主动服务见成效

“国土厅想地方所想，帮企业所需，突出经济建设重点，做好配套服务的做法要一如既往地发扬。”

“国土厅积极主动为大项目服务的精神应予充分肯定。”

“请国土厅再接再励，进一步转变作风，强化服务，促进经济社会更好更快发展。”

近日，湖南省省委书记徐守盛、省长杜家毫、常务副省长陈肇雄分别对上海大众长沙项目征地拆迁工作给予高度评价，充分肯定了湖南省国土资源厅在主动服务、保障重大项目建设用地方面工作。

近年来，湖南省国土资源厅围绕“四化两型”战略，主动作为、积极应对，千方百计为全省经济发展特别是重大项目建设提供用地保障。特别是在深入开展党的群众路线实践教育活动的背景下，该厅主动服务，提前介入重大项目征用地，为全省重大项目的顺利实施提供良好的环境保障和有力支持。

明确分工，狠抓工作落实

为切实保障重点项目建设用地，湖南省国土资源厅每年年初都会对全省重大项目的用地需求和保障工作进行认真分析和统一部署。对高速公路、铁路等重点建设工程，以项目为单位，组织沿线周围的市县国土部门召开专门的工作部署会，统一认识，明确职责分工，并将任务细分到以天计、以时计，层层签订目标责任状。

为搞好重点项目用地报批，确保建设工期，该厅工作人员自觉放弃了节假日和双休日，经常加班加点与各相关单位沟通协调，组织资料。

长沙县国土资源局在向湖南省国土资源厅进行上海大众项目用地申报时，申报材料出现差错。因项目申报时间比较紧，且工作量较大，该厅相关处室在准确了解该项目在用地报批过程中存在的问题后，让申报人员回去修改好当天再送批。“等我们修改好再送过来时，早已经过了下班时间，但厅里面相关负责处室的工作人员却还在等着修改后的申报材料。这样加快了该项目报批工作的进程。”长沙县国土资源局负责该项目用地申报的工作人员回忆。

此外，该厅还成立专门的领导小组和工作机构，并从用地、规划、耕保、地籍等处室抽派工作骨干专门负责重点项目前期工作的对口联络和调度。领导小组定期召开会议，及时了解项目进度，通报情况，对发现的问题及时督促和解决。

多管齐下，缓解重大项目用地供需矛盾

“十二五”时期，湖南省正处于工业化、信息化、城镇化、农业现代化加快发展阶段，铁路、高速公路等各类建设用地需求将不断扩大。而另一方面，则是计划用地指标与实际建设用地需求的不相匹配。在湖南省国土资源工作会议上，省国土资源厅党组书记、厅长方先知指出，全省每年用地计划缺口均在10万亩以上，土地供需矛盾十分尖锐。

为进一步推进“四化两型”、“富民强省”建设，湖南省国土资源厅多管齐下，有效缓解了全省各类建设特别是重大项目建设用地供需紧张的局面。

在用地计划安排上，该厅坚持突出重点、有保有压的原则，将计划用地指标倾向于能源、交通等基础设施，以及民生项目和其他重点工程，为全省重点项目建设用地提供了有力保障。例如，从2006到2010年，湖南省共批准各类建设用地186万亩，其中落实民生工程、基础设施等重点项目用地134.6万亩，占到用地总量的72.4%。

该厅还积极响应国土资源部实行节约集约用地要求，深入贯彻落实节约优先战略，严格执行节约集约用地的政策，按用地定额指标进行建设用地审批，为重大项目的建设用地提供了有力支持。

此外，该厅还积极争取国家用地支持，近5年共争取到国土资源部奖励和追加用地计划22.5万亩，有效缓解了全省用地计划的紧张状况，增加了重大项目建设的可用地规模。

主动服务，提前介入重大项目用地报批工作

与过去“下报上批“的工作模式不同，近年来，湖南省国土资源厅创新工作模式，对重点项目建设用地报批实行“主动服务、提前介入、超前部署、及时跟进”。在项目申报前期，建立前期工作跟踪制度，确保每个重大项目有专人跟踪，通过参与前期工作，提前准确了解该项目的用地需求，并协助做好项目选址、用地预审、先补后占和用地报批等工作。

另外，从2009年开始，湖南省国土资源厅实行以“简化审批、提高效率”为核心的审批制度改革，开通了专门针对大型、重点项目的“绿色通道”，不断完善报批方式、精简报批程序。与以往相比，重大项目的用地审批周期大大缩短。

在湖南省近年的高速公路项目中，为保障项目建设用地，湖南省国土资源厅开辟绿色通道，规定属于省级批准用地的，要求在20个工作日内办结；而对于需报国务院审批用地的重点建设项目，省级审查上报一般在7个工作日内完成。由于高速公路用地报批时间紧迫，湖南省国土资源厅改变过去坐等资料上门的审查方式，主动上门指导，采取集中办卷的办法，组织沿线国土部门一起共同组卷，推进了项目用地报批进程。

对于短时间内难以完成用地报批的项目，该厅在确保耕地占补平衡、征地补偿安置到位的前提下，积极向国土资源部争取办理先行用地批准手续。近年来，该厅先后为高速公路、铁路等50多个重点项目办理了先行用地批准手续，确保了项目的按时开工建设。

以人为本，做好征地拆迁补偿安置工作

征地拆迁安置补偿工作不仅关系着项目能否顺利开工建设，还关乎百姓生产生活问题，关系着社会和谐安定。

与一般项目相比，重大项目建设涉及的拆迁范围更广，涉及人数更多，工作难度更大。湖南省国土资源厅坚持以人为本的理念，不断完善征地补偿标准、规范征地程序，切实做好重大项目的征地拆迁补偿安置工作，既确保了重大项目的顺利开工，又保证了被征地农民的合法权益不受侵害。

在补偿标准方面，2009年湖南省政府颁布了《湖南省征地补偿标准》，改变了过去按年产值乘倍数计算补偿标准的做法，推行区片综合标准，实行一个区片一个标准，并大幅提高了征地补偿标准，平均每亩土地补偿提高到3万元以上。征地拆迁补偿标准的提高直接推动了征地拆迁工作的顺利进行，为项目用地需求提供了保障。

此外，为确保征地拆迁补偿款及时足额补偿到位，湖南省国土资源厅全面推行了“阳光补偿”，公开征地拆迁数量、补偿标准以及补偿金额，并主动接受群众监督。为确保被征地农民长远生计有保障，该厅还努力探索新的拆迁安置机制与工作模式，先后确立了货币安置、留地安置与社会保险安置等多种安置方式，最大程度满足了被征地农民的利益诉求。