环保局风景林带工作意见

为确保*东西路风景林带建设工程顺利实施，现根据有关法律法规和市政府决定，对建设范围内拆除拆迁征地工作提出如下意见，请认真实施。

一、实施范围

*东路（北起柴村桥，南至南中环桥）东侧及*西路（北起柴村桥，南至长风桥）西侧50米规划风景林带。

二、时间安排

规划绿线范围内拆除拆迁征地工作于3月31日前完成。

三、拆迁工作

（一）拆除拆迁对象及补偿范围

*东西路规划绿线内所有无规划许可证、房产证的建筑物、构筑物和过期临时建筑物，一律无偿拆除。

规划绿线内两层以下（含两层）有证建筑实施有偿拆迁（市属党政机关、国有企事业单位所属有证建筑不予补偿）。

（二）合法建筑物、构筑物、附属设施拆迁补偿标准

1.建筑物拆迁补偿标准

框架剪力墙住宅楼房均价3700元/平方米，框架剪力墙商业用楼房均价4500元/平方米。

砖混结构住宅楼房均价3000元/平方米，砖混结构商业用楼房均价3500元/平方米。

砖混结构住宅平房均价1900元/平方米，砖混结构商业用平房均价2500元/平方米。

砖木结构住宅平房均价1500元/平方米，砖木结构商业用平房均价2000元/平方米。

简单结构住宅均价500元/平方米，简单结构商业用房均价1000元/平方米。

蔬菜大棚均价150元/平方米，围墙均价200元/延长米，铁制大门均价150元/平方米。

2.拆迁工作费标准

砖混（含砖混）以上结构每拆迁1平方米（建筑面积）支付工作费20元，简单结构每拆迁1平方米支付工作费10元，用于垃圾清运等支出。

3.住宅房屋装修补偿标准

根据房屋装修程度，按使用面积分四个等级进行补偿。一等按200元/平方米补偿，二等按150元/平方米补偿，三等按100元/平方米补偿，四等按50元/平方米补偿。

4.附属物补偿标准

层高在2.2米以上的地下室，按同结构房屋补偿标准的1/3补偿；层高不足2.2米的地下室，按100元/平方米补偿；有地基、墙体，但房顶还未建设的建筑，按2.2米以上地下室补偿标准执行（屋顶有塌陷的建筑参照此标准补偿）。

成材树按20元/株补偿，未成材树按10元/株补偿；已挂果果树按150-180元/株补偿，未挂果果树按20-50元/株补偿；坟墓迁葬按500元/座补偿；深井（120米以上）按10万元/眼补偿。

四、土地征用

规划绿线内，国有划拨土地（可实施绿化地段）、代征绿地一律无偿收回；已出让土地尚未开发的，按原出让价计息收回；农村集体用地按每亩不超过5万元标准征用。党政机关、国有企事业单位建筑拆迁后土地无偿收回。

五、部门职责

市规划部门负责对拆迁范围内的建筑物、构筑物面积、结构、层数、规划证照等进行调查确认。

市国土部门负责绿线范围内的土地性质调查确认，对国有土地办理供地及手续变更。集体土地由所在区政府负责征收。

市房地部门先予发放《房屋拆迁许可证》，根据项目责任单位提供的房屋所有权核查房产情况。计划、规划、土地等批准文件和有关资料由项目责任单位按规定尽快补齐。

各区政府按属地原则负责拆除拆迁（需要补偿的，签订拆迁协议后再行拆迁），对影响绿化种植的建筑物、构筑物基础进行清理，对拆除拆迁垃圾进行清运。征地协议由所在区与原土地所有单位签订。

市园林部门负责拆除拆迁补偿及征地费用复核。

六、工作要求

（一）党政机关、国有企事业单位应带头做好拆迁、征地工作。所有接到拆除拆迁通知的单位和市民要顾全大局，服从城市建设需要，积极配合，在3月20日前主动拆除拆迁。逾期未拆除的，由所在区政府组织强行拆除，强拆费用从被拆迁人拆迁补偿安置费中扣减。

（二）规划绿线范围内原有及新建的市政公共设施，凡具备入地条件的作入地处理。

（三）新闻媒体要充分发挥舆论导向作用，对拆除、拆迁、征地政策及这项工作中涌现出的先进单位和个人进行宣传报道，对工作不配合或阻挠工程实施的行为，予以批评曝光。