浅谈房屋墙体裂缝的产生与对策研究

摘要：墙体裂缝的出现，轻微的会影响房屋的美观，造成房屋渗水漏水，严重时则会影响整个房屋结构的承载力；只有思想上高度重视、管理上严格要求、操作严格按照设计及施工规范要求，才能将建筑物的裂缝消除或限制在一定范围之内。

关键词：建筑工程；墙体裂缝；防治措施

中图分类号：TU198 文献标识码：A

一、房屋墙体裂缝对建筑物产生的影响及危害

墙体裂缝的出现，轻微的会影响房屋的美观，造成房屋渗水漏水，并给内装饰带来污染及损伤。一旦墙体产生裂缝，就会受到环境中自由水的侵蚀。严重的裂缝则会影响整个房屋结构的承载力，如果不能进行及时正确地处理，甚至会引起房屋倒塌等严重后果。

二、墙体裂缝产生的原因分析

建筑物墙体裂缝的产生是因为自身的变形受到限制，来源于建筑材料的膨胀与收缩，或者相邻材料的位移。裂缝的产生由多个因素所致，裂缝的预防和永久性的修补需要具体分析各种因素，才能采取有效的治理措施。

（一）地基不均匀沉降引起的墙体裂缝

斜裂缝主要发生在软土地基上,由于地基不均匀下沉,使墙体承受较大的剪切力,当结构刚度较差、施工质量和材料强度不能满足要求时,导致墙体开裂。

窗间墙水平裂缝产生的原因是在沉降单元上部受到阻力,使窗间墙受到较大的水平剪力而发生上下位置的水平裂缝。

房屋低层窗台下竖直裂缝是由于窗间墙承受荷载后,窗台墙起着反梁作用,特别是较宽大的窗口或窗间墙承受较大的集中荷载情况下(如礼堂、厂房等工程),窗台墙因反向变形过大而开裂,严重时还会挤坏窗口,影响窗扇开启。另外,地基如建在冻土层上,由于冻涨作用也会在窗台发生裂缝。

（二）温度变化引起的墙体裂缝

温度裂缝是造成墙体早期裂缝的主要原因。最常见的裂缝是在砼平屋盖房屋顶层两端的墙体上。由温度变化引起的裂缝的特点是：裂缝一般是向阳面重、阴面轻；一般裂缝多集中于顶层，个别裂缝扩展到下面一至二层；内外纵墙及横墙的裂缝多集中在墙体的两端部；裂缝宽度随温度升高而加宽，属于“升温裂缝”；温度裂缝一般在竣工后一年内开始出现，在夏季日温度数高时，裂缝宽度达到最大，以后逐渐稳定。

（三）干缩裂缝

对于砌块、灰砂砖、粉煤灰砖等到砌体，随着含水量的降低，材料会产生较大的干缩变形。轻骨料块体砌筑的墙体干缩变形更大。干缩变形的特征是早期发展比较快，如砌块出窑后放置28天能完成50％左右的干缩变形，之后逐步变慢，几年后材料才能停止干缩。但是干缩后的材料受湿后仍会发生膨胀，脱水后材料会再次发生干缩变形，但其干缩率有所减小，约为第一次的80％左右。这类干缩变形引起的裂缝在建筑上分布广、数量多、裂缝的程度也比较严重。

（四）地基土冻胀引起的裂缝

由于地下水位的高低不同，结冰的厚度不同，随着气温的降低，地基隆起的程度就不同。建筑物很难抵抗如此大的应力，所以建筑物的某一部位就会被顶起。由于地基的含水率不同，各基础所处的环境也不同，所出现冻胀的情况也不一样，因此就会引起不同的墙体裂缝。

（五）荷载裂缝

砌体结构在使用过程中经常遇到改建、扩建情况。由于多年的使用，建筑的沉降积累使得地基沉降基本完成。鉴于这种意识，建设方往往对结构不经计算就任意施工，最终导致荷载增大，甚至超载，局部结构发生变化，地基出现不均匀沉降，墙体开裂严重。

另外，设计过程中结构计算简图与实际受力情况存在一定的差别，有些内力没有被全部考虑。

（六）施工质量引起的裂缝

工程施工阶段是最终形成产品质量的重要阶段，以下几种施工因素会引起的墙体裂缝：一、施工速度过快，此时砌体的强度尚未达到设计强度，且地基快速变形，土应力调整滞后，使地基土过早产生沉降不均匀；二、砂浆强度不符合要求，如砂子含泥量较大，不严格计量，配合比不准等；三、 砂浆未充分搅拌，和易性差，操作时，饱满度不够，水平灰缝厚度不均匀，造成砌体强度下降；四、施工砖缺乏泅水，水分过早被吸收，水泥水化反应不足；五、施工工艺错误，砌体施工缝处留直，甚至阴搓。砌体通缝，灰缝砂浆不饱满，含水率掌握不当，脚手眼设置不当，组砌不当等。

（七）其它裂缝

此类裂缝包括：混凝土构件变形导致的砌体裂缝；砌体本身承载力不足导致的裂缝：砌体构造要求不当造成的裂缝；施工质量问题，如砌体通缝、灰浆不饱满、含水率掌握不当、脚手架设置不当以及楼(梁)板堆积过多的施工荷载等都会引发墙体和梁板开裂。

三、 防止墙体开裂的具体措施

（一）不均匀沉降裂缝的防治措施

1．加强基础坑（槽）钎探工作。对于较复杂的地基，在基坑（槽）开挖后应进行普遍钎探，待探出的软弱部位进行加固处理后，方可进行基础施工。

2．合理设置沉降缝

对房屋体型复杂，尤其在高度相差较大或地基压缩性显著部位，应设置沉降缝(兼做伸缩缝和抗震缝)。用沉降缝将建筑分成若干独立的沉降单元后，各单元便具有体型简单，长高比小，结构形式相同，下部地基土均匀等有利条件。

3．加强基础和上部结构的整体刚度

采用桩基，可有效地加强基础的整体刚度，同时，在容易引起变形的部位增设构造柱、圈梁、整浇带、提高砌体砂浆标号以及其它构造措施，以提高结构的整体性和局部抗裂能力。

4.合理安排施工顺序

对立面高差悬殊、荷载变化较大的房屋，应分期分阶段组织施工。一般先建荷载大的高层，后建荷载较小的低层；先施工深基础，后施工浅基础。避免在新建基础、新建建筑物侧边堆放大量土方、建筑材料等地面荷载，以防止地基基础产生过大的附加沉降。

（二）温度变化裂缝的防治措施

合理安排屋面保温层施工，屋面施工应尽量避开高温季节，提高屋面的保温隔热性能，屋盖尽量采用坡型屋顶，并在屋顶上开洞设置老虎窗。平屋盖最好采用蓄水屋面或种植屋面，可以有效地控制屋顶产生裂缝。

屋面挑檐可采取分块预制或者顶层圈梁与墙体之间设置滑动层。

按规范要求建筑物超长时，合理设置温度伸缩缝。

（三）干缩裂缝的防治措施

选用干缩值低的墙材。控制砌筑时材料的含水量（先让材料干缩后砌墙）。采用低强度砂浆和长度小的砖块，可以避免砖块的断裂，并将细小裂缝均匀分散到各个垂直的灰缝隙中，避免变形和应力集中，累加出现大裂缝。

面积较大的墙体采用在墙体内增设构造梁柱的构造措施。如墙体长度超过5m，可在中间设置钢筋混凝土构造柱当墙体高度超过3m（120mm厚墙）或4m（≥180mm厚墙）时，须在墙中腰处增设钢筋混凝土腰梁，或设置伸缩缝。

严格控制以胶凝材料为原料的砌块的龄期，不足28d的不应进入施工现场。正确掌握各种砌块使用时的含水率。轻集料混凝土空心砌块和蒸压灰砂砖、

蒸压粉煤灰加气混凝土砌块砌筑时的含水率分别控制为5%-8%和15%-20%以内。砌体在生产储存期、运输、现场堆放等均要防止被水浸湿，雨季还应做好对砌块和砌体的遮盖。施工时，一般提前1-2d洒水稍作湿润。

（四）地基土冻胀裂缝的防治措施

建筑物的基础埋深一定要设计在冰冻线以下，基础垫层最好选用3:7灰土垫层，这样的垫层密度大，含水量小，而且弹性也较好，不容易引起冻胀。采用单独基础，基础粱承担墙体重量时，基础粱下应留一定空隙，防止因土冻胀而顶裂基础梁和墙体。

（五）荷载裂缝的防治措施

为减轻自重，改扩建工程中尽可能选用轻质高强墙体材料，结构形式宜采用轻型钢结构、空间结构，以减小原砌体结构的受荷。其次，改扩建工程必须经过严格设计计算，保证墙体的强度要求。

（六）严把施工质量关

砌筑工人上岗前应做好技术交底，要求每一层的同部位墙体应由同一人施工。

配制砂浆的原材料必须符合要求，施工配合比必须准确，保证砂浆强度达到设计要求。

（七）其它预治措施

如确保灰砂砖使用前的稳定期；严格控制含水率；确保灰缝砂浆饱满度；合理安置脚手眼；正确组砌墙体避免通缝；确保砌体的平整度等。

参 考 文 献：

[1] 叶水生.建筑物墙体裂缝产生的原因与控制.建材与装饰.2007,8.

[2] 李功保.浅谈砖混结构墙体裂缝产生原因及防治措施.施工技术研究与应用.2007,9.

[3]李吉祥，张卫东.浅析墙体裂缝的成因及防治措施.建筑工程.2012，3