高层住宅建筑设计

摘要：文章通过结合笔者的设计实践和经验，探讨了广东省增城市金河湾家园（二期）建筑方案设计，主要从住宅建筑设计的功能设计、套型设计、外墙设计、道路交通设计及生态环境设计等相关要点逐一详细地分析与研究，提出高层住宅设计中应注意问题，以供大家参考。

关键词：高层住宅功能设计套型设计环境设计

中图分类号： TU2文献标识码： A 文章编号：

一、工程概况

广东省增城市金河湾家园二期工程，位于广州市增城区，南临增城大道、西临夏街大道。整个地形北高南低，高差约3米。二期总用地面积约14208㎡。本工程共由四栋楼组成。1#楼为纯商业楼，2#楼为首二层带商业服务网点的住宅楼，3#楼为首层带会所的住宅楼，4#楼为底层架空的住宅楼，总建筑面积为43588㎡。本工程1#楼为多层建筑，2#-4#楼为高层建筑，耐火等级均为二级。1#楼结构形式为框架结构、2#、3#、4#楼结构形式为剪力墙结构，建筑设计使用年限均为50年，抗震设防烈度为6度，见图1。

图1建筑总体规划图

二、设计理念

（1）根据增城市的总体规划设计思想，以现代生态型居住小区为设计框架，强调人与自然的协调，创建可持续发展的高品位的社区环境，营造21世纪“绿色生态家园”。

（2）改善增城市城市形象，创造出良好的居住与生态环境，实现人与自然的和谐共生，促进社会文化生态环境与居住环境三者的有机结合。

（3）提升城市品位，以创造宜人宜居的生活环境为规划价值导向。

（4）在整体设计上，充分利用现有用地，并满足城市规划要求。在设计中把基地的自然环境的组织结构和住宅区内部的人造环境结构，建筑结构组织起来，成为一个统一的结构体系。

（5）在单体设计上，采用欧式风格，用简洁明快的手法，达到整体、和谐的艺术效果，丰富了立面及城市景观。

（6）注重节能设计。采用节能材料和设备，采取必要的保温隔热措施。

三、建筑设计要点

3.1建筑空间布局

（1）建筑主要为高层，由于建筑布置前后和左右间距较大，这样有利于小区的日照。另外，建筑空间布置的不规则，形成韵律和变化，不仅美化城市的环境，而且满足小区景观的视线要求。

（2）建筑户型的选用体现多样性原则，满足市场需求。两梯四户的标准层平面有3种，共12种户型平面，面积从每户80㎡的两房两厅到130㎡的三房两厅两卫不等；另外，两梯两户的标准层平面有3种，共6种户型平面，面积从160㎡的三房两厅到290㎡的五房两厅不等。

（3）建筑朝向以南北向为主，建筑南北排间距较宽，最大近130m，充分满足住宅私密性的要求，有效避免了相互间对视。

3.2 功能设计

功能设计是住宅设计根本的着手点。住宅内不同功能的空间在布置上应紧凑合理，交通联系应方便简捷，又要有相对的独立性，各得其所。住宅内使用功能有二个分区：一是公共活动区(如起居室、餐厅、厨房)宜布置在住宅入口处，便于对外往来；二是私密休息区(如卧室、书房)应布置在住宅的深处，以保证个人行为的私密性不受外界影响。这些分区各有明确的使用功能，在设计中要正确处理这二个功能区的关系，满足各部分的功能要求，使之动静分区、公私分区、洁污分区，不致相互干扰，保障生活规律。此外，在合理安排各部分功能的同时还要做到流线顺畅，交通面积紧凑集中。

3.3 套型设计

在建筑起居室设计时，应注意以下几点：

（1）厅内设计不能有太多的门和洞口，则会因没有足够长度的延续墙面影响家具布置，还会因有人在厅内来回穿行而干扰会客、视听、休闲等公共性活动。由于厅内活动人数相对较多，又是家庭的聚焦点，所以还应有良好的日照和视域。

（2）卧室要设计低窗台凸窗，这样能够增大居室空间感，使阳光更加充分，宽敞的窗台便于放置绿色植物，调节气候、扩大视野，使人感到温馨。

（3）厨卫设计应综合考虑操作顺序、设备安装、管线布置的要求，要有足够的面积和尺度以保证设备、家具合理配置的需要，此外还应有良好的自然通风和直接采光。卫生间应尽量做到浴、厕与洗漱、洗衣分离，以减少使用干扰。阳台是人们接触室外空气阳光的主要活动场所，设计时应加大阳台进深，有利于进行健身活动。厨房与餐厅要紧邻，端上菜肴和拆除餐具就会方便。

3.4 外墙造型设计

外部造型的基本形态虽然取决于建筑平面的布局，但立面处理也很重要。现在家庭都是封闭阳台，到处看到的都是一串串玻璃匣子，生硬呆板，没有一点生气。其实，住宅立面可装饰的还是挺多的，如风格设计，颜色搭配和艺术装饰等等。

外墙面色彩的合理搭配与周围环境的协调才能营造出典雅优美的感观效果。本建筑外立面设计借鉴经典的简约欧式风格，住宅风格分区明显，整体以暖色调为主，冷色为辅。住宅区，外形线条挺拔流畅，不失自然。如阳台、楼梯入口、窗台等都可作为造型的艺术点缀，利用阳台的凹凸、窗眉、腰线、屋顶造型等都能产生很好的造型效果。建筑外墙采用质轻高效的屋面保温材料和黄色外墙砖搭配晶莹剔透的玻璃材料，给人以清新，雅致、稳重的感觉。住宅大部分均为南北朝向，体现安全高效与节能策略，见图2。

图2 建筑立面图

3.5 道路交通与竖向设计

道路是居住区的构成框架。主要起到疏散居住区交通的功能，建筑居住区内采用外环交通系统，车辆进入小区后直接进入地下车库或通过外环交通系统到达各个地面到达各个地面停车位，车辆并不穿行居住区。区域人行流线分为绿地休闲步行系统及一般商业步系统两部分，商业步行系统为小区外环沿商业道路系统与车道合同。绿地休闲步行系统当人们休闲漫步时，从建筑出来经核心绿地，走出小区主入口便可到达公园绿地。小区设有地下车库出入口，其中东侧出入口为商业停车主出入口，小区内部实现人车分流。

另外，道路设计本身也是构成居住区的一道风景线。本工程在进行居住区道路设计时，我们有必要对道路的曲直、宽窄、分幅、绿化等进行综合考虑以赋予道路美的形式。比如，与直线型道路相比，曲线型道路所呈现的是不对称的画面构成。随着视点的移动景观逐渐展现出来，因此更具含蓄美，但过多的曲折变化反而会产生矫揉造作的感觉。道路两边的植物配景手法可交替使用，或贴近密植形成林荫道，或远距种植形成有层次的缓坡。

3.6 生态环境设计

长期以来，绿化的规划设计应抛弃以往过分注重人工构筑物，过分重视建筑小品的传统，尽量提高绿化面积，注重发挥绿色植物净化大气、防风、防尘、防噪的作用。因此，本工程进行绿地设计时，不仅设计有草地，更要有乔灌树木，在中心绿地应有大树。在植物材料的选择上立足于因地制宜、适地适树、优先选择乔木，并对乔木、灌木、地被、草地的进行合理配比。居住区植物景观设计应做到疏密有致，通常在密处配置层次分明的植物，疏处保留完整的草坪，形成空间上的对比关系。另外对于建筑角隅部分的植物配置也需精心处理。在配置植物时还需充分考虑植物的季节变化，使住区环境一年四季形成不同的植物景观特点， 不一定要做到四季有花可赏，但必须充分体现季节的特色，为人们创造出安静、舒适、优美的居住环境。

四、结束语

综上所述，在住宅建筑设计时，应做到功能分区合理、室内交通便捷、干扰小，套型方便实用、灵活多样，空间能充分利用和应变能力更强，造型丰富有特点，居住环境舒适优美，更加人性化有归属领域感，从而为我们创造出一个真正体现生态与节能为目标的住宅及住区环境。

参考文献

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[2]严剑斌.浅析现代住宅建筑设计的探讨[J]；四川建材；2009(01).

[3]李斌．住宅建筑的节能及规划设计的思考[J]．中国高新技术企业，2007(10)．