砖混结构房屋的渗漏与防治

摘 要 目前，在我国的建筑工程项目中，砖混结构的房屋普遍存在屋面漏雨，以及卫生间与墙面的渗漏现象。本文就砖混结构房屋的渗漏与防治进行简要的分析、探讨。

关键词 砖混结构 房屋 渗漏 防治措施

目前，我国砖混结构房屋的屋面渗漏，其主要体现在女儿墙、山墙、屋面的天沟与檐沟、落水口、屋面板等部位。其中，女儿墙、山墙泛水部位的渗水、渗漏，主要是由于女儿墙与山墙均为砖砌体，而建筑屋面所采用的是钢筋混凝土板，在温度条件相同的情况下，变形值的不同将造成连接部位的裂缝，从而使雨水沿裂缝渗入室内。

1.砖混结构建筑屋面的渗漏及防治

1.1 变形缝渗漏

砖混结构房屋的变形渗漏，其主要是由于一些镀锌铁皮顶盖没有根据实际的流水方向进行搭接；屋顶盖受压变形、损坏造成雨水渗漏；盖的装设不够牢固；部分的变形缝渗水，是由于防水层卷材未能根据相关要求加大变形缓冲而被拉裂，还有一些变形缝没有加干铺卷材封盖或未能达到相关标准。一般情况下，砖混结构房屋面板的渗漏，其多数原因是未能正确处理建筑屋面的保温层、防水层之间的关系而引起的。

1.2 建筑屋面檐沟、天沟渗漏

砖混结构建筑屋面天沟、檐沟的渗漏，其主要原因在于：找坡较为困难、建筑屋面的面积过小、反复找坡排水、屋面檐沟及天沟的纵向坡度较小而引起的。一些屋面甚至存在倒坡的现象或是装设的落水口超出沟面高度，从而将造成建筑屋面檐沟、天沟的排水受阻、积水而引起渗水。此外，在建筑的施工过程中，倘若房屋落水口的短管与基层未能贴紧，而落水口也没有利用密封材料进行封口，加上建筑防水层施工时的附加层增设，由此将造成落水口的渗水。

1.3 建筑露台渗漏

在进行砖混结构房屋的设计时，倘若阳台结构的设计高度不足、防水高度不符合相关规定，或是混凝土面层与防水收头部位之间的距离过小，在房屋排水受阻、积水时，雨水将超出、漫过防水收头，从而流入房屋阳台引起渗漏。

1.4 砖混结构建筑屋面渗漏的防治措施

针对建筑屋面的渗漏，可在房屋防水保护层的最高位置剔凿宽度为50cm左右的混凝土，使建筑的防水卷材暴漏于表面，在防水收头的位置布设一层无纺布并涂刷厚度为0.3cm的聚氨酯防水涂料，以此封闭防水收头，同时利用宽度为20cm到30cm之间的防水卷材，实施新一层防水保护的附加搭接，从而保证防水收头位置的密封性。在附加层施工完毕后，可采用C20混凝土对檐口进行封堵，在确认混凝土凝固成型后，可布设一道SBS防水卷材并进行原防水卷材的搭接，最后利用混凝土对之前破坏的部位进行修复、填补。

2.砖混结构房屋外墙的渗漏及防治

目前，外墙渗漏是砖混结构房屋工程施工中普遍存在的一大质量通病。主要原因有： 砌筑浆缝不密实，粗糙不光滑，砖搭接不合理，半头砖集中等。针对建筑外墙的渗漏，具体的防治措施如下：

2.1 外墙砌筑过程

在进行房屋外墙砖的砌筑时，严禁集中、过多使用半头砖。对于溢出房屋墙面的舌头灰，应及时将其刮平顺压光滑。建筑混凝土构件与砌体的连接处，应布设各边尺寸为15cm左右的金属网。根据相关规定，房屋建筑的顶坡砖，应在其施工位置下方的墙体砌筑七天后，通过立砖斜砌的方式挤紧。在房屋墙体砌筑完毕后，施工作业人员与工程的质检人员应仔细检查墙体是否存在裂缝，最后进行外墙底的抹灰。

2.2 砌筑外墙的砂浆

砖混结构房屋砌筑外墙用的砂浆，应选择洁净度较高的中砂并严格按照配合比进行配置，禁止选用石灰搅拌砂浆、泥砂进行砌筑，从而保证砂浆的强度与防渗性能。

2.3 混凝土拆模后的防渗

在现浇混凝土拆模后，应在固定模板的螺栓位置凿制一喇叭形的缺口，同时在砂浆中掺入膨胀剂用于缺口的填堵。房屋各连接处的施工缝，应进行全面检查，倘若发现存在夹渣、麻面裂缝，可用水灰比为0.45的水泥浆进行修补，最后用强度高于原有混凝土的膨胀细石混凝土进行填塞。此外，还可选用1：2的水泥砂浆分层进行压光、抹平、压实，以此防止渗漏。

3.砖混结构房屋卫生间的渗漏及防治

3.1 楼板的滴漏

在进行模板的浇筑前，倘若没有进行浇水，模板将会吸收混凝土中含有的水分，模板体积的膨胀将造成板面的裂缝。在混凝土浇筑完毕后，如果在混凝土强度尚未达到拆模的强度要求下施工，将会破坏混凝土的内部结构，从而引起渗漏。如果面层施工在支墩、蹲台、小便槽砌筑完毕后进行，积水将从其底部渗漏。此外，卫生间地面的排水坡度不符相关标准、地面面层的的空鼓与起沙、混凝土楼板存有蜂窝空洞，均会引起楼板滴漏现象。

3.2 墙面的渗水

砖混结构房屋卫生间的墙面渗漏，其主要是由于卫生间地面的排水坡度不合理、墙裙的开裂与空鼓、墙根存有积水而引起的。此外，在设计的过程中，倘若楼板的四角未能装设附加钢筋，板角往往会出现斜裂缝；局部地区集中荷重过大，将引起楼板的裂缝。

3.3 卫生间渗漏的防治措施

针对由于模板空鼓、膨胀而引起的裂缝，应及时采用干水泥进行填补，同时还需涂刷两道水泥砂浆。在陶土管接口施工前，应及时清除杂物、灰尘，承口环向间隙应保持均匀，而油麻的粗细应控制在环向间隙1.2倍到1.5倍左右。接口砂浆配合比为水泥∶细砂=l∶2，掺水泥量5%的防水剂，水灰比小于0.5。砂浆需分层进行塞紧、捣实，抹平管口后还需涂刷两道水泥砂浆，最后抹湿泥或盖草袋养护三天左右。冲洗管接口横管与大便器之间的距离，倘若设置过近会造成冲洗水流的阻碍，而设置的距离过远将造成接口的漏水。冲洗管道与大便器之间的连接，不允许使用铁丝捆绑，应选择14号铜丝平行捆绑两道，而排水管一端的接口需经过试水再进行隐蔽处理。

4.结语

综上所述，对于砖混结构房屋的渗漏，应在设计的过程中，充分考虑建筑的实际情况，合理选择建筑材料，科学制定排水坡度等相关标准、定额。在施工的过程中，每道工序完成后必须进行全面的裂缝检查并及时采取应对措施。只有事先进行预防，事中有效应对，事后正确保养，才能真正实现房屋的防渗。

参考文献

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