亿城:人文地产再造华府

作为中国城市别墅的典范之作，亿城集团旗下万城华府项目一直以极佳的业内口碑和不俗的市场业绩饮誉京城，被海内外誉为“中国地王・城市别墅”，其开发商亿城集团更是以稳健的价值创造能力和人文地产观著称于行业。据悉，进入2008年，这一历时5载发展的京城顶级物业，即将启动其品牌序列化的发展，在万城华府的基础上，其姊妹篇亿城西山华府将正式推出市场。

亿城股份　开发路径

作为一家国内A股上市企业，亿城股份相继开发了北京碧水云天・颐园、卡尔生活馆、亿城天筑、万城华府、苏州新天地等知名项目，其人文开发观念和产品价值创造获得了市场和业内的高度认可。自2007年以来，美国次贷危机等全球经济重大事件虽然没有直接影响中国的房地产市场，但在一个全球化时代，其巨大的警示作用不可估量。繁荣背后是否隐藏着的巨大风险，这一系列问题促使越来越多的房地产企业重新审视当前的市场，提高自身的风险控制意识。

在这样的市场环境之下，亿城股份经过反复论证，提出了以差异化、专业化和人文精神作为战略的基本方针，明确了以“和谐社会下的价值创造者”作为亿城的企业定位，着力打造了三条产品线――“民生类”和“消费升级类”“旅游休闲类”，以此作为战略定位的有力支撑。

其中，“消费升级类”产品则以“万城华府”为代表。该项目位于北京海淀区，通过对土地、人群、文化以及市场的深入研究，历经5载潜心营造，万城华府“中国第一人文城市别墅”市场形象已经深入人心，而积淀下来的高端人文地产开发体系和产品形态凝聚成为亿城集团的消费升级类产品线――“华府中国”，并将在即将开盘的亿城・西山华府中予以展现和发展。

华府五年　品牌实践

从2002年到2007年，华府品牌首个项目万城华府历经五年持续不断的积累与发展，作为亿城集团精心锻造的一个成熟优质的地产品牌，在公司一贯秉持的人文地产开发观念之下，已成为京城首屈一指的人文城市别墅品牌。万城华府的实践过程不仅是一个卓越地产品牌――华府品牌的诞生历程，更展现了一个怀抱战略眼光与抱负的成长型地产企业――亿城集团的价值观与一种全新的地产经管理念。

伴随中国经济的迅猛发展以及北京房地产市场的逐渐成熟，面对不同市场状况，万城华府的开发团队始终能洞悉未来的发展趋势，立足尊重土地历史文脉资源，以客户需求为导向，坚持走差异化产品路线，从2002年的“理念规划设计”到2004年的“昆玉地王”、2005年的“中国地王”以及2006年荣登“中华地产”，创造了一个又一个地产项目的跨界价值。从区域市场走向全国市场，在国际市场中寻找到了社区的人文价值。

也正是基于万城华府的成功和人文地产的实践，继成功打造万城华府之后，亿城集团于京西北再造华府，倾力打造了又一城市别墅力作――亿城-西山华府，以“人杰地灵、丰业永乐，中国第一人文城市别墅”为愿景，致力于形成从单纯的地产项目到集产品、服务、文化于一身的复合品牌群。

城市别墅　价值标杆

作为中国人文城市别墅的始作俑者，华府序列产品亿城西山华府揽尽地域优势，一直以来对京西地区拥有丰富开发经验的亿城集团此次同样精准把握西山板块稀缺资源，再次打造城市别墅的产品形态。

该地块属于中关村科技园区核心位置，紧邻西北五环，东依上地信息产业基地和北大生物城，西眺西山、玉泉山、太行第一哨――百望山，南望圆明园、颐和园。项目周边：北大、清华、农大、体育大学、国防大学、101中学分校、清华附中、农大附小、中关村一小等著名教育院校云集。所处位置是无可争议的集自然景致与人文环境为一炉的京西文藏之地。

作为城市别墅项目的典型特征，该项目实现了优越的城市配套与低密度城市别墅的完美结合，亿城西山华府以1.52的容积率实现了城市低密度，而5－8层低密度城市别墅作为主要产品构成则为未来住户提供了良好的居住舒适度。园区外，得享畅通迅捷的交通路网，成熟完善的周边配套，历史悠远的教育配套；园区内，依循“双鱼游墨”东方堪舆理义，将地块的人文景观、组团规划完美融合，着意于建立人和自然的关系。可以预想，基于产品形态和土地价值的卓越表现，全新的亿城・西山华府必定给业内带来惊喜和震撼。

正如亿城集团品牌营销中心总监遇绣峰所言，亿城・西山华府将是一个极具魅力的项目，这种魅力不仅来自于万城华府长久以来积累的人文价值，也来源于亿城・西山华府本身独特的复合价值。而作为2008年极具市场期待的高端人文物业，有万城华府成功案例在前，秉承亿城集团一贯秉承的人文价值开发观念，一贯坚持走差异化创新型产品路线，相信亿城・西山华府一定会再造中国人文城市别墅经典。