寻找济南爱之家园

【前言】寻找济南爱之家园由文秘帮小编整理而成，但愿对你的学习工作带来帮助。国科国际高尔夫别墅 拥有济南唯一国际标准高尔夫球场的国科国际高尔夫别墅是2001年中国复合地产刚刚兴起时，开始建设的一个济南近郊别墅大盘，是当时北京非常流行的高尔夫别墅的山东版。历时8年，这个别墅区已经接近完整和成熟。目前除了别墅销售以外，高尔夫球场和温...

古人云：钟灵毓秀，正是说环境对于一个人的影响之深远。一个人居住的环境，会影响到个人的心灵成长、眼界高低、性格好坏。所以，孟母三迁其居，最终成就了一个中华民族不朽的思想家，这个故事也因此流芳千古。

在21世纪的今天，随着社会与经济的发展，我们对自己的居住环境有了更多的选择。也有了更多的无奈。常常，我们选择了有形的物质环境，却无法得到梦想的精神家园。现代社会以经济运转为中心，利益追逐成为第一位，因此，极难找到把梦想和精神之爱融入其中的居住环境。现代社会建筑师的建筑语言已经局囿于创新和创奇。古代工匠对一砖一瓦、一亭一榭精雕细琢的建筑思想和建筑精神，已基本被摒弃，取而代之的，是匆匆造就的高楼大厦、不分季节和地域栽种的各种名贵植物、豪华小品景观，和高得令人发疯的房价。这样的家园，让人找不到灵魂。净空法师说：古代的人很让人羡慕，因为他们生活在诗情画意之中。而这种“采菊东篱下，悠然见南山”似的简单心境，又成为现代人拼尽资产，穷其所能，不懈追求的一种居住的精神境界。

境由心造。心灵安宁，居住闹市也是桃源；心灵浮躁，居于山野也是闹市。

济南市至今已经三年停批别墅用地，三年中，仅有的几处近郊别墅逐渐完善其环境，打造其服务。成为济南人有别于城市中心的另一种居住方式。今天，我们走访了其中的一些别墅和豪宅，在感受现代物质环境的恢弘与绚烂的同时，也让精神放马驰骋。寻找自己心灵栖息的一方净土。

阳光运动型高尔夫别墅

国科国际高尔夫别墅

拥有济南唯一国际标准高尔夫球场的国科国际高尔夫别墅是2001年中国复合地产刚刚兴起时，开始建设的一个济南近郊别墅大盘，是当时北京非常流行的高尔夫别墅的山东版。历时8年，这个别墅区已经接近完整和成熟。目前除了别墅销售以外，高尔夫球场和温泉酒店经营红火，许多韩国人、日本人坐飞机到这里打球、泡温泉。同时，高尔夫球场和温泉也吸引了很多省内的会议到这里召开。酒店的预约几乎每天都是爆满。

其别墅居住区住宅风格经历了从北美风格到南加州风格的转变，是目前济南比较成熟也比较经典的别墅项目，受到投资者的好评。

点评　国科是目前济南物业最成熟、配套最完善的别墅社区。也是唯一的高尔夫别墅社区。别墅区警务、休闲、运动等配套设施已经比较完善，社区绿化经过8年的生长和栽植，已绿树成荫、繁花似锦。中心湖面积广大，湖面碧波如鳞，湖畔翠柳扶风，美景如画。“济南第一高尔夫球场”国科国际高尔夫球场占地1200亩，由美国GRADE高尔夫设计公司整体设计，拥有18洞国际级标准，70万平方米的草地、森林和12万平方米的水域。

正在销售的三期别墅充满南加州阳光气息的建筑外立面风格，围合型砖墙庭院。地下阳光厅，独栋面积在280～380平方米之间，价格在4200元／平方米至5200元／9方米之间。

相比以前的开放式北美风格，三期的国科别墅更符合中国人相对内敛和喜欢比邻而居的居住心理。别墅区的业主可以优惠使用高尔夫球场和温泉设施。

小编指路：济南国科国际高尔夫别墅区位于黄河之北，南侧为308国道，从市中心到国科通过黄河大桥、高架桥、京福高速到达，大约20分钟左右的车程。

养生健康型温泉别墅

齐鲁水郡温泉岛

2002年，国内地热专家在济南市商河县境内发现具有极高实用价值的温矿泉。此地温泉不但终年喷涌不息，而且一年四季温度始终保持在62度，水质清澈透明。蕴含着丰富的锂、碘、锶、溴、铁、锰、锌、偏硼酸、偏硅酸等矿物质和微量元素，矿化度为每升5-10克，且含沙量为1/10000以下，属典型的地下自然温泉和医疗地热温泉，对人体具有极高的医疗和保健作用。温矿泉总量共有48亿立方米，可持续利用300年。被地热专家称为“大自然的奇迹”。

2005年，齐鲁水郡在此开工建设，项目位于温泉矿区，是由云栖湖、月栖湖两片水域包裹而成的“岛”，两湖面积约460平米，是历史形成的自然活水内湖。项目物业包括温泉娱乐区、酒店、别墅、公寓等形态，其中别墅风格为北美风格，一期推出包括独栋、双拼、联排等多种别墅建筑形态在内的百余套别墅，已经销售完毕。二期88套别墅正在热销，均价6000-6500元／平方米。另外，还有90平方米左右的小户温泉公寓，均价为2000元／平方米，正在销售。

点评　齐鲁水郡温泉岛是目前山东境内唯一的疗养型别墅，也是济南近郊别墅中唯一使用集体采暖的地暖式别墅，且供暖是来自地下温泉。

齐鲁水郡温泉别墅在资源上得天独厚，地理位置位于济南市商河县境内，社区周边及内部自然生态保护良好，由于社区内部水域都是自然湖，水深可以行船，湖内自然生长的鱼类众多。独栋别墅和联排别墅均有湖畔码头或渡口。湖边垂钓，颇有情趣。由于良好的自然生态，每年都会有珍贵的仙鹤、成群的野鸭和其他珍稀水鸟来到湖上觅食或者过冬，成为难得一见的湖上奇景。

温泉别墅另一个得天独厚的优势就是温泉入户和温泉共享。温泉岛温泉体验中心目前有露天和室内两种泡温泉的形式，购房业主一年四季都可免费享用。另外，别墅区温泉管道直接入户，别墅主人在自己家里就可以泡温泉。私家码头可以满足主人亲近自然的心理。宁静优美的社区环境，街巷化规划，不仅可以消除别墅居住区的不安全感，而且还有利于放松心情，涵养心灵。

齐鲁水郡温泉岛不仅是别墅区，而且是近郊旅游和休闲度假的好去处。

目前该项目的酒店等社区配套尚处于建设之中，还没有启用，社区功能还不太成熟，但未来的预期还是不错的。

小编指路：温泉岛位于济南市北部的商河县境内，距离济南67公里，约1小时车程。即将修建的济商高速建成后，将缩短为不到半小时的车程。

非别墅类豪宅

海尔绿城全运村

2009年全国运动会给山东奥体中心配套社区――海尔绿城全运村带来了全国性声誉。海尔绿城项目是济南市重点建设工程之一，其开发商是海尔地产和上海绿城两个公司共同注册的济南海尔绿城置业有限公司，这两个公司有丰富的开发经验和雄厚的资金实力。其物业形态为普通住宅、酒店式公寓、公寓、别墅、高档住宅、商业、写字楼，建筑风格为德式建筑为主的欧洲风格，社区内绿化率40％，古典型水景园林社区绿化风格。社区紧邻奥体中心南部，周边群山葱翠，南端靠近济南市风景名胜龙洞风景区，东部是未来的风景规划区，周边生态保护良好，旅游路横穿其中，交通便利。2009年开始进入全面销售。社区内住宅都是精装修，小高层均价9980元／平米，多层均价11500元／平米，户型面积110-200平方米，属于当之无愧的百万豪宅社区。

点评　海尔绿城的地理位置决定了其黄金价格和良好的未来预期。奥体中心和龙洞风景区以及未来的周边规划，都预示着海尔绿城所在区域将是济南东部新城区的政治、文化、商业、体育和教育中心，在这种心理预期下，这里的房产价格赶超济南市中心区楼盘价格是必然的。因此，从居住环境到房产价格上。海尔绿城都堪称豪宅。

目前，海尔绿城周边环境已经接近成熟，商业配套也已经开始启用，体育设施商业运作比较成功，中小学教育进入正轨，自然环境无懈可击，未来规划令人振奋，因此虽价格过万。但从投资上讲，仍有可以预期的上涨空间，从居住价值上讲，也是济南最宜居社区之一。