“都市农庄”探索实例

中图分类号：G812.42文献标识码：A 文章编号：

一、都市农庄的概念

都市农庄是指地处都市及其延伸地带，紧密依托并服务于都市的农庄。它是大都市中、都市郊区和大都市经济圈以内，以适应现代化都市生存与发展需要而形成的现代农庄,是为满足城市多方面需求服务，尤以生产性、生活性、生态为主，是多功能农庄，发展水平较高，位置在大城市地区，可以环绕在市区周围的近郊，也可能镶嵌在市区内部。

二、都市农庄规划实例

都市农庄迎合了都市人“回归自然”的心理需求，圆了都市人的绿色梦，本案例为上海浦江镇“闵行万科现代农庄”规划设计。

（一）基地现状

“闵行万科现代农庄”位于上海浦江镇新风村，占地500亩，驱车距市中心仅25分钟。

基地东临海南路，西临新风村工业区，北临老盐铁塘河，南临先新路。其中浦星公路、三鲁公路交汇于先新路，交通十分便利，区间道路配套好。现有的原生态河流、滩涂、植物等为“万科现代农庄”的建立提供了良好的地理条件。

（二）设计理念

“万科现代农庄”作为农业观光的旅游开发项目，是为迎合人们“绿色之旅”应运而生并受到广泛关注的项目，拓展了我国旅游资源的开发形式，而且有效地促进了第一产业和第三产业的交叉与渗透，建立起以农业养旅游，以旅游促农业的互动机制，它主要是利用农庄资源，农庄景观吸引游客前来观光、品尝、体验、娱乐、购物，体现了“城郊合一”“农游合一”的基本特点和发展方向。

（三）“万科现代农庄”旅游开发的重要创新意义

1、充分利用农庄资源，促进农庄结构优化调整，提高农庄生产效益。

2、为农副产品带来销售渠道，提高当地农庄产品的知名度。

3、可以带动相关产业的发展，促进剩余劳动力转移，扩大劳动就业。

4、可以疏散城市拥挤人口，减轻城市人口压力创造条件。

5、扩大城乡文化、信息交流，促进农村开放。

6、绿化、美化环境，提高城市生活和生存环境质量。

（四）设计目标

设计目标：发展都市型农业，全面提高农业现代化水平，以农民增收、农业增效和改善生态环境为目标，突出都市型现代农业经济、生态和社会效益的和谐统一，打造旅游休闲农业，再创农业辉煌。

（五）“万科现代农庄”的功能

农业观光有着如此好的发展趋势，因此我们在此次设计过程中赋予它以下功能：

1、 观光的功能：

2、 度假休闲的功能：

3、 娱乐参与的功能：

4、 拓宽视野增长知识的功能：

5、 品尝美食的功能：

（六）设计内容

1、庄园生态部分：

（1）绿色家庭露天种植体验园：

（2） 绿色家庭采摘园：

（3） 百果园：

（4） 百草园：

（5） 小小宠物园：

2、庄园多功能厅

 餐饮：

（1）渔村餐厅：以大鱼锅为主，突出农家特色风味。

（2）野味苑餐厅：以野鸭宴为主要，并有其他禽类火锅，形成餐饮特色。

（3）农家菜餐厅：纯生态餐饮，实行明档的炖品：鸡、鸭、鹅、兔、鸽、狗、羊;加之无公害绿色蔬菜、野菜，形成特色农家饭。

 农业大舞台：

表演农家风情曲和现代歌舞，以及唱响新农村农民歌咏大赛等文艺赛事活动。

 小型会议室：

为小型聚会活动提供场地。

3、庄园住宿部分：

建有宾馆客房，为会员提供住宿接待服务。

4、庄园娱乐部分：

（1）露天特色烘烤排挡：

（2）乡村酒吧：

（3）垂钓园：

（4）亲水浅池：

（5）网球场、羽毛球场、小型足球场、荡秋场、健身器械场。

（6）手工作坊：

（7）百草园足浴：

（8）中国农业画展：

5、 配套设施规划

（1）“万科现代农庄”的入口：

为了达到吸引游客和会员的效果，入口处采用夸张的卡通手法，以各种蔬菜水果和农产品的造型，为营业大门的标志性建筑。当人们走进“示范区”时首先看到的是五彩缤纷的农作物造型。

（2）庄园主道路：

以生态为基础，突出园林特色，使人感到古朴、自然、道路两旁设立鹅卵石、小溪流水、艺术石、风车等园林景致，使人们自然进入一个绿色的生态世界。

三、存在问题及对策

（一）都市农庄作为一种新兴产业，亦存在一些问题值得思考，以推动其不断创新，不断发展。

1、农庄规划缺乏正确引导，忽视生态环保

2、农庄选址设计缺少合理性，带来潜在隐患

（1）交通隐患

交通不便，缺乏地铁和公交车。

（2）风景缺失

3、农庄经营意识淡薄，特色建设缺失

（二）都市农庄合理建设的相关对策

1、强化环境保护意识，走可持续发展道路

按照因地制宜、合理布局、突出特色的原则，在对区位条件、资源特色、生态环境、客源市场等方面进行认真详实的调查与评价的基础上，遵循保护为主、适当合理开发的原则，实行依法治理，对农庄的发展做出科学的规划，使之具有较强的可操作性。

2、因地制宜，做出特色

农庄的动人之处在于其自然之美、乡土气息、农业文化与娱乐休闲等元素的充分结合。宜果则果，宜渔则渔，宜牧则牧，产业对接，注重结合，要在内容设置上办出自己的特色，实现“社会效益、生态效益、经济效益”相统一。

3、政府制度扶持

都市农庄是有利于促进农民就业增收的新兴产业。相关政府部门对都市农庄这类新兴产业应给予特殊优待，包括税收减

免，部分农庄受季节性影响严重而给予的农业补贴和公共宣传等。

4、加大宣传力度，提高知名度

宣传力度的增加才能使农庄的知名度扩大，从而有利于农庄的进一步发展。首先农庄主可以利用广播、电视、报纸等媒介进行宣传促销。同时相关部门应该建立及时收集、信息的灵活机制，在黄金周期间和双休日期间，集中乡村旅游景点和都市农庄信息。

四、结语

我们可以展望：都市农庄必定呈现出一种清水绿田，花果满园，鱼跃禽鸣，荷塘秋色，凉亭竹棚的农耕景观，一方面圆了许多都市人的绿色梦，另外亦以农业生态的独特魅力丰富了我国生态旅游的内容，给都市人提供一个走出“灰色森林”的机会，让人们回归大自然、尽享清新空气，尽情体验乡野之趣、田园之乐，形成集餐饮、住宿、会议、娱乐、蔬果采摘与农业种植体验、农业科普教育、农业科技推广于一体的综合性的现代农业观光示范园。

注：文章内所有公式及图表请用PDF形式查看。