某大厦建筑智能化系统设计分析

摘要：介绍某大厦建筑中各智能化子系统，分析建筑智能化系统的设计要点，阐述其设计阶段相关专业间的配合，使建筑物设计良好的结合，并为用户提供良好的工作环境，为建筑物的管理者提供方便的管理手段，从而减少建筑物的能耗并降低管理成本。

关键词：建筑物 ， 智能化 ， 系统化设计

Abstract: this paper introduces the construction of a building all intelligent subsystem, and analyzes the design points of the intelligent building system, this paper expounds the design phase related the cooperation among, make the building design good union, and for the user to provide a good working environment, for building managers convenient management method, so as to reduce the energy consumption of the building and reduce the management cost.

Keywords: building, intelligent, systematic design

中图分类号：S611文献标识码：A 文章编号：

一、工程概况

浙江某大厦坐落于杭州钱江新城，总建筑面积88875㎡，总建筑高度99.9m，由一栋小户型公寓、一栋大户型江景公寓、裙房商场及地下车库等组成，拟建成一座为商务配套的居住用房，满足总裁、董事、高管及CEO等高级行政人员及白领的居住需求。

二、设计时与相关专业的配合

建筑智能化系统的设计阶段，需与建筑、结构、给排水、暖通等相关专业进行密切配合，还要充分考虑到智能化弱电系统的桥架、管线与各专业的配合，这样才能使整个工程显的美轮美奂。

2.1与建筑专业配合

根据建筑平面布局和功能划分，按规范要求、结合业主管理模式需求，确定智能化系统机房的位置、面积和弱电管道井。建筑一般体量较大，有的组成建筑群，智能化系统需要建立多个控制室，各控制室之间既可相对独立运行又可联网运行。弱电管道井的位置尽量合理分布于建筑平面内，每层面积较大时可考虑设置多个弱电管道井。在地下室汽车库设置智能车辆引导系统时，需要根据建筑专业设计的车辆交通组织流线，合理设置引导系统。

2.2与结构专业配合

智能化系统中重量较大的设备主要集中在机房，均配有不同容量的蓄电池组， 荷载较大，需向结构专业提出明确的机房荷载要求。建筑内部布置和安装智能化系统设备时，需要了解结构专业桁架布置和走向。需在综合展位箱布置定位后向建筑、结构专业提供预埋留洞位置及大小。

2.3与给排水专业配合

对于消防设施的控制，需由给排水专业提供消火栓和消防水泵房的位置及其联动控制要求。 对建筑当设置有智能灭火水炮系统时需向给排水专业了解水炮设置位置和控制要求。当建筑有气体灭火系统时， 也需要明确其控制要求。

2.4与暖通专业配合

由暖通专业提供各防排烟风机、阀门的位置及消防联动控制要求。当建筑设有排烟窗时，需由消防联动控制其开闭。根据暖通专业的要求，建筑设备管理系统设计需满足空调系统及其设备、阀门的运行管理。

2.5智能化系统桥架、管线与各专业的配合

智能化系统有大量的桥架、线槽、管路，其标高和走向需要与各专业作管网综合配合，并作好剪力墙体、柱、楼板上孔、洞的预留及管路的预埋。

三、系统设计

随着社会的进步，建筑的智能化水平要求更加严格，而建筑的智能化水平及其智能化、 集成化程度， 直接关系着整个建筑在整体运行上的安全性、管理效果及建筑物的使用性，建筑中智能化系统的设计和研究的责任之重不言而喻。

3.1有线电视系统、电话、户内多媒体配线系统及综合布线系统

通常情况下，建筑的电话由市话直接接入有部分建立模块局，少部分自建程控电话交换机系统。综合布线系统传输语音、数据、图像和部分控制信号，现代博览建筑采用超五类及以上系统。通过统一的传输媒介进行规划设计，并将各子系统进行有机连接，为智能化系统集成提供通道。博览建筑的综合布线点位的设置，主要集中在建筑内部工作人员办公区域保管员工作室等，出入口、等候区设置信息查询终端点位，大空间区域可设置AP 信息点，作为无线 WIFI 预留接入点。对于大跨度展览场所可设置集成通讯网络、有线电视、电源、给水、 燃气的综合展位箱，信息点位直接设置于综合展位箱内。公共场所设置公用电话、无障碍专用电话。部分博览建筑需要设置内外网物理隔离的综合布线网络。

3.2安全防范系统

3.21闭路电视监控系统

主要监控部位：地下机动车车库出入口；地下自行车车库出入口；地下车库主通道；地面各主要出入口；大楼各主要出入口；塔楼及板楼的电梯前室；所有的电梯轿厢内等。地下室采用彩转摄像机，地上采用彩转黑加配红外灯摄像机。所有的摄像画面，用数字硬盘录像，保存期为14天同时采用矩阵控制器，快速实现图像调用。与防盗报警系统连动，在防盗报警系统发生异常情况时，探头周边摄像机图像迅速跳出，立刻了解现场情况。

3.22防盗报警系统

在塔楼三层和板楼二层消防疏散楼梯中设置三鉴探测器，与就近的监控摄像机联动。塔楼二层、三层通往商场和餐厅的消防楼梯门上设置门禁报警系统装置。现场不设报警显示，报警信号传输至管理中心声光显示。

3.23电子巡更管理系统

实现功能：监督保安人员按照既定路线进行巡逻，消除安全隐患。根据本建筑物的特点及布局设计巡更路线和巡更点的布置，需要注意的是在各设备机房门口或附近应设计巡更点，巡更管理软件具备打印输出功能和统计功能。设计暂定150点，具体路线物业管理单位确定。

3.23访客对讲系统

考虑到系统产品未确定，为了节约造价，系统产品的确定在设备安装时确定，因此设计需先进行管路施工图系统设计，再进行系统施工图设计。

系统安防报警功能 （家庭户内安防报警）：家庭户内安防系统将家庭的防灾探测器通过有线方式连入终端。通过键盘和遥控器进行布防和撤防，同时报警信号传到小区监控中心。每个家庭均配置了紧急按钮，从而实现防盗及紧急情况报警。

为了方便用户使用，设置电话和互联网远程控制功能，用户可以通过电话或上互联网查询和控制家中各类探测器的布防和撤防。 配有电子遥控器，可隔墙控制，进行布防、撤防和紧急求助等功能，方便操作。

家电控制系统设计要点：系统预留家电控制接口，可以定时开启或关闭电源，控制家中的灯光、窗帘、家用VRV空调等。还可以通过电话或INTERNET进行远程控制。

3.3背景音乐及公共广播系统

建筑的背景音乐系统采用定压传输，音量随场景噪声自动调节。公共广播在展场其声压级需适当提高，紧急情况下，应能切换为紧急广播。在大厦的室外绿化带处设置音箱。系统平时用于播放背景音乐，火灾情况下或有紧急情况时，紧急广播自动或手动强行切入，并进行全音量播放。

3.4户内智能控制系统