对房建施工技术和质量的探讨

摘要：近些年来，我国市场经济飞速发展，带动了建筑业的蓬勃发展，为房屋建筑企业带来了良好的发展机遇，同时也面临着挑战――企业间的竞争愈演愈烈，由最先开始的价格竞争转变为以施工技术为核心的非价格竞争，工程技术和质量的好坏也直接影响了建筑安装企业的发展。虽然我国的工程质量控制工作有了长足的发展，但仍需在实际操作中不断探索符合项目本身特点的质量控制模式，进一步提高工程建设水平。

本文将全面施工技术与实际相结合，在总结前人研究成果的基础上，通过归纳分析现有成果，以及自身的了解与学习对工程项目施工技术进行了系统的研究。

关键词：房建；施工；技术；质量；管理

一、房建施工的流程

1.1房建施工前期准备工作

（1）在开展施工项目前要先组织人员制定相关的施工方案，然后严格按照施工方案进行施工。（2）在保证施工成本和施工安全的前提要节约资源，杜绝铺张浪费，争取缩短工期。（3）施工现场采用的原料必须符合施工设计要求，严禁一切不合格的材料运入施工场地。（4）安排专人勘测施工现场的地形、环境以及天气状况，每天做好记录工作。

1.2施工前要制定好施工技术文件

开展施工工作前要准备好施工技术文件，这是施工人员正确进行施工的行动指南。施工技术文件主要包括施工方案、施工的组织设计以及技术措施三个方面的内容。具体内容如下：房建工程项目的具体生产任务安排以及详细部署；施工材料的标准以及选购；劳动人员的安排；水电、施工机械和设备的安置；施工人员的安全施工教育；工程施工质量的要点控制；施工工序以及预期工期的安排；施工方法和施工方案的实施。

二、房建施工的技术

2.1 混凝土工程

混凝土是房屋建筑施工的主要原料，混凝土工程的发展程度已经逐渐成为衡量一个国家房屋建筑水平的重要指标之一。混凝土施工技术也是房屋建筑施工技术的主要部分。我国的预拌混凝土技术在不断发展的过程中，也推动了混凝土泵送技术的发展。在真正运用混凝土施工技术到房屋建筑工程中时，要解决的一个重要问题是混凝土碱与集料的反应，要注意在施工过程中的各种低碱水泥、砂石料、外加剂等原料的选用，尽量选择品质较高的膨胀剂和减水剂。混凝土的质量对于房建工程的质量而言，具有重要的影响。因此，混凝土配料的过程中要考虑使用优选低碱水泥、低碱活性集料、低碱外加剂等。随着时代的进步，混凝土工程的施工技术也要不断完善，我国也在不断地研发配置更高性能的混凝土。

2.2 钢筋工程

从二十世纪八十年代开始，我国建造房屋的结构材料广泛采用了混凝土，特别是现浇混凝土结构有了较大的发展。而在这类建筑物结构中承担支撑的作用的骨骼――钢筋，其应用技术也得到了迅速的发展，成为建设部在二十世纪九十年代首次提出建筑业推广“10项新技术的重要内容之一”。对于钢筋的要求，项目部会与钢筋工联系好。对于钢筋工程的施工，首先，要保证钢筋表面的洁净，对于钢筋表面的泥土、油污等要处理干净。其次，在施工之前要利用机械或者人工方式将钢筋调直，尽量保证钢筋没有局部的弯曲、小波浪等。第三，钢筋切断时要根据具体的型号、直径、长度等进行搭配，以最大的利用效率将钢筋利用起来。第四，对钢筋做变形处理时，要根据具体的形态要求操作。钢筋弯钩有半圆形弯钩、斜弯钩和直弯钩，不同形状的弯钩具有不同的尺寸要求。最后，钢筋具体的下料长度要根据各个构件的尺寸以及混凝土的厚度等多方面因素综合考虑之后定出最合适的长度。

三、房屋建筑施工需要注意的问题

3.1 地基处理

天然基础基槽（坑）机械开挖应设置标高控制点，预留20M～40M土体用人工清槽，以免扰动基底土体，且基槽（坑）底必须平整坚实，开挖后应及时浇筑砼垫层。基坑开挖前须对边坡稳定（无支护基坑）、支护型式（有支护基坑）、降水措施、挖土方案、运土路线、土方堆放位置等编制好施工方案，经审查批准后方可开工。天然基础承台必须满足刚性角的要求，否则必须与设计联系进行处理。深基坑或基础地质情况及周边环境较为复杂的必须严格按照专项施工方案的要求进行施工支护和开挖，承台埋置较深可能对附近已有建筑物及市政设施造成影响的要在施工期间落实相应的监控措施及应急救援措施。桩与承台的连接：桩顶嵌入承台的长度对于桩直径不小于800mm的不宜小于100mm，对于250

3.2墙体裂缝的问题处理

墙体出现裂缝，主要是由于混凝土施工过程中不合要求造成，墙体的裂缝有两种，一类是因为混凝土的骨料在沉降的时候受阻碍，从而出现裂缝，这种裂缝产生的原因是混凝土坍落程度比较大、沉陷过高造成，也可能是因为模板绑扎、模板沉陷造成的。另外一种是温度应力裂缝，出现这类裂缝的原因是在混凝土浇筑之后，内部的水泥热量没有及时散出去，因此导致混凝土内部的温度升高，但表面的散热比较快，从而形成了一个比较明显的温度差，而正是这种温度差，使得混凝土的抗拉强度降低，当表面的拉力比混凝土表面所能承受的抗拉强度大，就会出现裂缝。

四、房建施工的管理

4.1房地产建筑施工管理的必要性

房地产现场管理对施工进度、工程质量、项目成本以及企业效益有着直接影响。部分房地产施工企业不注重现场管理，施工现场材料、设备摆放混乱，管理无序，导致严重浪费和误操作、不规范操作等，很容易引发严重的安全事故，不利于提高施工企业的经济效益。

4.2房地产建筑施工管理及控制要点

（1）积极使用先进的工艺技术，科学合理安排施工进度，科学调配劳动力，对总体计划进行周全、翔实的安排，特别是对施工容易发生的技术问题要制定详细的应急措施。同时，专门成立测量小组，认真细致做好测量放样的工作，工程平面的点、线，都是通过坐标点和该点的高度来确定形成，因此，要重视放样，数据要经有关人员复核后才能进行下道工序的施工。

（2）建立高效灵敏的质量信息反馈系统。设置专门机构作为信息中心，负责搜集、整理和传递质量动态信息给项目领导小组，便于领导小组对异常情况的数据信息迅速做出反应，把指令信息传递给工程部执行，及时调整施工安排，纠正偏差，进而形成一个对数据迅速反应、保证项目质量的信息网络。现场质检工作员要按时搜集班组相关质量信息，并且进行随机抽样，提取相关的质量数据，为决策提供可靠依据。

五、总结与展望

房屋的施工技术对于现代的建筑质量而言是起决定性作用的。现代建筑行业对于建筑的质量要求越来越高，这也使得房屋的施工技术变得越来越重要。在当下越来越多的企业开始关注房屋的施工技术，在越来越重视施工技术的现阶段，科学的施工技术管理，可以有效的提高建筑的工程质量，更好的做到节能环保的使用资源。

参考文献：

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[2]何登前.对高层建筑施工技术的探讨[J].四川建材，2009（06）

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[4]李朝阳.高层建筑施工应采取的技术措施探讨[J].现代商贸工业.2012 年01 期.

[5] 邹圣荣：《房屋建筑施工中存在的问题及应对措施》，《江西建材》，2011年03期

作者简介：马卓涵（1993.6-），男，安徽铜陵人，本科学历，港口航道与海岸工程专业，河海大学文天学院