浅析防水渗漏处理技术在建筑工程中应用

【摘 要】建筑防水渗漏等问题也是困扰设计、施工、用户的建筑工程质量通病。建筑防水渗漏处理技术在建筑和构筑物中具有十分广泛的应用，通过采取有效措施可防止浸水和渗漏的发生，从而确保建筑物的使用功能，延长建筑物的使用寿命。

【关键词】防水；注浆堵漏；保护层

引言

防水工程是建筑物工程中重要的组成部分，尤其是地下室的防水工程，由于混凝土在地下工程中易受到地下水的侵蚀，进而影响混凝土的耐久性，对于防水等级较高的工程，使用年限较长时，只靠防水混凝土来抵抗地下水的侵蚀效果不是很明显，必须采取一定的措施，对侵蚀的混凝土进行修补处理，并认真分析渗漏原因和部位，制定科学合理的技术措施。

1、地下车库防水技术

1.1基础底层施工技术

在进行基础底层施工时，附加层铺贴前清理干净基层表面的异物、砂浆、尘土及杂物等，阴阳角部位应做成平整光滑、均匀一致的八字脚。基层表面应确保干净、平整并保证无明水。在外墙防水基层处理时，首先对混凝土外墙表面进行处理，将混凝土表面的浮浆、木屑清除干净，将对拉螺杆两侧的木块剔除后的坑洞，采用1：2防水砂浆进行修补，将墙面上的模板接口处进行打磨及修补，然后用20厚1：2水泥砂浆找平。

1.2防水保护层施工技术

底板防水卷材铺设完成后，在成品卷材上铺设20厚的1：2水泥砂浆保护层，在水泥砂浆保护层施工过程中应该注意避免对防水层的损坏。外墙立面防水卷材施工完毕以后，用双面胶粘贴80mm厚聚苯乙烯泡沫塑料板保护层，聚苯乙烯泡沫塑料施工时应注意两板之间的拼缝以及阳角处的包边，尽可能使拼缝严实从而有效的保护防水卷材在后续施施工中不被破坏，基坑回填过程中应防止防水保护层脱落，应派专人负责对防水保护层在回填期间进行恢复或修复处理，严格避免基坑回填材料直接接触防水材料。

1.3孔洞、点渗治理技术

根据渗漏水情况，找出漏水点，以渗漏点为圆心凿一个直径为1～3cm，深为2～5cm的洞，并保持孔洞壁与基面垂直，并用清水进行冲洗干净，用堵漏材料捻成与孔洞形状相近的锥团形，等堵漏材料开始凝固时，迅速压入洞内，并向孔洞壁四周挤压密实，使堵漏材料与孔洞壁紧密结合，堵漏完毕经检查无渗水现象时，即可用聚合物水泥砂浆抹压至与板或墙面平齐。

1.4下管法渗漏水处理技术

下管法渗漏水处理主要是清除漏水处鼓起的面层及粘结性差的石子，然后凿成孔洞，深度根据渗漏水量的大小而定。施工时在洞底铺上碎石，碎石上盖一层与孔洞大小一样的铁皮或油毡片，并在其上开一小口，将胶管插入孔中，使水顺管流出，然后用速凝材料把引水管周围孔洞一次灌满，待堵漏材料开始凝固时，用力把孔洞四周堵漏胶泥挤压密实，并使胶泥表面低于结构面不小于1.5cm，堵塞完毕并经检查无渗漏水后，拨出胶管，堵塞孔眼，最后用抗压密封剂分层抹压至板面齐平。

当孔洞漏水压很大时，可采用木楔等堵塞孔眼，将水止住，并用堵漏材料封堵。经检查无渗漏水后，用聚合物水泥砂浆或抗压密封剂作防水层。治理孔洞渗漏水也可采用嵌缝法，即在剔槽中采用堵漏材料堵塞止水后，用双组份聚硫密封剂嵌填沟槽，最后连国其他部位作防水层。另外，对于地下结构出现的孔洞渗漏水情况，还可采用注浆法进行堵漏，可单孔注浆或于孔洞周围钻孔注浆。

2、注浆堵漏措施

注浆堵漏前先把混凝土基层清理干净，在仔细检查有无明显渗漏的地方，并在渗漏明显的地方做上标记，用清水清洗干净。布嘴时，注浆嘴要布置在水源处。注浆嘴距离应根据裂缝大小、结构形状而定，若裂缝纵横交错，在交叉处应设置灌浆嘴。封闭布嘴后，在明显渗水裂缝处和注浆管根处用速凝水泥砂浆进行封闭，要求抹平赶光。

封闭后，待水泥砂浆具有足够强度后，用水试验，观察封闭有没有漏水的现象，如没有就可以进行下道工序了。将配制好的浆液，用与压水试验相同的方法灌入裂缝，注浆时一般从底部开始，当侧面管出浆注浆2～3秒后即关闭出浆阀门和注浆阀门，由底部到侧面，再由侧面到顶部一次进行。

注浆时可采用后压泵单液注浆的方法，如渗漏水部位渗水量不大，应采用双泵注浆，一泵注水，一泵注浆，二泵通过三通接头汇集至一根注浆后进入裂缝。由于浆液进入裂缝，只能在有水的情况下才能产生反应固结阴止渗水流出。如果只用单泵注浆，在渗水量很小的情况下，浆液无法在短时间内与大量水进行化学反应生成固结体，所以施工时一定要采用双泵注浆，待浆液完全固结后，观察没有渗漏水的现象后将注浆部位用防水砂封平。

3、地下车库防渗措施

在地下车库防渗施工时，可采用防渗防裂外加剂，水泥用水化热低的矿渣水泥，砼粗骨料禁止使用豆石，可使用小碎：中碎=2：1 （粒径达到10—32mm级配良好）的材料，砂采用中粗砂，为了确保水泥具有良好的稳定性，水泥必须进行降温。严格控制混凝土坍落度在15cm以内，砼到现场后需进行抽检，确保坍落度符合要求。

为了保证混凝土外观质量，外墙板可使用新胶合板，其隔离剂采用专用脱模剂，同时在模板上适当预开气眼，以利振捣时排气，避免过分闭水。对所有的外墙穿墙螺杆均应焊止水片，并采用双面满焊。外墙砼浇筑时，应分层分批进行浇筑，确保每层厚度不大于60cm，严禁用振捣棒送料，确保做到不漏振、不过振；混凝土需进行连续浇筑，避免因间断浇筑出现冷缝、瞎缝。施工缝处砼用钢钎剔凿，露出石子，加强结合。加强养护，外墙砼浇筑24小时后，将模松开但不拆除。利用螺杆挂二层草袋保温养护。

外加剂掺入量配合比根据试验室试配确定，应满足设计防水等级要求。防水砼所用材料，可根据工程要求的抗渗等级，进入现场的砂石、水泥抗渗剂掺合料提前进行试配，并在施工中严格执行。墙体砼只允许留设水平施工缝，分层浇圈，水平施工缝宜留在高出底板表面30cm处。在施工缝上继续浇筑砼前，应将施工缝处的砼表面凿毛，清除浮料和杂物，用水冲洗干净，保护湿润，再铺上一层20-25mm厚的水泥砂浆。

4、抗渗砼施工要点

在抗渗混凝土施工前，首先做好基坑排水工作，支护模板时不得使用螺栓或用铁丝对穿，防止在混凝土表面形成凹槽，如支护模板时根据实际施工需要必须对穿时，应制定相应的止水措施。支护墙体所用的模板通常为大型模板，套管可与墙体具有相同厚度，然后焊接长套管。预埋套管可采用木胶板制作，在预埋套管两侧各加设一个圆箍，等混凝土浇筑完成后即可剔除预埋套管，墙体两侧形成一个梯形槽，用于焊接套管，最后采用1：2.5水泥砂浆补齐。

为了保证钢筋的绑扎质量，可采用在钢筋下垫石块的方法，确保钢筋保护层厚度符合设计规范要求，保护层禁止出现负误差。浇筑砼中，当高度超过1.5m时，为防止发生离析及泌水现象，可采用串筒将砼送入。为保证建筑防水砼的质量，必须严格按照规范要求进行振捣，同时，振捣过程避免接触模板，止水带及预埋件等。防水砼不宜过早拆模，拆模时砼表面湿度与室外气温温差不得超过15～20?C，以防砼表面裂缝，防水砼浇筑后严禁打洞，所有预埋件预留孔都应事先埋设准确。

5、结束语

建筑防水渗漏处理技术是一门综合性、实用性很强的工程技术，要加强分析和研究，完善管理制度，提高责任意识，避免渗漏给建筑物带来危害，切实保证建筑物的使用功能和寿命，改善居住环境。

参考文献

[1]高岭.论屋面防水施工技术及质量控制措施[J]. 民营科技， 2010.

[2]李国华.浅谈APP防水卷材屋面防水的施工技术[J].内蒙古科技与经济， 2009.