城市空间更新

摘要纵观城市发展的历史，其过程就是一个不断更新与再生的过程，城市空间以及建筑形式也随之发生改变。本文从规划理念、规划设计、建筑形态等方面对张家口世贸中心项目的规划设计方案进行论述，探索城市与建筑更新的有效方法。

关键词张家口世贸中心项目城市更新规划设计

中图分类号：TU99文献标识码： A 文章编号：

张家口世贸中心项目位于河北省张家口市桥西区，桥西是张家口市的发祥地，是张家口的主城区，是全市政治、生活、文化教育中心。随着城市经济的发展，现有的城市空间格局已不符合城市的发展需求，并且项目建设用地正是市委、市政府的原驻地，随着政府办公楼迁往新区，此地块的功能属性改造迫在眉睫。

张家口世贸中心项目是集150米高五星级酒店、综合商业体、商街、住宅、幼儿园为一体的大型综合开发项目。规划用地南端处于长青路、至善街、小河套街、清水河北路、清水河中路、解放桥六条路的交汇口，直通城市主轴五一大街，交通便捷，地理位置重要；并且用地处于城市中心商贸圈内，周围商业建筑较为集中，具有很高的商业开发价值。 极为难得的是基地北侧紧邻人民公园，东侧沿清水河展开，拥有得天独厚的自然资源，景观环境良好。

1．规划理念――百舸争流，千帆竞发

为了契合项目用地东邻清水河的自然优势，充分结合地域特点，设计意求整个地块的建筑形体尤如千千万万的帆船驶过，浩浩荡荡、乘风破浪。不但寓意张家口世贸中心发展的美好前景，也形象的表达出整个世贸中心建筑规模的磅礴气势。

规划用地处于城市中心多条道路的交汇口，大量的车流、人流经过此地，针对项目基地这一绝佳的地理位置，设计将150米高的五星级酒店作为视觉的重心立于基地南端，成为整个地块的焦点。综合商业体建筑群呈南高北低的空间形态，主导人流从五一大街，穿越清水河首先看到高耸、大气的酒店和舒展的商业综合体形象，整组建筑令人眼前一亮，产生强烈的吸引力。大规模的高品质住宅连同底部沿街商业则沿河边展开，使住宅拥有开阔的可视面及良好的景观视野，建筑高度渐次升起，具有河水流动般动态的节奏，使人们行走在街上能够感受到连续而有韵律的空间界面，为城市提供优美的街景品质。（图1）

2．规划设计

2.1规划结构

用地布局采用“一轴二环一点”的规划结构（图2）。

由于基地处于多条道路的交叉口，平时此处交通较为拥堵，为了缓解城市交通压力，故在地块内规划两条东西向的道路将地块分隔成三个单元，北侧和中间单元由住宅和底部商业围合成环状，南侧综合商业体自身形成一个大的空间节点。

一条贯穿基地南北的中央景观轴线，将人民公园的绿色景观延伸到项目用地内，将两个环状的住宅组团有机的串联起来，并且中央景观轴贯穿综合商业体，将综合商业地块和住宅商街地块有机地融为一体，整体空间更加完整、纯粹，减少不同形象地块间的破碎和消极感。

2.2 功能分区

在本用地范围内，划分为综合商业区和住宅区两大功能区块。

综合商业区――充分考虑公共建筑的社会性和便捷性，我们将综合商业区布置在基地南端，紧邻交通中心，可达性强，并与城市商贸圈相融合，充分利用周边商业资源；同时让其喧嚣、热烈的气氛对地块住宅功能的干扰降至最小。150米高的五星级酒店立于城市道路的交叉口，形象鲜明突出，成为整个城市的新地标，其服务城市的功能本质得到了最大的发挥。

住宅区――为满足住宅建筑对景观环境与生活私密性的要求，住宅区位于基地北侧，紧邻人民公园和清水河，具有良好的景观视线；并且远离商贸圈，生活环境相对安静。商业街位于高层住宅底部，作为综合业区功能的外部延伸；同时内部规划路两侧布置沿街商业，可以吸引人流进入地块内部，而不是仅仅停留在周边，这对于提升地块内部商业品质、地块利益最大化和缓解周边道路交通压力都具有重要的意义。

2.3 交通流线

基地南端位于六条道路交叉口处，交通较为拥堵，因此在此处设置城市绿化广场，便于人流的集散。步行流线以平面组织为主，同时结合城市步行交通系统，采用人车分行模式。在商业综合体公共建筑主入口处局部放大形成广场与城市步行系统进行衔接，并且室内外步行街结合设计，连接长青路和清水河北路，满足商业人流立体化、分层化的组织需求。车行则由市政路经汽车坡道直接进入地下车库，尽量减少对地面交通的影响。

住宅部分一共设置三个车行出入口，机动车进入基地后，可直接进入地下车库，到达自己的住所，这样不但可以使人们避免从地面车位回家途中遭受风雨的侵扰，又可使行人最大程度上免受机动车的影响，实现人车分流，保证小区的品质。社区地面平时不允许车辆进入，仅在特殊情况下可允许消防车、救护车及搬家车辆由北侧和南侧的人行出入口进入。分别在住宅区的南北各设置人行出入口，既方便居民的出行，又利于沿街商业店铺的使用，并且将人民公园的绿色景观由此引入住宅组团内部，形成贯穿南北的绿色长廊。

2.4 景观分析

景观轴+景观节点相结合的景观结构。

设置贯穿基地南北的中央景观主轴，将人民公园的景观绿化引入地块内部，并且在住宅组团中形成放大的景观节点, 将两个环状的住宅组团有机的联系到一起，最后融入综合商业体中，与建筑结合成一个整体。综合商业体南侧设置半圆形开放广场，形成一个大的景观节点，可根据节日和季节变化广场主题类型，成为吸引人气和形成特色的重要空间节点，打造成整个地块的“城市公共会客厅”。

3、建筑形态

基地内的主体建筑由五星级酒店、综合商业体、商街、住宅、幼儿园等几部分组成。

五星级酒店高150米，建筑位于地块南端道路交叉口处，恰似涨满的帆，傲视天地，沿街可以获得醒目的视觉效果。综合商业体采用不规则体形，集中布置，与地形完美结合。设置弧形内街与中央景观轴相结合，提升建筑环境品质。内设超市和日常百货，满足区域内民众的消费需要。立面风格简洁大气，具有活跃的现代商业气息。

住宅为高层板楼，南北通透，户户朝阳，符合北方居民的生活习惯。户型以小户型为主力，方正舒适，尺度雍容，同时兼具一定量的中户型，形成较好的都市高档住宅聚集效应。户型跨度从90平米的两居室到130平米的三居室，适合不同人群的需要。商业店铺设置于住宅底部，沿街周圈布置，最大化的吸引人流，是目前最为可靠的开发方式。沿街拐角处设置局部三层，形成商街的小节点，摆脱了沿街立面的单一性。

4、结束语

城市设计要注入更多的新鲜与个性才能吸引更多人群的进入，张家口世贸中心项目设计过程中充分结合张家口本地特色，符合当地的文化事实，符合文化传统。城市设计不能只求一时的视觉冲击，更要研究规划方案对城市空间、尺度及环境的关注。

参考文献:

[1]张家口市城市规划管理技术规定[S].

[2]张名华．时代变迁视角下的城市空间更新――以南京市下关区为例[J]．现代城市，2012.3（7）：8-10.