2012投资向北!

借用业界的一句箴言：“投资有风险，入市需谨慎”。

以目前房产投资为例，前些年是排号买房一号难求，现如今却是百盘齐聚、一房难卖。出现这样的尴尬状况，我想并不是目前房产市场已经饱和，人们皆居有其房。其根源还是在于市场环境的改变，一方面是限购、限贷等宏觀调控方向并未改变，另一方面，大的经济环境形势不明。

相比2007年、2009年这种大牛市时期的全民投资时代而言。房地产投资，已经变成技术活。

我们需要更多的判断!源于政策、城市规划、产业扶植等各方面的有效信息和结论!

“北改”正是我们抛出的第一个结论!一个城市大变局时代的地产新投资良机。

过去十年，成都楼市的热点转换越来越快，从十年前以双楠为首的城西崛起，到桐梓林神仙树撬动的城南突变，再到五年前的东调带来的东二环房价猛增。这一轮过山车式的成都房地产历程中，唯独缺少城北的身影。

业界常有这种描述：成都地产界遗忘了城北的存在。

然而，迟到者未必一定是落后者，对于城市发展而言，尤为如此。城北有足够充裕的土地储备、有足够强大的购房需求、有具有诱惑力的最新版规划……所有要素都昭示城北房地产市场即将飞跃。

有数据为证!北改规划题材厚重：3300亿资金，360个项目，95平方公里，汇聚交通、地产、旅游、物流、家具等多个行业。可以毫不夸张地说，今年政府的“北改”规划是卯足了劲儿，做足了投入准备。随着“北改”规划的逐一实施，一个辐射西南地区甚至整个中国的产业网络必将形成，一个崭新的城北必将在世人眼中清晰起来。毫无疑问，城北目前具有了成都其他区域不可比拟的投资潜力和投资优势，这一期皆源于政府的高瞻远瞩，政策的大力扶植以及规划的给力实施。

如果说是我们对于“北改”期盼值较高，那么目前已卓有成效的“东调”就是最好的说明。2002年，“东调”开始时，在城东如万科、华润、龙湖等国内著名房企的楼盘均价仅为2000元／平米左右，“东调”完成后的今天城东楼盘均价高达10000——12000元／平米。并形成了以建设路步行街为主轴，联动二环路东二段，汇集了包括伊藤洋华堂、SM广场、沃尔玛、龙湖三千集、第五大道等众多时尚、品质商业项目。带动了街道两边的街区商业和餐饮的人气。当越来越多的成都人把城东作为购房置业必选之地时，城东已然成为商业地产发展的聚集新高地。

由此我们可以推断，在同样大手笔的“北改”实施完成后，城北也将成为成都新的经济增长极，城市形态也将与成都其他区域并驾齐驱。

“北改”。无疑是2012年投资者看得到的最大“城市红利”。