浅谈屋面找平层的重要性及具体方法

摘要：屋面渗漏一直是非常棘手的质量通病，究其原因很多，一般从防水层设计施工、使用等方面来考虑，而忽视了防水基层――找平层施工质量所产生的影响，这与找平层的隐蔽性有关。

关键词：屋面防水；找平层；防水设计

中图分类号：TU74 文献标识码： A文章编号：1671-1297（2008）11-184-01

屋面渗漏一直是非常棘手的质量通病，究其原因很多，一般从防水层设计施工、使用等方面找原因，而忽视了防水基层――找平层施工质量所产生的影响，这与找平层的隐蔽性有关。本人从事工程质量监督工作已有八年，下面是我在监督实践中，针对我县长沟小学教学楼渗漏问题，浅谈一些自己的体会和看法。

长沟小学教学楼竣工刚过三年，屋面已出现不同程度的渗漏现象，经过维修，但每次大雨过后还会有渗漏的痕迹。经实地勘察，发现有积水的痕迹和起鼓现象。分析其原因，是由于施工过程中，忽视了找平层的影响，造成内部不实，表面不平，坡度不准等现象，造成施工质量低劣，进而影响屋面防水效果和使用年限。为了确保防水质量，提高屋面防水效果和使用年限，应着重做好如下几方面的工作：

一、基层处理

先检查结构层板面平整度，低凹超过20 mm时，应用砂浆补平后再作找平层，使用一次抹灰，厚度均匀，避免收缩开裂。

二、平整度要求

找平层平整度要求：用2m长的直尺检验，平面间隙不超过5mm，且1m长度内间隙只有一处，其接口边缘展开，没有棱角、陡坡现象，分析其原因：

1、在凹凸不平的表面，突出的部分会受到更多的外力冲击，如风雨冲刷，施工荷载等，而低洼处又成为雨水灰尘积聚地。

2、铺设卷材对温度变形非常敏感。厚度不均的找平层由于温度变化而产生伸缩差异，延伸率很小的卷材、加筋材料等一旦被撕裂即丧失整体性。

3、尖棱锐角的表面戳伤卷材，会缩短防水层使用年限。

另外，保持找平层表面平整、厚度一致，既可节省材料，又是防止屋面积水、消除渗漏的重要措施之一。

三、干燥性要求

找平层的含水率以不超过6%为宜，若含水量不符合要求，对防水层的施工质量影响很大。轻则会隔离，破坏粘结，重则造成空鼓开裂，破坏防水效果。若基层水分聚集在表面，就会形成一层水膜隔离层，影响它与防水层的粘接。当水向下渗漏时通过结构层进入室内，造成阴潮、霉变，因此为确保防水效果对基层合适含水率必须进行有效的控制。除仪器测定外，现场可采用简易方法检测。例如用钉子划痕，当划痕速度快又坚硬感，线槽又浅，线痕呈白色时，表示符合干燥要求；或者剪1块约0.5的油毡平铺在找平层上，强日照数小时后，若找平层的覆盖部分无明显色差痕迹，说明已达到干燥要求；否则不能施工。

四、坚固性要求

屋面找平层介于防水层和结构层之间，一方面要承受风雨雪等屋面设计荷载，又要传递防水层的施工荷载，故须具有一定的强度和硬度，一般建筑中找平层用1：2、5：3的水泥砂浆或C20的细石混凝土做成。施工中应严格控制水灰比，适当掌握稠度。细石混凝土应按计算配合比，控制加水量，若水量过大会在结构内部形成许多空隙，降低砂浆强度，这些水分上升到表面后又加大了该处的含水量，易造成起灰、起砂和裂纹。这时撒干水泥吸水，又会引起脱皮和龟裂。遇此情况可撒一层干拌水泥黄沙，用力揉搓、压实，使其与砂浆粘接均匀，再进行认真养护。若表面出现细小裂纹也无妨碍，但不可有通裂或大裂缝存在。当找平层下是保温隔热填充料时，还需待其具备一定强度和硬度后再作找平层。

五、洁净度要求

防水层施工前，找平层必须清洁。先把建筑垃圾清除完，然后再清除灰尘、碎屑等。只有保持表面洁净才能保证防水涂料有效地渗透到水泥砂浆内部，加强防水胶泥和找平层的粘接，提高防水能力。

六、裂缝处理

用20~30mm厚水泥砂浆或细石混凝土做找平层的屋面，其表面胀缩系数很大。在温度及湿度变化引起的内应力作用下，胀缩现象明显，会导致找平层空鼓、裂纹。影响防水效果。这种裂缝虽然难以避免，但设法控制其宽度和分布区域，把危害降到最低限度。为此，做找平层是一般采取沿轴线位置或预测板头、板边设置20mm宽分割缝措施。缝距一般为4~6m，每块面积以不超过36为宜。缝边顺直齐平，缝内用油丝或油膏灌满。

七、防水设计要求

另外一重要原因，该屋面上长期积水，造成其结构松软，空隙增大，裂缝增加，加快了软化速度，同时也破坏了组织结构，加速其老化和腐烂。可见屋面积水和倒返水是促使防水渗漏的重要原因。因此，正确的排水坡度和坡向，必须在基层上明显给出，无论是结构找坡还是建筑找坡，在找平层上表示的都应是设计找坡。同一个屋面上，女儿墙边，每一个落水口的标准都应按屋面坡度线设置，其下水口边不得高出找平层面。

但是，该建筑属新建屋面，不可能在原理上进行根本性改进，只能进行局部维修。铲除局部起泡、有积水、脱落的防水层，以及人为破坏处，至结构层；对漏水部位进行结构补裂，凿开裂缝，采用弹性强力防水膏封闭，之后对裂缝采用Q4浆液进行注浆处理，并采用D1抗渗剂砂浆打底留出等压槽，进行局部构造处理；待找平层做完，干燥后，刷基层处理剂一遍，最后恢复保温层及防水层。待雨期之后回访，校方对整改及处理结果非常满意。

最后提出一点，屋面验收不能只看防水层，或者是防水层做好之后再验收，均不可取；应该做到每一步隐蔽工程，都要跟踪到位、监督检验。