地下室防水施工质量控制要点分析

摘要：本文作者分析了建筑工程地下室防水工程渗漏的原因，提出了地下室防水施工质量控制的要点，供大家参考。

关键词：地下室；防水施工；质量控制；要点；分析

Abstract: in this paper the author analyses the architecture engineering project of the leakage of waterproofing of basement reasons and puts forward the basement waterproof construction and the main points of quality control for your reference.

Key words: the basement; Waterproof construction; Quality control; Points; analysis

中图分类号：[P641.47]文献标识码： A 文章编号：

目前城市建筑日益向地下空间发展，地下室防水工程质量问题愈来愈引起人们的关注。地下室防水工程的质量问题出现的渗漏，主要表现为：地下室底板和侧壁的渗漏；施工缝、后浇带、变形缝、穿墙管、穿墙螺栓渗漏；结构自防水混凝土蜂窝、麻面、孔洞渗漏水等。为防止地下工程渗漏，根据地下室防水工程施工的经验，阐述几点地下工程防水施工应如何控制的问题。建筑工程地下室防水是建筑工程防水的一个相当重要组成，一定要严格执行《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2002），《地下工程防水技术规范》GB50108—2008 标准，防止发生渗漏等质量事故，有些渗漏质量事故是难以补救的。应当说施工单位对建筑工程中地下室防水工程是极其重视的，但施工手段也是关键，且防水材料的选用是防水效果的最终体现。地下室防水设计应慎重、仔细、严格执行规范。

1 建筑工程地下室防水工程渗漏的原因

1.1 地下室防水工程设计方面：

《地下工程防水技术规范》（GB50108- 2008）标准已经实行，地下室防水工程设计一定要采用最新保准。要充分注意建筑结构自防水设计。建筑工程地下室防水工程渗漏原因主要是施工缝、后浇带、变形缝的设置和防渗要求不具体，施工的随意性导致抗渗效能差；设计地下室时防渗标高不够，没有考虑到自然条件的特殊环境，如多雨季节出现的地下水位抬高而致防水标高以上部分的内渗漏；设计部门各专业配合不够，预埋件遗漏或位置有误，使施工返工，破坏了混凝土原有结构，影响地下室结构自防水；地下室墙与底板交接处的阴角设计成容易渗水的直角，相比之下不如做成圆弧角好。地下室防水工程渗漏发生在变形缝处处理起来十分困难，要引起注意。

1.2 地下室防水施工方面：

避免地下室防水渗漏，重点在于施工质量控制。从施工组织设计的编制、材料的选择到施工段的划分、施工程序等各个环节，施工工序衔接控制不当都可能造成渗漏。施工单位不重视防水工程应采取特殊施工措施，没有针对地下室防水功能要求编制专项施工方案，仍按一般混凝土结构工程组织施工，关键工序质量控制不严，致使地下室结构防水性能达不到设计要求。施工前没有进行混凝土抗渗性能试验，只做抗压强度试验，抗渗混凝土配合比不合理，影响实际抗渗性能。混凝土供料输送速度达不到施工浇注需求，造成混凝土不能连续浇注，致使前后浇注混凝土之间形成间隙，从而产生渗漏通道。施工缝预留设置不合理，出现凹槎；凿毛不规范，槽内清理不干净；一次浇灌时没有事先铺浆等，均造成抗渗性能下降而引起渗漏。钢筋密集处或预埋件集中处，未作坍落度调整及采用碎石混凝土，使用粗骨料和坍落度小的混凝土，导致下料困难，震捣不到位或震捣不实，引起这些部位出现蜂窝、孔洞，形成渗漏的薄弱部位。地下室墙壁支模用的对拉螺栓和预埋穿墙套管，未在中间焊接止水环片，形成渗水通道。泵送混凝土浇注段的上层砂浆离析，没有另加细碎石震捣，致使施工缝处混凝土比重较轻，直接影响结构抗渗性能。混凝土配制时配合比控制不严，浇注时震捣不均匀，不规范，直接影响到实际强度和密实度的均匀性，影响到结构混凝土抗渗性能。在做柔性防水施工时，由于混凝土基层面不干燥粘结不牢，易剥落、损坏；防水涂料涂刷不均匀、或有漏刷等，均能引起局部渗漏。地下防水工程施工队伍素质差，操作不规范或防水材料料质量达不到设计要求，影响抗渗性能和使用寿命。在防水混凝土工程和附加防水层施工完毕后，未采取及时回填土等保护措施，造成干缩和温差而引起开裂。在回填土施工时应避免碰坏防水层。

2 建筑工程地下室防水工程质量控制要点

3.1 建筑工程地下室防水工程质量控制

重点应放在工程前期阶段，只有做好事前预控、事中监控，才能从根本上控制住地下室防水工程的质量。监理应始终采取旁站式监督，还应具备防水工程的丰富知识，熟悉有关规范。设计是工程防水质量的关键，在设计时根据建设单位对地下室的功能要求，设计方应提供刚柔结合的复合防水体系，多道设防等多种防水措施。 施工方应严把图纸设计关，要掌握设计者对地下室防水的抗渗等级，防水构造做法，以及对防水材料和施工方法的具体要求。与设计人员一起认真分析设计的可靠性，提高其对地下室防水工程重要性的认识，作好图纸会审工作。选择一支技术水平高、素质好的防水施工队伍，按施工组织设计，精心施工。建设单位要严格审查施工队伍的资质、业绩、人员组成和质保体系，根据设计、施工规范要求列出质量预控部位要点，加强跟踪检查。从原材料的选用到施工工艺各个环节及构造做法等都要细致把关。严格要求施工单位进行抗渗混凝土配制的试验，待合格后，按所确认的配合比进行配制。谨慎选用防水外加剂，还要采用骨料连续级配配制混凝土，以提高混凝土比重，增强其结构自身抗渗防水性能。强调混凝土浇捣的旁站监理，严格按经过计算后确定的方案进行浇捣，避免产生冷缝所造成的渗水通道。合理配置施工机具，重视混凝土的振捣环节，严格按混凝土振捣顺序进行施工作业，防止漏振。根据混凝土配筋的疏密度，选择适当的坍落度和调整骨料级配，防止浇捣不密实。采用泵送混凝土，如出现面层砂浆过厚可加部分细碎石振捣，以弥补粗骨料下沉，提高混凝土比重和均匀性。

3.2防水构造施工的质量控制

底板和墙的交接处严禁留设施工缝，如必需留，则一定要留设在墙身距底板的 500mm 左右处，而且最好呈公槎型；设金属止水板时，宽、厚度要符合规范要求并要焊接接头。为锚牢固，两边应做好短锯齿状；变形缝处的橡胶止水带，一定要使两边的拉铁丝固定在钢筋上，浇注时严防从一侧倾倒混凝土，振捣时两边均匀插振，以确保止水带的准确位置；穿墙套管，一定要在中部位置焊上金属止水盘，并预埋准确；支模用的穿墙螺栓也要在中间焊接金属止水盘，拆模后抹灰前要贴墙割断，并用油漆防腐；凡容易形成渗水通道的地方均应焊上金属止水盘。地下混凝土墙板结构模板不宜拆除过早，否则极易造成混凝土结构墙面因温差应力形成贯穿性裂缝，成为渗水通道。

3.3 防水材料采用性能好、质量可靠的新型防水材料是提高防水工程质量的保证

按设计要求选择施工方便、性能优良的防水材料。防水材料进入现场，必须检查是否符合设计要求，检查出厂合格证及准用证，还需经监理及施工方共同抽样送试合格后方可使用，并要求施工方派专人进行工序把关验收；监理也要跟踪进行工序质量监控。每道工序经过验收合格后，方可转入下道工序。在地下室埋得都比较深，地下水位又较高，抗渗性能要求又高的情况下，应建议设计选用多层复合防水措施，在做好结构自防水的前提下，还要在外墙做多层柔性防水，并在紧靠地下室外墙周围分层夯填粘土，才能起到良好的防水抗渗效果，再在地下室墙内侧做柔性防水，则效果十分显现。

3 结束语

在建筑施工中，防水是一项施工难度很强的施工技术。做好建筑工程的防水，对提高建筑物使用功能，保障人居环境舒适、建筑物的实用功能有着极其重要的作用，而建筑工程地下室防水工程是施工中一个相当重要组成部分。

参考文献：

［1］地下防水工程质量验收规范 GB50208-2002

［2］地下工程防水技术规范 GB50108- 2008

［3］《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300- 2001