微言·房产

任志强：“手里有100元，存银行还是买房?100元如果存20年利息也就200多，但买房子，兴许会升值600多，这是什么?这就是投资时机。何况现在还是负利率时代，有条件不做房产投资那才是傻瓜。

处于负利率时代不投资买房的是傻瓜朱翔工作室：目前的市场经济是多分子结构组成，单一因素只能作为决策的参考点。最终决策还需要考虑客户、产品、市场、政策等等。

人生爱好者：讨论房价、以及买与不不买的问，需要很多前提和条件——假设明天真的有大地震，负利率无限大，那也无人买房。目前中国的房市，类似于之前”不允许党员买卖股票“的时期；中国股市的今天，大概率地将成为房市的明天——即90％的投资者(非住房者)参与者是输家，仅有少数是赢家。

张兆祯：房子没有地皮就像树叶没有了根，你说的是投机而不是投资，产权只有70年的东西拿来投啥这命题都不成立，首先在中国你要承认没有存在商品房，切记，这是一个死亡游戏。

叶檀：当前国内实体经济存在多重矛盾，如物价实际上并未回落但资产价格普遍下跌。管理层着手政策的微调，实际上说明经济已出现较大的问题。当前几大传统行业如钢铁、机械重工、煤炭、制造业等皆处于困境，中国拉动内需则必须重启房地产和汽车消费。

中国实体经济接近崩溃

鸟生禹汤：“2012中国经济与资本市场报告会”在广州召开，叶檀称，当前国内实体经济存在多重矛盾，银行业也将凶制造业的“奄奄一息”而作别高利润时代，中国拉动内需则必须重启房地产和汽车消费。在此之下，年内股市虽不会比去年差，但也难现牛市。你佳我爱：经济已出现较大的问题。几大传统行业如钢铁、机械重工、煤炭、制造业等皆处于困境，银行业也将因制造业的“奄奄一息”而作别高利润时代，中国拉动内需则必须重启房地产和汽车消费，否则经济转型之路将布满荆棘。

水滴成冰：房价下跌50％很可怕，这并非只对房地产市场而言，而是针对中国实体经济与金融体系而言”。

杨红旭：企业资金面继续收紧!1—3月份，开发企业本年资金来源20847亿元，同比增长8.2％，增速比1—2月份回落8.0个百分点。这是去年以来最大的幅度的增幅下滑，完全可以用跳水来界定。正如之前我们的房企资金报告的观点：今年上半年，房企资金面的紧张程度，将会赶上或超过2008年!

房企资金紧张程度或将赶上2008年忽冷忽热高贤林：一季度，全国房地产开发投资10927亿元，同比名义增长23.5％(扣除价格因素实际增长20.7％)，增速比上年全年回落4.4个百分点，比上年同期回落10.6个百分点；其中住宅投资增长19.0％，分别回落11.2和18.4个百分点。虽然直接融资多了，但那相当于割肉。房企没钱投资，上下游行业同此凉热。

爱牙非常道：缩房价还是保增长?下半年或换届后何去何从?／／@任志强：到位资金扣除已完成投资额的余量已低于零八年了。

JOHNWOO8888：库存那么高不消化，还要继续投，寄希望于未知，那才叫悲催!