高层住宅楼的施工技术

摘要：高层住宅的建设数量随着我国经济的不断发展而不断增加，框剪结构的应用也随之增加，高层框剪结构工程量大而且施工难度大，所以，要针对不同工程项目的特点，采取合理有效的施工技术。本文结合工程实例，分析了高层住宅楼的施工技术。

关键词：高层住宅 土建工程 框剪结构 施工技术

0 引言

随着我国城市建设的蓬勃发展，建筑队伍迅速加大。在施工前对于高层建筑纯剪力墙结构的施工应优化工艺流程，兼顾建设单位和设计部门的要求，同时要结合现场施工条件制定最佳施工方案，力求最大限度扩大社会效益和经济效益，以下结合工程实例加以介绍。

1 工程概况

本工程项目总建筑面积为156727m2，地下一层，地上四层公建加25层住宅楼，框剪结构，建筑总高度为88.35m，建筑室内+0.000标高相当于绝对标高3.20m。地下室平时为车库及设备间，战时有一部分作为人防工程。

2 施工难点分析

2.1 基础及地下室施工阶段 基础工程是整个工程项目中技术含量较高的关键环节，它关系工程建设质量。本工程项目基础施工环节主要包括筏板基础施工、土方开挖、模板、约束柱钢筋、剪力墙和混凝土施工。该工程剪力墙、构造约束柱多，基础为筏形平板式钢筋混凝土基础，施工难度大，构造约束柱配筋率高，高层建筑基础施工很容易忽视预埋电气线路和给排水管道施工，有的施工单位甚至漏埋、漏留。这就要求施工单位在开工前必须仔细校核设计图，按设计要求做好事前控制，合理安排工序，将问题消灭在施工之前，发现问题应及时向设计部门报备，尽量在开工前将所有突发事项控制在可控范围内。

2.2 标准层施工阶段 1-4层是加强层，超过4层的是标准层，标准层、转换层结构复杂，梁柱分布较密管道敷设、剪力墙模板架设、剪力墙与约束柱钢筋绑扎搭接、混凝土水灰比控制等工序也非常关键，复杂且不规则的梁柱平面结构极不利于放线测量，因此，必须在各分项工程施作前做好事前控制。

3 施工的布置

3.1 施工总平面布置 由于工期紧、场地限制，现场围挡采用砖墙围护与钢彩板围护相结合，部分管理人员及生产工人临时设施宿舍不考虑在现场布置，另租、借房子。装修施工时垂直运输采用2台高速提升机，主体结构施工时布置两台塔吊，分别设置于塔楼东侧。木工房、钢筋加工场和机具设备设在建筑物东面；租用施工现场周围的停车场，机械设备和材料存放用地、办公用地和项目部会议室等部门都要选在此地附近。

3.2 施工工作部署 本工程计划施工总工期为450日历天，其中主体结构280日历天，装饰装修170工程日历天。按照施工组织设计，先完成地下工程建设再转入地上部分。在土建施工中穿插完成设备安装工程。结构通过验收后，即可插入二次结构，继续进入粗装修、管线安装等工序。

3.3 施工流程 ①按照以下施工流程安排主体工程任务。测量放线墙柱钢筋、水电预留、预埋梁板模板墙柱模板梁板钢筋水电预留、预埋墙柱、梁板砼养护。②按照以下施工流程安排基础工程任务。测量放线静压管桩土方开挖、护坡验槽砼垫层地下室工程砼养护墙柱放线基础土方回填。③装饰装修工程施工流程。测量放线二次结构砌筑屋面防水隔垫立门窗口内墙抹灰厨厕贴砖外墙打底批挡外墙贴砖楼地面梯间踏级室内天花板刷白色乳漆门窗扇安装。

4 土建工程施工技术

4.1 测量放线 在高层建筑施工前，结合本建筑物的体形、平面布置和现场条件，根据设计院及建设单位现场交付的水平基准点、建筑红线和坐标控制点，计算后制定周密的测量放线方案，大致包含以下几方面的工作：①轴线的控制。首先测设平面控制网，在地下室施工阶段实时控制工程质量。主体工程的作业面推进至+0.000后，通过平面控制网布设控制轴线的施测点，后续施工必须以该点为基准，每次用激光全站仪放点闭合，即可开始施工建设。工艺流程为：在地下室顶板处设定4个测控点，这4个点必须是最佳测控方位，与墙体之间隔开一定的距离，且不易毁坏，施测前预埋有锚爪的铁板，保护好，经测量闭和后刻上“十”字线，切记在后续施工的闭合测设必须以该点为基准。②高程的控制。由复核后的水准点引测建筑物的标高控制网，闭合测设的最佳方法为复核测法或往返测法，以首层+0.000标高为基准实时监测楼层标高。每次测距必须用同一把钢卷尺施测。

4.2 模板工程 首先放线测量，引测建筑的边柱、墙轴线，从轴线开始放线。放线过程中，必须用墨盒按设计要求弹出模板边线、中心线。参照实际标高，接着用水准仪把建筑水平标高直接引测至安装模板的位置。彻底清理作业面上的杂物，为确保模板实际安装位置不偏离指定位置，应提前找平模板垫底部位，以免模板底部漏浆或混凝土成型后出现烂根现象。若梁、柱的剪力墙和截面较大，应采用穿PVC套管的螺杆拉结，剪力墙内侧采用同墙厚的预制PVC管（管内装满砂浆）进行固定，墙柱根部要打定位桩进行固定，以保证墙的截面尺寸。模板的组装设计方案要由技术负责人事先确定，并向施工班组进行质量、技术、安全交底。模板拼缝用塑料胶带进行密封。模板表面应涂刷脱模剂。

4.3 钢筋工程 严格按施工规范和设计要求选择型号、规格达标的钢筋材料，注意绑扎的位置、间距和数目。①钢筋加工。加工钢筋前，彻底清除钢筋表面的杂物；加工后运抵施工现场并取样送检，通过验收后才可应用到建筑施工中；配料时要综合考虑钢筋接头的比例和形式，以及应用部位，以免下料过长浪费材料；Ⅰ级钢筋末端应做成180°的弯钩，平直长度至少为箍筋直径的1倍长。②钢筋安装。本工程柱子钢筋用电渣压力焊，机械对焊梁、板的钢筋，钢筋连接分竖向和水平向钢筋接头。钢筋作业严格按图集施工，本工程为框架剪力墙结构；框架柱封模后，全面修正上部伸出的钢筋，同时绑扎临时定位箍筋，发现钢筋位移和变形及时调整，浇灌框架柱混凝土时安排专人看管钢筋，用砂浆垫块对柱子主筋的保护层厚度进行控制；根据施工规范绑扎楼板钢筋。

4.4 混凝土工程 ①混凝土施工。建筑施工的造价控制以及工程质量与混凝土质量有必然的联系。作为施工单位，施工阶段应该对混凝土施工质量严加管控，尤其要严格按要求进行材料的领用与配比设计，确保混凝土的水灰比、塌落度达到施工要求，根据现场材料含水量结合试验室提供的配合比确定施工用量。砂石材料要按顺序投放，正确的顺序是“石子水泥砂子”，掺合料与水泥同步投入。添加外加剂后适当延长搅拌时间，以确保所有材料充分拌和。墙、柱与梁板间不留施工缝，主体施工方法按一次支模一次浇筑组织施工，混凝土同时浇筑，每层墙、柱、梁板模板一次支齐。浇筑主体混凝土时先将杂物清理干净然后湿模，用混凝土泵输送，严格按施工要求对钢筋密集的部位加强振捣，应连续振捣，以免出现漏浆问题，保证混凝土密实度，防止模板接缝处扩大漏浆，混凝土振捣棒应尽量避免直接振捣模板，为此设专人跟随浇筑部位检查模板质量。避免浇筑梁、板的过程中混凝土溢浆破坏建筑物外观结构，墙柱混凝土浇筑要到位，浇筑后立即进行二次找正，以确保结构截面尺寸符合设计要求。振捣时要快插慢拔，将混凝土振捣密实，一般振捣至混凝土表面出现汽泡为宜，振点布置均匀振捣时间不宜过长。②混凝土养护。混凝土早期裂缝主要是早期养护阶段温湿度控制不当所致。为防止裂缝发生，在早期养护阶段必须合理控制温湿度，避免混凝土构件因温、湿度超限而产生冷缩或干缩变形。此外，严格控制温、湿度条件，能确保结构物强度满足设计要求，从而提高其抗裂性能，同时可促进水泥水化作用顺利进行。据笔者的从业经验判断，混凝土常见裂缝多为表面裂缝，其主要是由养护措施不当导致温度和湿度条件急速变化所致，如在气温低的地区，温度快速下降就可能引发裂缝。鉴于此，养护部门必须严格按施工规范合理控制温度条件，这对混凝土早期裂缝往往能起到积极的预防作用。

此外，还要严格按照设计要求和施工规范开展水、电、暖安装工程以及管线预埋等工程施工。

5 结束语

随着城市建设的迅速发展，建筑高度也在不断增加，建筑企业间的竞争也日益激烈，因此，建筑企业的工程施工技术及管理起着关键的作用，而且直接影响着施工企业的市场竞争力以及今后的生存发展，这就需要注重施工技术，要大胆创新、勇于实践，熟练掌握高层建筑施工技术，确保工程质量。

参考文献：

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[3]郭峰.房屋建筑装配式混凝土结构建造技术新进展[J].施工技术，2011（7）.