浅谈房屋建筑中裂缝与渗漏的注浆技术研究

摘要：我国房屋建筑中，常常发生裂缝和渗漏。房屋建筑裂缝和渗漏的发生，不仅严重影响人们的正常生活，更重要的是很可能给人们生命财产带来危害。本文首先介绍了注浆方法类型，然后探析了如何利用注浆技术处理处理裂缝和渗透的，供同行借鉴参考。

关键词：房屋建筑渗漏注浆技术

一、注浆方法类型及介绍

为改善实际工程的注浆效果，除研制合适的注浆材料以外，注浆方法也逐渐被人们所重视。

（1）高压喷射注浆法

高压喷射注浆法始于20世纪60年代后期，在我国已经有了广泛的应用，并且制定了相应的施工设计规范。在高速公路软弱地基加固、水利工程防渗、矿山井巷加固与防渗等方面得到了越来越多的应用。在一些大城市，随着地铁建设和高层建筑的崛起，不少深基坑工程亦都采用了高压喷射注浆技术来进行深基坑的止水防渗。

（2）静压注浆法

静压注浆又称劈裂灌浆。在软土地基中进行静压注浆施工，是利用劈裂作用机理，即用压力注入比重较大的水泥浆或水泥砂浆，在压力传递作用下灌入的浆液沿地基应力场中的最小主应力面或弱应力分布区劈裂、延伸，所形成的浆脉状或不规则形状的凝结体，对周围土体产生挤压和密实作用，使土体的孔隙减小，压缩模量增加。浆液凝结体在土体中起到骨架作用，从而达到提高地基承载力，减少沉降变形的目的。

（3）复合注浆法

复合注浆法是将静压注浆法和高压旋喷注浆法进行时序结合，发挥两种注浆技术优势的一种新型注浆技术。实际工程中先采用高压旋喷注浆成桩柱体，再采用静压注浆增强旋喷效果，扩散加固浆液，防止固结收缩，消除注浆盲区。将复合注浆方法应用在桩基础加固中，能充分发挥静压注浆法和高压旋喷注浆法的优点，克服其缺点。复合注浆法适用地层范围广，它既可用于砂卵石层，又可用于粘土、粉土和粉细砂层及淤泥层，同时可用于处理岩溶土洞。而且复合注浆法可操作性强，施工简便，施工噪音小，注浆材料对环境无污染，加固效果好。

二、房屋建筑裂缝和局部渗漏的处理

(1)混凝土结构的裂缝和渗漏，大部分出现在受力的结构部分，如柱、剪力墙、梁、板等部位，应主要从加固提高强度等方面来防范。

(2)房屋建筑的墙体、变形缝、施工缝、女儿墙、排水管口、穿墙孔、门窗周边、预埋件等部位出现的渗漏，可采用固结止水或防水方法处理。通常这类问题都出现在房屋建筑投入使用之后，采用常规处理方法对已装饰过的房屋建筑结构有较大的影响，往往会造成凿除量大，影响房屋的使用寿命；凿除过程中产生的振动，使房屋建筑各部位的接缝松动。导致隐性渗漏的可能性增加；同时由于材料的不适宜性，导致裂缝和局部渗漏反复出现，受害面也扩大，增加了处理费用并延长了施工周期。

三、注浆技术处理房屋建筑裂缝和局部渗漏的适用性

对于已建成的房屋建筑出现裂缝和局部渗漏问题，采用注浆的方法能满足不破坏原混凝土结构和已装修的饰面的要求。注浆方法处理是在压力的作用下，将流动性的粘结剂压入被加固体中，具有粘结效果好，密封性好的特点。如压入的是环氧材料，对钢筋还具有一定的抗锈蚀性的保护功能，粘结强度往往大于混凝土自身的拉、剪应力。

在防水方面，由于注浆是把浆液注入混凝土裂缝中，使其充填密实粘结，尤其对出现蜂窝、老化、蚀变性的混凝土，采用注浆方法是较为理想的，能使混凝土得到固结改性，提高强度，延长使用寿命。

四、注浆技术在房屋建筑中的应用方法

1、对于结构受力部位采用注浆加固技术处理方法

(1)根据渗漏部位设计布孔孔位，孔距适宜控制在30～40cm内，孔径在0．8～1．2 mm，孔深根据具体部位而定。

(2)干缝面可在距缝两侧3～5cm处，涂环氧胶封闭缝口，以免注浆时浆液从敞开的缝口窜出。湿缝采用沿缝开槽，槽口宽×深宜控制在(2～3)cm×(2～3)cm内，以免扩大缝口。清槽后，压上早强水泥封槽、埋管。

(3)干缝可注入低粘度的环氧树脂类材料，如zJN―N灌注胶，固化时间应控制在12～16h以上，目的是让注浆材料能充分充填到缝隙内，起到缝面及周边微细缝隙的全面积粘结作用。湿缝应选用对水具有亲和性的环氧材料，在注浆过程中克服被粘物表面的水膜与被粘物有效的粘结，从而达到固结补强的目的。注浆压力宜控制在0．5～0．8Mpa，防止因压力过高对混凝土造成新的破坏。

2、砖墙体及门窗周边的注浆处理

墙体的渗漏应先将渗漏的粉刷层(室内)铲除，找出渗漏面，采用墙面布孔注浆，注浆材料为水泥浆。注浆压力以0．1～0．3 Mpa为宜，压力过高易造成外墙饰面的剥落。注浆可以改善砖的密实度，提高阻挡雨水渗透的能力。门窗渗漏采用的注浆办法是在门窗的框周围布孔，重点在框的底部注浆，材料以水泥浆为主。水泥注浆结束后，再进行环氧封闭处理，可以控制水泥注浆后产生的干缩。

3、女儿墙裂缝和局部渗漏的处理

1．女儿墙。砼女儿墙与楼板的接缝可视为施工缝。由于楼板受周边结构约束，受温度影响，热胀冷缩的线膨胀倍率与女儿墙是不一致。当女儿墙纵向变形膨胀系数a=5×10时，楼板变形膨胀仅为女儿墙的一半，采用常规的材料处理很难满足这一伸缩变化要求，因此女儿墙的渗漏是楼房病害的通病之一。除考虑楼板设置相应的变形缝外，在女儿墙与楼板接触部位进行钻孔、埋管注浆，注浆材料应选用拉、剪强度好，粘结力强的材料。

五、注浆材料的选择和注浆技术在应用时的注意事项

注浆材料的选择需具备下列特点：(1)材料应综合力学性能好、强度高、耐老化、粘结力强、充填性好。(2)材料应具有良好的渗透性和亲润性，可以灌入微细的缝隙中，对潮湿裂缝具有良好的亲水性和扩散性、粘结性能好。(3)工艺简单、易操作、施工方便。(4)材料环保、无毒性污染、耐老化。(5)材料价格适中。

在采用注浆技术时，应严把注浆材料关，清楚了解产品的特性后，方可用于注浆过程中。在注浆的过程中，必须严格控制注浆压力，避免压力过大。在注浆过程中必须注意环境保护和个人安全保护，加强防火安全管理。在选用具有一定的耐压性的注浆设备、配件时，应避免因爆管而造成财产损失和人身伤害。

六、注浆技术处理房屋建筑裂缝和局部渗漏的优点

(1)注浆工艺简单、设备轻巧、易操作，对复杂环境的适应性强。

(2)注浆施工影响范围小，处理适应范围大，加固效果明显。

(3)由于注浆是从混凝土结构内部处理病害，能改善混凝土内部的密实性和强度，达到粘结补强的效果。

(4)应用于混凝土的注浆补强材料，一般都应具有良好的综合力学性能，粘结性能好，材料耐老化，无污染。

(5)注浆材料具有一定的环保性。

与常规的处理方法相比，注浆技术在处理裂缝和渗漏方面具有不可比拟的优点，尤其适用于受周边施工环境的限制而无法采用常规方法施工的部位，同时操作简单，快捷。房屋建筑裂缝和渗漏的处理应在全面综合分析原因后才能制定治理方案，处理的费用相对较高，如何预防出现裂缝是更加需要研究的问题。

参考文献

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