浅谈住宅楼建筑排水管道堵塞\返臭的原因及预防措施

摘要：住宅楼建筑排水管道堵塞和返臭是住宅楼工程使用中常见的质量通病，不仅严重影响使用功能，还容易引发邻里矛盾、造成经济纠纷，本文针对住宅楼建筑排水管道堵塞、返臭的原因及预防措施进行简要的分析和阐述。

关键词：住宅楼；排水管道；堵塞；返臭；原因；措施

Abstract: the drainage pipeline building residential block and back to a bad is the common quality problems of residential buildings in the project, not only seriously affect the use of function, also easily lead to neighborhoodcontradiction, cause economic disputes, the drainage pipeline building residentialblock, recurrent and odor prevention measures are analyzed and explainedbriefly.

Keywords: residential; drainage pipeline; jam; return odor; causes; measures

中图分类号：S276文献标识码：A 文章编号：2095-2104（2012

住宅楼建筑排水管道堵塞和返臭是住宅楼工程使用中常见的质量通病，严重影响使用，由于管道的堵塞，造成污水横溢，不仅污染了环境，还容易引发邻里矛盾、造成经济纠纷，而卫生间返臭也严重影响用户的满意度，用户对此意见很大。本文将简要分析排水管道堵塞和返臭的原因并提出相应的预防措施。

1 排水管道堵塞的原因

1.1 在土建与安装交叉施工中，管道安装以后，预留管口未及时封闭，砂浆、砖块、木条等建筑材料、垃圾进入管道导致堵塞。

1.2 工程竣工验收前，清洁工人把地漏作为地面清洗污水的排出口，一些垃圾排不出去，造成管道的堵塞。

1.3 工程交付使用后，用户装修时，装修工人把油漆涂料等装修垃圾倒入排水管造成的堵塞。

1.4 连接楼内排水管及室外排水井的排水横管，在施工中被压断或因管道支墩下是冻土、未处理的松土层而导致管道沉降拉断，也是造成排水不通、管道堵塞的一大原因。

1.5 北方寒冷和严寒地区，有很多带地下室的住宅楼工程，当地下室内无供暖设施，排水管道又未保温，在冬季遇到气温很低的天气时，排水管也会发生结冰堵塞情况，这在壁挂炉供暖的住宅楼中尤为常见。

1.6 用户日常使用的不良习惯，如把餐厨垃圾、卫生垃圾都倒入排水管中，也容易造成管道的堵塞。

1.7 工地经常发生电线失窃，窃贼偷取电线后，往往把电线铜芯抽出，将剩下的线皮塞入排水管检查口中，也会造成管道堵塞。

1.8 西北地区群众好吃羊肉，羊油易在排水管内形成油垢，时间长了就会造成管道缩径，进而堵塞管道，如果排水管管径小，横管坡度又偏小的话，将大大增加发生堵塞的机率。

2 排水管道返臭的原因

2.1 地漏水封高度不符合要求引发“臭气”。

现在大部分住宅交工时是“毛坯房”，排水管道只预留洗脸盆、坐便器、拖布池、浴盆等排水管接口，地漏则根据设计、建设单位的要求或安装到位、或预留管道接口。如果原图纸未在地漏下设计存水弯，那么安装水封高度不符合要求的地漏易引发“臭气”。大多数用户对地漏水封的作用不太了解或不够重视，很多用户在装修时嫌原装地漏不美观，换成自购的金属地漏，但市面上大部分金属地漏（包括一些所谓的防臭地漏）水封高度都不符合要求，有的甚至不足10mm（规范要求50mm）。那么换装此类水封高度不符合要求的地漏，用户装修入住后，极易发生“返臭”的问题。

2.2 洗涤、卫生器具排水管无存水弯、水封及承插口缝隙未封闭引发“臭气”。

根据设计的不同，洗涤、卫生器具排水管的存水弯一般分为板下安装和板上同层安装。板下安装无需多言，施工单位都会按照图纸施工，而板上同层安装的“毛坯房”则需要用户自行安装。现在市面上很多洗脸盆等洁具不带排水管，需要用户自行购买，如果用户不了解或不重视存水弯，再加上一些不负责任的安装工人，给洗脸盆等洁具不装存水弯或者安装水封高度不符合要求的存水弯，也容易引发“臭气”。此外，洗脸盆、洗涤槽等洗涤卫生器具的排水管需要插入预留的排水管口内，两个管道承插口处的缝隙如果不进行封闭处理，也会有“臭气”泄露出来。

2.3 水封干涸引发“臭气”。

冬季供暖的北方地区，室内空气很干燥，水的蒸发量很大，如果不经常使用，地漏与洗脸盆等器具的水封会蒸发干涸，也会引发“臭气”。这在有两个以上卫生间的户型比较常见，因为有些用户往往只习惯使用一个卫生间，另一个卫生间就会因为水封干涸引发“臭气”。

3 预防措施

3.1 为避免交叉施工中的管道堵塞现象，在管道安装前，应认真疏通管腔，清除杂物，正确使用排水配件，管道安装时应保证排水坡度符合设计、规范要求，安装完毕预留排水管口应及时封口。

3.2 由于建筑结构的需要，当立管上设有乙字弯时，应在乙字弯的上部设置检查口，便于检修。

3.3 当设计无要求时，连接两个或两个以上的大便器以及三个以上卫生器具的污水横管应设置清扫口，为便于清扫，清扫口应引至上层楼板的地面上。

3.4 埋地排水管道安装时，应按设计和施工规范要求的坡度做好埋地管道，并按要求做好支墩，管道和支墩严禁铺设在未经处理的冻土或松土层上，管道穿墙洞口上方应用柔性材料填塞，给沉降留有余量。在做完灌水试验，检查各接口无渗漏后，方可用细土回填。埋地较深的排水管不宜采用塑料管道，应采用金属管道。

3.5 卫生器具就位时，先清理排水管口的临时封闭件，检查管内有无杂物，并把管口清理干净，检查卫生器具排水孔无堵塞后，再进行卫生器具的就位。卫生器具安装完后应做好交接管理，防止污染、堵塞。

3.6 工程竣工验收前，必须按规范对室内排水管道做通水试验，先逐个开放给水配水点，检查各排水口及立管是否畅通，接口有无渗漏；再同时开放1/3配水点，检查排水口是否畅通；对于地漏，应用软管引灌，检查排水是否畅通；对立管和水平干管进行通球试验，试验球的直径约为立管直径的2/3（球径过大易被伸缩降噪器卡住），球从排水立管顶端投入，以落到相应的排水检查井内为合格，否则要查明堵塞位置并进行处理。

3.7 北方地区带地下室的壁挂炉供暖住宅楼，就算设计未考虑排水管道的保温，建设和施工单位也应做好地下室排水管的保温防冻措施。

3.8 应从设计源头就重视排水管堵塞，包括防冻问题。目前，绝大部分设计人员都考虑到卫生间排水堵塞问题，将底层卫生间排水管单独设置，大大降低了底层卫生间排水管堵塞、污水返溢的机率。但是有相当一部分设计人员对厨房间排水缺乏重视，要么底层厨房排水管未单独设置，要么底层厨房排水管虽单独设置，但二层以上厨房间排水立管只用了DN75的管材，明显偏小。

3.9 所有的洗涤卫生器具都应自带或安装有水封高度符合要求的存水弯，地漏的水封高度应符合要求，排水管道承插口处应封闭。

3.10 为防止存水弯水封破坏，造成卫生器具内发生冒泡、满溢现象，应采取如下措施：

3.10.1 正压现象：排水立管的水流流速大，在立管底部压力大于大气压，能使靠近立管底部的卫生器具内的水封遭到破坏。因此，排水管安装时，接近立管的最低横支管与立管底部应按设计、规范要求保持一定的距离。此外，在安装立管时，每层设置一个降噪器或者使用螺旋管道更为理想，让污水沿着管壁下流，既减小了管内空气压力，又减少了噪声污染。

3.10.2 负压现象：当多数卫生器具同时排水时，引起管内压力波动，在水封出口处产生局部真空，短时形成负压的抽吸作用，从而造成水封破坏。为此，高层建筑应设排水联合透气管。

综上所述，排水管堵塞、返臭是常见的质量通病，其原因不仅与工程设计、施工质量有关，还与该排水系统上的所有用户的日常生活洗涤习惯密切相关。只有建设、设计、施工、监理各方责任主体加大对建筑排水管道的重视，广大用户养成良好的使用习惯，才能降低并逐渐消除排水管道堵塞和返臭的质量通病。

参考资料：

《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002；

《建筑施工手册》中国建筑工业出版社；

《给水排水标准图集》中国计划出版社。