浅谈城市规划\可持续发展与规则设计

【关键词】城市规划；可持续发展；建筑设计；住宅小区

人们通常把在一定时期内实现城市的经济和社会发展目标，确定城市性质、规模和发展方向, 合理利用城市土地，协调城市空间布局和各项建设的综合部署和具体安排称之为城市规划。

1994 年我国政府率先制定了中国的可持续发展战略《中国21 世纪议程中国21 世纪人口、环境与发展白皮书》,强调可持续发展之路是中国未来发展的自身需要和必然选择。其中,人类居住区的可持续发展是重要的组成部分，发展目标是通过政府部门和立法机构制定并实施促进人类住宅区可持续发展的政策法规、发展战略、规划和行动计划，动员所有的社会团体和民众积极参与，建设规划布局合理，配套设施齐全，有利工作、方便生活，住宅环境清洁、优美、安静，居住条件舒适的人类住宅区。城市发展的根本目标在于为人类创造良好的生活居住环境。

1 可持续发展思路与住宅小区规划

1.1 创造良好的交通体系

在住宅小区汽车交通组织方面构建合理的交通系统,充分利用绿化分隔、景观引导、设施限制等办法，尽量达到人车分离的目的。在住宅小区规划中组织良好的交通流向,人车以绿化分隔相对隔离,人车交叉部分设置路障限制车速、汽车交通单行限制的做法应该能满足行人安全、汽车通畅便捷地要求。随着清洁燃料的逐渐普及，汽车对环境带来地影响也会大大减少。

1.2 构建亲密的邻里关系模式

住宅产品有其特殊性，它既有私密性要求,住户以两户或多户为基本社交单元。又有一定的开放性要求,以满足人们相互交流的社交需求。单元式住宅居住模式是工业发展的产物，和我国传统的胡同-- 弄堂-- 四合院居住模式有很大区别，客观上已经从空间上对人们的交往增加了阻隔，使人们的交流受到相对更大地约束，这与我国传统的居住文化产生极大地冲突，也不利于我国文化地延续与发展。尽最大可能创造使人们虽然居住在单元式住宅中，却有享受传统邻里关系的可能性，在新的居住模式下，延续和发展我国传统的居住文化。

1.3 贯彻可持续发展思路，提倡合理利用能源

能源是有一种有限资源,在生产生活中节约能源已经成为人类的普遍共识。在住宅小区规划工作中贯彻节能设计理念，对能源的合理利用有着十分重要的意义。在住宅小区规划建设中设计独立的雨水系统，雨水可以用于绿化灌溉；选用快速渗水型人行路面铺设材料,使一部分雨水作到快速渗透，缓慢蒸发，以提高小环境空气湿度，改善小环境条件；住宅小区规划设计时增加中水处理设施及用地，使部分生活用水经处理后可以重复使用。

上述节水措施虽然会增加一定投资，但从长远利益出发，仍然是十分有利的，具有一定的可行性。

2 可持续发展思路与住宅设计

随着人们消费意识的成熟,住宅产品的品质在人们选择购买地意向中逐渐占到了重要位置。住宅的品质包括住宅所在的位置、朝向、层数、绿化、物业管理等等多个方面。

2.1 适度控制住宅面积，有效节约耕地面积

现在的一些住宅产品, 只盲目追求面积的大小、厅室的数量，很大程度上忽略了对住宅舒适度和资源节约方面地考虑。过分空旷也是一种不适地体现，个别空间的面积过分扩大造成了整套住宅面积地加大。科学统计表明，目前我国大多城市已经达到了人均住宅建筑面积18平方米左右,已经达到了一般发达国家的居住水平。结合我国人均耕地面积十分紧缺的现状，适度控制人均住宅建筑面积,对有效节约耕地面积，贯彻可持续发展战略，无疑是十分有益的。

2.2 贯彻“以人为本”的设计思想

在住宅平面设计中,贯彻"以人为本"设计思想，注重对空间尺度的推敲与研究，将人们的生活起居习惯贯通于具体设计思维中，创造尺度合适的空间，使一套住宅具备起居、会客、学习、储藏等基本功能空间，各个空间尺度合理，使人居住其中既富于亲和力，又不显得空旷。面积合理的住宅产品可以节约一定的投资，用于增加学习、教育、交通等其它领域的投资，使投资成分多元化，有益于推动国民经济的整体平衡发展。

2.3 积极推广新材料、新工艺，提高住宅舒适度

住宅是人们生活学习的重要空间，人们每天在住宅中的时间约占全天时间的三分之二左右，住宅中的舒适度要求比其它场合更高，为满足住宅的舒适度要求，应提倡新材料地使用与新工艺地应用。住宅消费是一种长期投资，和其他商品一样，消费者追求的是最佳性能与价格比和商品的耐用周期；新材料和新工艺是原有材料与技术地加强与更新，在实际应用中可以在一些方面对住宅商品品质地提高，提供技术保障。在住宅设计中应用新材料、新工艺,可以从资源消费的源头,对一些资源进行更加主观地保护。进而为促进可持续发展战略发挥积极的作用。

2.4 创造设施齐全的住宅，提供用户满意的产品

住宅商品内的各种设施是住宅品质的体现之一，但高品质住宅应不以住宅内的设施高档化为要求。不但在平面布置时要充分体现“以人为本”的设计理念,在住宅设施布置上，更应深入研究人们的生活习惯，努力提高住宅品质。比如厨房有流畅的操作流程、卫生间充分考虑生活习惯、各空间电气插座数量足够位置合理等。这些看起来简单的问题，在设计与施工中容易比忽视，造成使用者的不适感，进而降低住宅的品质。致使使用者重新改造，造成一些材料不必要地浪费。

2.5 提倡住宅中的建筑中水技术，有效节约水资源

人们日常生活用水基本包括洗涤用水和冲洗用水两部分。目前我国大部分地区人们的生活中的洗涤用水都直接排入污水管道,这种传统做法对水资源造成极大地浪费,已经与水资源短缺的现状发生极大地冲突。建筑中水技术会增加一定的投资，但节水效果显著，就贯彻可持续发展思路而言，意义是十分重大的。

2.6 提倡精装修住宅，降低住宅综合成本

现在的商品住宅,大都销售一般装饰标准的产品，许多消费者入住后都要进行二次装修，从墙地面到卫生洁具、电气插座都要进行处理，造成许多材料和人工的无端浪费，由此产生的垃圾、噪音等也对环境形成一定污染。

目前商品住宅生产销售中的这一现象也已引起专家地重视,国家也出台了相关管理办法,限制和禁止毛坯房地上市,提倡销售精整修住宅。这样既可以节约资源,保护环境,又可以节省住消费者的投资。设计人员也应为实现这一目标进行更加主观地努力。