在相关文件上签字；在银行开立帐户，领取并保管存折，并在深圳市房地产权登记中心办理抵押登记手续。
4、办理申请赎楼贷款手续，签署银行借款借据、借款合同、抵押合同、借款申请书、划款委托书、帐户确认书等一切相关文件；在银行开立帐户，领取并保管存折，办理还款的相关手续；偿还上述银行赎楼贷款，并签署一切相关文件。
5、到档案管理等相关部门查询并打印产权资料，复印房地产证、借款、抵押合同、购房发票、契税发票等资料，到银行办理提前还款申请手续，开具利息证明，复印借款合同、抵押合同，打印欠款本息清单及历史还款记录等相关资料，办理相关手续；到银行或其他机构查询、打印个人征信系统信息及信用报告；到相关部门打印房屋产权信息查询证明；到税务部门办理减、免税申请手续并签署一切相关文件，领取免税函等相关文件。
6、全权办理提前还清上述房产按揭贷款的赎楼手续、终止授信额度等一切相关手续，代为签署银行罚息（违约金）费用确认函（确认书）等相关资料，代交银行提前还款违约金、领取上述房产的房地产买卖合同和房地产证等产权证明，领取办理注销抵押登记的相关文件、房地产买卖合同、借款合同、借款借据、购房发票、房屋保险单、发票和退保证明、付清楼款证明、还款凭证等，并在有关文件上签字。
7、全权办理上述房产的注销抵押登记手续及领取、保管房地产证等相关事宜，并在有关文件上签字。
8、全权办理上述房产的变更登记手续，签署变更登记申请表及一切相关文件，领取、保管房地产证等相关事宜，并在有关文件上签字。
9、全权办理出售上述房产的一切相关事宜，办理过户、转移登记的相关手续，签署转移登记申请表、转移登记询问申请人记录、深圳市二手房买卖合同或房地产买卖现售合同，办理合同公证并签署相关文件。
10、签署上述房产的房款资金监管协议或首期款资金监管协议，上述房产的全部售房款、短期赎楼贷款、抵押贷款由受托方1代为收取。委托人应承担的赎楼款及各项税金、费用等从受托方1的托收帐户扣取后，将剩余房款划入委托方指定帐户。
11、签署担保融资赎楼合同及相关法律文件，缴纳赎楼的相关费用；到银行或土地房产交易中心办理上述房产的房款解除或终止资金监管手续，签署办理解除或终止资金监管手续所需签署的申请书及一切相关文件。
12、到深圳市房地产权登记中心或房地产交易服务中心办理退件、撤销过户的相关手续，签署相关文件并领取二手房买卖合同或房地产买卖现售合同、房地产证等相关资料；到司法机关或仲裁机构咨询上述房产所涉案件的具体情况，查询、复印并领取上述房产所涉案件的相关文件资料。
13、办理上述房产水、电、煤气（天然气）、物业管理、有线（数字）电视、电话、网络等过户、开户、销户、停机等手续。
受托方1有权委派本公司任何员工办理上述受托事项。受托方在其权限范围内及期限内签署的一切有关文件，我方均予承认。
受托方有转委托权。
委托人：______________
_______年____月____日
个人公证委托书委托人：xxx，女，xxxx年xx月xxx日出生，现住现住xx省xx市xxxxxxxxx号，身份证号码：xxxxxx。
受托人：xxx，女，xxxx年xx月xxx日出生，现住xx省xx市xxxxxxxxxxx号，身份证号码：xxxxxx。
委托人与受托人系xx关系。委托人由于人在国外，现全权委托受托人代办本人xxxx公证事宜。
受托人在办理上述事项中所签署的一切有关文件，委托人均予以承认并自愿承担一切法律责任。
受托人无转委托权。
委托期限自本委托事项办理完毕时止。
委托人：
年 月 日
个人公证委托书_____委托公司：
名称：_____有限公司 地址：________________ 营业执照：____________
受托人：
姓名：________ 性别：____ 年龄：____ 身份证编号：________________
兹委托受托人____________ 为公司的人，代表公司 与贵单位就有关业务进行磋商、谈判、并与贵单位签署相关合同及其附件和其它相关文件，跟进和处理该等合同/文件履行过程中的相关事宜。
人在其权限范围内签署的一切有关文件，公司均于承认，由此法律上产生的权利、义务均由委托人享有和承担。
委托公司：_____有限公司（印章）
____年____月____日
个人公证委托书本授权委托书声明：我_____（姓名）系_____的法定代表人，现授权委托_____（单位名称）_____的（姓名）_____为我公司签署__________工程的投标文件的法定代表人授权委托人，我承认人全权代表我所签署的本工程的投标文件的内容。
人无转委托权，特此委托。
人：_____（签字） 性别：____ 年龄：____ 身份证号码：_________ 职务：________
法定代表人：____________________（签字或盖章）
按揭贷款申请书篇6
合约之第一方（以下简称甲方）：
姓名： 身份证号码：
身份证地址：
合约之第二方（以下简称乙方）：
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合约之第三方：十堰市*宏房地产经纪有限公司（以下简称丙方）
注册号码： 45432432412 地址：长湖路15号中鼎温馨家园3号楼一层c座商铺
甲乙双方经友好协商，双方就共同委托丙方作为独家中介方，向甲、乙双方提供房屋买卖中介服务自愿达成如下条款：
一、甲乙双方共同委托丙方出售及购入位于 号房的 商品房 壹套（以下简称该房屋），该房屋建筑面积（以【房地产权证面积】【商品房买卖合同面积】为准）为 ㎡,结构为 ，甲方持有【房地产权证】【商品房买卖合同】，号码为： 该房屋产权属 所有。
二、乙方对该房屋作出充分了解，乙方自愿购买该房屋，甲方自愿将该房屋出售给乙方。
三．房屋售价：甲乙双方议定该房屋总售价为人民币（大写） 仟 佰 拾 万 仟
佰 拾 元整（￥ 元）（大小写不一致时，以大写为准，下同）。
房款的支付方式及期限：
1、（ ）一次性付款
（1）定金/部分定金：人民币 须在签本合约之同时付清；
（2）定金余款：人民币 须于 或之前付清；
（3）首期楼款：（不含定金）人民币 须在双方到十堰市房产交易中心签署《存量房买卖合同》，完成交易递件手续、领取房屋产权转移登记回执单当日付清；
（4）楼价余款：人民币 须于新房屋产权证出证当日付清。
（5）在签署本合约后 年 月 日前甲乙双方配合丙方完成本次交易递件手续。
2、（ ）按揭付款
（1）定金/部分定金：人民币 ,须在签本合约之同时付给甲方；
（2）定金余款/部分首期楼款人民币 ，须于 年 月 日前付给甲方。
（3）甲方应在收到定金后 个工作日内备齐银行办理贷款所需要的资料，且协助乙方申请银行按揭。乙方应在签署本合约后 日内提供齐全银行办理贷款所需要的资料、支付贷款所需费用，同时委托丙方指定之按揭机构办理交易过户及按揭手续，并注明向银行申请 元贷款，年限 年的银行按揭贷款（以银行批准的结果为准）。
（4）首期楼款（不含定金）：人民币 元整（￥ ）乙方应在双方到十堰市房产交易中心签署《存量房买卖合同》，完成交易递件手续、领取房屋产权转移登记回执单当日付清；
（5）楼价余款：人民币 元（￥ ）须于买卖完成并办妥他项权利登记后由贷款银行直接拨入甲方指定银行帐号，如银行实际放款额与原申请额之间有差额的，差额部分乙方应于贰日内以现金形式补足该房屋楼款。
（6）在签署本合约后 年 月 日前甲乙双方配合丙方完成本次交易递件手续。
3、（ ）注销抵押后一次性付款
1. 【定金】【部分定金】：人民币 元整（￥ ），乙方在签署本合约同时交付甲方
2. 定金余额：人民币 元整（￥ ），乙方须在 年 月 日前交付甲方。
3. 首期楼款（不含定金）：人民币 元整（￥ ）乙方应在签署本合约后 年 月 日前交付甲方。
4. 房价余款：人民币 元整（￥ ），乙方应在新房屋产权证出证当日支付给甲方。
详细约定如下：
（一）甲方自行办理提前还贷手续
1）甲方收取定金后 日内自行向抵押银行申请办理提前还贷手续；
2）甲方同意由银行接受还贷申请之日起 日内一次性还清银行贷款，甲方承担提前还贷所产生的一切手续和 费用，并须在出具还清贷款证明等资料后 日内到房管部门办理撤销抵押手续。
3）首期楼款乙方应在双方到十堰市房产交易中心签署《存量房买卖合同》，完成交易递件手续、领取房屋产权转移登记回执单当日付清；
4）乙方应在本次交易过户完成、领取新房屋产权证当日将房价余款付给甲方，同时甲乙双方办理完结交接手续。
（二）乙方以首付款代甲方向银行办理提前还贷手续
1）甲方需于签署本合约后 个工作日内提供齐全办理公证授权委托书所需的全部资料，并与丙方至公证处办理该房屋的公证授权委托手续。由丙方全权代办提前还贷、取回房屋产权证原件、缴纳相关税费及交易过户等相关手续，直至该事项办理完成为止。甲方承诺放弃亲自使处理该物业产权及不得另行出售该物业或不出售该物业。同时甲方须承担办理公证委托、提前还贷及撤销抵押所产生的一切手续费用。
2）乙方在接到丙方书面通知到银行提前还贷之日起 工作日内，将首期房款（不含定金）转入该房屋贷款账户内，银行到账后即视为甲方已收取相应房款，并当即出具相对应数额之收款收据予乙方。
3）乙方应在本次交易过户完成、领取新房屋产权证当日将房价余款付给甲方，同时甲乙双方办理完结交接手续。
4）在签署本合约后 年 月 日前甲乙双方配合丙方完成本次交易递件手续。
4.（ ）撤销抵押后按揭付款
申请贷款种类：个人住房贷款 商业贷款 公积金贷款 单纯抵押贷款
⒈【定金】【部分定金】：人民币 元整（￥ ），乙方应在签署本合约同时交付给甲方。
⒉定金余额：人民币 元整（￥ ），买方须在 年 月 日前交付给甲方。
⒊甲方应在收到定金后 个工作日内备齐银行办理贷款所需要的资料，且协助乙方申请银行按揭。乙方应在签署本合约后 日内提供齐全银行办理贷款所需要的资料、支付贷款所需费用，同时委托丙方指定之按揭机构办理交易过户及按揭手续，并注明向银行申请 元贷款年限 年的银行按揭贷款（以银行批准的结果为准）。
⒋首期楼款（不含定金）：人民币 元整（￥ ）乙方应在双方到十堰市房产交易中心签署《存量房买卖合同》，完成交易递件手续、领取房屋产权转移登记回执单当日付清；
⒌乙方按归类上述方式的足额按期付给甲方款项（定金及定金余额除外）后，按照下列第 种方式转给甲方：
（一）甲方收取定金后 日内自行向抵押银行办理提前还贷手续：
1）甲方同意由银行接受还贷申请之日起申请之日起 日内一次性还清银行贷款，甲方承担提前还贷所产生的一切手续和费用，并须在抵押银行出具还清贷款证明等材料后 日内到房管部门办理撤销抵押手续。
2）经银行审批同意放贷，乙方与银行签订《个人购房借款合同》后，乙方应在双方到十堰市房产交易中心签署《存量房买卖合同》、完成交易递件手续、领取房屋产权转移登记回执单当日将首期楼款付给甲方；
3）房价余款（即申请贷款额）：人民币 元整（￥ ），于办理交易过户及抵押登记手续完成后贷款银行直接划入甲方指定银行账户上。如银行实际放款额与原申请额之间有差额的，差额部分乙方应于贰日内以现金形式补足该房屋楼款。
（二）乙方以首付款代甲方向银行办理提前还贷手续：
1）甲方需与丙方至公证处办理公证授权委托手续，由丙方全权代办提前还贷及取回房屋产权证原件、缴纳相关税费及交易过户等相关手续，直至该事项办理完成为止。甲方承诺放弃亲自行使处分该物业产权及不得另行出售该物业。同时甲方须承担办理公证委托、提前还贷及注销抵押所产生的一切手续费用。
2）乙方在收到丙方书面通知到银行提前还贷之日起的 工作日内，将首期房款（不含定金）转入甲方贷款账户内，银行到账后即视为甲方已收取相应房款，并当即出具相对应数额之收款收据予乙方。
3）房价余款（即申请贷款额）：人民币 元整（￥ ）于办理交易过户及抵押登记手续完成后由贷款银行直接划入甲方指定银行账户上。如银行实际放款额与原申请额之间有差额的，差额部分乙方应于贰日内以现金形式补足该房屋楼款。同时甲乙双方办理完结交接手续。
4）在签署本合约后 年 月 日前甲乙双方配合丙方完成本次交易递件手续。
交易费用支付方式：
年 月 日前，甲方向丙方预付办理委托事项所需费用人民币 元整（￥ ），乙方向丙方预付办理委托事项所需费用人民币 元整（￥ ），待业务完结后，丙方按支出凭据向【甲】【乙】方报销；如实际发生费用与预付金额不符的，按多还少补方式处理。
四、甲乙双方税费支付方式及期限：
（如遇政府及有关部门调整税费，无论何种情况，甲乙双方应按其新规定执行，一方拒不执行的，则视为违约方。）
五、房屋、物业的交割
1．该房屋以现状售予乙方，而乙方或其授权代表已检查并同意以现状购入该房屋；该房屋之现状是指【空屋】【有家具电器（详见家具电器清单）】【该物业现附有租约，买卖同意连同现有之租约一起购入物业，甲方协助乙方与租户签订新的租约】，故乙方不得借此拒绝交易。甲方应于 年 月 日前交付该房屋予乙方。
2．在签署本合约之同时，甲方同意交付人民币 元整（￥ 元）予丙方保管作为该房屋之杂费保证金。甲方在交付该房屋予乙方使用之日期前，必须付清一切有关该房屋之杂费（如水电、煤气、物业管理费、电话费及有线电视收视费等），待结清相关杂费后，由丙方无息原款退还该保证金予甲方；如甲方未按约定结清该房屋相关费用，则乙方有权从该保证金中扣除相等数额之费用。
3.甲方在移交房屋时，应保持房屋结构及水电、煤气、卫生、有线电视、通讯等配套设施完整，保持原有的装修状况。
4.甲方应在移交该房屋之日同时向乙方移交该房屋的水电、煤气、卫生、有线电视、通讯、物业管理等配套设施过户所需的各项资料。
5.甲乙双方到房产局过户后 个工作日内甲方开始办理该物业户口迁出手续。
六、基于甲乙双方之信任并独家委托丙方全权本次交易服务，且丙方在买卖该房屋时提供的中介服务和咨询服务（信贷事宜），甲乙双方同意在合约生效当日向丙方支付中介费，具体详见附件《买卖服务承诺书》。如甲乙双方逾期支付中介费或信贷业务佣金的，每逾期一天，按应付费用的1%向丙方支付违约金，直到全部支付完毕之日止。
七、责任与权利
1.甲方保证该房屋产权的真实性与合法性；没有权属纠纷或债权债务纠纷；已征得其他产权共有人、同住成年人同意；原租赁关系终止或原承租人已放弃优先购买权。
2．乙方有权对该房屋产权的真实性与合法性进行核实。
3．甲方在签署本合约后须将该房屋之权属证明原件交由丙方保管直至交易完成当日。
4．甲、乙双方均有权对丙方为其提供的房屋买卖中介服务工作进行监督。
5．丙方对房屋、物业的交接有监督权并有权督促甲方尽快移交的权利。
八、违约责任
1.上述约定甲乙双方须共同遵守、履行，任何一方逾期履行或违约都须承担违约责任（双方另行约定除外）。
2.甲方违约则除须退还所有乙方已付之款项外，并须以定金同等数目之金额作为违约金赔偿乙方损失，但乙方不得再为此而向甲方进一步追究责任或要求赔偿损失，且不得迫使甲方履行此合约。
3.乙方违约则甲方有权没收乙方已付定金作为违约金弥补损失，而甲方有权再将该物业售予任何人，但甲方不得再为此而向乙方进一步追究责任或要求赔偿损失。
4.基于丙方全权本次交易服务，故违约方除承担上述违约责任外还须承担丙方应收取之中介服务费。甲乙双方任何一方违约都须在 拾 日内履行违约责任，逾期壹日按该房屋成交价之 ‰计付予守约方作为损失赔偿。
5．如该房屋的产权不真实、明晰，出现权属纠纷或债权债务纠纷，由此引起的一切责任全部由甲方承担.。
6.如甲方（或乙方）未按本合同约定的期限向丙方移交办理房屋产权转移登记所需的各项材料，造成办理房屋产权转移登记或房屋抵押登记的时间往后拖延，则委托服务的期限相应延迟，同时丙方有权拒绝转付各类款项，由此引起的一切责任全部由甲方（或乙方）承担。
7．若非本合同三方中任何一方原因而导致本合同交易未能按期完成，三方均同意有关交易日期相对顺延。
8.如甲方不按本合同第五款之规定交付物业、房屋交接的，乙方有权要求丙方在甲方应得的款项中予以扣除乙方的实际损失。如甲方原因造成物业、房屋交接逾期，每逾期一天以总房款的万分之三的违约金给乙方。
9.因政府行为、相关政策规定及不可抗力因素致使本次交易无法进行，双方不算违约。
九、补充条款：
十、其他条款：
a)甲乙双方到十堰市房产局签署的《存量房买卖合同》（下称该合同）时作为本合同的补充协议，如该合同的内容与本合同内容不一致时以本合同为准。其他合同、协议内容与本合同不一致时也以本合同为准。
b)在本合同执行过程中如有争议,三方协商解决，协商不成三方均同意依法向当地人民法院起诉。
c)本合同共 页，一式叁份，甲、乙、丙三方各执壹份，均具有同等法律效力。如有未尽事宜，甲、乙、丙三方协商解决，修改本合同条款由甲、乙、丙三方共同签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方： 乙方：
丙方：十堰市*宏房地产经纪有限公司 公司电话：0771-5533669、2056899
经办人： 电 话：
合约三方约定兹于上述 年 月 日亲笔签名属实
按揭贷款申请书篇7
【关键词】个人住房 按揭贷款 抵押
一、未办妥正式抵押的外部成因分析
（一）宏观政策及房产交易管理方式导致的历史遗留问题，对抵押登记率影响较大
从国家住房按揭贷款宏观管理上看，2008年度以前发放的贷款基本属于粗放式管理，政府未进行有序指导和有效监管，房产交易部门未建立楼盘档案，房产开发商办理程序、购房契税和房屋维修基金的缴纳方式、客户信息资料的留存等都无明确的要求和规定，导致他项权证办理桎梏。尤其是2004年以前发放贷款，由于房产交易中心抵押登记系统未上线，采取手工登记形式，造成抵押登记瑕疵，有的虽有抵押登记表，但在房屋产权交易管理中心却无法查到；有的只在当地的房地产管理所签定了抵押承诺书（当时房管部门以此替代出具的抵押手续），未取得预告登记证明或他项权证，因而办妥正式抵押登记率较低。
（二）房地产开发商差别化管理模式或开发商和业主主观拖延办证手续、楼盘施工延期、公司倒闭等影响办证登记
分析显示，房产开发商对抵押登记率影响较大，部分较大的房产开发商享受差别化的优惠管理模式，部分房产开发商对办理他项权证工作配合不积极。
1.对开发商差别化的管理模式，影响办证效率
如：某房产公司是XX一级分行的优质客户，2007年5月经分行批复同意营业部对其实行差别化服务，按照差别化服务的要求，实行“先放款、后抵押”模式放款，即：个人住房按揭贷款审批通过后，即可发放贷款，要求该房产公司出具承诺，保证按期交付抵押登记表，并在可办理正式抵押3个月内办完房屋他项权证交付我行，否则同意从该公司账户扣划贷款本息。
2.房地产开发商和房屋买受人主观延期办证
房地产开发商和房屋买受人（即借款人）主观上不重视办理权证事宜，影响了办证进度。我国《城市房地产开发经营管理条例》第33条规定，“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。”上述规定表明，办理房地产证是房地产开发商和房屋买受人共同的义务，买受人是房产权属转移登记的申请人，而开发商具有应当协助办理的义务。实际操作中往往由于房地产开发商和买受人主观上缺少办证的主动性而影响办证效率。
3.受工程延期、土地证分割、公司倒闭等因素影响，导致延期办证
房产开发商延期交房，楼盘工程未全部竣工或刚刚验收，不具备办理条件。或大证未分割为小证，或房产开发商破产倒闭，无法履行抵押加阶段性保证责任，或房产开发商企业重组，以及个别以前年度有“假个贷”的公司，经营不善、资金紧张等，客观上延缓了办证的进度。
二、未办妥正式抵押的内部成因分析
银行内部管理的方式、个贷系统数据的准确性以及客户经理的尽责履职等都对办证率产生一定影响，需要进一步提高经营管理水平，精细化贷后管理。
（一）个贷系统功能不完善及数据信息录入错误
现行个贷系统缺少未办理他项权证的自动提醒功能，经办人员无法通过系统获得每个楼盘应办未办权证信息，加之部分经办人员对个贷系统信息录入责任心不强，存在一定的随意性，对抵押信息录入不正确、变更不及时，影响权证管理人员对权证办理情况的判断。
同时，个贷系统对信息录入的复核、制约不足，导致抵押权属证书类型与实际不符。
（二）部分客户经理尽职不到位影响办证率
部分客户经理对押品管理相关政策制度学习掌握不够，未按规定履行对合作方的定期回访与检查职责，未及时了解和掌握项目工程进度、销（预）售进度等情况，影响了“期转现”办证率。
三、个人住房按揭贷款正式抵押登记手续长期未办妥的风险分析
（一）潜在抵押无效或有效性不足
依据《物权法》规定，“预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效”。若预告登记权利人已在规定期限内申请正式登记，且非因登记权利人自身原因导致未能进行正式登记的，不能视为预告登记失败，登记权利人仍应享有优先受偿权。根据此规定，我行未及时申请办理正式权证变更登记手续，将可能被认定存在怠于行使登记的权利，引发抵押失效的潜在风险。
如：2005年8月17日XX支行向王某某发放个人住房按揭贷款11万元，并于2005年8月10日办理预售商品房抵押登记备案，截止审计日贷款余额7.2万元。经现场审计发现，由于信贷人员在借款人取得房产证后，未及时要求其办理房屋他项权证登记，该抵押房产于2006年6月被借款人出售，导致贷款抵押物悬空。
上述案例说明，抵（质）押物作为银行贷款的第二还款来源，其合法有效性的欠缺会直接影响到银行信贷资金的安全。银行作为抵押关系中的权利人，应主动、及时地行使其法律权利，否则将引发抵押物悬空从而丧失抵押权的风险，严重影响我行信贷资金安全。
（二）分析结论
按揭贷款申请书篇8
第二条本细则所称的职工住房公积金贷款，是指由*市住房公积金管理中心*分中心（以下称分中心）运用归集的职工住房公积金，委托银行（以下称受托银行）向参加住房公积金缴存并在本县购买（含建造、翻建、大修，下同）自住房的职工发放的专项贷款。
第三条凡按规定缴存住房公积金的职工，具备下列条件的，可申请贷款：
（一）是本市常住户口；
（二）按不低于《住房公积金管理条例》规定的最低比例连续缴存住房公积金六个月以上；
（三）具有稳定的经济收入，个人信用良好，无尚未还清的数额较大、可能影响公积金偿还能力的债务或担保，有偿还贷款本息的能力；
（四）正在购建个人自住住房，并能按要求提供各项合法证明材料；
第四条夫妻双方都能正常足额缴存住房公积金的，夫妻任何一方均可申请住房公积金贷款；共有房产申请贷款的，其房屋共有权人须为借款人配偶或借款人直系亲属。
第五条职工住房公积金贷款采取职工住房抵押的方式。借款人须提供合法房产作为抵押物。
（一）购买预售房产，且开发商已与分中心签订《个人住房政策性贷款合作协议》的，在职工未取得“三证”（土地证、房产证、契证，下同）前，先由售房单位担保，办理商品房抵押按揭登记手续，取得“三证”后，再办理房产抵押手续；如开发商未与分中心签订《个人住房政策性贷款合作协议》，职工确需贷款，并经分中心审核同意的，可先办理商品房按揭登记备案,同时用其它合法房产提供抵押担保，取得“三证”后，办理所购房产抵押手续，取消原来的房产抵押担保。
（二）购买二手房的，取得“三证”后，以该房产作为抵押，按照不动产专用发票所载明的时间三个月内，办理公积金贷款手续。
(三)自建房土地为出让且建筑进度已超过三分之一的，凭《国有土地使用证》、《规划建设许可证》，由其它合法房产抵押，办理公积金贷款手续；或建成并取得“三证”后，以所建房产作抵押办理公积金贷款手续。自建房土地为农村集体土地且建筑进度已超过二分之一的，凭《建设用地批准书》、《村镇规划建设许可证》，以其它合法房产抵押，办理公积金贷款手续。自建房的造价按*县人民政府公布的房屋拆迁重置价计算。
第六条每户家庭原则上5年内只能享受一次住房公积金贷款，且累计贷款次数不得超过二次。
第七条申请住房公积金贷款需提供的材料：
（一）申请人及配偶的身份证、户口本、结婚证、收入证明等原件和复印件；
（二）购买商品房的，提交《商品房购销合同》、首付款发票原件和复印件；
（三）购买“二手房”的，提交交易时的房屋评估报告、房屋买卖协议、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》》、《契证》原件和复印件；
（四）建造、翻建或大修住房，提交规划、国土、建设部门批准的文件及《国有土地使用证》、《房屋所有权证》；农村建房的，提交《建设用地批准书》、《村镇规划建设许可证》等；
（五）住房公积金管理中心要求提供的其它材料。
第八条贷款额度按以下条件由住房公积金管理中心核定：
（一）不高于市住房公积金管理委员会规定的最高限额；
（二）不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额；
（三）不高于按照借款人住房公积金帐户储存余额的倍数确定的贷款限额；
（四）不高于按照月缴存额确定的贷款限额；
按照各条款计算的贷款额不一致时，按最低额确定；在符合第（一）、（二）款的前提下，按本条第（三）、（四）款计算不到5万元的，最高贷款额可按5万元计算。（本条款中的市住房公积金管理委员会规定的最高限额、比例、倍数、按照月缴存额确定的贷款限额，报经*市公积金管委会批准后执行，并向社会公布。）
第九条职工购买住房资金不足的，也可向受托银行申请配套的住房组合贷款。
第十条贷款期限最长不超过30年，并不长于借款人法定离休或者退休的时间。
第十一条贷款利率按照国家规定的公积金贷款利率执行。遇法定利率调整，于下年初开始按相应的利率档次执行。遇申请、审批过程中利率调整的，按放贷日利率执行。
第十二条贷款程序
（一）借款人持本办法第五条规定的材料到住房公积金管理中心提出贷款申请，并填写《住房公积金贷款申请审批表》；
（二）根据借款人的申请，住房公积金管理中心对其所购房屋状况、住房公积金缴交情况、个人信用状况及还贷能力等进行调查核实，结合借款人申请贷款额度及本细则规定的贷款额度核定办法，计算、审定申请人的贷款额度，15个工作日内作出准予或不准予贷款的决定，并通知申请人；
（三）申请获得批准的，申请人可到分中心及受托银行办理贷款手续；
（四）分中心及受托银行根据借款人提供的资料，对借款人的资格、资信及经济状况进行风险审查，符合条件的，签订借款合同、办理住房抵押登记等手续，并领取《房屋他项权证》。
（五）借款人按约定时间到受托银行办理放款手续，受托银行将款项划入售房单位，对办妥“三证”的“二手房”及自建房贷款，款项划入借款人帐户。
第十三条贷款本息偿还方式
（一）贷款期限在1年以内（含1年）的，实行到期一次还本付息，利随本清；
（二）贷款期限在1年以上的，采用等额本息还款法，按月归还贷款本息；
（三）借款人每月归还贷款本息总额原则上不得超过借款人家庭收入的50%。
第十四条借款人应按借款合同规定的期限归还贷款本息。如逾期，按人民银行规定向借款人计收逾期罚息。
第十五条借款人具有下列情形之一的，贷款人有权提前终止借款合同，依法处置抵押物，直至收回贷款：
（一）借款人提供的申请住房公积金贷款的资料不真实；
（二）借款人连续3个月（含）或累计6个月（含）以上不按合同规定偿还贷款本息，或借款合同期满，经催讨，借款人仍未足额偿还贷款本息的；
（三）借款人停缴住房公积金，经催讨仍不按要求继续缴交的；
（四）借款人死亡、丧失民事行为能力或被依法宣告失踪或死亡，其财产继承人、监护人或受遗赠人拒绝履行偿还贷款本息义务的；处置抵押物的所得价款扣除税费后，首先偿还贷款本息及相关费用，不足部分可依法追索，余款予以退还。
第十六条借款人清偿贷款本息后，凭退还的《房屋他项权证》，到抵押物登记部门办理注销手续。
第十七条作为抵押物的房产，在抵押期间借款人负有维修、保养、保证完好的责任。
第十八条借贷各方发生纠纷时，由当事人协商解决；协商不成时，可依法申请仲裁或向人民法院提讼。
第十九条借款过程中发生的抵押登记、房产评估等相关费用由借款人负担。
第二十条本办法适用于*县范围，由*市住房公积金管理中心*分中心负责解释。