浅析旧建筑改造下的酒店设计

【前言】浅析旧建筑改造下的酒店设计由文秘帮小编整理而成，但愿对你的学习工作带来帮助。（一） 经济型酒店的改造问题 目前国内涌现出大量的快捷酒店，特别是在二三线城市发展迅速，在这些城市中部分经济型酒店是由旧建筑改造，在对其设计因素及手法进行分析之前，我们需要对目前的改造设计有适当的了解。 1.旧建筑改造快捷酒店的经济意义 在中国许多城市环...

摘 要：酒店类建筑是起源相对较早的建筑类型，早在古罗马时期就出现了类似现在酒店的公共建筑，这个阶段的"酒店"设施十分简陋，主要是为客人提供食宿。它的公共部分仅是为服务于住宿部分而存在，所有公共活动混杂在一个大厅当中。中国也早在春秋时期，也出现了称为“逆旅”的建筑类型，目的是为往来旅人提供住宿服务。随着社会的不断进步，当今酒店已然成为当今不可缺少的行业，其发展速度极快，当然，人们对酒店设计也提出来越来越高的要求。

关键词：旧建筑；快捷酒店；改造

一、酒店设计的意义

随着人们物质生活水平的提高，酒店建筑已经不是其原本的只是为出门远行的客人提供落脚之地，而且赋予了更多更复杂的其他功能。与此同时，生活品质的提高，舒适度标准的提高则对酒店建筑原本的住宿功能提出了新的要求，我们该如何设计出高质量高品质的酒店，如何做到为个人提供周到细致的服务，这不仅要从建筑本身，更多的是要从管理者的角度去体会客人的需求，从而打造出个性又不适体贴的设计，让每位使用者都有宾至如归的感觉。

二、旧建筑改造的快捷酒店

（一） 经济型酒店的改造问题

目前国内涌现出大量的快捷酒店，特别是在二三线城市发展迅速，在这些城市中部分经济型酒店是由旧建筑改造，在对其设计因素及手法进行分析之前，我们需要对目前的改造设计有适当的了解。

1.旧建筑改造快捷酒店的经济意义

在中国许多城市环境中一大批尚有保留价值但又不是文物遗产的旧建筑，随着经济的快速发展和生活方式快速改变，这些大量性建筑正在面临着时代的考验，它们的结构安全性不存在问题，但是由于维护不足、年久失修外观显得陈旧落后，不再能够满足现在的审美，许多建筑由于这个原因遭到简单粗暴地拆除，造成对社会资源的巨大浪费。对某些旧建筑的改造利用，既是合理的也是可行的：既可实现其经济价值的转移，又体现其文化价值的延续。某些旧建筑可以经过改造再利用，成为区域性的标志建筑。对于经济型酒店而言，利用旧建筑改造，大大降低了先期投资的成本，为其“经济型”做了一定的基础，因此，经济型酒店改造是具有很大实践意义的。

2.经济型酒店改造的途径

经济型酒店的设计出发点是在预算有限的条件下建造适宜使用的建筑，因此经济型酒店一般选用框架结构的建筑，一方面是因为框架结构提供了较好的空间灵活性，另一方面是因为改造过程中对主体结构的伤害较小，进行结构加固、建筑增层等行为较为容易。在内部空间设计方面，经济型酒店毫无疑问完全以使用功能为主导，在满足基本使用功能和人的心理感受的前提下，尽量缩减房间的面积降低建筑的层高，就连大堂和餐厅的设计也体现着小而精的原则。这种做法既为顾客提供了良好的空间感受，同时又尽可能的降低了住宿的费用，对顾客来讲达到了高品质低价位的两全其美的效果，对酒店来讲也达到了自身与顾客双赢的目标。

（二）经济型酒店改造的设计方法

1.对住宅的改造

由于七八十年代的老住宅的地理位置一般在大城市中心、CBD 商务中心区，以及交通便捷的地方， 地理位置十分优越和便捷；而且小区的配套设施比较齐全，很多功能可以与附近服务接轨；尤其关键的是住宅因此整体费用投入较低，资本风险较小。因此，这种住宅改造类经济型酒店在各大城市还是比较多的。

2.对工业建筑的改造

目前在城市工业区中，大量的工业厂房类型的建筑也具有很大的改造可能性。尤其大跨度的框架设计，使得一些个性化酒店应运而生。比如，全国首座涂鸦酒店“城市客栈”，在深圳华侨城创意园店开业，酒店外观就颇具设计感，为华侨城当代艺术中心 LOFT 旁边的一座大型废弃厂房改造而成。酒店最大的特色便是客房大面积墙面上的涂鸦设计。华侨城酒店集团特地请来深圳多名涂鸦高手，在酒店客房洁白的墙面上，展开一次创想涂鸦之旅。当然问题也是显而易见的，一般工业建筑的立面基本需要完全更换，而且保温性较差，势必增加了酒店的改造成本。

3.对办公楼改造

办公楼改建经济型酒店面临的问题更多一些。首先在与功能上，办公的常用柱跨与酒店建筑是不同的，一般八九十年代的办公楼常常采用 7 米 2，而层高常为 4 米以上，所以产生的空间浪费较多，如果设置在办公楼的裙房层则又产生了更多的黑房间；而且办公楼常常只把几层进行改造，其他层还进行其他功能的使用，导致办公、住宿、餐饮、娱乐等多项功能混杂，不但流线混乱，安全上也无法保障。所以办公楼改造经济型酒店需要慎之又慎。

三、结语

一个成功的酒店设计作品不仅是满足其使用功能的需要，设计新颖，更重要的是具备其不同的地域性和文化性。俗话说：越是民族的越是世界的。在社会进步和高速发展的今天，我们不能片面理解酒店设计就是追求豪华，我们应该从豪华背后找到更深层的定义。在设计的流程顺序上，功能第一，风格第二，人性化第三；但在设计的整体构思上，三项内容则要统一思考、统一安排，不分先后，不可或缺。功能服务于物质，风格服务于精神，而人性化研究是对物质与精神融合以后实际效果的检验与深加工。这三项工作的共同目的就是要为酒店赢得品牌和经营上的真正成功。快捷酒店室内设计不单单要考虑自身的设计风格，也要与周边环境相结合，若是在人流集中，同时靠近中心商业街区，就要考虑品牌效应，打造出现代酒店风格。

参考文献：

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