建设局建设计划市

市第二次党代会提出了今后五年的奋斗目标，立足新起点，实现新跨越，全市经济综合实力在全省排位前移，到*年全市总产值财政收入确保翻一番，城乡居民收入水平、和谐*建设水平、党的建设工作水平进一步提高，县域经济、新农村建设、城市创建、社会事业发展在全省站前列。

围绕这一宏伟目标，结合实际情况，我们*年工作计划如下：

一、加大融资力度，盘活存量资源。

融资是企业的生命线。如何搞好融资，是我们公司加快发展的关键。我们只有对已有的存量资源进行最大限度的盘活，吸引更多的增量，从而实现存量资源和增量资源的效益最大化，才能让企业不断发展壮大。我们决定从以下几方面着手：

1、盘活土地资源。我公司位于个体街区域的月亮湖土地有960亩，位于*大道两侧的土地有100亩，都是具有很大升值空间的土地。两块地都可以进行大规模投资开发，而且区位因素极佳，拟采取挂牌出让和招商引资的方式整体出让，使之变现。

2、盘活资产包资源。政府转让给我公司的中国东方公司5400万元打包资产，为我公司的发展注入了新的血液。我们要以此为契机，摸索新经验，探索新路子，抓住机遇，经营好资产包资源。

3、盘活房产资源。公司成立至今，在朝阳路与*大道积累了部分房产，变现后约有4500万元。目前，主要是销售滞后、房地产市场冲击较大等原因，使得商铺积压严重。如何盘活是重中之重，一要在朝阳路步行街培植专业市场，达到规模，使之繁荣，做旺人气；二要利用各种广告媒体加大宣传力度，使全国各行各业的人有来此投资的欲望；三要争取政府行政手段，给投资者优惠政策，打造朝阳精品街。

二、全面启动中山中路片区改造工程。

中山中路片区改造工程是市政府*年提出需要改造的工程。鉴于此现状，拆迁改造已提上议事日程。该工程西起青龙商厦，东至*大桥以及原人民银行*分行部分区域，需改造道路长800米，道路两侧拆迁改造红线面积97.08亩，拆迁房屋面积9.25万m2(其中住宅5.14万m2、店面0.92万m2、办公用房2.44万m2、箭道市场0.75万m2)。预计总投资2.63亿元，销售总收入2.92亿元，初步估算获利近2000万元。

目前我们已做好了拆迁摸底等前期准备工作，初步组建了项目部领导小组，选好了项目部办公地点，到外地进行了考察，正在修改设计方案，并选择了拆迁安置区，可望*年全面启动中山中路片区改造工程。

三、加速完成在建工程和其他工程扫尾工作

1、清沥江大桥工程

清沥江大桥工程是*年市政府重点工程，全长83m,宽23m,总投资488万元，已完成投资293万元，*年5月底全面完工。

2、朝阳路、*大道、春台公园西大门广场扫尾工程。以上项目的结算工作已进入扫尾阶段，*年4月全面完成。

四、整合城市国有资产，做大做强融资平台。

公司*年成立之初，整合了锦绣山庄、*宾馆和十运场馆等一批国有资产，并以此为载体，向中国银行*分行申请了贷款。最近两年，锦绣山庄和*宾馆分别进行了改制，资产也随之剥离，使我公司的贷款抵押物减少，融资能力减弱。为适应新的经济发展形势，借鉴外地的成功经验，搞活*市的国有资产，拟组建国有资产营运公司，整合部分城市国有资产由我公司管理，增强公司的融资能力。我们有信心搞好这一工作，使之成为一个新的经济增长源，做大做强融资平台。