试论精装修住宅带地暖卫生间的防水工艺

摘要: 精装修住宅带地暖卫生间的防水应留意第一道防水与第二道防水在各自功能上的细微差异和特性，应特别注意地暖管进入卫生间与混凝土暗门槛处的构造防水处理，当卫生间地面选用白色（浅色）大理石时，须特别慎用钢筋网片。

关键词:地暖；二道防水；单组份聚氨酯；防水膜

1．精装修住宅带地暖卫生间的防水与特点

传统的无地暖卫生间地面防水层，仅在完成面(石材或地砖面)下设一道防水层即可。有地暖卫生间的防水需在地暖下先设一道防水，称第一道防水，以防结构层漏水影响楼下住户；而后，在地暖保护层上设置第二道防水，以防地面积水渗漏到地暖保护层内，以提高地暖的热工效应。

二道防水构造侧重不同，选料各有特点。第一道防水，重点防止钢砼楼地面结构渗漏，故选用的防水材料需有：优异的防渗防漏特性；与钢砼楼地面结构有良好的附着力和延伸性；持久的耐热（地热水极端温度70℃）性能。经过比选，我们选用了上海曹杨建筑粘合剂厂生产的聚合物水泥基弹性防水膜（JCTA-690Ⅱ型），其具有上述特点。第二道防水做在地暖管保护层上面，因其面上还需铺装石材或地砖，故需考虑防水性能的同时还需满足石材或地砖与楼地面的粘接要求，避免地面石材或地砖产生空鼓。经过比对并考虑到现场施工方便，继续选用上海曹杨建筑粘合剂厂生产的聚合物水泥基弹性防水膜（JCTA-690Ⅱ型）。上海曹杨建筑粘合剂厂生产的聚合物水泥基弹性防水膜（JCTA-690Ⅱ型）具有如下特点：（1）水性、无毒、无污染、属绿色环保型防水膜；（2）柔韧性好，可抵抗建筑物因膨胀或收缩而引起的细小裂缝；（3）施工方便、无接缝、硬化速度快，与大多数基材粘结良好。

水泥基地面防水施工工艺：（1）基面处理，基面要求必须平整、牢固、干净、无明水、无渗漏、凹凸不平及裂缝处须先找平，渗漏处先进行堵漏处理，阴阳角应作成圆弧角。（2）涂覆施工，分为底涂、第一遍涂层、第二遍涂层、第三遍涂层。防水收头密封处理，将开槽处的防水层用密封胶膏加强处理（厚度≥5mm）( f ) 防水涂层收口往墙面四周卷300mm高，做法与地面做法相同；防水层施工完成及养护过程中，防止施工机具或材料损坏防水层，以免留下渗漏的隐患；对于卫生间门口及淋浴房门口的地暖管道位置，预留口用1:2.5水泥砂浆封堵抹平（填堵时要将预留槽内的灰尘清理干净）。用水泥基防水多次涂刷，包括暗地梁地暖管穿过的位置，待防水做好后再进行24h蓄水试验，经甲方、监理现场检查并确认不渗不漏后，再用1:2.5水泥砂浆进行填补平整。填补完成后再进行整体第二遍防水施工。

2．质量要求与工程检验

施工后，应认真检查整个工程的各个部分，特别是薄弱环节，发现问题，查明原因并及时修复。涂膜防水层做完后不应有裂缝、脱皮、流淌、鼓泡、皱皮等现象。

其中，（1）卫浴间涂膜防水做完后，蓄水24h不渗漏为合格。涂膜防水层空鼓、有气泡的主要原因是基层清理不干净，涂刷不匀或者找平层潮湿，含水率高于9％；涂刷之前未进行含水率检验，造成空鼓，严重者造成大面积鼓包。因此在涂刷防水层之前，必须将基层清理干净，并保证含水率合适。（2）地面面层施工后，进行蓄水试验，有渗漏现象的主要原因是穿过地面和墙面的管件、地漏等松，烟风道下沉，撕裂防水层；其它部位由于管根松动或粘结不牢、接触面清理不干净产生空隙，接槎、封口处搭接长度不够，粘贴不紧密；做防水保护层时可能损坏防水层：第一次蓄水试验蓄水深度不够。（3）地面排水不畅的主要原因是地面面层及找平层施工时未按设计要求找坡，造成倒坡或凹凸不平而存水。因此在涂膜防水层施工之前，先检查基层坡度是否符合要求，与设计不符时，应进行处理再做防水，面层施工时也要按设计要求找坡。

3．聚合物水泥基弹性（JCTA-690Ⅱ型）防水膜墙、地面防水施工工艺

施工工艺流程：基层处理(表面清理与找平，表面润湿)防水膜施工（大面积防水涂布刷第一道防水膜，检查覆盖率；4-8h后刷第二道防水膜，检查覆盖率）防水层验收。

基层处理：(1)地暖保护层完成后，需进行基面清理，表面不得有灰尘、油污等影响防水膜与基面粘结的物质；对不平整的区域要先找平；局部空鼓区域，用钢丝刷、铲刀将粘结在面层上的浆皮铲掉然后再找平；阴阳角做成小圆弧角；基面泛水坡度需符合设计要求。(2)对因安装线管、水管开槽部位，先用气泵将凹处灰尘冲吹干净后，涂刷JCTA-690Ⅱ防水三遍，保证凹槽涂刷质量，待防水完成后再对凹槽部位进行水泥砂浆找平。(3)阴阳角/施工缝/穿墙管等局部加强处理，防水涂层往墙面四周卷起300mm高。

墙、地面防水膜施工：(1)大面积涂刷第一道防水膜，控制厚度为1.5～2mm，一般平面施工从低处向高处做，按顺水接茬从里往门口做，先做水平面后做垂直面。(2)检查覆盖率：第一道涂刷完毕后，应检查有无漏刷，发现漏刷应及时补刷，检查涂膜厚度是否均匀，对于厚度明显不足的地方应进行补刷，检查涂膜表面有无起泡或起皮，并进行修复。(3)涂刷第二道防水膜：在第一遍涂刷5～6h后，涂膜已经表干，即可进行第二遍涂刷，涂刷的方向应与第一遍涂刷的方向垂直，交叉涂刷可以增强防水膜成形后的强度和韧性。该层涂刷厚度≥1.5mm。(4)防水层验收（蓄水试验）：温度不低于21℃时，防水膜施工结束24h后可进行蓄水试验；即将地漏堵塞，蓄水至少5cm高，时间不少于24h，若无渗漏为合格，可进行面层施工。如果施工时温度较低，则进行蓄水试验的时间相应延长。(5)墙面防水层涂刷要求：卫生间加气块隔墙处须满涂二遍，以防加气块隔墙吸潮后引起另一侧装饰材料质量出问题；钢砼剪力墙或分隔墙按规定，淋浴房处涂刷高度1.8m；台盆处涂刷高度1.5m。(6)防水施工过程及施工结束24h必须保持温度不低于5℃，否则影响成膜质量和干固时间。(7)不得将未加保护措施的涂层曝露在阳光或大气中超过30天。

4.精装修带地暖卫生间防水工程中应注意事项

在涂膜施工过程中应该注意以下几点成品保护要点：涂膜防水层操作过程中，不得污染已做好饰面的墙壁、卫生洁具、门窗等；涂膜防水层做完之后，要严格加以保护，在面层未做之前，任何人员不得进入，也不得在防水层上堆积杂物，以免损坏防水层；地漏或排水口内防止杂物塞满，确保排水畅通，蓄水合格后，不要忘记要将地漏内清理干净；面层进行施工操作时，对突出地面的管根、地漏、排水口、卫生洁具等与地面交接处的涂膜不得碰坏。

一般来说，我们在做精装修带地暖卫生间防水工程时，应注意以下几点：一是防水材料选用上，注意防水性能的同时要保证该材料能在地暖的持续高温下正常发挥作用，且具有良好的耐久性。二是应留意第一道防水与第二道防水在各自的功能上的细微差异和特性。三是应特别注意地暖管进入卫生间与混凝土暗门槛处的构造防水处理。该处地暖管是连续通过，但应将保温板断开，且注意混凝土暗门槛的高度控制，防止积水通过地暖管保护层反流到其他房间内。四是为防止地暖保护层开裂，须在混凝土内配置￠4@200的钢筋网片。但当卫生间地面选用白色大理石时，须特别慎用钢筋网片，以防因局部混凝土开裂，积水渗入，钢筋锈蚀，又在地暖的作用下锈水蒸发向上，锈迹返渗到大理石表面，影响大理石的感光效果。

参考文献

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