浅析建筑安装工程预结算的审核

摘要：建筑安装工程预结算审核是对建筑安装工程所需人工、材料、机械消耗量及工程造价的核算。审核质量和效率的高低,直接关系到工程造价的真实性、客观性、合理性及建设单位的切身利益。笔者现根据多年工作经验,浅析预结算审核的内容和方法,以供参考。

关键词：工程预结算 审核 内容 方法

建筑安装工程预结算的审核是一项专业性、政策性和技巧性都极强的工作,审核人员既要有严谨的工作作风和实事求是的工作态度,还要在工作中不断学习和总结新理论和新方法,提高专业素养。

1、工程预结算审核的依据

定量依据包括设计文件、施工图纸、经甲方签字确认的施工组织设计、设计变更通知单、现场签证单、技术联系单及其他有效技术资料;定价依据包括合同规定的定额、各地市的材料信息价、合同规定的费率及有关计价文件。

2、工程预结算审核的内容

2.1 审核工程量

受编制预结算的造价人员自身业务水平及职业道德水准的限制,有时会有工程量漏算、错算和重复计算等问题。审核中,一定要认真细致地研究合同文件,熟悉设计文件、图纸和相关技术资料,掌握工程量计算规则,仔细审核工程量计算书,核对计算尺寸与图纸中尺寸是否相符。并结合施工组织设计、设计变更通知单、现场签证单、技术联系单及其他有效技术资料等,深入施工现场,调查研究,实地核实工程量,做到实事求是。

2.2 审核定额套项及基价换算

根据合同及有关规定,判断定额套用是否正确,再根据图纸及现场实际,逐项审查每个定额子目的套用是否正确,主材价格和机械台班价格是否正确。要求预结算书中的分部分项工程名称、种类、规格、计量单位、综合内容等必须与定额中一致。

审核是否按设计文件和定额规定正确换算基价。确认允许换算基价的内容是否准确,换算方法及采用系数是否正确,基价中包含的主材是否重复计价等。还要审核补充定额的编制依据及方法是否正确,人、材、机价格是否准确合理等等。

2.3 审核取费

取费对预结算起着举足轻重的作用。应根据当地工程造价管理部门颁发的规定,结合合同、投标和招标文件等确定费率,再审核取费表是否符合工程性质,取费计算是否准确等等。

2.4 审核材料价差

根据实际用材料确定需调差材料,对借用定额子目的材料,据实调整;要按定额规定用量确定调差材料的数量;材料价格要根据合同规定、各地市的材料信息价或者供料合同、材料采购发票等进行核定。

2.5 工程量清单计价工程预结算的审核

审核结算书的规范性,剔除已涵盖在清单项目中的重复项目,审核合同外变更和签证项目,必要时到现场核对结算资料的真实性和完整性。对清单所列工程量有误或设计变更引起的项目工程量超过合同约定幅度的,核实工程量计算的准确性及补充单价的合理性和合法性。

3、工程预结算审核的方法

工程预结算审核是一项涉及资料多、分析、计算工作量较繁重的工作,采取合适的审查方法,可取得事半功倍的效果。

3.1 准备工作

审核人员要不断学习、积累经验和相关预结算资料,及时掌握行业政策和市场行情,用高度的责任心和良好的职业道德素养做好开展工程预结算审核工作的准备。审核前,要了解预结算书包括的施工范围;要熟读设计文件和图纸,核对无误后依次识图;要研究合同文件,弄清应采用的预算定额,收集并熟悉相应的定额资料。

3.2 工程预结算审核的方法

3.2.1 分组计算审查法

把预结算中的有关项目划分为若干组,将相邻且有一定内在联系的项目编为一组,审查或计算同一组中某一个分项工程量,利用工程量间具有相同或相似计算基础的关系,从而判断同组中其他几个分项工程量计算的准确程度的方法。此法审查速度快,工作量简化。如:把内墙外抹灰、外墙内抹灰、外墙内面刷浆、外墙上的门窗和圈过梁、外墙砌体分为一组,先分列各种厚度的内外墙上的门窗面积和过梁体积,再计算工程量。先求内墙面积,再减门窗面积,再乘墙厚减圈过梁体积等于墙体积（如室内外高差部分与墙体材料不同时,应从墙体中扣除后另行计算）。外墙内抹灰工程量可用墙体乘定额系数计算,或用外抹灰乘系数0.9来估算。

3.2.2 对比审查法

同一地区单位工程的用途结构与建筑标准一致时,预结算造价也基本相同。对比审查法是用已建成工程的预结算或未建成但已审查修正的工程预结算对比审查拟建的类似工程预结算的一种方法。当两个工程采用同一施工图,但基础部分和现场条件不同时,其新建工程基础以上部分可采用对比审查法,不同部分可分别采用相应的审查方法进行审查;当两个工程设计相同,但建筑面积不同时,根据两个工程建筑面积之比与分项工程量之比基本一致的特点,可审查新建工程各分部分项工程的工程量。或用两个工程每平方米建筑面积造价以及每平方米建筑面积的各分部分项工程预结算是正确的,反之,说明新建工程预结算有问题,找原因并加以更正;两个工程面积相同而设计图纸不完全相同时,可对比审查相同部分工程量,不能对比的分部分项工程按图纸计算。

3.2.3 分解对比审查法

将一单位工程,按直接费与间接费进行分解,然后再把直接费按工种和分部工程进行分解,分别计算出他们的每平方米预结算价格,与审定的标准预结算进行对比分析的方法。

3.2.4 其他审查方法

其他常用审查方法:如对一些工程量较小、工艺较简单的工程,可采用全面审查法;对工程量大或造价较高、工程结构复杂的工程可采用重点抽查法;把工程常用的预制构配件等按标准图集计算出工程量,套单价并编制成册,以此进行审查的利用手册审查法;把各个分部分项工程的工程量、造价、用工量在每个单位面积上的数值加以汇集,优选、归纳为工程量、造价、用工三个单方基本值表加以审查的筛选审查法等等。

4、结语

抓好工程预结算的审核,是合理控制造价、防止投资流失的关键。预结算审核人员既要具备严谨的工作作风和过硬的专业知识,还要掌握科学的审核方法,才能保证建筑安装工程预结算审核的科学性和严谨性。