浅析主题公园发展存在的问题

摘要：本文通过对主题公园概念的归纳，探索主题公园的基本特征和分类，试图对主题公园的认识更加深刻。

关键词：主题公园 概念 体系

一、主题公园的概念

随着国内主题公园诞生，学术界、舆论界表现出了极大的兴趣，试图给其以精确的解释。目前，对主题公园有代表性的认识，归纳起来有如下几种：

1.保继刚认为：主题公园是一种人造旅游资源，它着重于特别的构想，围绕着一个或几个主题创造一系列有特别的环境和气氛的项目吸引旅游者（1994）。

2.马志民认为：主题公园是作为某些地域旅游资源相对贫乏，同时也是为了适应游客多种需要与选择的一种补充（1999）。

3.魏小安等则认为：主题公园是以特有的文化内容为主体，以现代科技和文化手段为表现，以市场创新为导向的现代人工景区（1999）。

以上各种观点虽然都是从不用角度去分析的，但包括了一些基本的共同认识：①主题公园要具有某一个或几个明显的主题；②主题公园是为满足游客休闲娱乐要求而建造的。基于以上这两点共识，加上主题公园的基本特性，笔者认为可将主题公园定义为：一种为满足旅游者休闲娱乐需求，采用文化、现代科技等多种表现形式，按照特定主题来设置娱乐内容和方式的现代旅游活动场所。这个定义包含了主题公园的两个“中心”（特定的主题，满足游客需要），两个“基本点”（人为建造，形式多样）。

二、主题公园的基本特征

（一）主题的独特性

主题公园最显著的特点就是主题的独特性。每一个成功的主题公园都有强烈主题特色，这是主题公园形成鲜明特色和独特个性的灵魂，也是影响旅游者休闲娱乐选择方向的基本魅力所在。主题公园的主题是一种创造性思维，是建立在对现代旅游业发展趋势、旅游者的旅游偏好的准确把握和对区域背景的科学分析基础上的一种创新思维。主题选择的是否恰当，直接决定了主题公园的发展命运。

（二）整体的多样性

主题公园可以集游艺、展览、表演设施和园林风光于一身，为游客提供食、住、行、游、购、娱等多种形式的服务，主题公园的所有内容、设施既要适应不同年龄、不同层次游客的需要，又要能满足游客不断增长、不断变化的旅游需求。

（三）灵活的经营方式

主题公园固定成本高，投资大，若单靠门票的简单收入很难收回成本，更别提获取利润了。因此成功的主题公园纷纷在有限的空间里发展集食、住、行、游、购、娱等诸多功能与一身，改变传统旅游业的单一游憩功能。

（四）盈利的高风险性

主题公园投资规模巨大，而投资者迫切希望收回投资，加上项目开发、维持经营等日常运作成本高，因此，他们经常会采取两种方式：扩张市场，提高门票及景区内消费。但这两种经营方式往往事与愿违，难以取得令人满意的效果。

（五）民族性和地方性

社会的内在差异形成现代主题公园的民族性，使主题公园发展呈现各异的民族文化特色。而不同生活方式、生活环境和文化传统又使主题公园表现出地

域差异。首先，由于自然、社会、经济环境的制约，主题公园的开发规划要受到约束。其次，主题公园的主题选择、项目设计、设施配置等要充分考虑民族性和地域性。第三，主题公园的发展要受到不同性质的目标市场影响，甚至是左右。总之，主题公园的开发建设无不带有其所在地区文化特质的印迹。

三、主题公园的发展存在的问题

（一）缺乏对开发条件的客观全面分析

主题公园的发展与人们的可支配收入水平、闲暇时间、行为爱好、审美情趣、等因素密切相关，是旅游发展到一定阶段的产物。由于没有正确认识国内旅游客源市场，一些投资者往往过高估计客源流量，导致决策失误，对投资回报期缺乏正确的认识。

（二）主题不突出，数量巨大

自我国主题公园的诞生开始，每出现一种新的主题，总有大批追随者“疯狂”的效仿，造成该形式的主题公园过度开发，从80年代中期开始，微缩模拟景观热、城市机械游乐园热等热潮此起彼伏。从1987年至1992年已建的人造景观近百处，有23处以《西游记》为蓝本开发的，17处以民间传说、神话故事、名著等为主题内容，8处以历史人物为主要题材的，34处以风光、民俗、游乐为内容的，13处以参观、游览为主的。主题公园主题的重复建设，给国家的人力、财力及土地资源造成了极大的浪费。

（三）产品更新换代缓慢

由于主题公园生命周期短，产品的更新换代必须快，这样才能增加其产品吸引力，以延长其生命周期。国内有很多主题公园，原始创意不错，建设也到位，再加上炒作，使得开园之时门庭若市，火爆异常。但由于产品更新换代慢，缺少远景规划，没有更多新建项目推出，一段时间过后，经营越来越难，最后凄惨度日，门可罗雀。

（四）门票门槛相对过高

门票价格门槛过高，大大超出了游客的心理承受力，直接影响了游客的出游心理。门票过高，导致游客市场狭小，市场难以接受，重游率低。

除了以上的问题之外，主题公园的发展还存在很多问题，比如经营僵化、管理不善，产品后续发展能力不足，从业人员素质低下等问题，若能得到妥善解决，我国的主题公园会走上健康、稳定的发展道路。

参考文献：

[1]刘欣.我国城市主题公园开发初探nh..南京：南京大学硕士论文1996.6

[2]柏新予，苏艳霞.现代‘主题公园’ 策划初探.新建筑，2000.6