地下室渗水处置技术的探讨

【摘要】建筑设计中，越来越多的建筑采用了地下室的形式，地下室的渗水现象也随之日益增加，严重的可能会影响到建筑使用功能与使用寿命。本文笔者结合相关工作经验，首先概述了地下室渗水裂缝的主要特征和地下室常见的渗水部位，探析了渗漏和裂缝产生的原因分析及预防问题。

【关键字】地下室渗水、特征、预防措施

中图分类号：U417.3+3 文献标识码：A

一、前言

当前，许多高层建筑为满足使用功能的要求，一般都会设有一层或多层地下室。目前地下室工程大多采用大体积混凝土结构，由于混凝土具有非均质性、抗拉比低、变形能力差等特点，在使用过程中时常会出现裂缝的现象，这不仅影响到地下室混凝土结构的稳定性和耐久性，而且容易导致渗水的情况，给人们的日常生活带来诸多的不便。混凝土裂缝产生的原因有很多，主要包括温度和湿度的变化、混凝土的脆性和不均匀性、结构不合理和基础不均匀沉降等。

二、地下室渗水裂缝的主要特征

1.绝大多数裂缝为竖向裂缝，多数缝长接近墙高，两端逐渐变细而消的，为枣核形。

2.裂缝数量较多，宽度一般不大，超过0．3mm宽的裂缝是很少见，大多数缝墙度≤O．2mm。

3.主要分布在外墙柱边和柱间墙中部，且经试验大部分为贯通缝。

4.裂缝出现时间多在拆模后不久，有的还与气温骤降有关。

5.随着时间裂缝发展，数量增多，但缝宽加大不多，发展情况与混凝土是否暴露在大气中和暴露时间的长短有关。

三、地下室常见的渗水部位

一些特殊部位常出现渗水问题，降水较多的雨季室外管道堵塞或路面排水不畅时出现。经过细致的调查研究，我们发现以下几个部位是渗水问题多发的部位：

1.外墙的墙根部位。

2.在地下室变形缝两侧的墙体部位。

3.穿越地下室外墙的下水管道。

4.穿越地下室外墙的暖气管道。

5.散水与外墙的交接处。

6.砌筑不密实的个别墙面。

四、渗漏和裂缝产生的原因分析及预防

混凝土结构裂缝的成因复杂而繁多，而且多种因素相互影响，但每一条裂缝均有其产生的一种或几种主要原因，例如材料、施工单位片面追求进度等原因。

1.渗漏和裂缝的原因分析

（1）材料的原因

材料选择方面导致地下室漏水渗水的主要表现有：材料质量性能差，例如一些地下室仍采用以往热沥青纸胎防水卷材，但是这种材料抗击性能弱、质地比较脆、吸水率高、低温柔性比较差，没有起到实际的防水作用，很容易造成大面积渗漏。其次，没有科学的选择变形缝的使用材料也是导致地下室渗水漏水的重要原因之一。再次，穿墙管道密封材料选择不当，没有选择变形能力强的材料，例如沥青麻丝材料，很容易因为填嵌不密实，加上该材料的防水性能不是很好，很容易出现漏水情况。

（2）施工方面的原因

①变形缝处置不合理

在设计环节中，变形缝符合规范要求，可是在施工环节中，容易出现三方面的问题，一是按照设计要求，应当有合理的变形缝，比如后浇缝等，通常情况下要经过40至60天才能施工，若是因为基层浇捣或者是清理不彻底，则很容易发生安全隐患。再比如一般的沉降缝都要等主楼封顶之后才可以施工，则工期会更加长，如果没有采取有效的处理办法，施工不当极易留下隐患。二是没有对施工缝给以科学的施工处理。按照一般的施工惯例，外墙板的高度通常在30至50公分之间，再增加一道止水片，因为底版混凝土施工大多采取的是商品混凝土，较容易坍落，如果对外墙板混凝土只进行一次振捣，那么密衬会很差。而若是进行二次振捣施工，则在管理上又非常不方便。因此施工缝处理成为防渗漏工作的一项难点。三是墙板施工缝30公分凸墙同底板一样，养护期内完成绝大多数的冷缩与干缩。新浇墙板缝收缩之后受到了约束，从而在凸缝上产生裂缝。

②外墙混凝土未能恰当养护，发生开裂

养护不当发生开裂的原因有很多。比如生成荷载外缝是因为受到外力作用影响，而应力外缝主要是由于温度干缩引起的失水变化等等。

③因为振捣施工造成的渗漏隐患

因为操作不细致，混凝土没有密实振捣，形成蜂窝。有下面几方面的操作要点。一是选择的水泥水化热度低，比如应用矿渣水泥。二是增大混凝土和易性测定、减少水泥水化热总量，磨细粉煤灰。三是添加合适的外加剂，像高小减水剂之类，使用水量控制在科学的范围之内，改变混凝土的流动功能。四是对砂、石配比进行优化，控制含砂量，让混凝土砂浆丰富，以期加强最终密实度。五是混凝土的入模温度要利于防止内外过大温差造成的极度冷缩。六是混凝土的强度要控制在合理范围之内，不能因为强度过高而形成冷缩裂缝。

（3）施工单位片面追求进度

除上述几点原因外，还有施工单位未能严格按照相关程序，一步一步保证施工质量，而是片面追求施工质量，而导致地下室产生渗漏和裂缝。没有对拟建建筑项目场地的地下水文地质情况进行调查了解，并且对场地的最低地下水位和最高地下水位的标高缺乏清楚的认识，也没有对场地的地下水变化规律进行深入地分析了解。在建筑施工前没有对拟建项目场地的地质构造进行勘测和分析清楚，没有细致地掌握建筑项目施工场地附近地下水的深度、流速、流向、季节变化和附近含水层的地质构造，没有对周围湖泊、河流以及小溪、水沟之类的自然水体分布进行勘察和调查，没有认真地对场地所处气候条件进行分析，并且对于原有地下水的侵蚀程度、地下水的水质、地下水的酸碱度以及地下水可能对地下工程带来的影响进行事前的分析与实验。

（4）混凝土浇筑后未能按要求进行养护

没有对混凝土进行科学合理的养护和管理，造成开裂从而导致了漏水现象。混凝土开裂的原因是多种多样的，其中缺乏适当的养护与管理是重要原因之一。除了混凝土承受到外界荷载导致开裂之外，还会因为温度变化而导致冷缩，因为失水变化而导致干缩等现象，温度变化和失水变化也是导致混凝土开裂的主要原因之一，而养护不当则是造成混凝土冷缩开裂和失水干缩的主要原因。

2.地下室混凝土裂缝、渗漏的施工预防。

（1）在结构设计上予以改进

①在结构设计上应当采取预留变形缝的办法。完全遵照规范要求，留设出30毫米左右的伸缩缝。实际施工中，为了图省事，将伸缩缝刻意放大，那样做非常不可取。按照规范要求留设伸缩缝虽然带来一些施工上的麻烦，可是只要加强管理、认真施工，实际上是一条有效的地下室防渗办法。

②配筋数量与位置分布应当更合理

在施工设计时，增加配筋分布，提升主体抗裂功能。因为地下室的外墙一般来说都比较厚，多数为50至60公分，而越厚的外墙越易形成裂缝。因此在一些工程当中，应当增加配筋数量。在主筋防护层内加设网片筋，防止混凝土发生裂缝。当然，造价相对要高一些。但是从建筑安全的角度来考虑，高造价也是非常有必要的。

（2）改变混凝土自身功能

改变混凝土自身功能，让其密实程度得到加强，是最基本的减少孔隙裂缝的办法。地下室发生渗水，究其原因，仍然是混凝土自身问题发带来的不足。怎样在根源上解决这一弊端，是克服混凝土性能障碍通病的关键所在。

①采取收缩补偿混凝土，使其性能得到改善。因为膨胀水泥生产量小，价位高，故而一般的做法是在普通型号混凝土中加入微膨剂，让普通混凝土得以在冷缩与干缩过程里，通过微膨剂的作用，约束相应的收缩力，减少裂缝产生的可能性。

②地下室的外墙，其模板最好采取木模，拆模时间适当延长。模板表面应当注意浇水养护，此外挂草袋养护也不失为一个有效的办法。

③科学处理后浇缝，若是处理工作做得不到位，非常容易形成渗漏。因此一定要把基层处理好，再用高等级膨胀混凝土对其进行浇筑。与此同时注意振捣与养护工作，保证新旧混凝土面良好结合，没有孔缝，没有可能的渗漏点。总结上面相应的措施，可以大致概括为：管理加强，配筋改进，后浇带合理；混凝土优良；养护工作到位。

五、采取防范措施分析

1.充分做好建筑工程项目施工前期准备

要对拟建项目的场地地质水文等情况进行勘测和分析，对场地附近的湖泊、河流等自然水体的水位、流速以及流向等各方面的信息进行事先的掌握。此外也要对工程场地的地下结构探测与防水现状的分析方面。通过对各方面有关场地的自然或者人为的影响因素进行探测、分析和总结，得出相关数据，并且对其余地下室渗水漏水的关系进行分析，得出可行性报告，为项目施工做好充分的准备和提高可靠的依据。因此，在施工前，要对湖里县后场地的气候环境、土质特征、地下水特征以及附近的自然水体等情况有深刻的分析和认识。

2.完善施工项目的施工设计

为防止因设计方面而产生的地下室漏水渗水等问题，要切实改革和完善施工项目的施工设计。首先要合理地预设变形缝。而且变形缝的留设不能盲目，而是要严格根据规范的要求留设30mm以上的一道伸缩缝，当然在实际的操作过程中可以根据实际工程的需要适当的设置。其次要合理地进行设计配筋，切实增加分布配筋，从而提高抗裂性。因此，在设计中也必须根据实际工程的需要适当地留设变形缝，合理地增加分布配筋，切实防止地下室出现渗水漏水的现象出现。

3.加强地下室防水工程的施工质量控制

（1）重视混凝土浇捣的旁站监理

采取主动控制、动态管理与旁站相结合的方法，严格按经过计算后确定的方案进行混凝土浇捣。避免产生冷缝所造成的渗水通道。防水混凝土是靠提高混凝土自身的密实性来达到其防水目的的，因此它的浇筑质量是保证防水混凝土防水质量的关键，务必做好。

（2）监控施工机具的选用和操作

为保证防水混凝土的密实度。浇筑时必须重视混凝土的振捣环节。应使用机器振捣，保证一个浇筑头（面）有一个振捣器，严格按混凝土由后往前浇，而振捣则由前往后振的顺序旅工作业，防止漏振、欠振，以确保混凝土振捣密实。

此外，还要科学处理后浇缝，若是处理工作做得不到位，非常容易形成渗漏。一定要把基层处理好，再用高等级膨胀混凝土对其进行浇筑。与此同时注意振捣与养护工作，保证新旧混凝土面良好结合，没有孔缝，没有可能的渗漏点。总结上面相应的措施，可以大致概括为：管理加强，配筋改进，后浇带合理；混凝土优良；养护工作到位。

六、渗水的处理方法

现阶段，渗水的处理方法主要由以下几种：

1.表面涂抹渣

表面涂抹适用范围是浆材难以灌入的细而浅的裂缝，深度未达到钢筋表面的发丝裂缝，不漏水的缝，不伸缩的裂缝以及不再活动的裂缝。表面贴补（土工膜或其它防水片）法适用于大面积漏水（蜂窝麻面等或不易确定具体漏水位置、变形缝）的防渗堵漏。

2.表面少刷加玻璃丝布法

目前常用的有聚氢酯涂膜或环氧树脂胶料加玻璃丝布，以前者为例，其施工要点如下，将聚氨酯按甲乙组分和二甲苯按1：1．5：2的重量配合比搅拌均匀后，涂布在基层表面上，要求涂层厚薄均匀，涂完第一遍后一般需要固化5h以上，基本不粘于时，再涂以后几层。一般涂4—5层，总厚度不小于1．5mm。若加玻璃丝布，一般加在第2至第3层间。处理时应注意玻璃丝布宜用非石蜡型，否则应做脱腊处理。环氧树脂胶结料应经试配合格后可使用。被处理表面应坚实、清洁、干燥，均匀涂刷环氧打底料，凹陷不平处用腻子料修补填平，自然固化后粘贴玻璃丝布l一3层。

3.充填法

用修补材料直接填充裂缝，一般用来修补较宽的裂缝（0．3mm），作业简单，费用低。宽度小于0．3mm，深度较浅的裂缝、或是裂缝中有充填物，用灌浆法很难达到效果的裂缝、以及小规模裂缝的简易处理。可采取开Ｖ型槽，然后作填充处理

4.灌浆法

此法应用范围广，从细微裂缝到大裂缝均可适用，处理效果好。灌浆材料常用的有环氧树脂类、甲基丙烯酸甲酯、丙凝、氰凝和水溶性聚氨酯等。其中环氧类材料来源广，施工较方便，建筑工程中应用较广；甲基内烯酸甲酯粘度低，可灌性好，扩散能力强。不少工程用来修补缝宽≥0．05mm的裂缝，补强和防渗效果良好。环氧树脂浆液和甲基丙烯酸酯类浆液配方可参与《混凝土结构加固技术规范》，灌浆方法常用以下两类；一类是用低压灌入器具向裂缝中注入环氧树脂浆液，使裂缝封闭，修补后无明显的痕迹，俗称打吊针，％ 料大楼工程用甲基丙烯酸甲酯地下室混凝土墙裂缝，经用甲基丙烯酸甲酯灌浆法处理后，再无渗漏；另一类是压力灌浆，压力常用0．2-0．4Mpa。

七、结束语

综上所述，地下室混凝土裂缝渗水现象的处理是一项系统的工作，涉及到施工阶段的各个环节。为此，工程各参建方要积极履行各自的义务，加强施工过程中的质量监控力度，并采取和合理的控制措施以避免裂缝的产生，从而确保工程的质量。

参考文献

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