浅谈住宅小区弱电系统设计

摘要：弱电系统是建筑电气的重要组成部分，涵盖众多的子系统。住宅小区的弱电系统也要处处体现以人为本的理念。本文通过笔者设计的项目，谈谈住宅小区的弱电系统设计。

关键词：住宅小区;弱电系统

Abstract: Weak current system is an important part of building electrical, covers multitudinous subsystems. Residential ELV systems are to embody the people-oriented concept. In this paper the author design project, design of weak current system about residential district.

Key words: residential ELV system;

中图分类号：F407.61 文献标识码：A文章编号：

弱电系统是建筑电气的重要组成部分，涵盖众多的子系统。住宅小区的主要功能是提供住户一个和谐、舒适的居住环境，因此其弱电系统也要处处体现以人为本的理念，针对小区的规模、建设标准等具体境况进行合理的设计，子系统的配置不宜盲目追求大而全，既增加建设方的投资，又增加后期的运行、维护成本。笔者就曾做过的某大型住宅小区项目，谈一下对住宅小区弱电系统设计的一些体会。该项目一期工程共19幢住宅，其中A区9幢高层，C区10幢多层，总建筑面积为165200平方米。

一、系统组成

该小区弱电系统主要包括有线电视系统、电话及计算机网络系统、可视对讲系统、视频监控系统、出入口管理系统、综合显示系统、电子巡更系统及室外管道等。

二、有线电视系统

每户引入一路有线电视主干线路至户内弱电设备箱，在设备箱内放置分支器、分配器及终端电阻等。户内客厅、各卧室等处设置用户终端盒。考虑到接入有线电视宽带网，系统放大器、分配器、分支器均为双向型。设计仅考虑楼内有线电视系统设计，信号源的接入由地方有线电视运营部门提供。

三、电话及计算机网络系统

小区内电话及计算机网络系统采用目前主流的FTTH（光纤到户）方式。在小区物业管理用房内设置综合机柜，敷设大对数光缆至高层楼内竖井光缆分配箱/多层总弱电箱光缆终端盒，再由光缆分配箱/光缆终端盒至户内弱电设备箱敷设2芯皮线光缆；商铺光缆暂不敷设，光纤分配箱预留容量。各户内弱电箱内设ONU设备，可提供语音接口、以太网端口等。由ONU设备分别敷设电话线或网线至房间电话或网络信息插座。系统组成见图1。

图1 电话及计算机网络系统示意图

四、可视对讲系统

可视对讲系统管理中心主机设于物业管理中心内。各幢楼大门入口设对讲门口机，其中A区地下室负一层及负二层进出电梯厅门口增设门口机；每户门口及卧室设室内机，室内机通过弱电井内适配器接入管理中心主机。室内机具有接收室内红外、门磁、烟感、瓦斯、紧急报警接口，当警情发生时，首先通知管理处,并记录到中心数据库中。本系统当来客到访时，呼叫室内机，住户根据图像及通话判断是否允许进入，若是住户刷卡即可进入。

五、视频监控系统

视频监控系统由彩色摄像机、视频分配器、矩阵系统、主控制键盘、嵌入式硬盘录像机、多媒体软件电脑及显示设备等设备所组成，系统设备及主控制键盘安装在消防控制室监控中心。本系统对小区内的A区各幢楼的首层电梯厅、电梯轿箱、负一层、负二层地下车库以及小区出入口、公共区域、地下车库出入口等处实行24小时监控。C区主要监控公共区域，监控主机至摄像机线路采用光缆+视频光端机方式。

六、出入口管理系统

地下车库设出入口管理系统,由管理中心、分控中心、栅栏门、感应线圈等控制设备和前端设备组成。系统主机设备安装在物业用房内,在地下车库的入口、出口设分控中心。系统采用先进的非接触式ID卡识别技术及高速的车辆车牌视频图像存储，通过计算机的图像处理和人工识别，对该区域车辆的进出管理等进行全方位管理，有效地确保车辆进出的安全性。各分控中心网络为 RS485总线制分布，管理中心与各分控中心之间为 LAN以太网星形连接。

七、综合显示系统

小区综合显示系统由应用服务器、数据库服务器、工作站、系统管理、网络交换机、LED电子显示屏及LCD液晶显示屏组成。系统设备安装在物业管理用房内。

在各幢首层电梯厅各设一块LCD液晶显示屏；在裙楼业主指定位置设置一块LED户外全彩屏。各幢电梯厅LCD液晶显示屏的信号线采用六类四对非屏蔽双绞线，户外全彩屏的信号线采用单模光缆。

八、电子巡更系统

电子巡更系统采用离线式电子巡更系统，由信息钮、巡更棒、通信座、系统PC机(含管理软件)所组成；其工作原理是在每个巡查点设置一个信息钮（它是一种无源的只有纽扣大小不锈钢外壳封装的存储设备），信息钮中贮存了巡查点的地理信息，巡查员手持不锈钢巡查棒，到达巡查点时只须用巡查棒轻轻一碰嵌在墙上（其他支撑物上）的信息纽扣，即把到达该巡查点的时间、地理位置等数据自动记录在巡查棒上。巡查员完成巡查后，把巡查棒插入通信座，并将巡查员的所有巡查记录传送到计算机，系统管理软件立即显示出该巡查员巡查的路线、到达每个巡查点的时间和名称及漏查的巡查点，并按照要求生成巡查报告。本小区电子巡更系统信息钮主要设置在每幢首层、地下层、小区主要出入口、主干道等人员来往较为频繁的区域。

九、室外管道

小区内各弱电系统室外线路采用管道敷设，一般采用塑料管，如过路等特殊地段采用镀锌钢管。

通过设计，笔者认为在住宅小区的弱电系统设计中，应注意以下问题：在弱电系统的子系统的配置上要做经济、适用；在系统设计及设备选型应与时俱进，选用目前主流的设计理念及产品；室外管道及机房应预留发展的条件。